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沒有薪轉證明要怎麼辦房貸?教你創造薪轉與房貸申請技巧!
你有累積財力證明的習慣嗎?身為一般的上班族,薪資都是靠轉帳的,勞保也都有正常繳,在這樣的情況下,就等同於每個月都在累積薪轉證明,因此當你需要貸款時,銀行可根據這些資料,評估是否貸款給你。但如果是做領現的工作,或者沒有辦勞保呢?當工作性質無法有薪轉證明,該如何申請房貸呢?
房貸申請前該做的事
在政府打炒房的政策下,申請房貸可能會愈發困難,因為銀行會更注重借款人的申貸條件,以免遇上呆帳風險。因此在申請貸款之前,會建議民眾若不希望被銀行拒絕,就一定要做好金流,建立與銀行之間的良性互動,或者提前找好願意替你擔保的人。
申請房貸前的準備工作:
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公教貸款拿低利率多簡單?想提高房貸條件5招關鍵致勝!
申請房貸可以事先計畫,想辦法爭取較低的房貸利率、較高的額度,公教貸款幫助未來順利還款,不出差錯!下面就提供5個建議給你參考。
房貸成功貸好,隱藏哪些秘訣?
一、看房前重新計算手頭的資金
計算個人負擔能力時,先掌握3個大方向,有了這些基本認知,然後再選出可承擔的房子,做為推動計畫的開始,如果忽略這些大方向,購買的房屋總價太高將導致困境,成為債務下的房奴。
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交換房屋要依契稅條例申報納稅!同棟大樓互換車位可不用繳稅!
根據契稅條例第6條的規定,交換契稅的部分…

繼承的房子想賣 房地合一稅課多少?犯一禁忌稅多百萬!新制上路可解套?
日前我們有客戶向劉副理諮詢有關繼承遺產的問題,客戶本是希望將繼承到的房屋賣出籌資,但又擔心房地合一稅會造成資金不足,因此決定向龐德隆申請二胎房貸以取得資金。
繼承的房屋想出售會被課重稅嗎?
《房地合一稅》是2016年正式上路的稅制,並於2021年7月改版,推出《房地合一稅2.0》針對短期持有房屋的賣家,課35%、45%的重稅,以此減少炒房的投機客。然而繼承房屋的情況下,若子女希望將房屋出售,持有期間未達5年會被課重稅嗎?有什麼方法可以避稅呢?
2016年以前取得…

升息過猛! 美國銀行倒閉風波會燒到台灣房市嗎? 房市回溫時間曝!
有人認為房市會在2023年暴漲,但是面對升息變數大以及房市的變化多端,老實講我並不苟同,雖然接下來將會遇到選舉等外在因素的影響,但房市目前處於利空狀態,若要想房價上漲,頂多就是回溫,但不至於暴漲,更有專家表明,今年的房價走勢將與2017-2018年的走勢相仿。
房市利多徵兆出現了?…

台北市房屋繼承移轉比例高!每10間有2.1間是遺產!
從內政部統計資料來看,全台人口老化迅速,…

