有些工廠、企業為了留住員工，會在工作地點附近與建商合作興建員工住宅，讓員工以便宜划算的價格買到房子，既可改善員工上下班通勤時間，還能讓員工安心生活，不因買房或租金問題感到心慌。可是有資金需求，想申請房屋借款，不僅困難重重，甚至根本無法申貸，這是為什麼呢？員工住宅有哪些眉角？又有誰能幫到這些人呢？ 員工住宅的特性 首先了解員工住宅是什麼？ 是公司企業或大型工廠與…

你應該有聽過不同的傳直銷公司吧？他們的經營方式是利用販賣商品獲利，並利用拉下線的方式，讓下線販賣的商品獲利返紅一部份給上線，也就是利用增加下線的方式來達到一定規模的團隊，增加自身收入。當然這樣的傳直銷方式是合法的宣傳手法，所以你我才能總在不經意間，遇上某位朋友向你討論人生成功道理，或是拉你去聽某位成功人士的演講。 那麼我們應該來討論的是「純資本運作」怎麼就扯上傳直銷了？因為純資本運作的原理若要簡單理解，其實就跟傳直銷很像，只是他是利用多層次傳銷來獲利的。與一般我們看到的販賣商品的傳直銷公司不同，純資本運作沒有商品、公司行號，純粹就是將你投入的錢分配給上線，而你要負責拉下線，讓他們的錢成為你獲利的來源。 純資本運作實際是如何操作的？ 根據他們內部的說法，就是民間資本重新分配的概念，首先他們會告訴你有個投資需要你入股，而入股的金額1股通常為3,300元人民幣，但你不會只買一股，而是會要你直接買21股入金，也就是69,300元人民幣，加上管理費500元的話，也就是剛開始的門檻就來到了69,800元人民幣，但是第一個月會自動返還19,000元人民幣，也就是實際上你投入的資金為50,800元人民幣，換算成台幣的話，以現在的匯率來看就是約22萬台幣左右，在台灣許多人會拿房屋去抵押，籌備此筆資金。 入股之後可別認為就結束了，你必須去拉3個下線，說好聽一點就是合作夥伴，而他們分別也都需要投入與你一樣的金額，之後你的下線也必須去發展他們的下線，就這樣不斷的循環，1變3、3變9、9變27......依此類推，就能有一定規模的團隊。 什麼是多層次傳銷？ 你會發現，照這樣拉下線的方式，看起來就好像金字塔一樣！也就是形成了金字塔式銷售，俗稱的老鼠會。很多人會把販售商品的多層次傳銷與老鼠會放在一起討論，但其實兩者是截然不同的，一種是利用傳銷宣傳產品，而老鼠會則是利用金融詐騙！ 合法的多層次傳銷是利用招募人員的方式發展組織，藉此擴大商品的銷售量、知名度以及品牌忠誠度，讓招進來的人都能一起做生意，話術就是自己當老闆！而很多知名人物，甚至上過富比士的富豪們，也都是做傳銷而出頭的，但那需要經過長時間的努力以及擴張人脈，也是有很多人做傳銷而毫無起色的，但至少這是正當的生意。 而純資本運作、老鼠會、金字塔式銷售，這些被歸類為違法的層壓式推銷，是利用新加入的會員付出的高額入會費，來支付給上線，而其實並未提供任何產品與保障，只能持續拉下線來衝高收入，利用欺騙的方式引人入金，形成金融詐騙集團，然而很多人都是被騙進來的。 廣西南寧「純資本運作」詐騙事件 既然對純資本運作有了初步的了解，也知道他的操作模式，接下來我們就來介紹到目前為止可能還尚未消失的詐騙手法，廣西南寧純資本運作。 這起事件有很多受害者，都在網路上分享了，當初被騙時的心得與感想，而我們就從中擷取重點，帶大家快速了解背後的始末吧！ 前往廣州考察？還是困在南寧？ 被害人我們簡稱俊國吧。俊國在某天收到了表哥傳來的訊息，內容是邀請他一起到廣州了解投資機會，他在大陸有很好的發展時機，到時候可以帶你到各個發展快速的大城市參觀、考察。