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汽車貸款手續費多少才合理?最高額度多少?一篇搞定你的車貸疑問!
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汽車貸款是銀行或金融機構向消費者提供的貸款,用於購買汽車,消費者可以在一段時間內按月付款,直到償還整個貸款為止。不過除此之外汽車也可用於融資,作為籌資的抵押品。
什麼是汽車貸款?
汽車可以作為一種融資工具,在需要錢的時候,透過抵押的方式,將汽車抵押給金融機構,並評估可貸額度後,取得現金。
這筆資金可以作為購置額外汽車的頭期款,或者投資理財的現金流,亦或是作為公司運作的週轉金。
汽車貸款的特點
汽車貸款在有擔保品的貸款項目中,算是比較好入手的,比起房屋,有更多人擁有汽車,且同樣是抵押貸款,汽車貸款申請門檻簡單、易過件,因此也不需要太擔心鑑價與實際價格落太大的問題。
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家中鏡子注意那些風水禁忌?財位可以放鏡子嗎?
以風水來看居家擺設的話,鏡子屬陰,放家裡寒氣較重,如果放在不正確的地方,將會造成住戶運勢、身體健康的受損,房屋中那些地方是放置鏡子的禁區呢?下面來一一檢查這些位置,看有沒有安置在正確場所。
這些地方你擺對了嗎?
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im.B事件到底是詐騙還是人為疏失?二胎房貸媒合投資錯在哪?
最近一場有關二胎房貸的龐氏騙局在台灣被爆出,造成幾千人的經濟損失,而負責人已捲款25億元潛逃,而這些事情源於一個P2P二胎借貸平台im.B。
im.B借貸平台是什麼?
2015年由「台灣金隆科技公司」成立的im.B,藉由業務人員於網路行銷的方式,推行P2P不動產債權借貸,主要提供給無法正常向銀行申請貸款的小企業,透過抵押不動產的方式借款,而平台在取得債權後,將其分為好幾筆並賣給投資人。
簡單點的說法就是,im.B的功能是賣債權給投資人,讓投資人可以每個月賺取借款人繳交的利息費用,並以抵押不動產為由,宣稱可提供保本的保障,然而實際上二胎不動產貸款,並非你我所想的這麼簡單。
由於借款人無法順利繳利息,也就無法履行對投資人的每月獲利保證,致使平台必須以其他投資人的投入,去補足空洞,甚至還發行「假標」(假的投資標的)吸引投入,最終在無力負擔的情況下,負責人捲款潛逃。
im.B為何能吸引這麼多投資人?
因其主打的不動產借貸模式,標榜因有抵押品,即便借款人無法正常繳息,投資人照樣可以取回本金,並且主打每年有9%-12%的年利率,且本金最晚1年內歸還。
在這樣的誘因下,不少人接受了這樣的設定,且平台更找了知名主持人代言,即便曾經懷疑過平台是否為龐氏騙局的人,也會逐漸因對金錢的慾望而卸下心防。
P2P借貸平台合法嗎?
那麼話說回來,這樣的借貸媒合平台是合法的嗎?
目前民間借貸的範疇屬於《民法》的範圍,而且法律上也並未明令禁止民間借貸,因此也就沒有對於中間仲介媒合等服務的相關法律規定。因此線上的借貸媒合平台並未違法,而且目前還有多間正規平台在經營。
P2P真的無法可管?金管會怎麼說?
案件爆發後,陸續有不少立委開始關心起P2P平台的問題,並質詢金管會,然而金管會表示P2P並非金管會特許事業,因此金融評議中心不會受理,但早在2016年就有提醒民眾風險性的存在。
因此真正要解決的不是P2P平台存在的合法性,而是不能再有類似的龐氏騙局出現,造成民眾的財產損失,並有立委表示,政府最好提供相關措施,建議提供P2P業者免費的第三方稽核以及相關法律諮詢。
Im.B有違法嗎?
現在負責人捲款潛逃已經是違法事實,但是在他們爆發問題之前,其實並未有違法事實存在。可如今因平台「保證收益」以及「偽造債權」等行為,恐觸犯《刑法》中的詐欺罪,以及《銀行法》的吸收存款罪,不過金管會於5月2日也提出說明,表示由於im.B並非金管會的監管對象,因此是否涉及違法則要由司法單位認定。
至於認定違法後,im.B會有何下場呢?恐怕會讓大家失望,因為根據現行法律規定,若違反銀行法,最重可處7年以下有期徒刑,得併科新台幣5億元以下的罰金,然而這對投資人的損失來說,根本九牛一毛,而且投資人依舊拿不回自己的血汗錢。
知識背景充足台大財金系學生…

2023年預售屋轉售風潮!撿便宜看私人設定房屋!
