危老條例(都市危險及老舊建築物加速重建條例)的出現，讓許多人嗅到這股重建商機，也有些人趁機將自己30年以上的老房，藉由政府推出的方案，將房屋擴大重建，但是政府並未規定最低面積限制，因此即便是小得可憐的危老基地，也有人願意在上面蓋房，因此各個城市出現了很多的「紙片屋」。 危老重建的基地面積差距懸殊，以目前最熱門的台北市、新北市、台中市來看，最大的面積可到2,000坪以上，但最小的甚至不到20坪。 根據內政部及各地方政府的最新統計，從危老條例開始實施以來自2020年12月底，全台灣共申請了1,646件危老案件，成功核准的有1,236件，平均核准的面積為212坪。 熱門城市危老基地核准面積概況 地區 最大基地面積 最小基地面積 平均核准面積 台北市 2,147坪(信義行政中心地上權案) 21坪(大安區龍泉段) 185坪 新北市 2,820坪(林口富創德科技廠房改建) 15坪(樹林區大同段) 239坪 台中市 3,414坪(北區皇普莊園) 17坪(東區立德段) 111坪 資料來源：各地方政府 由上述資料就可以發現，基地大小相差竟有百倍之多，因此政府去年修正了危老條例，鼓勵將土地進行大面積整合，當然若是已經無法進行整合的小土地，政府也會提供額外獎勵，代表不論土地面積大小，皆可以取得獎勵，但是這樣有辦法擴大危老基地面積嗎?目前是尚未有明顯的改變，全台平均依舊在200坪左右。 什麼是危老?…