標籤存檔: 房屋借貸

三胎房貸VS二胎房貸 利率、貸款額度、申請資格比較!
資金源該如何取得?利用房屋申請抵押融資是不錯的選項,但是要想更加淋漓盡致的使用房屋價值,三胎房貸能幫你達成目的。在生意場上,如果你沒有比對手擁有更多的資金力量,很難打敗對方;相反的如果你擁有靈活的房屋三胎資金,能輕鬆掌控資金調度,那麼你將比對手更加強大。
已經有二胎房貸…

im.B事件到底是詐騙還是人為疏失?二胎房貸媒合投資錯在哪?
最近一場有關二胎房貸的龐氏騙局在台灣被爆出,造成幾千人的經濟損失,而負責人已捲款25億元潛逃,而這些事情源於一個P2P二胎借貸平台im.B。
im.B借貸平台是什麼?
2015年由「台灣金隆科技公司」成立的im.B,藉由業務人員於網路行銷的方式,推行P2P不動產債權借貸,主要提供給無法正常向銀行申請貸款的小企業,透過抵押不動產的方式借款,而平台在取得債權後,將其分為好幾筆並賣給投資人。
簡單點的說法就是,im.B的功能是賣債權給投資人,讓投資人可以每個月賺取借款人繳交的利息費用,並以抵押不動產為由,宣稱可提供保本的保障,然而實際上二胎不動產貸款,並非你我所想的這麼簡單。
由於借款人無法順利繳利息,也就無法履行對投資人的每月獲利保證,致使平台必須以其他投資人的投入,去補足空洞,甚至還發行「假標」(假的投資標的)吸引投入,最終在無力負擔的情況下,負責人捲款潛逃。
im.B為何能吸引這麼多投資人?
因其主打的不動產借貸模式,標榜因有抵押品,即便借款人無法正常繳息,投資人照樣可以取回本金,並且主打每年有9%-12%的年利率,且本金最晚1年內歸還。
在這樣的誘因下,不少人接受了這樣的設定,且平台更找了知名主持人代言,即便曾經懷疑過平台是否為龐氏騙局的人,也會逐漸因對金錢的慾望而卸下心防。
P2P借貸平台合法嗎?
那麼話說回來,這樣的借貸媒合平台是合法的嗎?
目前民間借貸的範疇屬於《民法》的範圍,而且法律上也並未明令禁止民間借貸,因此也就沒有對於中間仲介媒合等服務的相關法律規定。因此線上的借貸媒合平台並未違法,而且目前還有多間正規平台在經營。
P2P真的無法可管?金管會怎麼說?
案件爆發後,陸續有不少立委開始關心起P2P平台的問題,並質詢金管會,然而金管會表示P2P並非金管會特許事業,因此金融評議中心不會受理,但早在2016年就有提醒民眾風險性的存在。
因此真正要解決的不是P2P平台存在的合法性,而是不能再有類似的龐氏騙局出現,造成民眾的財產損失,並有立委表示,政府最好提供相關措施,建議提供P2P業者免費的第三方稽核以及相關法律諮詢。
Im.B有違法嗎?
現在負責人捲款潛逃已經是違法事實,但是在他們爆發問題之前,其實並未有違法事實存在。可如今因平台「保證收益」以及「偽造債權」等行為,恐觸犯《刑法》中的詐欺罪,以及《銀行法》的吸收存款罪,不過金管會於5月2日也提出說明,表示由於im.B並非金管會的監管對象,因此是否涉及違法則要由司法單位認定。
至於認定違法後,im.B會有何下場呢?恐怕會讓大家失望,因為根據現行法律規定,若違反銀行法,最重可處7年以下有期徒刑,得併科新台幣5億元以下的罰金,然而這對投資人的損失來說,根本九牛一毛,而且投資人依舊拿不回自己的血汗錢。
知識背景充足台大財金系學生…
標籤存檔: 房屋借貸

什麼是金主?金主直營跟仲介有什麼差別?哪裡有金主直營公司?
金主顧名思義就是提供資金的人,但他本身有錢,可以將錢借給你或是提供資金給你,有點類似於股東,或一間公司請人代言,那公司就是金主或是俗稱的「乾爹」,因為自己信用條件差,無法跟銀行借款,就很需要金主的存在。
民間借款所說的金主代表什麼意思?
在民間借貸中的金主也是提供資金的一方,由借款人申請借貸,金主負責提供資金,並以利息費用為主要收入。但是民間借貸的金主有分成兩種,一種是金主直營;一種是中間仲介接洽金主,這兩者的的差異會影響到借款人實際能取得的資金多寡,所以在借款之前,一定要先了解金融機構所提供的借貸方式,到底是金主直營還是仲介公司。
金主直營借貸公司有什麼優點?金主直營的好處?
由金主直營的金融公司除了資金來源透明、不須仲介費等,還能提供給借款人一個安心的渠道,代表如果有任何問題,都可以打電話向公司諮詢,且可以免費為各位借款人服務。
金主直營優點:
1. 減少借款人費用支出
金主直營的好處之一就是不需要多收一條仲介費,這可以讓借款人省下一筆不小的費用,因為通常仲介費大約落在6%-10%之間不等,若你的借款金額越大,所需要負擔的費用就越高,其實是非常不划算的。
但是有些人因為急需資金,或許在一筆大數目之下,相對小筆的仲介費容易被借款人接受,因此目前還是有很多人願意找仲介並付出費用。
2. 利息透明合理
擁有實體公司的龐德隆為金主直營,當然具有政府立案與合法利息,任何動作皆有法律保障,但以仲介方式的借款,無法與金主直面就進入簽約程序,因此你無法充分了解金主是否值得信任,容易有被收取高額利息的可能。
3. 放款速度快
因為不需要經過仲介公司,少了中間人的聯絡時間,可以讓借款人更快取得資金,且也不用擔心撥款過程中還會不會被抽一筆佣金。在龐德隆最快24小時內即可撥款,且提供現金撥款服務,還不需經過銀行提款扣手續費。
4.放款條件寬鬆且彈性
金主直營的一大特點就是審核時的條件可以與金主協調,也就是借款門檻較低,甚至在龐德隆是不需要經過個人審核的,只需要提供不動產估價。
但非金主直營的仲介公司,因為屬於中間人,需要較嚴格的審核借款人才能提供給金主,加上無法與資金來源直接協調,因此較無彈性空間。
5. …
標籤存檔: 房屋借貸

