
什麼是二胎房貸?好康報你哉!我的薪水可以負擔多少貸款?
不需要擔心二胎貸款很難,因為這就跟生孩子一樣,有了第一次的經驗,二胎會比較能輕鬆應對,不過和生孩子不同的是,二胎貸款需要找不同的機構申請,比喻來說就是找不同的婦產科醫院生產的概念,所以找對機構就非常重要,好的貸款公司貸你追尋夢想,不肖的貸款公司貸你掉入死循環,就像是生孩子會找好的醫師,貸款也需要認真找到對的服務專員,所以龐德隆不動產融資的存在,就是要消除你對貸款的疑慮。
孩子可以生二胎👶💸
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何謂二胎借款?…

房屋可以用什麼方法消毒?哪些危險地帶應該特別注意?
新冠疫情還沒有穩定下來以前,民眾最好多多保護自己,除了減少不必要的外出之外,消毒殺菌可以說是居家外出必經的過程,當一個人在外面忙了一整天回家,身上一定布滿了從外面帶回來的病毒,這時候首先要進行清潔,房屋的居家空間裡,有哪些是必須消毒的高危險區呢?
一、不時開關的門把
朝門把上噴灑酒精,不要馬上擦掉,停留等待足夠的秒數,起碼15秒,這樣酒精才能夠滲入病毒的外套膜,進入內部破壞的蛋白質,接下來才是反覆擦拭,先把衛生紙對折2次,折成正方形的形狀,擦拭時不要來回抹動,方向保持一致,確認仔細擦到每個部位,幫助有效地把髒污清理下來。
二、隨身攜帶的手機
手機是現代人經常使用的產品,手又容易摸到病菌,一邊滑手機,一邊電話來了又拿起來接,臉部和手機緊緊貼住,這時病毒會趁機跑進人體,因此手機同樣需要固定清潔。
首先拿起衛生紙對折2次,折成正方形,衛生紙上面噴灑酒精,用量大約是一枚50元硬幣的面積,擦拭的順序是從正面開始,接下來輪到背面、外部手機殼,方向由上而下,全部擦過一次,完畢後等待15秒,確定細菌被消滅,酒精具有輕度腐蝕性,擦的時候保持速度快,輕輕抹過,不要勉強去除上面的污漬,否則容易損害到手機外殼。
三、戴在臉上的眼鏡
眼鏡滑下來的時候,手會往上推動,導致眼鏡上面附著病菌,所以千萬不能忘記清潔,清洗眼鏡的方法,先在手上擠出洗碗精,混合一點水分,雙手搓揉產生泡沫,使用泡沫清洗眼鏡,連鏡框都要完整清潔,接著開水沖洗乾淨,取來衛生紙擦乾水分。
四、最外面的衣物
出去外面的時候,罩在最外面的衣物、外套,容易沾到各種各樣的汙垢,因此一回家就要趕快脫掉,還會繼續穿的衣服,用衣架掛起來晾在陽台上,注意不可以做拍打的動作,否則病菌將飛到周圍的地方,不會繼續穿的衣服,直接拿去清洗,先別放進洗衣籃,在臉盆倒進適量的洗衣精,裝滿水混合出泡沫,把衣服放入盆中浸泡,靜置等待15-20分鐘的時間,然後取出丟到洗衣機裡面,和其他的衣物一起清洗乾淨。
五、拿下口罩的方式
口罩無法消毒,用過只能馬上丟掉,需要注意的是脫口罩的步驟,避免徒手碰觸口罩正中間的部位,這個部位直面大量的髒污,非常不乾淨,摸到反而黏上大量病菌。
正確脫口罩的三個動作,一是手指往上拉開鬆緊帶,再往下放開,就能取下口罩,二是丟進垃圾桶,用肥皂清洗一遍雙手,就算沒有碰到外面那一層,完整地清潔手部衛生,依然不可缺少,三是丟棄的時候,不要特地捲起來或剪碎,因為過程中可能摸到外面那一層,剪刀也會碰觸到病菌,變成到處沾染到髒汙。
六、暴露在外的雙手
雙手經常到處摸來摸去,是最容易沾附大量病菌、髒汙的部位,記得接觸其他人、開始用餐之前,還有進入家裡、脫口罩、購物摸到物品之後,應該立即洗手,清洗時必須使用肥皂,如果當下沒辦法洗手,改成使用酒精、乾洗手液,噴灑在手上進行消毒,酒精在手上停留的時間很重要,至少搓洗30秒,等待病毒的蛋白質被完全破壞。
至於清洗雙手的步驟,先用水流把手部打濕,然後抹上肥皂,互相搓洗雙手最少20秒,依照手心、手背、指縫、指尖、手腕的順序,仔細清潔,順便清洗手腕上10公分的距離,手掌握住手腕的部位,採取上下轉動的方式洗掉污漬,最後開水沖洗雙手直到乾淨,捧水沖走水龍頭上的泡沫,取來衛生紙擦乾水分就完成了。
新冠疫情對房市與經濟影響新聞新知:
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土地借款容易辦理嗎?土地的種類不同有影響嗎?
