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汽車貸款手續費多少才合理?最高額度多少?一篇搞定你的車貸疑問!
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汽車貸款是銀行或金融機構向消費者提供的貸款,用於購買汽車,消費者可以在一段時間內按月付款,直到償還整個貸款為止。不過除此之外汽車也可用於融資,作為籌資的抵押品。
什麼是汽車貸款?
汽車可以作為一種融資工具,在需要錢的時候,透過抵押的方式,將汽車抵押給金融機構,並評估可貸額度後,取得現金。
這筆資金可以作為購置額外汽車的頭期款,或者投資理財的現金流,亦或是作為公司運作的週轉金。
汽車貸款的特點
汽車貸款在有擔保品的貸款項目中,算是比較好入手的,比起房屋,有更多人擁有汽車,且同樣是抵押貸款,汽車貸款申請門檻簡單、易過件,因此也不需要太擔心鑑價與實際價格落太大的問題。
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im.B事件到底是詐騙還是人為疏失?二胎房貸媒合投資錯在哪?
最近一場有關二胎房貸的龐氏騙局在台灣被爆出,造成幾千人的經濟損失,而負責人已捲款25億元潛逃,而這些事情源於一個P2P二胎借貸平台im.B。
im.B借貸平台是什麼?
2015年由「台灣金隆科技公司」成立的im.B,藉由業務人員於網路行銷的方式,推行P2P不動產債權借貸,主要提供給無法正常向銀行申請貸款的小企業,透過抵押不動產的方式借款,而平台在取得債權後,將其分為好幾筆並賣給投資人。
簡單點的說法就是,im.B的功能是賣債權給投資人,讓投資人可以每個月賺取借款人繳交的利息費用,並以抵押不動產為由,宣稱可提供保本的保障,然而實際上二胎不動產貸款,並非你我所想的這麼簡單。
由於借款人無法順利繳利息,也就無法履行對投資人的每月獲利保證,致使平台必須以其他投資人的投入,去補足空洞,甚至還發行「假標」(假的投資標的)吸引投入,最終在無力負擔的情況下,負責人捲款潛逃。
im.B為何能吸引這麼多投資人?
因其主打的不動產借貸模式,標榜因有抵押品,即便借款人無法正常繳息,投資人照樣可以取回本金,並且主打每年有9%-12%的年利率,且本金最晚1年內歸還。
在這樣的誘因下,不少人接受了這樣的設定,且平台更找了知名主持人代言,即便曾經懷疑過平台是否為龐氏騙局的人,也會逐漸因對金錢的慾望而卸下心防。
P2P借貸平台合法嗎?
那麼話說回來,這樣的借貸媒合平台是合法的嗎?
目前民間借貸的範疇屬於《民法》的範圍,而且法律上也並未明令禁止民間借貸,因此也就沒有對於中間仲介媒合等服務的相關法律規定。因此線上的借貸媒合平台並未違法,而且目前還有多間正規平台在經營。
P2P真的無法可管?金管會怎麼說?
案件爆發後,陸續有不少立委開始關心起P2P平台的問題,並質詢金管會,然而金管會表示P2P並非金管會特許事業,因此金融評議中心不會受理,但早在2016年就有提醒民眾風險性的存在。
因此真正要解決的不是P2P平台存在的合法性,而是不能再有類似的龐氏騙局出現,造成民眾的財產損失,並有立委表示,政府最好提供相關措施,建議提供P2P業者免費的第三方稽核以及相關法律諮詢。
Im.B有違法嗎?
現在負責人捲款潛逃已經是違法事實,但是在他們爆發問題之前,其實並未有違法事實存在。可如今因平台「保證收益」以及「偽造債權」等行為,恐觸犯《刑法》中的詐欺罪,以及《銀行法》的吸收存款罪,不過金管會於5月2日也提出說明,表示由於im.B並非金管會的監管對象,因此是否涉及違法則要由司法單位認定。
至於認定違法後,im.B會有何下場呢?恐怕會讓大家失望,因為根據現行法律規定,若違反銀行法,最重可處7年以下有期徒刑,得併科新台幣5億元以下的罰金,然而這對投資人的損失來說,根本九牛一毛,而且投資人依舊拿不回自己的血汗錢。
知識背景充足台大財金系學生…

2023年預售屋轉售風潮!撿便宜看私人設定房屋!
