融資 - 龐德隆不動產融資

融資是指借款人有資金缺口，透過各種管道籌措款項，通常是向金融機構申辦貸款，房貸、土地貸款、信貸、車貸等都能取得現金，用於創業、買房、修繕住宅、企業週轉等都行得通，可融資的機構除了銀行，民間借款同樣有大量流動資金。

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Buildings under construction on the roadside

去年12月房貸、建融餘額創新低! 成長放緩中

2023/03/10

目前全台國銀房貸以及建築融資的成長速度，皆有放緩的跡象。以金管會最新公布的統計資料顯示，去年12月份國銀房貸單月增加金額為564億元，而建築融資單月增加120億元，與去年同期相比，國銀房貸年增率僅6.47%，創下34個月來新低，而建築融資也僅增加9.46%，為41個月來低點。民眾買房慾望低的原因最主要原因在於央行的經濟政策，包括緊縮經濟以及升息，讓民眾出現觀望的態度，不僅如此，建商也擔心房市波動，因此堆案量縮，也就導致銀行的不動產授信成長速度放緩。目前在12月份時，不動產授信占國銀存款及發行金融債總額，降到了26.58%，控制在法律規定的30%內。銀行法72之2條規定：據規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。不過有以下幾點例外： …

Dont-be-in-a-hurry-to-pay-off-your-mortgage

別急著繳房貸！退休前除了清償房貸，你應該先還清高息債務！

2022/06/22

在退休之前，一定要把房貸繳清嗎？或許長輩會跟你說，把房貸繳清比較好，這樣你退休就可以無債務一身輕，安養天年。可若與以前相比，把房貸繳清真的比較好嗎？今非昔比…

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二順位房貸︱美術工作室的核貸秘密？貸款還能省下數萬元！

2023/08/04

簡而言之，二順位房貸就是在原有房貸的前提下，申請第二次的房屋抵押貸款，而債權人與第一順位房貸來自不同機構，通常第一順位為銀行，後者為民間金融機構居多，兩者雖然都是房貸，但申貸條件與額度卻大相逕庭。這麼說你可能不太了解，就用實際案例告訴你，什麼是二順位房貸，也可稱為二胎房貸。二順位房貸實際案例之前有位住在台中的蒲小姐向龐德隆申請二順位房貸，因為她需要錢擴充生意，只是由於尚在償還房貸階段，銀行無法提供給收入不穩的自營業者更多額度，因此蒲小姐無法在銀行成功增貸。她是開美術工作室的，專門接案子幫忙美術設計，其中包括商標設計、海報、網頁設計等，還有針對店家進行宣傳活動設計，總之蒲小姐的工作範疇很廣，但由於公司規模小，越來越無法支撐住現在的業務量，這才讓蒲小姐決定要擴充生意，多請一些人才，並加開一個部門，可在此之前，她已經向銀行借了不少錢，如今想再續借，額度不足，因此只好找龐德隆解決問題。銀行無法增貸嗎？原來還有二順位房貸！為此蒲小姐聯絡龐德隆，希望了解二順位房貸，因為她的資產只剩下這間房屋，於是經過評估後，蒲小姐的房屋尚有150萬元額度可使用，便告知蒲小姐可進行借貸流程，進行簽約後設定房屋抵押即可取得資金。二順位房貸與銀行增貸的差異？二順位房貸也就是二胎房貸，與銀行增貸不同的地方在於，增貸需要審核個人條件，也就是包括財力證明、信用評分等，加上申請的資金需要在銀行審核的額度內才能成功。二胎房貸則相對寬鬆許多，除了不須審核個人條件外，不查聯徵、不看信用評分，提供的額度通常也比銀行高，因此這就是二胎比增貸方便的原因，不僅過件率高，就連撥款速度都快上1倍。二順位房貸申請方式？步驟一：蒲小姐先加了龐德隆的官方LINE…

苗栗二順位房貸︱不限信用皆可貸把握螢火蟲季商機！

2023/01/09

等到過年結束，將迎來3、4月的螢火蟲季，又會是一波觀光潮，苗栗山區也會熱絡起來，同時民宿業者的業績會再衝一波，但是沒有足夠的錢可以替藍先生解決房屋問題，看來他要就此放棄嗎？還是利用苗栗二順位房貸解決危機呢！但就在藍先生苦惱二順位房貸管道時，他找到了龐德隆，並通過了解，原來龐德隆才能真正的解決他的問題，並且表示若早點遇到龐德隆，說不定草莓園還在呢！什麼是二順位房貸？指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。苗栗二順位房貸案例分享藍先生之前經營的是苗栗的草莓園，種了幾十年的草莓卻因為債務問題，而讓自家田地被收去，之後為了生計，藍先生開始做起民宿生意，並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢，但是這樣的改造需要不少錢。從改造房屋到裝潢、家具、員工，藍先生至少需要500萬的資金，可之前因為負債，草莓園的土地被法拍，賣出後的獲利將欠款還清後，僅剩下100多萬是藍先生的，根本不夠用，因此他決定用現在住的房子申請貸款，但遭到銀行的駁回，畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。藍先生在貸款遭拒後，又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道，但都無疾而終，要不是利率太高就是額度太少，對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案，他才能支撐得下去，可偏偏銀行以外的借貸機構，大多都利率較高，尤其還會多收手續費，令他實在無法申辦。苗栗二順位房貸有哪些優點？苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點： …