名下有土地的民眾,如果需要用到龐大資金,不必急著把資產變賣出去換錢,因為不動產除了買賣過戶之外,還具備抵押借款的價值,就算繼續保留著不動,依然可以透過貸款的方式,獲得足夠多的可用資金,加上不動產的承辦風險低,市場上願意接手的買家眾多,大多數金融機構都很歡迎申貸者,利用土地申請相關借貸。
什麼是土地借款?
申貸人以自己的土地為擔保,提供給金融機構做抵押設定,有可能是銀行或民間公司,承辦機構根據申貸人的個人條件,以及不動產的市值、現況,給予價值相當的額度、利率、還款年限,然而用地區分的種類不同,貸款方案也會出現巨大落差,尤其銀行更重視用途規劃,假如是過於冷門的地皮,像是林地、山坡地等,通過門檻的機會不大。
土地借款有哪些類型?
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4月份房貸餘額創歷史新高! 房市政策導致房屋出售潮?
央行公布了最新的4月份消費者貸款統計,根據統計顯示房貸餘額的部分來到8兆2,473億元;建築貸款餘額則是2兆5,592億元,比起3月份的房貸餘額,4月增加了598億元,建築貸款餘額則是增加了198億元。
建築貸款餘額年增率從2月以來觀察到了下降的趨勢,1月年增率18.71%,2月為18.18%,3月則到了17.79%,4月只有17.45%,連降3個月的主要原因為建商推案量降低,從中可推測出由於大環境的影響以及政府的政策,加上營建成本逐年升高等原因。且目前全台六都的預售屋賣壓極高,因此建商放緩推案速度,造成建築貸款餘額年增率下降。
而房貸餘額的部分,4月份卻創下了14年來歷史新高,年增率達9.51%,之前的紀錄是2006年9月份創下的9.44%。央行經研處官員解釋道,由於民眾在購屋申辦貸款時,金額通常都不小,可能上百萬、上千萬,因此每月增加的房貸件數與金額,扣除民眾每個月的還款數字,當然會呈現持續增長的現象。
由於去年同期為疫情爆發高峰,雖說台灣並沒有嚴重的疫情,卻也受到了影響,因此基期較低,也就造成了今年4月的年增率創下新高,且加上政府推出的房地合一稅2.0政策,7/1即將上路,不少手中持有2間以上房屋的投資客,擔心屆時會遇上高額稅率問題,因此選擇在此時出售房屋,帶動了房貸餘額的增長,且4月份也有大量的新屋交屋潮,也拉升了房貸餘額。
成本提高、稅率政策房屋出售潮會使房價降低嗎?
