新冠疫情時期熱錢到處跑，造成2021年房價狂漲，銀行估價落後於房市暴衝的行情，房屋經過評估的價值相比購屋成交價有差距，根據金融聯徵中心的資料，銀行所核准的成數，大約是違建鑑價的7成，相比下明顯差一大段，貸款拿到的金額，可能連購屋價格的6成都沒有，造成自備款不夠多。 如何籌到頭期款不夠的部分? 填補自備款不夠的地方，有幾種實際常用的解決方法。 一、…

借貸分為大額與小額，不過兩者之間的金額並沒有明確的界定，當然一般來說，小於10萬元的便是小額借貸，通常你可以從銀行、當鋪、代書貸款中取得，除此之外也有像是機車貸款、汽車貸款、手機貸款等不同借貸方式可以取得10萬以內的資金。 什麼是大額貸款?…

雖然最近因疫情而造成房市冷卻，各大房仲業者苦哈哈，作為二胎房貸佼佼者，提供給高先生的利率為0.5%，不過隨著疫情出現緩和，房市買氣回升，加上推出了各種線上看房服務，因此房價並未降低，反而呈穩定漲幅持續上升中。台中最近受到矚目的水湳經貿園區、北屯14期重劃區，雖然因為疫情使建案進度受到影響，不過依舊不敵因剛性需求而造成買氣活絡，這些區域更是房價上漲熱區。 尚餘創業貸款150萬🏠 房貸230萬核貸100萬額度💰 受疫情影響的店家該怎麼辦？ 高先生是一間小火鍋店的老闆，3月初才在北屯區正式開張，為了開店他向銀行借了不少錢，並在鄰近交通要道的地方租了一間店面，好不容易開業了，卻在經營不到半年的時間，不幸遇到疫情阻攔，像他這種的小火鍋店，如果失去了內用客，即便有外送、外帶服務，也無法與內用的收入相提並論，但高先生也擔心疫情會影響到家人，因此在疫情尚未延燒至台中之前，高先生提前部署，不得已將餐廳的內用區關閉。 三級警戒再延長 短期資金需求該怎麼解決？ 今日正式宣布疫情三級警戒將延長至7/12。原本將在6/28解除警戒，但是高先生擔心疫情無法控制得宜，於是在6月初時向龐德隆申請了房屋二胎貸款。 由於向銀行申請的創業貸款無法如期還款，尚在負債未營利的情況下，高先生不得不向銀行申請緩繳，幸好有紓困方案，可以將貸款展延3到6個月，但那畢竟只是杯水車薪。由於高先生不希望才剛請來的員工被迫放無薪假，且大多都是需要錢的大學工讀生，因此除了這段時間強攻外送訂單外，高先生還須想辦法支付員工薪水，所以為了這撐過這段時間，高先生向龐德隆申請房屋二胎，希望可以用房屋抵押的方式，先借50萬元的現金應用，在不確定性極高的疫情期間，至少手中要有足夠的現金流以備不時之需。 二胎房屋貸款有風險嗎？ 民間貸款靠譜嗎？ 身為自營業者，高先生有投保職業工會勞保，但是他到線上申請勞動部紓困補助，卻因為補助通過條件參考的是108年的總收入，可那時候的高先生還在餐廳工作，薪水穩定超過50萬以上，因此拿不到3萬元的補助，雖然對他來說3萬真的不夠，但不無小補，可現在是想要卻沒資格。 為了穩定他花費心血才成功開業的火鍋店，高先生向龐德隆申請二胎房貸，利用他尚在繳房貸的房子申請100萬的額度，並利用龐德隆的隨借隨還方案，只申請50萬現金出金，利息費用也是以50萬計算。 不過想必有人會擔心，這麼輕易就找民間機構申辦貸款好嗎？會不會有風險？其實任何貸款都有風險，重點是要找能夠信任的機構，並且有政府立案，合法利息，加上透明的借貸流程，讓你放心申請。而龐德隆不動產融資擁有多年貸款經驗，且出自銀行體系的客服人員，你可以充分了解貸款事宜後，再決定要不要申辦貸款，因為我們不收手續費與評估費用，就是希望借款人在了解借貸過程後，可以自己判斷是否需要貸款或是選擇借貸機構，在申貸之前不會被套牢。 二胎房貸的利率多少？ 民間二胎的利率高嗎？ 在疫情期間，大家都需要共體時艱，給高先生的利率為0.5%，換算年利率只有6%，也就是借款50萬，高先生每月還款是50萬X0.5%=2,500。 想不到吧!50萬元資金可以靈活運用，月繳只要2,500元，就可享受隨借隨還的方案。 二胎房屋貸款申辦方式 第一步：申請辦法 …