許多人手頭缺乏大筆資金時，通常第一時間想到的就是房貸，房子本身的價值高且保值性強，能借到的額度大，不管個人或企業進行週轉都非常便利，不過房子若是已經辦理過抵押貸款，期間若出現急迫的資金需求，還有機會再借來額度嗎?當然可以，透過增貸的方式，就算上一筆借款尚未還清，依舊可以活用名下的資產，獲得足夠運用的款項，不論任何時候，增貸都是一個非常便利的借錢管道。 房屋增貸的用途是什麼? 顧名思義就是在房貸上再增加貸款，民眾不用賣掉房子籌錢，可以依照需要再借第二筆資金，消費者以房屋申請了一次借貸之後，經過一段時間的還款，償還掉足夠的本金，向原承辦機構再度申請一次借貸，借出那些已償還的金額，因為不動產的價值不易損壞，是非常可靠的擔保品，風險處於低水準，對於銀行而言，辦理意願也會來得更高。 房屋增貸有哪些條件? 如果是向原銀行申請增貸，對方將從申貸人與房屋兩方面的條件，決定是否通過這次申請案件，換句話說，就是看房屋的剩餘價值、借貸金額，還有申貸人的信用評分，藉此當作放款的審核標準。 從房屋的部分來看，除了鑑定現值之外，也要了解還清的貸款本金額度，通常還款金額超過5成，核貸成功的機率才會大幅提高，此外期間內額外償還大筆欠款，也能幫助過件更順利；另一個面向是評估增值空間，房價上漲對於增加借貸額度非常有利，假設增值空間不大，想從承辦機構借更多錢當然有難度。 從申貸人的部分來看，銀行會調閱聯徵紀錄查看，首先是個人信用評分必須保持良好，房貸的繳款紀錄沒有逾期狀況，申貸人必須年滿20歲，可以提供穩定的收入來源，證明自己的還款能力，假如條件沒那麼好，就需要保證人來加強，降低案件被退回的機率。 房屋增貸可借來多少額度? 可貸金額基本上是償還本金的額度，不過根據銀行的鑑價也會有差異，評估條件包含坪數、位置區段、週邊環境等，比如區段佳的話，可貸金額很有機會往上調整，房屋價值可以分判為不同等級，以等級劃分定下放款成數的高低，擔保品的條件好，不用說拿到的成數自然高。 申辦增貸應該注意哪些事項? 申貸人有意辦理增貸，一般都是諮詢承辦機構的專員，幫助處理後面的事務，不過若是希望獲得最好的方案，可以委託地政士出面協商，讓承辦機構評斷房屋有沒有可貸空間，比較之前的貸款額度和現在市值，假如是在2、3年前辦理的貸款，現在申請可能沒有足夠空間，導致無法通過審核，因此太短的時間內申請，遭到退件的可能性不低。 房屋增貸具有哪些優勢? 一、利率相對低廉：比起信貸等其他種類的利率，房貸的負擔少掉許多，每月支付的利息不會難以承受，而且增貸後的利率沒有太大落差，就算需求額度大，也不必擔心利息爆增。 二、充足的還款時間：年限長達數十年，有助於減輕還款壓力，申貸人還有餘裕安排其他財務規劃。 三、快速變現資金：評估不動產價值就能借來現金，可貸額度比其他項目高，只要申請通過審核即可，臨時週轉也非常便利。 四、花費成本少：如果綁約2-3年，時間過後就能清償，沒有綁約還能隨借隨還，節省支出利息成本。 房屋增貸被婉拒怎麼辦? 民眾的信用評分低、負債比過高、借貸與卡債留下遲繳紀錄，申請增貸被銀行拒於門外，這時可以找民間借款，改成辦理二胎房貸，同樣是審核擔保品殘值，給予最高額度，幫助申貸人取得充足的資金，還款方式自由不綁約，民間借款利率較高，龐德隆提供最低0.5%的月利率，讓還款壓力不再如影隨形。 相關房市時事新聞新知： …