央行連續升息,平均地權條例又三讀通過,限制預售屋轉售準備已久,導致2022年下半年預售市場呈現一片停滯,整理近年預售屋實價登錄資料,2022年預售成交量為6.7萬件,比2021年下滑7.2%,第3季全台成交件數還大幅減少55.8%,總銷售萎縮52.1%,各地區中成交件減少最多超過6成的有台北、台中、高雄。
平均地權針對預售屋市場
這幾年全台房市免於疫情危害,加上資金匯回和通膨太高,房地產市場買氣扶搖直上,同時帶動房價飛漲,不少蛋白區房價也一起隨之提高,然而國際局勢改變、台灣央行不斷升息、兩岸關係不清晰等各方因素籠罩下,房市從去年中間出現轉移,買氣不再火熱,特別是曾紅極一時的預售市場更加顯而易見。
政府為了高房價引起的民怨,以及壓制投機炒房,修改平均地權條例,對於預售屋買賣嚴加管控,以後再也不能任意轉手,預售屋市場一下子進入急凍,去年下半年熱度總的來說大幅衰減。
預售屋未來供給表格
縣市
行政區
預售屋完工戶數(戶)
三年合計超過3,000戶
2023年
2024年
2025年
新北市
淡水區
3,310
2,531
1,105
6,946
桃園市
中壢區
1,948
3,241
1,350
6,539
台中市
梧棲區
1,169
1,319
2,826
5,314
桃園市
龜山區
1,397
1,571
2,309
5,277
桃園市
桃園區
2,667
913
901
4,481
新北市
板橋區
2,352
734
1,139
4,225
台中市
北屯區
769
1,363
1,706
3,838
台中市
西屯區
1,762
746
1,039
3,550
桃園市
蘆竹區
1,958
1,017
499
3,474
新北市
三重區
1,448
546
1,278
3,272
預估預售屋供給量大
話雖如此,整理2022年1-10月台全建照量,可看出相比2021年同期增加7%,建照量來到17.8萬戶,成為28年來的最多紀錄,新案開工量年增16%,使用執照年增8%,保持較高成長,未來房市供大於求的狀況還會更突出。
如果評估預售屋新建案完工年份,2023-2025年竣工戶數將超過15萬戶,到時候會冒出大量銷售壓力,未來3年完工預售屋超出3000戶的各個區域中,新北淡水以6946戶居冠,接下來是桃園中壢區6539.9戶、台中梧棲區5314戶、桃園龜山區5277戶。
投資客欲退場急轉售
查看各房屋交易平台的預售轉售量,同樣出現暴漲情形,2022年12月全台預售轉售量相比2021年同期大增6500件,可見平均地權條例修法,已讓投資客心生顧慮,害怕未來賣不出去,開始陸續退出。
若以區域而言,桃園成長驚人77.4…
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什麼是金主?金主直營跟仲介有什麼差別?哪裡有金主直營公司?
金主顧名思義就是提供資金的人,但他本身有錢,可以將錢借給你或是提供資金給你,有點類似於股東,或一間公司請人代言,那公司就是金主或是俗稱的「乾爹」,因為自己信用條件差,無法跟銀行借款,就很需要金主的存在。
民間借款所說的金主代表什麼意思?
在民間借貸中的金主也是提供資金的一方,由借款人申請借貸,金主負責提供資金,並以利息費用為主要收入。但是民間借貸的金主有分成兩種,一種是金主直營;一種是中間仲介接洽金主,這兩者的的差異會影響到借款人實際能取得的資金多寡,所以在借款之前,一定要先了解金融機構所提供的借貸方式,到底是金主直營還是仲介公司。
金主直營借貸公司有什麼優點?金主直營的好處?