重點是還不需要花錢買機票、住宿！ 俊國心想既然是表哥推薦的，又不用花錢，有這麼好的發展機會，那就去看看吧！而在到機場之前，表哥帶俊國認識了一位「貴人」，他姓陳，負責買機票、包住宿，而這位陳先生也會與他們一同前往廣州，可沒想到的是他們卻在到廣州之前就轉機來到了南寧……。 被封鎖的消息與不斷的洗腦！ 俊國雖然疑惑，但畢竟是自己信任的表哥，自然不疑有他的就跟著一起考察了。沿路上表哥與陳先生不斷地說著哪裡哪裡發展好、哪裡有得過什麼獎，等等各種讓人覺得這個地方前景無限的話。到了住宿地點後，這裡不是民宿、飯店，而是一般住宅，還有兩個台灣人負責接待，熱情又好客，但是卻不提供網路，在來這裡之前也陳先生阻止辦手機漫遊、租wifi機等，所以這幾天俊國等同於活在2G世界。 他在這幾天參加了各種豪華之旅，期間看到了光鮮亮麗的城市建設，但是他到目前還不知道自己到底是來參加什麼項目的，而且俊國發現這個地方的夜市竟然充滿著台灣的攤販，問了陳先生，他說那些台灣人都是因為在這邊賺了錢，發展好所以開設自己的品牌，但這些都是從未看過的品牌。 聽課時間到，同時謎底即將揭曉 到了第3、4天，才正式進入關於“投資”的真正課程，而所謂的課程就是聽那些在這裡發展良好的台商們分享成功經驗，以及介紹這個投資方法是多麼的神奇，在美國南北戰爭的時候，運用這套策略，拯救了經濟衰退，且中共政府也同意了這樣的做法，避免泡沫經濟造成的嚴重通貨膨脹等，因此限制了每個人的投資金額……，諸如此類的。最後俊國聽到了投資策略的方法，就是剛開始每個人需投入約台幣30萬的資金，之後找3個人當你的下陷，就有機會在短短幾年獲得3千萬然後出場……。 聽著講師慷慨激昂的演說，俊國這才明白，原來所謂的投資，其實就是台灣俗稱的老鼠會！所以聽到這裡，其實俊國已經想回家了，他不想繼續在這裡浪費時間，也不會加入他們的行列，但是礙於目前還走不了，只能繼續假裝很有興趣的聽著。 這些騙局的開始，都是因為信任 後來俊國趁著大家不注意時，偷偷買機票自己回台灣，之後表哥的訊息他也不是很想回，都是在勸說他要把握機會等等的，但是他知道所謂的中國夢，不過就是場台灣人騙國人的純資本運作騙局。但是為何這樣的騙局卻能夠形成具組織規模的後台？因為3位下線的拉人條件，剛開始一定都是由身邊的人下手，家人、朋友，利用他們的信任，沒有過多的防備與戒心，進而達成拉下線的目標，讓自己從受害者成為了加害者。 難道警方都沒有準備動作嗎？ 這類事件層出不窮，之前警方也曾經破獲過，以某某嫌犯為首的20位廣州南寧案主嫌，但是這只是冰山一角，實際上還有很多很多詐騙集團依然在暗處躲藏，等待風波一過又會再次崛起，因此並非政府與警方沒有作為，事實上幾乎每個月都有大大小小的詐騙案被偵破，但是敵人在暗又小心謹慎的情況下，警方根本無從下手，直到有人報案，才能發現，但大多民眾在受騙時卻自認倒楣甚至成為加害者，因此集團才會如此猖獗。 相關詐騙時事新聞新知： …

屏東擁有非常漂亮的山景與海景，也是大家假日的好去處，但是在申請房貸的時候，萬一無法通過銀行核貸，希望利用二胎房貸解決資金需求，有機構願意辦理屏東二胎嗎？屏東的宋先生就有這個困擾，他因為企業貸款未過，只好想著利用房子申請二胎房貸，卻怎麼也找不到適合的機構辦理。 什麼是二順位房貸？ 指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。 企業貸款不過…