在申請不動產融資時，不論是銀行或民間承辦，都具有一定的風險性，比如說之前的銀行人頭帳戶案，銀行行員趁職務之便，將客戶資料盜用辦了許多人頭帳戶。而民間除了會有個資被盜用的風險外，還有可能遇上詐騙，不僅騙財，連錢都借不到，還有像是高利貸等諸如此類的不肖業者猖獗，因此在進行借貸流程時，一定要謹慎小心。 尚餘房貸170萬車貸60萬🏠 核貸30萬整救即將法拍屋💰 想要找到安心的借貸機構，除了政府立案、合法利息之外，還有那些驗證方式?就用實際案例告訴你，找到一間誠信的不動產融資公司是多麼的重要！ 台中二胎房貸被詐騙案例！手續費一收人就溜！ 吳先生是一位上班族，同時揹著房貸與車貸，雖然他有還款能力，卻因理財能力不佳，導致經常入不敷出。可是日子並非能永遠僥倖度過，吳先生的不當消費讓他連房貸繳款都出了問題，加上卡債讓他壓力過大，雖然想向銀行提出房屋增貸，但是信用瑕疵讓他無法再借出任何額度，所以他只好轉向民間貸款求助。 吳先生對貸款一無所知，他不知道有哪些貸款方案可用，也不知市場行情，只是隨便聽了個朋友的推薦，就找了一間可承辦二胎的業者，可是這個業者不僅「沒有實體公司」，也「沒有固定金主」，吳先生被對方的話術唬得一愣一愣的。 在尚未簽約之前，吳先生被要求先支付借貸總額“8%的手續費”，而他打算借的金額是30萬，等於還沒貸款，就要先繳２萬４千元，雖然數字有點大，但跟30萬相比顯得小巫見大巫。業者告訴吳先生只要支付手續費後，就可以馬上拿到錢，心急之下，為了能趕緊拿錢繳房貸，便相信了對方，於是又向朋友借錢籌得2萬。可繳清手續費後，對方卻又以“提供的資料不足”為由，要求吳先生將資料備齊，結果等他將對方要求的文件都準備好後，業者卻消失不見，這時候吳先生才終於意識到自己被騙了！ 台中二胎房屋貸款推薦！不收手續費的誠信公司！ 吳先生被騙後，除了欠朋友的2萬回不來，就連房貸問題也沒解決，如今是得不償失、後悔莫及。可房屋即將面臨法拍的命運，那可是吳先生身上最貴的資產，他當然不能就這樣放棄，於是他上網找資料，這才找到了龐德隆。 經過了解，龐德隆幫吳先生免費評估貸款額度，確定再扣除原有房貸後，30萬額度沒問題！龐德隆便與吳先生約定在房屋現場進行屋況審核，並同時進行簽約，這時吳先生好奇的問劉副理「不需要收手續費嗎？」。 劉副理回答：「不用！我們是金主直營，免收手續費喔！」 龐德隆與一般的貸款仲介公司不同，我們是金主直營，也就是資金來源於公司內部，所以不需要與其他金主作接洽，自然手續費就不是我們的主要收入，因此吳先生可以放心申貸，直到簽約成功才會收取代書費、設定規費等費用，並且在設定抵押權完成後，立即撥款。 全程吳先生從申請到取得款項只花了3天，順利的度過可能被法拍的危機，且取得額外的款項做其他投資，謹慎分配資產，做好理財規劃，避免自己再次遇上債務危機。 二胎房屋貸款風險預防 雖說各位需要資金的人們有龐德隆可以幫你們把關，但是還是需要謹慎對待每一次借款，因此以下就是面對借貸風險時，你應該要具備的知識，防止被詐騙或是被迫成為人頭帳戶的風險。 不輕易交出個資 自己的身分證件，房屋權狀、謄本等，除非到公家機關進行抵押權設定，易或是已經進入簽約程序，否則千萬不要交出正本，不然就有可能遭到盜用，以龐德隆為例，在簽約之前都只會要求客戶提供影本，直到簽約對保、抵押設定，才會讓客戶提供正本，並且在設定完成後會立即歸還。 不被聳動的標題或話術吸引 有些借貸公司會利用非常低的利率先吸引你，之後在從合約上動手腳，結果你以為是月利率0.5%，殊不知對方收的是日息等，諸如此類的事件其實層出不窮，因此在申請民間貸款時，要盡量保持冷靜，才能不被牽著鼻子走。 充分了解借貸公司 在付出任何費用、繳出任何資料之前，你查過這間公司的合法性了嗎?如果對借貸公司不熟悉是非常危險的，就像故事中的吳先生到後來根本找不到當初騙他錢的業者，因此在選擇借貸公司時，一定要調查清楚對方是否有合法經營，且有公司行號、實體辦公室等資訊，唯有確定公司的正當性，才能安心申貸。 以上若想要完全規避，就找龐德隆不動產融資就行!因為龐德隆經營多年，不收手續費，不須審核個人條件，因此信用瑕疵、銀行額度不足，都可以申辦且過件率高，最高可貸8成，額度無上限，房屋價值多少，就有多少額度可貸!你可以靈活運用資金，即便投資失利也不用擔心。 台中二胎房屋貸款申辦流程： …