新冠疫情還沒有穩定下來以前，民眾最好多多保護自己，除了減少不必要的外出之外，消毒殺菌可以說是居家外出必經的過程，當一個人在外面忙了一整天回家，身上一定布滿了從外面帶回來的病毒，這時候首先要進行清潔，房屋的居家空間裡，有哪些是必須消毒的高危險區呢? 一、不時開關的門把 朝門把上噴灑酒精，不要馬上擦掉，停留等待足夠的秒數，起碼15秒，這樣酒精才能夠滲入病毒的外套膜，進入內部破壞的蛋白質，接下來才是反覆擦拭，先把衛生紙對折2次，折成正方形的形狀，擦拭時不要來回抹動，方向保持一致，確認仔細擦到每個部位，幫助有效地把髒污清理下來。 二、隨身攜帶的手機 手機是現代人經常使用的產品，手又容易摸到病菌，一邊滑手機，一邊電話來了又拿起來接，臉部和手機緊緊貼住，這時病毒會趁機跑進人體，因此手機同樣需要固定清潔。 首先拿起衛生紙對折2次，折成正方形，衛生紙上面噴灑酒精，用量大約是一枚50元硬幣的面積，擦拭的順序是從正面開始，接下來輪到背面、外部手機殼，方向由上而下，全部擦過一次，完畢後等待15秒，確定細菌被消滅，酒精具有輕度腐蝕性，擦的時候保持速度快，輕輕抹過，不要勉強去除上面的污漬，否則容易損害到手機外殼。 三、戴在臉上的眼鏡 眼鏡滑下來的時候，手會往上推動，導致眼鏡上面附著病菌，所以千萬不能忘記清潔，清洗眼鏡的方法，先在手上擠出洗碗精，混合一點水分，雙手搓揉產生泡沫，使用泡沫清洗眼鏡，連鏡框都要完整清潔，接著開水沖洗乾淨，取來衛生紙擦乾水分。 四、最外面的衣物 出去外面的時候，罩在最外面的衣物、外套，容易沾到各種各樣的汙垢，因此一回家就要趕快脫掉，還會繼續穿的衣服，用衣架掛起來晾在陽台上，注意不可以做拍打的動作，否則病菌將飛到周圍的地方，不會繼續穿的衣服，直接拿去清洗，先別放進洗衣籃，在臉盆倒進適量的洗衣精，裝滿水混合出泡沫，把衣服放入盆中浸泡，靜置等待15-20分鐘的時間，然後取出丟到洗衣機裡面，和其他的衣物一起清洗乾淨。 五、拿下口罩的方式 口罩無法消毒，用過只能馬上丟掉，需要注意的是脫口罩的步驟，避免徒手碰觸口罩正中間的部位，這個部位直面大量的髒污，非常不乾淨，摸到反而黏上大量病菌。 正確脫口罩的三個動作，一是手指往上拉開鬆緊帶，再往下放開，就能取下口罩，二是丟進垃圾桶，用肥皂清洗一遍雙手，就算沒有碰到外面那一層，完整地清潔手部衛生，依然不可缺少，三是丟棄的時候，不要特地捲起來或剪碎，因為過程中可能摸到外面那一層，剪刀也會碰觸到病菌，變成到處沾染到髒汙。 六、暴露在外的雙手 雙手經常到處摸來摸去，是最容易沾附大量病菌、髒汙的部位，記得接觸其他人、開始用餐之前，還有進入家裡、脫口罩、購物摸到物品之後，應該立即洗手，清洗時必須使用肥皂，如果當下沒辦法洗手，改成使用酒精、乾洗手液，噴灑在手上進行消毒，酒精在手上停留的時間很重要，至少搓洗30秒，等待病毒的蛋白質被完全破壞。 至於清洗雙手的步驟，先用水流把手部打濕，然後抹上肥皂，互相搓洗雙手最少20秒，依照手心、手背、指縫、指尖、手腕的順序，仔細清潔，順便清洗手腕上10公分的距離，手掌握住手腕的部位，採取上下轉動的方式洗掉污漬，最後開水沖洗雙手直到乾淨，捧水沖走水龍頭上的泡沫，取來衛生紙擦乾水分就完成了。 新冠疫情對房市與經濟影響新聞新知： …

在台北買房非常不容易，就一般人來說，若想在台北買間房子，除非買在蛋殼區或是買老舊房屋，總價相對低的，不然通常難以負擔台北新成屋的價格，且因為北部是台灣開發較早的區域，因此能蓋房的土地基本上都蓋完了，而根據台慶不動產的分析資料發現，台北有46.1%的房屋交易為30年以上老宅，也就是幾乎每2戶的交易就有1戶是老屋交易。而2年以下屋齡的房屋交易只有11.4%。 因為基地少的緣故，台北較難以推新建案，且想要在寸土寸金的台北生活，又想到大坪數的生活空間，那就只有選擇總價低的老舊房屋了。目前平均屋齡低於30年的只剩內湖區，其他行政區皆在30年以上。在民眾有限的預算內，當然只能選擇屋齡較高的房屋或是有危老重建、都更題材的房屋以降低價格，且現在的新成屋公設比高，又有管理費的問題，所以低公設且不需管理費的老舊公寓就成了首購族的目標物。 買老舊房屋真的比較划算嗎? 但老舊公寓雖然有那些好處，可是需要注意房屋皆有耐用年限的問題，且中古屋就代表有人住過，民眾無法得知上一位屋主對這間房屋動過什麼手腳，所以具有一定的安全疑慮，且加上管線老舊、壁癌等問題，基本上光是修繕費可能就需要先預留100萬至200萬不等。 買房必須先做好功課，如果看房價低就入手的話，容易看不清自己真正的需求，而因小失大，例如就有人在市郊工作，卻看中了市區的方便，為了能住在市區而選擇總價低的老舊公寓，且通勤需要30分鐘以上，但事實上他工作的區域，只要通勤5分鐘左右的地方就有不錯的房屋，且屋齡還比較低，但是卻為了市區的方便而犧牲了時間。 雖然能在台北蛋黃區生活是令人嚮往的，但是買房是終身大事，唯有做足功課才能買到對的房子，讓自己能有個舒適的安身立命的地方，而不是為了房屋修繕而奔波的浪費了時間。 相關房市時事新聞新知： …