由於建築原物料漲價、人工成本提高,面對營建成本上升以及賣壓的影響,建商逐漸放緩腳步,將重心移往販售而非持續推案,加上政府政策的改動,大環境的影響下讓營建貸款餘額連月降低,不僅如此,除了建商之外,許多投資客,或是手中持有多間房屋的人,擔心因房地合一稅新制的上路,會影響到獲利,因此才盡可能的希望將房屋在7月之前賣出。
今年年初尚未受到疫情影響,因此房市還處在交易狂熱點,因為房貸利率的降低,首購族看準下手時機,於是房市熱絡,交易量大增,因此即便出現了出售潮,面對絡繹不絕的買氣,房價依舊是呈上漲趨勢,加上營建成本的提高,基本上要房價下跌很難。
但5月份疫情爆發,面對房市交易退燒,店面無法出租的情況,或許房市會因為這波疫情有所趨緩,但房價會不會跌?只能說整體平均房價在目前看來並不變動太多,不過確實因這次疫情爆發,造成房市受到不小的影響,房仲業者不僅無法帶看房屋,還必須分流上班,雖然推出線上賞屋,但成效恐怕依然有限,目前只有土地交易量尚未受到衝擊,但確實開始出現議價空間高的標的,可以趁機看看是否有心儀的房屋正在出售中,說不定議價空間會令你滿意。
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雲林房屋二胎借款成功案例!月光族也能輕鬆貸款嗎?
住在雲林斗南的楚先生是專門教國中生理化的補習班老師,今年也不過才27歲的他,其實已經做過好幾份工作,他是直到最近才踏入補教業。一開始他希望自己能在補習班多賺點錢,但是實際上領到的錢並不如他的預期,即便他付出了知識、心力去教學,但薪水卻與認真工作的打工仔差不多。
尚有房貸205萬、學貸15萬💸
核貸50萬👍購車基金💵
繼承房產同時負債百萬!你應該繼承還是放棄繼承?
除了自己的吃穿用度,楚先生還需要付房租、學貸,但這些都還不是最棘手的,因為在他剛成為補習班老師時,他父親就因為突發性的心臟病過世了,留下了他與妹妹,而妹妹已經早早嫁人了,所以父親留下的資產大部分都繼承給了楚先生,雖然對別人來說這可能是件好事吧!但是房屋還有房貸200多萬尚未繳清,意思是如果要繼承這間屋子,楚先生就必須負擔每個月將近4萬的房貸費用,以他現在的薪水,根本付不起,但是他又希望將父親打拼多年的心血留下,所以他將保險、定存解約,湊足了可以償還1年左右的房貸,並退租了現在的住處,只是現在需要多花30分鐘的上班時間。
過了一陣子,楚先生好不容易獲得了一些成績,薪水也有了起色,他可以不用再擔心房貸繳不出來的的問題,最近還開始打算買車代步,減少上班的通勤時間。但是楚先生向銀行申請貸款時,卻被銀行拒絕了!這是為什麼?
原來銀行發現楚先生雖然有薪資轉帳證明,但卻沒有多少存款,且尚餘房貸加學貸共有220萬元的負債,而楚先生也並未有刷卡紀錄可以幫他增加信用評分,因此銀行拒絕了楚先生的購車貸款申請。
銀行的貸款條件嚴格,還有哪裡可以安心借款?
既然銀行借不成,楚先生原本打算放棄購車的願望,想著再撐個10年說不定就有機會了,但是雖然內心這樣想,楚先生還是在網路上找了貸款資訊,而他看到了龐德隆的網站後,決定試著申請看看,便利用LINE向劉副理聯絡,上傳了房屋的謄本及權狀,簡單幾個步驟,就快速地幫楚先生評估完房屋價值,簡單快速的程序,還是免費的!所以楚先生在詢問了二胎房貸相關細項後,便與劉副理約定簽約時間,並在3個工作天內就取得了購車資金50萬,順利買了一台二手車代步,且重點是貸款程序是不收取任何手續費用的!
二胎借款50萬,每個月需要還多少錢?
向龐德隆借款有幾個優勢告訴你!
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開始吹南風! 房屋返潮怎麼辦?溼氣重有什麼解決辦法?
每到3月至5月春季接夏季時,會吹偏南風,而由海邊吹來的溼熱南風,與季節交替的冷風相遇,形成了濕氣,當帶著風水溼氣吹向家中,地板、牆壁、窗戶集結水氣,地板濕滑、窗戶結露珠,此時室內的溼氣達到了80%以上,衣服難乾、牆壁發霉,對身體也會造成不好的影響,所以這段期間的我們,要如何解決「透南風」帶來的問題呢?