桃園二胎房貸申辦流程？遇上高利貸該如何脫離？

2022/08/29

申請民間貸款最怕遇到什麼？不是額度不夠，也不是借不到錢，可怕的是不僅借不到錢，對方還騙你的錢！申請桃園二胎房貸，不用這麼心驚膽戰，只要找對人申辦，不用思考就能現金入口袋。桃園二胎房貸合法管道推薦其實民間貸款並不可怕，只是有太多不肖業者讓民間借貸成為犯罪的溫床，利用民眾急需用錢的心理，欺騙他們最後的利用價值，像是個資、錢財等等，所以才會讓民眾對於民間借貸有一種抗拒心理，但其實只要找對機構，你也可以享有最好的借貸體驗。龐德隆是中部發跡的不動產融資公司，在地20年的借貸經驗，成功服務上千位有資金困難的民眾，免手續費為全台民眾辦貸款。政府立案、合法經營、公司營登，是我們的本分，更是讓客戶安心的來源，完全透明的合約，是你我之間最單純的羈絆。來路不明的借貸管道不要碰！二胎案件分享藍先生知道自已錢賺得不多，所以想靠投資翻身，但是沒有做好風險管理，結果一次股票暴跌就讓他面臨違約交割，所以他需要一筆160萬元的資金補錢，並且要在2天內拿到。藍先生情急之下找了來路不明的借貸機構，一開始對方表示核貸成功，只是要先收取信用保證金1萬元，再來手續費12萬元，設定開辦費要2萬元，然後月利率設定3%，且要提前收取半年的利息費用，也就是18%，結果藍先生實際僅能拿到116.2萬元，然後得償還160萬元的本金。雖然如此不合理，卻讓心急的藍先生不得不妥協，可過了半年之後，要開始繳交利息費用，卻讓他壓力巨大，因為每個月利息費用高達48,000，可他的月薪僅有6萬出頭。二胎轉貸龐德隆…

台中二胎房貸申辦機構推薦！申請台中二胎房貸手續費高嗎？

2022/08/24

房屋貸款會根據申辦的縣市、機構不同而有所差異，以台中二胎房貸來說，北部的地理位置優勢，可以爭取到較高的成數、較低的利率，畢竟房屋本身不易跌價，相對的若位於郊區、蛋殼區、山區等的房屋，可能因生活機能不佳或交通不便，因此較無法申辦到理想的額度及利率。台中二胎房貸的額度、利率多少？台中二胎房貸是指在已經有房屋貸款的情況下，再次向銀行或民間貸款機構申請的貸款，且新的貸款設定在原先貸款的後面，稱為二順位貸款。這種貸款通常用於資金周轉，例如房屋裝修或大額支出，但需要特別留意風險，因為若無法還款，將影響信用評級和財產。台中有不少建案正在開發當中，其中不乏大型造鎮建案，另外還有多項大型建設正在開發，屆時定會帶來更多消費動力，成為中南部的活動中心。因此台中的房屋也算是保值性高的物件，非常適合申請二胎房貸。在龐德隆申請台中二胎房貸，利率最低只要0.5%起，還能享有80%甚至以上的貸款成數，將房屋的剩餘價值運用的淋漓盡致。而且現在申辦還能享有免手續費的方案，即便在信用不佳、收入不穩的情況下，都可提出申辦，並取得理想額度。龐德隆免手續費專案台中二胎房貸案例分享住在台中南屯的潘先生告訴龐德隆，因為有我們的幫助，他才能順利的解決危機，所以他也會在親友有困難的時候，第一時間推薦龐德隆。潘先生前些日子刮刮樂中了30萬元，非常開心的他想要將資金放大，於是將30萬都投到朋友向他推薦的投資平台，而當獲利金額越來越大，潘先生越投越多，意識到時已經投入百萬，可他僅出金過2次。之後潘先生因為生意需求，需要將投入的本金出金回來，卻被平台以操作錯誤為由，需要10,000元解鎖費，不疑有他的潘先生在匯入之後，卻久久得不到平台出金，於是他決定報警，這時他才意識到這是詐騙。雖然已經報警，但潘先生的錢預計已經拿不回來了。可融資不順，找銀行額度也不夠，原本還以為自己可以靠投資翻身，卻讓自己跌到谷底。幸好他遇到了龐德隆。台中二胎房貸…

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