
台中北屯房價吸引年輕首購族?親民價格不再有,新屋單價直奔2字頭!
台中作為人口第二多的都會區,目前為止仍然不斷有外來人口搬移進來,而且預售屋以年輕人居多,年齡層大多落在20幾歲的範圍,和台灣社會高齡化的趨勢相比,呈現截然不同的風景,去年人口遷入數最多的三大行政區,分別是北屯區、南屯區、西屯區,北屯以移入人數2549人成為第一名,目前區內總人口已經成長到28.9萬人。
北屯遷入人口數最多的三個里,分別是廍子里、舊社里、和平里,這三個地方剛好就位於重劃區裡面,廍子里在徵收的廍子區段,舊社里在G0特區、單元12裡面,和平里在10期裡面,附近的學校近年逐漸補滿招生額度,顯見遷入族群不乏小家庭、首購族,因此才讓孩童的就學需求直線上升。
臺中新興重劃區是熱門遷入地點嗎?
根據台中市政府所提供的資料來看,北屯各里今年1-4月增加的戶籍數,廍子里移入戶數有1166戶,位居北屯的冠軍,第二名是舊社里,移入戶數有545戶,第三名是和平里,移入戶數有207戶,第四名是仁美里,移入戶數有182戶。
廍子里東側有大坑風景區,西側有單元13,北側有單元14,南側有太平新光重劃區,此外還臨近台74線太原分支道路,交通方便沒有阻礙,不少建商在此地推出新建案,太原路、祥順路為其中的重點地段,成為近幾年來房市討論的焦點,等到人口慢慢移入,周邊生活機能發展完善,可望成為自住購屋族的熱門選項。
舊社里裡面設有捷運線北屯總站、舊社站、松竹站三站,松竹站不但有綠線還有台鐵經過,是所謂的雙鐵共構,具有優越的交通便利性,總站周邊已經有全新建案紛紛落成,即將進入銷售流程,可能是帶動人口增加的原因,在僑孝國小與北新國中附近的地區,多有中古屋待售,定位中古屋的買家不用擔心沒得挑。
仁美里正好位於11期與14期裡面,11期早就發展出成熟的生活圈,14期則是擁有大好機會的新興地區,附近的崇德商圈是北台中的商業中心,從崇德路出發,可連接起洲際棒球場、市31…

快速了解什麼是融資斷頭!不想當股市畢業生,先看懂其中機關!
經歷過新冠疫情衝擊性的爆發,台股從一片大…

台中豐原工廠二代!民間房子抵押貸款管道推薦!
台中的天氣一直都挺好的,當大家在放颱風假時,台中總是那個依然努力工作的區域,又或者是颱風假的時候,大家會利用額外的假期去看電影、唱KTV等,彷彿外面的風雨就只是一般的下雨天。但是這也為台中帶來了困擾,因為水氣不足,導致水庫乾涸,限水不知道要多久後才會解除,影響了許多小攤販的生意,以及民生用水的部分,不過有個行業卻在這時候大放異彩。
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工廠原物料資金到手👍
訂單增加卻沒有原料?緊急資金調度該找誰?
住在台中豐原的吳先生是一位工廠二代,到他這輩已經營了20幾年的工廠,生意雖然沒有很好,但是偶爾接到大單就能夠讓他們撐過去,只是最近生意越來越不好做,但吳先生也沒打算做些什麼能讓工廠增加訂單的事,覺得反正不會餓到肚子,既然有工廠也就沒必要存多少錢。只是沒想到有次生意差到竟然真的讓他差點付不出員工薪水,產生危機意識的吳先生才開始替工廠想辦法。
最近台中因為缺水開始實施供五停二的措施,許多商家為了不影響日常經營用水,於是開始在自家房子屋頂加裝水塔,一般住戶也擔心會影響用水,同樣也加裝了水塔。吳先生的工廠就是製造水塔的,趁著這波限水,吳先生嗅到了商機,大量的訂單接踵而來,高興之餘卻也煩惱不已,因為大量的訂單雖然可以讓工廠幾乎起死回生,員工們也願意加班趕工,但是沒有原材料是要怎麼趕?
