土地銀行是台灣八大公股銀行的其中一間，原本是政府特意成立，專門辦理土地貸款相關業務，尤其是農用地的耕種事務，借給農民需要用到的週轉資金，奠定了土銀在金融業的地位，現在則負責承辦大多數的不動產貸款，輔助政府提倡某些國家政策，像是都更、土地、房市等方面的融資服務，目前土銀又有哪些民眾可以申請的土地借款呢?下面將一一介紹各種專案。 一、農業經營、災害損失或其他貸款方案 1.農業發展基金-農民購買耕地貸款 適用對象：年滿18-65歲，有家庭農場的農民，並且買地後，耕地面積超過1公頃，購買地段要鄰近原有農場，或是就讀農業學校、農業訓練超過48小時的居民，購買超過0.5公頃的耕地，進行農業生產的工作。 最長年限：20年。 最高額度：800萬元，耕地超過5公頃，則無法通過申請。 計算利率：根據農委會的判定不同，利率可能隨時改變。 借貸用途：購買、交換農地或是農過戶時，補償給其他繼承人的費用。 2.農業天然災害低利貸款 適用對象：從事農、林、漁、牧產業的工作人員，有合法辦理登記，用地、蓄水、設備都有在規範之內，並且受到天然災害波及發生損失。 最長年限：稻米是5年，果樹是10年，花卉是7年，蔬菜是5年，雜糧作物是5年，農業設施是10年等項目。 最高額度：稻米每公頃15萬元，果樹每公頃75萬元，花卉每公頃120萬元，蔬菜每公頃37.5萬元，雜糧作物每公頃15萬元，農業設施每坪2000元等項目。 計算利率：1.25%。 借貸用途：復原遭受天然災害損害的部分，還有規劃重新耕作的工作。 3.本行農漁業災害貸款 適用對象：擁有縣市政府、鄉鎮區公所核發受災證明的農漁民。 最長年限：依照主管機關的規定實施。 最高額度：600萬元。 計算利率：依照個人金融利率的計算方式調整。 借貸用途：幫助被颱風、暴雨等自然災害襲擊的農漁民，及早復原、修建生產區域。 二、購買用地和興蓋建物貸款 1.市地改良放款 適用對象：政府機關及公營機購、民營事業及財團法人、個人。 最長年限：10年。 最高額度：無。 計算利率：依照本行現行規定實施。 借貸用途：社區發展及改善工程、市地重劃及整理工程、徵收土地的補償費用、開拓工業用地及修建有關設施。 2.承購公有房地放款 適用對象：一般法人和自然人。 最長年限：購地是5年，購屋是30年。 最高額度：房屋和土地的現值7成。 計算利率：依照本行現行規定實施。 借貸用途：購買國有、公營機購的房屋、土地。 3.購地貸款方案 適用對象：一般法人和自然人。 最長年限：5年。 最高額度：土地購買價或估算價格的7成。 計算利率：依照本行現行規定實施。 借貸用途：購買建築用地。 三、購買工業用地和興蓋工廠貸款 適用對象：從事和創辦工業的公司、行號、自然人。 最長年限：20年。 最高額度：購買工業用地必須在申請的前2年內完成，大約是購買價或估算價格的7成，興蓋工廠的話，大約是建造價的7成為準。 計算利率：依照本行現行規定實施。 借貸用途：購買工業用地、購買以及建造工廠。 相關土地案件故事： …

行政院的打房政策正進行得如火如荼，致力於遏止炒作房屋、土地價格的投機行為，實現維持市場行情穩定的目標，在2020.12.3的時候，就公告了「健全房地產市場方案」，從房屋稅與所得稅兩個途徑下手，加強稅制的修改。 2020.12.7推行「不動產信用管制措施」，為法人公司和第3戶貸款等案件的放款成數訂立一個上限，限制房市交易熱度過高，2020.12.29央行又邀請8家公股銀行齊聚，討論工業區土地的市價行情問題，希望銀行可以遵守相關規定，不要因為有心人士炒作地價，反而造成企業的營運成本上升，種種措施都在想辦法降低投機熱度，讓房地產交易更公平完善。 寬鬆政策過後剩餘游資多…