央行連續升息,平均地權條例又三讀通過,限制預售屋轉售準備已久,導致2022年下半年預售市場呈現一片停滯,整理近年預售屋實價登錄資料,2022年預售成交量為6.7萬件,比2021年下滑7.2%,第3季全台成交件數還大幅減少55.8%,總銷售萎縮52.1%,各地區中成交件減少最多超過6成的有台北、台中、高雄。
平均地權針對預售屋市場
這幾年全台房市免於疫情危害,加上資金匯回和通膨太高,房地產市場買氣扶搖直上,同時帶動房價飛漲,不少蛋白區房價也一起隨之提高,然而國際局勢改變、台灣央行不斷升息、兩岸關係不清晰等各方因素籠罩下,房市從去年中間出現轉移,買氣不再火熱,特別是曾紅極一時的預售市場更加顯而易見。
政府為了高房價引起的民怨,以及壓制投機炒房,修改平均地權條例,對於預售屋買賣嚴加管控,以後再也不能任意轉手,預售屋市場一下子進入急凍,去年下半年熱度總的來說大幅衰減。
預售屋未來供給表格
縣市
行政區
預售屋完工戶數(戶)
三年合計超過3,000戶
2023年
2024年
2025年
新北市
淡水區
3,310
2,531
1,105
6,946
桃園市
中壢區
1,948
3,241
1,350
6,539
台中市
梧棲區
1,169
1,319
2,826
5,314
桃園市
龜山區
1,397
1,571
2,309
5,277
桃園市
桃園區
2,667
913
901
4,481
新北市
板橋區
2,352
734
1,139
4,225
台中市
北屯區
769
1,363
1,706
3,838
台中市
西屯區
1,762
746
1,039
3,550
桃園市
蘆竹區
1,958
1,017
499
3,474
新北市
三重區
1,448
546
1,278
3,272
預估預售屋供給量大
話雖如此,整理2022年1-10月台全建照量,可看出相比2021年同期增加7%,建照量來到17.8萬戶,成為28年來的最多紀錄,新案開工量年增16%,使用執照年增8%,保持較高成長,未來房市供大於求的狀況還會更突出。
如果評估預售屋新建案完工年份,2023-2025年竣工戶數將超過15萬戶,到時候會冒出大量銷售壓力,未來3年完工預售屋超出3000戶的各個區域中,新北淡水以6946戶居冠,接下來是桃園中壢區6539.9戶、台中梧棲區5314戶、桃園龜山區5277戶。
投資客欲退場急轉售
查看各房屋交易平台的預售轉售量,同樣出現暴漲情形,2022年12月全台預售轉售量相比2021年同期大增6500件,可見平均地權條例修法,已讓投資客心生顧慮,害怕未來賣不出去,開始陸續退出。
若以區域而言,桃園成長驚人77.4…

失業時負擔不起壽險保費怎麼辦?繳不出來用4招避免解約危機!
台灣有許多民眾投保人壽保險,一旦被保險人在有效期間因故身亡,便能領到保險金,當作對未來潛在風險的保障,在新冠疫情爆發時刻,不少國內產業受到這波災害襲擊,開始給員工放無薪假,不然就是直接裁員,造成保戶收入大減,發生可能無法繳交壽險、醫療險保費的後果,身邊沒有足夠現金,或錢用於投資拿不回來的時候,可以使用4種方法自我救濟,暫時解決當前的危機。
如何避免繳不出保費的狀況?
受到疫情影響的保戶,手頭一時緊縮沒有能力繳款,將面臨解約的風險,依照下面介紹的方法進行,可以成為自保的技巧。
一、…
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二順位房貸︱美術工作室的核貸秘密?貸款還能省下數萬元!
簡而言之,二順位房貸就是在原有房貸的前提下,申請第二次的房屋抵押貸款,而債權人與第一順位房貸來自不同機構,通常第一順位為銀行,後者為民間金融機構居多,兩者雖然都是房貸,但申貸條件與額度卻大相逕庭。這麼說你可能不太了解,就用實際案例告訴你,什麼是二順位房貸,也可稱為二胎房貸。
二順位房貸實際案例
之前有位住在台中的蒲小姐向龐德隆申請二順位房貸,因為她需要錢擴充生意,只是由於尚在償還房貸階段,銀行無法提供給收入不穩的自營業者更多額度,因此蒲小姐無法在銀行成功增貸。
她是開美術工作室的,專門接案子幫忙美術設計,其中包括商標設計、海報、網頁設計等,還有針對店家進行宣傳活動設計,總之蒲小姐的工作範疇很廣,但由於公司規模小,越來越無法支撐住現在的業務量,這才讓蒲小姐決定要擴充生意,多請一些人才,並加開一個部門,可在此之前,她已經向銀行借了不少錢,如今想再續借,額度不足,因此只好找龐德隆解決問題。
銀行無法增貸嗎?原來還有二順位房貸!
為此蒲小姐聯絡龐德隆,希望了解二順位房貸,因為她的資產只剩下這間房屋,於是經過評估後,蒲小姐的房屋尚有150萬元額度可使用,便告知蒲小姐可進行借貸流程,進行簽約後設定房屋抵押即可取得資金。
二順位房貸與銀行增貸的差異?
二順位房貸也就是二胎房貸,與銀行增貸不同的地方在於,增貸需要審核個人條件,也就是包括財力證明、信用評分等,加上申請的資金需要在銀行審核的額度內才能成功。二胎房貸則相對寬鬆許多,除了不須審核個人條件外,不查聯徵、不看信用評分,提供的額度通常也比銀行高,因此這就是二胎比增貸方便的原因,不僅過件率高,就連撥款速度都快上1倍。
二順位房貸申請方式?
步驟一:
蒲小姐先加了龐德隆的官方LINE…