龐德隆房屋借款讓你心動的撥款速度!
工廠庫存的原材料完全不夠用,但是吳先生暫時也拿不出150萬來購買材料,需要緊急周轉資金,但是向銀行申請又需要花上好幾天,為了可以在2天內就取得現金,於是吳先生找到了龐德隆,並在與劉副理連絡後,立即將房屋權狀、謄本用拍照的方式上傳至龐德隆官方LINE,只花了半小時,專業評估團隊就告訴吳先生,他需要的額度沒有問題!於是立即進入貸款程序,不到2天的時間,龐德隆專員就帶著現金到吳先生的工廠進行點交,讓吳先生可以順利的在時間內買到原材料。
為何在條件允許下,房子抵押貸不向銀行借而是選擇民間?
當然銀行借款的利率一定比民間低,且銀行是屬於公認的金融機構,因此民眾會放心地向銀行申請貸款,而民間金融機構通常會被認為是較具風險的資金來源,因為任何手上有資金的人都可以成為金主,且利率較高。
但是銀行針對借貸的風險控管較嚴格,因此從申請到撥款至少需要一星期,如果久的甚至可以拖到1個月以上,這對那些急需資金的人來說非常不利!
所以就像案例中的吳先生一樣,因為需要在短短數天內就必須取得資金,便毅然決然選擇龐德隆作為他的資金來源,因為民間借款撥款速度快,又不需要填很多瑣碎的資料,對於急需資金的人來說,就像是根救命稻草,能夠及時地為他們解決燃眉之急。
民間借貸公司該如何選擇?
民間金融公司非常多,不論當鋪、代書貸款、不動產貸款,不僅品項多品質也不同,那應該如何挑選到最安心、具有誠信的公司呢?
一般民間機構
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『案例分享』工業用地貸款如何申辦?土地貸款的申辦技巧!
想要開工廠並非人人都做得到,但是如果你有想法、才華,就只是缺資金的話,可千萬不要輕易放棄夢想,因為就像阿里巴巴創辦人馬雲說的:「這個世界只要有夢想,只要你不斷努力,不斷學習,不管你長得如何,不管你是不是有錢,不管是這樣還是那樣,你都是有機會的。」
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實際例子告訴你-夢想不被侷限!
住在彰化的黃先生從家人手中繼承一塊丁種建地,也就是工業用地,有327坪,位在交流道下,交通方便、大貨車可進,本身就是一塊具有優勢的工業用地,可是黃先生卻把土地閒置在那裡,既不出租、也不自用,因為他覺得自己沒辦法開工廠,即便已經有些想法卻無法付諸實現,他擔心了太多,一方面認為自己可能無法經營成功,一方面又認為自己可能沒有足夠的財力,就這樣抱著自己的夢想踟躕好多年。
但隨著疫情的爆發,產業的衰退,他反而從中看到了商機,但他的老闆卻不聽取他的意見,最後他工作的地方因經營不善而倒閉了,當然他也失業了。但是他心理面的那股衝動,要他乾脆將自己的想法付諸實現,靠自己去創造商機,於是決定利用那塊工業用地,開啟他的新生活。
創業資金如何取得?銀行貸款需要符合哪些條件?
黃先生打算利用那塊土地向銀行申請工業用地貸款,但是自他失業到申請貸款這段期間,將近有半年他都沒有工作,而是在規劃開工廠的相關事宜,所以銀行根據他的條件評估後,雖然土地能夠貸出非常高的金額,但是因為個人條件不夠好,因此銀行只願意貸5成,也就是說這塊土地的價值,黃先生只能拿到一半價值的資金,雖然金額不低,但是比黃先生預想的資金來的少,但有總比沒有好,所以黃先生暫時就先用這些預算開工。
沒多久後,果然發現資金根本不夠,因為剛開始起步的工廠一定需要開發新客戶,以及研發產品,但是資金不足,很難順利的招攬客戶。
除了銀行土地貸款,民間有土地二胎嗎?