如何申請雲林二胎房貸? 銀行與龐德隆之間的差異? 雲林房價正在上漲?
二胎房貸是一種融資工具,幫助已經有房貸的人,再次透過房屋申請貸款並取得資金。如果用房屋辦理雲林二胎房貸,會有什麼限制條件嗎?然而並非任何人都能向銀行辦理,有些申辦條件不足的民眾,求助民間機構,可這會有什麼風險嗎?
雲林二胎房貸方案
因為銀行的申辦條件苛刻,加上民間不少機構暗藏風險,因此龐德隆提供雲林房屋再次申請貸款的機會。藉由雲林二胎房貸,幫助有需要的人,在有房貸的前提下取得資金,並以彈性的還款方案與優惠利率,回饋給在雲林辛苦打拼的民眾。
雲林房屋價格的潛力
近幾年來中南部的房市發展熱絡,可以說是漲幅比北部還大,以往不具備發展優勢的雲林,身為二線城市卻潛力無限,由於待開發區域眾多,加上房價、地價基期低,因此不少科技大廠也在評估雲林發展的可行性,將帶來不少新的就業機會。
原本雲林一直承擔著台灣農業首都的稱號,如今卻是發展潛力最大的區域,藉由政府開始投入大量的工業開發以及招商,並積極規劃交通,因此不少建商也看中了雲林並投入建案,帶動房市。
方案內容如下:
…

苗栗二順位房貸︱不限信用皆可貸 把握螢火蟲季商機!
等到過年結束,將迎來3、4月的螢火蟲季,又會是一波觀光潮,苗栗山區也會熱絡起來,同時民宿業者的業績會再衝一波,但是沒有足夠的錢可以替藍先生解決房屋問題,看來他要就此放棄嗎?還是利用苗栗二順位房貸解決危機呢!但就在藍先生苦惱二順位房貸管道時,他找到了龐德隆,並通過了解,原來龐德隆才能真正的解決他的問題,並且表示若早點遇到龐德隆,說不定草莓園還在呢!
什麼是二順位房貸?
指的是銀行房貸尚未繳清的情況下,向其他機構辦理二次貸款,用同一間房屋抵押給不同機構,以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權,可是之前銀行的房貸已經有抵押權了,所以這次只能設定在銀行之後,也就是二順位抵押權,亦稱做二胎房貸。
苗栗二順位房貸案例分享
藍先生之前經營的是苗栗的草莓園,種了幾十年的草莓卻因為債務問題,而讓自家田地被收去,之後為了生計,藍先生開始做起民宿生意,並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢,但是這樣的改造需要不少錢。
從改造房屋到裝潢、家具、員工,藍先生至少需要500萬的資金,可之前因為負債,草莓園的土地被法拍,賣出後的獲利將欠款還清後,僅剩下100多萬是藍先生的,根本不夠用,因此他決定用現在住的房子申請貸款,但遭到銀行的駁回,畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。
藍先生在貸款遭拒後,又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道,但都無疾而終,要不是利率太高就是額度太少,對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案,他才能支撐得下去,可偏偏銀行以外的借貸機構,大多都利率較高,尤其還會多收手續費,令他實在無法申辦。
苗栗二順位房貸有哪些優點?
苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資,對於長期有資金需求的人來說,利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清,同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸,因此只好另尋他法,試著找其他的資金管道。
二順位房貸之所以這麼夯,是因為他跟增貸一樣,可以在既有房貸的前提下,再將房屋價值換現金,但不同的是民間二順位貸款還有以下優點:
…

台中二順位房貸機構推薦!公教身分貸款也可能失敗 ?!
有資金需求時,通常我們會選擇向銀行辦貸款,不論信貸或房貸,但是銀行有他的借貸標準,如果不達標就會被拒,且從申請到撥款,至少需要7天至1個月,假設你明天就要錢,還是大額資金,這樣根本來不及,於是台中民間借貸出現了,一種便民的借貸體驗,幫助被銀行拒絕的客戶,利用二順位房貸解決資金問題。
什麼是二順位房貸?
指的是銀行房貸尚未繳清的情況下,向其他機構辦理二次貸款,用同一間房屋抵押給不同機構,以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權,可是之前銀行的房貸已經有抵押權了,所以這次只能設定在銀行之後,也就是二順位抵押權,亦稱做二胎房貸。
台中二順位房貸有哪些優點?
台中房貸可以提供大額、長期且利率低的融資,對於長期有資金需求的人來說,利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清,同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸,因此只好另尋他法,試著找其他的資金管道。
二順位房貸之所以這麼夯,是因為他跟增貸一樣,可以在既有房貸的前提下,再將房屋價值換現金,但不同的是民間二順位貸款還有以下優點:
…

