名下的房屋往往是一個人最重要的資產，在急需用錢的時候，透過變現房產價值，可以非常輕易地獲得現金，因此很多人一旦碰到缺錢狀況，首先想到的是用房子進行抵押貸款，但已經在銀行留下一筆未繳完的房貸，還有機會再申請一次嗎?當然是有的，假如以同一棟房子，在另一家機構辦理借貸，利用房子的殘值再度獲得一筆資金，那就是俗稱的二胎房貸。 二胎房貸是什麼意思? 通常以房產申辦借貸時，會一併登記設定抵押權，若是第一次使用擔保品申貸，該銀行就位於抵押權的第一順位，在房屋已有借貸的基礎上，又轉向其他不同的銀行、民間公司申貸，登記於抵押權的第二房貸順位，等於同時擁有兩位債權人，因為同樣是以不動產作為擔保，相較信貸、車貸有著更低的利率，以及更高的額度。 什麼情況下會申辦二胎房貸? 增貸被拒絕：最快的方法是向原承辦機構申請增貸，不過若是因為房貸繳交時間不夠長，或是個人條件不佳，申請遭到拒絕的話，就只能另外尋找其他機構辦理借貸。 信貸不過關：檢查聯徵紀錄後發現，個人信用評分不足以申辦信貸，不然就是負債比過高，消費型貸款的債務超過薪資22倍，造成審核無法過關。 債務整合：信貸的利率高，每月繳納的金額也高，另外信用卡的循環利息非常驚人，累積下來會多繳不少金額，用房貸利率整合，幫助有效減輕債務負擔。 投資理財產品：利用借來的資金，購買股票、基金，期貨、不動產等，靈活使用自己的資產，幫助累積個人財富。 哪些條件將影響二胎房貸的審核? 申貸人必須年滿20歲，成為法律上規定的自然行為人，並名下登記有房產，如果是向銀行申貸，個人信用需要保持良好，不能有債務協商、警示戶等瑕疵，不能留下遲繳紀錄，負債比不能過高，最好提供穩定的收入證明，房子辦理過一次借貸後，仍需要部分殘值作為提供借款的空間，若上一次貸到的額度太高，這次可能很難借來大額款項。 二胎房貸的額度與利率是多少? 擔保品的鑑價受到各方條件影響，條件越優良額度就會跟著提高，越差勁額度就會降低，利率一樣跟著浮動，銀行的利率大約在2.75%-6%的範圍之間，但提供的額度上限較低，不容易取得超過350萬元的金額，影響房屋鑑價的條件如下。 …

房屋不論新舊，由於其保值的特性，不僅能越放越增值，還能將房屋抵押換現金。因此在面對生活困境時，不要輕易放棄，因為總有辦法能帶你離開山窮水盡，你名下的房屋能貸你遇見柳暗花明。 🏠尚餘房貸60萬💵 核貸15萬轉換跑道基金💰 中年轉換跑道！單親媽媽要如何改變人生？ 寧靜的夜晚，當大家在享受天倫之樂，享受下班後的優閒時光，彰化的熊小姐還在努力挑燈夜讀，為了能夠改善生活，她勤奮地想考上房仲，但是只有國中學歷，已經40幾歲的她，需要付出比別人更多的努力及精力，才能跟上現在年輕人的衝勁。 身為兩個孩子的媽，熊小姐原本在菜市場工作，每到黃昏都必須到菜市場叫賣，熙熙攘攘的人群中，總能聽見她努力想穿透的呼喊聲，可是每個月的努力也就僅夠孩子的學習與吃穿，畢竟單親家庭真心不容易。 隨著孩子年紀漸長，所需的花費越來越多，熊小姐從菜市場賺來的錢越來越薄，孩子需要用到電腦、教材，所以熊小姐開始白天工作、晚上做家庭代工，手上的繭摸著就像石頭那樣又硬又厚，這樣的生活何時才能到頭呢？甚至為了讓孩子受到良好的教育，她咬牙也要將孩子送到名校上課，一年20萬，兩個孩子40萬，熊小姐不得不開始到處借錢，銀行、朋友，但又能夠借到多少呢？ 如果銀行已經沒有額度還有哪裡可以借房貸？ 一天熊小姐遇上了國中同學，看她現在過得很好的樣子，手上拿的包至少上萬，身上穿著光鮮亮麗的衣服，再看見她那容光煥發的面貌，熊小姐驚訝的詢問她的工作，原來是房屋仲介。同學靠著口才與對房屋的專業度，成功在仲介產業中佔有一席之地，從熊小姐那充滿希望且發光的眼神中，我們能知道她從房仲業看到了未來的方向，於是便決定要當上房屋仲介。 雖說房屋仲介不限學歷與經驗，但是也照樣要考試，對於學歷不高的她來說真的很困難，畢竟她從未參加過任何證照大考，不過為了兩個孩子，即便工作再忙，也照樣會抽空來念書，但是效率太低了，她擔心自己念書念太久，會耽誤到房仲工作，為了想早點進入職場，應該如何兼顧呢？ 如果要認真念書，那她必須全神貫注，這代表她必須將現在的工作都辭掉，但收入該從哪來呢?還有貸款的她又該如何還債?想著這些問題，不知不覺又拖過了半年，熊小姐深知想要改善生活，就一定要趕緊去做，可是這段時間的收入該怎麼辦？有沒有管道可以幫她呢？ 房屋二胎貸款原來可以這麼簡單！ 熊小姐重新找銀行幫忙，但是銀行評估後卻已經無法再提供任何額度給她，畢竟之前她已經抵押房子給銀行貸款了，親友不多也無法輕易籌到足夠的錢，即便承諾之後會還，但又有誰敢冒這個險呢？ 無奈沒有辦法籌到錢，熊小姐決定找銀行以外的借貸機構，想用房屋抵押貸款，但房子屋齡已經有42年了，她擔心除了過件率不高外，利率及申辦費用都會過高，可能貸款下來之後能拿到的實際數字不僅低，還要付出高額利息。 不過經過國中同學的幫忙下，她得知一間不錯的借貸公司，不僅專門承做不動產業務，擁有專業貸款經驗外，還有不收手續費以及代辦費，因此能夠輕鬆的貸款到理想額度。因此熊小姐便與龐德隆成功聯繫，並在劉副理的幫忙下成功利用房屋二順位抵押貸款取得15萬貸款額度，讓她可以專心苦讀之餘，還能不用擔心家中金錢問題。 龐德隆二胎房貸利息多少？還了本金利息會降低嗎？ 龐德隆提供給熊小姐的利率只有0.7%，每個月還款算下來只要1,050元，就可以運用15萬的資金，且還可以隨時償還本金，只要還了本金，就可以減少下個月的利息費用，也就是說假如熊小姐這次還了5萬元，那麼下個月的利息費用就是10萬X0.7%＝700元，是不是超級方便的！ 所以二胎房屋貸款是可以隨借隨還的喔!不僅可以還款降利息，還能重新將償還的本金再次借出，只要在簽約的額度內，就可以隨時提領，且最快24小時內就可撥款，幫助緊急需要資金調度的你，能夠不用再擔心銀行作業時間，或是無法過件。 中古屋貸款申辦流程： 龐德隆二胎房屋貸款不限屋齡、借款人年紀，只要你有房屋就可以試著申請看看喔!以下就是房屋二胎的申辦流程，如果不清楚的話，也可以直接打電話諮詢喔！ …