方法一:將門窗關好
吹南風會帶來溼氣的話,也就是說將面向南邊的門窗關緊,風吹不進來自然就不會有濕氣偷跑進來,但是這樣家中會很悶該怎麼辦?你可以在面北邊的門窗開個小縫,讓室內空氣對流。那南面的窗戶在哪?簡單,打開你的指南針APP或是用手機地圖查看就行了!
方法二:將你的除濕機、冷氣打開
基本上冷氣就會附有除濕效果,加上開冷氣的時候我們都會將門窗緊閉,以防冷氣流失,所以只要開冷氣就可以達到除溼效果,且目前的冷氣也都有除溼功能選項。或是如果是住在基隆、宜蘭那一帶潮溼地區的話,除濕機必定是家家戶戶必備,因此在吹南風這幾天可以隨時開著除濕機,只是要注意除濕機需要將蒐集來的水倒掉喔!還有不要除濕結束後就馬上將窗戶打開,不然會馬上返潮得,須等到吹南風比較潮濕的這幾天過了,再將窗戶打開會比較好!
方法三:拖地、鋪報紙
因為潮濕造成地板濕滑、牆壁結露,因此為了防止意外及發霉,返潮時需要儘快地將地板拖乾並且讓地板保持乾燥,以及家中若有怕潮濕的物品,例如相機、3C產品等,建議放入防潮箱中,也減少溼氣重的物品放置家中,例如下雨過後的雨傘、未乾的衣服等。
方法四:保持室內電器使用狀態
為了避免家中電器因溼氣重而故障,建議例如電腦或電視等電器,每天至少開機3-4小時,讓零件運作發熱,藉由熱氣來降低濕氣,減少短路危險,但是在使用電器之前需要注意再插頭附近是否有水珠或潮濕。
方法五:洗完澡將浴室門關上、頭髮吹全乾
在潮濕的天氣中,洗完澡後盡量將門給關上,因為空氣中的濕氣已經夠多了,避免過多的溼氣再次跑入室內,建議洗完澡後將浴室的窗戶打開,或是抽風機打開,然後將門給關上。而洗頭之後建議將頭髮吹至全乾,因為溼氣重的天氣會讓頭皮不易排濕,髮尾不易乾,不僅對身體不好,還會悶出異味。
溼氣重會對身體造成什麼影響?
雖然我們人體需要水分,但過多的水分在身體當中積淤反倒會造成健康上的問題。雖然很多時候是由我們吃進去的食物造成的,但環境也是一大主因。
溼氣重會造成的問題包括:肥胖、水腫、濕疹、痤瘡等,嚴重還可能引起心血管疾病及癌症等,其主要是因為水分排放不易,進入了皮膚、關節、腸道等,造成了不同器官的疾病,而會造成溼氣無法排出體外的原因有哪些?
1.不愛運動
若是沒有適當的運動幫助身體代謝,體內的水分無法隨著汗液排出,就容易溼氣重,而運動是可以促進新陳代謝的,可以加速水分排出,例如跑步、散步、瑜珈等。雖然你可能不需要減肥,認為運動不必要,但並非是需要控制身材的人才必須運動,而是運動能讓你的身體機能保持在年輕的狀態。
2.喜愛吃甜食、油炸類食物
均衡的飲食是亙古不變的道理,唯有營養均衡才能增強免疫力。但是你有吃對食物嗎?盡量少吃生冷的食物、油炸的食物、過甜、過油、過辛辣都不建議,因此若要避免溼氣重,就要注意自己的飲食習慣。
3.居住環境潮濕
你家裡有足夠的通風嗎?多雨嗎?除了生活習慣會影響你身體內的溼氣外,外在環境也很重要,根據季節不同、天氣不同,以及房屋構造不同,都有可能會使你處在一個溼氣重的環境裡,而我們要盡量的避免。而像是未乾的衣物不穿,不晾曬衣物於室內等,還有晚上睡覺要記得蓋被子,不要讓自己冷到,不要直接躺在地板上等,避免讓自己暴露於溼氣之中,才能減少身體的負擔。
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