二胎房貸Q&A - 龐德隆不動產融資

二胎房貸Q&A是針對二胎房貸寫出的問與答，幫助一般人更了解二胎房貸的意思，以及如何申請方案，並介紹可貸額度、利率、最長期限等，解決辦理上可能面臨的疑問，提供給有需要的人參考，不知道如何開始時，看Q&A是最快的方式。

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案例分享－如何設定農地貸款? 農地可以貸到好成數嗎?

2020/11/09

台中東勢是客家人的聚集地，充滿濃厚客家風情的東勢，除了是台中人去大雪山與谷關的必經之地，也是台中水果的主要產地，梅子、李子、柿子、梨子、葡萄、蘋果、百香果、香蕉、水蜜桃，甚至還有咖啡豆，物產豐富且經過不斷改良，有獨特的筆柿，釀酒用的黑后葡萄、金鑲白葡萄，又大又甜的水梨，經過農民的種植技術改良、稼接，使得水果擁有越來越吸引人的風味，而且因為種類眾多，使得蜜蜂們在辛勤工作時，將各種不同水果的風味，融入進果實裡，讓每種水果不單單只有一種風味，而是擁有許多不同的香味。這就是東勢，一個民風純樸的客家聚落，每一塊土地在此，都如同聚寶盆般價值不斐，這裡所說的價值不是金錢，而是對於鄉土所帶來的富饒。台中百果山…

挑選房屋注意事項，如何找到理想的房子？

2020/09/29

身為首購一族，是不是對於買房充滿疑惑，都市vs郊區?臨路vs巷弄?大樓vs透天?一個個問題接踵而來，甚至還出現3D列印房子，不知道哪種房子最適合自己，什麼時候買房最划算?找仲介又容易被話術所迷惑。這裡便整理出一些資訊供您參考，讓您在買房時能有所依據、有個概念，不做冤大頭。房屋種類百百種…

掀起台灣房貸戰爭! 房屋九成讓你貸十年只還一成款

2020/09/22

在全球疫情的影響下，各國經濟出現前所未有的危機，尤其美國作為疫情慘重區域之一，為了拯救股票市場，美國聯準會靠著大量印製鈔票救股市，但在這樣的效應之下，銀行利率隨之降低，而香港北威國際集團董事總經理劉憶如分析在這樣的情況下：「根據通膨發生的兩要件，景氣回溫時可能出現通膨。」現在大多數國家跟著進行量化政策，大幅度舉債，大量印製鈔票，雖然目前經濟尚未回復，通膨還沒發生，但要是處在供不應求的情況下，物價上升，通膨自然有可能發生。 ※通貨膨脹兩要件：鈔票過多、景氣回升。反觀台灣在這波疫情之下，相對較平穩，並沒有配合各國實行印鈔救市，股市相對平穩，但無論如何，台灣依然在全球環境下發生些微改變，以銀行利率來說，目前因各國大舉印鈔，大量資金湧入，使得各個銀行開始搶奪房貸客戶，一波房貸戰便就此開打。銀行房貸今昔比較…

二胎貸款過了賞味期!還款一樣無限期

2020/08/25

購買一間房子有的人有富爸爸資助，有的人單身打拼工作存了10年，也有人先找尋另一半一起奮鬥，讓雙倍薪水迅速累積頭期款，另一些人繼承遺產，還有少數人可能中樂透..等，但大多數的人當存夠的頭期款後，開始選擇一間自己喜歡的房子，它有可能是預售屋、也可能是新屋、新古屋、樣品屋..等，當標的確立後，完成最終一筆高額的房貸。人生的第一筆高額貸款，想必多數人都是因為購屋而開始揹負一個20-30年的還款愛情慢跑計畫，從此開始有了一個專屬自己的家，當每月領薪時，將薪資的一半或以上全數捐獻給愛的小窩，在此特別為您解說新屋貸款在選擇上有何不同，大致上房屋貸款可分為有寬限期與無寬限期兩種，在無寬限其中又區分本利攤還與本息均攤兩種，以下就是小編為您整理的完整說明&優缺點比較: 如何計算房屋寬限期房貸? 所謂寬限期是代表屋主能在30年房貸中取得前幾年的反衝期，一般新屋的一胎寬限期普遍落在2-3年，也有銀行在到期後展延2年，最長達5年。如果不清楚可先閱讀：投資客首購族如何操作寬限期? …

預告登記最常見的10個問題Q&A

2020/05/25

預告登記用途為何?預告登記其用途是為了保全債權人的權利請求權，為向地政單位辦理限制登記之權利，目的在於阻止登記名義人在未塗銷前進行任意的移轉或過戶行為，並確保債權人的權利。預告登記權力範圍為何? 預告登記在未經塗銷前，名義人無法任意變更或處分其資產。預告登記的房屋，對房屋持有人有何影響？當設定預告登記時，持有人不得隨意移轉物件，不得過戶物件，必須先行塗銷後才可做其他設定行為。預告登記時，可否暫停法院的強制執行? 陳先生向銀行辦理800萬新屋貸款，因裝潢需求向融資公司辦理二胎增貸100萬，因疫情關係陳先生工作慘遭停擺，新屋貸款方面已有幾個月未繳房貸，雖然融資公司已有申請預告登記，但銀行方依然可以進行強制執行，不過融資公司依然保有二順位債權分配。預告登記時，可否進行轉貸? 預告登記的房屋在未塗銷前無法進行轉貸行為，當二順位債權預告登記後，需先行塗銷後才可進行其他設定，塗銷前無法先行設定第三順位債權。預告登記如何將贈與兒女房產後保有居住權? 想將房子在終老前贈與子女，又怕子女不孝得手後轉賣，弄得兩老居無定所，此時預告登記成為贈與時唯一的保障，在贈與時附帶預告登記條款，容許兩老在房子居住到終老為止，此時子女將受到預告登記限制，不得在兩老生前轉售房產。買賣房屋如何運用預告登記保障權益? 當買方與賣方進行不動產交易時，在尚未完成過戶前，透過預告登記，賣方就不能將不動產任意轉售他人。申辦預告登記所需文件? …

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桃園二胎房貸幫你打造夢想小屋！裝潢錢不夠？還能這樣做！

2020/10/07

現在有不少重劃區建案開發，正如火如荼的展開當中，從實價登錄中能看到光青埔特區，就有超多預售建案，桃園二胎房貸的需求也隨之增加，且開價都穩坐3開頭，有些甚至5開頭，可見桃園房屋搶手程度高。桃園除了是國際機場，也是北漂年輕人喜愛的買房地點，因為房價比新北、台北還要低，卻又能藉由交通每天往返雙北工作，因此不少人為了低總價的房子選擇定居桃園。但在剛性需求下，桃園房價也越來越不親民了! 真實案例帶你分析…

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