為了能籌得更多資金,黃先生試著找投資方,看有沒有人願意投資他的事業,但是投資方能提供的資金也很有限。不過有位投資客認為黃先生的生意有看頭,所以告訴他籌措資金的秘訣,那就是找龐德隆不動產融資,可以幫你解決資金不足的問題。
於是黃先生立即連絡龐德隆的劉副理,希望可以藉由土地二胎解決資金問題,而在接到了黃先生的申請後,龐德隆的專業評估團隊立即幫黃先生免費估價,只花了半小時,就讓黃先生了解他名下的工業用地還有多少可貸金額,於是順利進入貸款程序。
工業用地貸款申辦流程?
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台南房屋二胎貸款申辦資訊!想要創業,靠銀行貸款真的夠嗎?『案例分享』
台南美食令人垂涎三尺,眾多店家在這裡發光發熱,小吃之都、文化之旅,遊客都能在台南獲得旅遊的樂趣,但是店家之間的競爭同樣的不容小覷,如果想要在美食戰爭中獲得勝利,你需要資源!但是資源應該如何取得呢?你可以看看以下實際案例,給你個參考。
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尚未過寬限期!核貸200萬開業補救基金💰
創業開店除了毅力,你還需要足夠的資金!
住在台南的何先生在大學時期毅然決然到了日本留學,爾後便在日本待了將近10年,直到近幾年才回到台灣。何先生在日本與大師學習了傳統日本料理的製作方式,原先打算等到能被師父認可後再回台灣,但因為疫情的緣故以及家中長輩希望他回來,於是耐不住壓力而選擇離開了日本。
離開日本後,他決定在台灣開間日料店,利用在師父那學到的技術,替台南的街道增添一點日式風情。於是何先生開始著手準備,但沒有多少存款的他只能靠著家中長輩提供的幫助,所以他的媽媽利用名下的5樓透天厝,向銀行申請房貸300萬元,讓何先生有足夠的預算租店面、裝潢、請員工等等。
創業不順想融資,銀行額度不足怎麼辦?
何先生初期的開業並不順利,不僅浪費了很多時間及金錢,還讓自己過於勞累,可能也是太久沒有回來台灣,身體負荷不了而生病了,開業停滯的情況下不停虧損,等到好不容易身體恢復但資金卻不夠了,所以他只好再請家人幫忙,但是當他的媽媽向銀行申請房屋增貸,卻被因額度不足以及曾經有遲繳紀錄,而拒絕了增貸申請。何先生雖失望,但是已經開始了創業之路,就不能在中途放棄,於是他上網尋找各種不同的借貸方案,可是看來看去都沒有可以讓他完全安心的借貸管道,畢竟民間信貸的利率太高了,汽車貸款、機車貸款他也貸不了,畢竟他什麼資產都沒有。
有值得信任的民間金融公司嗎?…

台中重劃區房價回不去了!房價破4望5,台中人你的口袋夠深嗎?
最近台灣的房價真的是肆無忌憚的上漲,除了令人聞風喪膽的台北房價之外,難道台中也要成為下一個高攀不起之地了嗎?
想必大家都知道台中房價最高的地方在七期重劃區,但是你知道嗎?最近炒得火熱的水湳經貿園區、14期重劃區正在急起直追,打算跟上七期的腳步,房價每坪已經來到4字頭,甚至有機會上看5字頭,相較之前的房價,簡直就是在挑戰台中人的消費能力。
水湳經貿園區的潛力建商看見了!
為在北屯與西屯交界的水湳經貿園區,擁有254公頃的大面積,政府更花了高達600億元以上的經費在此,而此地的綠地更是高於七期重劃區來到了33.04%的面積,因此地價上漲之快,讓由鉅建設在4月初時花了將近72億元買下了擁有水湳地王之稱的2571坪建案基地,溢價率達到74%,打破了新區域的最高單價,甚至還吸引了6家開發商進行搶標。持續的競爭之下,讓水湳的房屋單價有機會從4到5。
湖濱千戶造鎮型建案…