由金主直營的金融公司除了資金來源透明、不須仲介費等,還能提供給借款人一個安心的渠道,代表如果有任何問題,都可以打電話向公司諮詢,且可以免費為各位借款人服務。
金主直營優點:
1. 減少借款人費用支出
金主直營的好處之一就是不需要多收一條仲介費,這可以讓借款人省下一筆不小的費用,因為通常仲介費大約落在6%-10%之間不等,若你的借款金額越大,所需要負擔的費用就越高,其實是非常不划算的。
但是有些人因為急需資金,或許在一筆大數目之下,相對小筆的仲介費容易被借款人接受,因此目前還是有很多人願意找仲介並付出費用。
2. 利息透明合理
擁有實體公司的龐德隆為金主直營,當然具有政府立案與合法利息,任何動作皆有法律保障,但以仲介方式的借款,無法與金主直面就進入簽約程序,因此你無法充分了解金主是否值得信任,容易有被收取高額利息的可能。
3. 放款速度快
因為不需要經過仲介公司,少了中間人的聯絡時間,可以讓借款人更快取得資金,且也不用擔心撥款過程中還會不會被抽一筆佣金。在龐德隆最快24小時內即可撥款,且提供現金撥款服務,還不需經過銀行提款扣手續費。
4.放款條件寬鬆且彈性
金主直營的一大特點就是審核時的條件可以與金主協調,也就是借款門檻較低,甚至在龐德隆是不需要經過個人審核的,只需要提供不動產估價。
但非金主直營的仲介公司,因為屬於中間人,需要較嚴格的審核借款人才能提供給金主,加上無法與資金來源直接協調,因此較無彈性空間。
5. …
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如何申請雲林二胎房貸? 銀行與龐德隆之間的差異? 雲林房價正在上漲?
二胎房貸是一種融資工具,幫助已經有房貸的人,再次透過房屋申請貸款並取得資金。如果用房屋辦理雲林二胎房貸,會有什麼限制條件嗎?然而並非任何人都能向銀行辦理,有些申辦條件不足的民眾,求助民間機構,可這會有什麼風險嗎?
雲林二胎房貸方案
因為銀行的申辦條件苛刻,加上民間不少機構暗藏風險,因此龐德隆提供雲林房屋再次申請貸款的機會。藉由雲林二胎房貸,幫助有需要的人,在有房貸的前提下取得資金,並以彈性的還款方案與優惠利率,回饋給在雲林辛苦打拼的民眾。
雲林房屋價格的潛力
近幾年來中南部的房市發展熱絡,可以說是漲幅比北部還大,以往不具備發展優勢的雲林,身為二線城市卻潛力無限,由於待開發區域眾多,加上房價、地價基期低,因此不少科技大廠也在評估雲林發展的可行性,將帶來不少新的就業機會。
原本雲林一直承擔著台灣農業首都的稱號,如今卻是發展潛力最大的區域,藉由政府開始投入大量的工業開發以及招商,並積極規劃交通,因此不少建商也看中了雲林並投入建案,帶動房市。
方案內容如下:
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苗栗二順位房貸︱不限信用皆可貸 把握螢火蟲季商機!
等到過年結束,將迎來3、4月的螢火蟲季,又會是一波觀光潮,苗栗山區也會熱絡起來,同時民宿業者的業績會再衝一波,但是沒有足夠的錢可以替藍先生解決房屋問題,看來他要就此放棄嗎?還是利用苗栗二順位房貸解決危機呢!但就在藍先生苦惱二順位房貸管道時,他找到了龐德隆,並通過了解,原來龐德隆才能真正的解決他的問題,並且表示若早點遇到龐德隆,說不定草莓園還在呢!
什麼是二順位房貸?
指的是銀行房貸尚未繳清的情況下,向其他機構辦理二次貸款,用同一間房屋抵押給不同機構,以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權,可是之前銀行的房貸已經有抵押權了,所以這次只能設定在銀行之後,也就是二順位抵押權,亦稱做二胎房貸。
苗栗二順位房貸案例分享
藍先生之前經營的是苗栗的草莓園,種了幾十年的草莓卻因為債務問題,而讓自家田地被收去,之後為了生計,藍先生開始做起民宿生意,並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢,但是這樣的改造需要不少錢。
從改造房屋到裝潢、家具、員工,藍先生至少需要500萬的資金,可之前因為負債,草莓園的土地被法拍,賣出後的獲利將欠款還清後,僅剩下100多萬是藍先生的,根本不夠用,因此他決定用現在住的房子申請貸款,但遭到銀行的駁回,畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。
藍先生在貸款遭拒後,又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道,但都無疾而終,要不是利率太高就是額度太少,對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案,他才能支撐得下去,可偏偏銀行以外的借貸機構,大多都利率較高,尤其還會多收手續費,令他實在無法申辦。
苗栗二順位房貸有哪些優點?
苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資,對於長期有資金需求的人來說,利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清,同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸,因此只好另尋他法,試著找其他的資金管道。
二順位房貸之所以這麼夯,是因為他跟增貸一樣,可以在既有房貸的前提下,再將房屋價值換現金,但不同的是民間二順位貸款還有以下優點:
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