什麼是台北二胎？它是你的創業夥伴、是你的投資工具、是你靈活運用資金的最佳管道。利用房屋申請二順位抵押貸款後，你便能取得二胎房貸的資金，將房屋所有的剩餘價值用得淋漓盡致，又能同時保有房屋，甚至你也能利用二胎拯救即將被法拍的房屋，只要選對機構，不僅能取得資金，還能讓你的資金加倍！ 高齡族群無法順利貸款！想要裝修老屋該怎麼辦？ 以台北的高房價來說，買房著實不易，但是如果原本就持有房屋，那你擁有比其他縣市更優渥的貸款條件。呂女士就是一位在台北擁有房產的人，是她年輕的時候與丈夫一起買下的，只是後來兩人離婚，分財產的時候呂女士得到房屋的完整產權與孩子的扶養權，因此她必須一個人扶養孩子，也因此她只好回到宜蘭老家，才能在工作之餘，還有家人幫忙看顧孩子。 雖說台北的房屋閒置了，不過呂女士將房屋以低於行情的租金租給學生，讓他們可以安心在台北就學。如今已經50幾歲的她，打算將台北的房屋重新整理成住家讓孩子住，她也打算搬過去，但是在房屋的整理過程中卻發現房屋因為老舊，已經有40年以上屋齡了，加上之前又出租給別人，因此發現了不少毛病，需要花大錢整治一番。 年紀大、沒工作還有哪些貸款管道？ 善於理財的呂女士不希望馬上動用到大量的退休金，於是打算向銀行貸款120萬費用修繕，之後再慢慢償還，但是銀行卻因為呂女士的年齡頗大，加上不到50歲就退休的她，沒有財力證明，現在就靠著存下來的老本和一些投資生活，意思是失去了銀行的幫助，呂女士只能想其他辦法。 後來她找了ㄧ些朋友詢問是否有銀行之外的借貸管道，並在朋友的幫助下來到龐德隆不動產融資，申請了房屋二胎方案，才讓她有足夠的錢能整理房屋，在孩子的學習過程中，能有更舒適的環境念書。 於是呂女士向龐德隆申請了120萬貸款額度後，便輕鬆地取得了現金，在沒多久的時間內開始工程，並重新裝潢了內部，讓整個家更有氛圍。 如今的呂女士靠著自己的老本生活，與正在準備上大學的孩子，兩人住在台北的小宅，靠著穩定投資為自己的下半輩子打算，並且同時償還向龐德隆的貸款，幸好龐德隆不會因為借款人年紀大，就報很高的利率，所以呂女士的利率只有1%，每個月繳款只要12,000元，不到一萬塊就能輕鬆運用120萬元，且還能隨時提前繳款，只要還款，就會降低利息費用，重點是不需要收取手續費用喔！ 台北二胎房屋貸款優點 1.北部房價較高，能取得更高的貸款額度。 2.房屋行情好，因此即便屋齡高也容易申貸。 3.能取得較低的利率及優惠方案。 在龐德隆申請二胎房貸的優點 1.不限任何區域，全台各地皆承辦，即便離島也OK！ 2.沒有所謂的6%手續費這回事，絕對是0元手續費。 3.撥款速度超級快，絕不拖泥帶水。 4.利率最低可至0.5%，優惠利率低月付。 5.隨借隨還，不需本利攤，也可隨時繳本金。 6.不需要查聯徵、審財力，只要房屋有價值就可貸。 龐德隆台北二胎房貸申辦方案 …

不動產貸款看似簡單，只要提供抵押品就能借錢，其實還有各式各樣的方案可以挑選，當借款人選擇利用地皮來申貸時，可能發現辦理方式不只一種，除了單純的土地借貸之外，還有增貸的途徑幫助籌措資金，了解這些方案的意思與內容，有利於靈活運用名下資產，思考如何善用不同的借錢方式，而不會輕易聽信詐騙集團的話術，白白遭遇損失，下面將介紹如何申辦土地增貸，讓用地價值不會白白浪費! 土地增貸的用途是什麼? 借款人提供名下已經辦理過借貸的用地，在沒有還清本金之前，又再進行一次借貸，解決短期內需要用錢的問題，透過使用相同的擔保品再次申貸，借出已經償還本金的額度，這就是增貸的作法，不過第二次作業等同是新的方案，將會另外簽署一份合約，繳交不一樣的金額，未來將同時背負兩項利息的支出。 土地增貸需要再次進行鑑價嗎? 要的，因為隨著外在因素的改變，用地的價值不可能一成不變，比如總體經濟、市場行情、當地狀況、週遭發展等等，都會為擔保品創造不一樣的條件，因此每當重新申貸時，承辦機構一定會評估現階段的價值，作為核貸金額的一個上限，假如不動產的價格上漲，那麼可貸到錢的空間自然增加，假如價格不幸跌落，獲得的資金可能就會縮水。 怎麼做能提高成功增貸的機率? 如果借款人在銀行已申辦用地貸款的案件，又覺得能夠討論再次申貸的可能性，應該盡量保持個人信用評分良好，按期正常償還每月支付的本金、利息，不要留下遲繳紀錄，並且壓低負債比，減少一次背負的債務，除此之外，最好提供強力的收入證明，並擁有長期穩定的工作，保證自己的還款能力良好，這樣一來，銀行才會樂意給予討論空間，借款人不會遇到眾多阻礙而遭到拒絕，若是申貸失敗也不必太灰心，民間借貸條件寬鬆，改辦民間二胎也是不錯的選項。 土地增貸審查哪些條件? 申請資格：借款人年齡要年滿20歲，名下持有用地，並且信用狀況良好。 過去的還款表現：前次的貸款申辦超過1年，期間按時繳款，沒有出現拖延繳交的現象。 聯徵計錄的調閱次數：過去幾個月聯徵紀錄多次查詢，會被認為是被背後有什麼問題，所以沒有人願意核貸給這位借款人，關於次數的認定標準，每家機構的判斷不完全一樣，一般而言超過3次，就會因為次數過多而難以順利過件。 負債比的高低：所有債務不可超過名下所有總資產的1.5倍，計算方式是資產總額除以債務總額，超出1.5倍將拖累申辦成功的機會。 擔保品的現值：如果在一段時間之內，用地的價格大幅成長，具有明顯的增值空間，將會成為申貸的有利因素，若是價格的漲幅平平，甚至還微微下跌的話，就很難借到大額資金。 更多土地貸款介紹： …