彰化的房地產市場最近也是不落人後，不僅有推捷運、輕軌的打算，加上與台中政府合作，加速中、彰一日生活圈的計畫，讓整個中彰地區發展更加完善且更有潛力，當然彰化市區的房價自然飛速而起。現在申請彰化房屋二胎，可以取得更高的借貸額度，加上普遍低利的影響下，0.5%起計息，還款壓力降低，時間有限，趁此機會趕緊申辦！ 低利彰化二胎幫你償還高息債務 銀行卡債的還款期限短，利率高，但是彰化二胎房貸就不一樣了，不僅利率低且能夠拉長還款期限，因此能夠減少每個月的資金調度壓力，所以吳小姐這次能夠順利取得款項投資之外，由於將高息債務還清，讓她還能有機會去找適合自己的工作，逐漸讓生活步入正軌。 被公司裁員…

聯徵中心最新的報告顯示，今年第一季房貸的主力族群在35-40歲年齡層，成交數量最多，表示7年級生晉升為買房的生力軍，但比較6年級生的情況，10多年前的6年級生是房市主要力量時，年齡大約是30-35歲，而7年級生需要多花費5年才有負擔能力，可見房價一路上漲的趨勢。 觀察聯徵資料的各種數據，第一季申請房貸數量最多的35-40歲7年級生，購買總價平均下來是1066萬元，放款成數大約是8成，買到平均面積43.6坪的房屋，第一季申貸數量第二多是6年級中後段班，購買總價平均下來是1111萬元。 7年級生置產年齡比6年級生晚 7年級的首購族買房總價大約是1000-1066萬元，如果是千萬元的價位，並準備25%的自備款來計算，購屋的基本預算最少要超過250萬元，假如希望獲得盡可能長的還款期限，來減少每月的支付金額，用期限30年、利率1.4%的方案試算，每月平均償還本金合2.56萬元，和租房子住比較，假設租賃一棟總價千萬元的住宅，用2%的租金推算，每月需要支付1.67萬元的租金，用房貸來比較的話，每月多繳納9000元，就能獲得自己全權擁有的房屋。 對比10年前的房市，2011年第一季申貸數量最多是6年級生，然而當時30-35歲買房的情況更加常見，大致落在30多歲的前半段，2020年第一季申貸數量最多是7年級生，購屋年齡明顯上升到35-40歲為主，可見世代變更之後，7年級生變成自住需求的基本盤，只是購屋年紀相較10多年前，出現推遲延後的現象。 晚婚、房價、少子化成為影響房市因素 經過10年的時間流逝，首購族逐漸變成7年級生，和35-40歲6年級生比較之下，購屋總價增加了260萬元，貸款利率卻是減少了0.45個百分點，由於晚婚、房價高漲等因素，購屋年齡與置產總價同步呈現上升的走向。 除了晚婚、房價的影響，少子化也是一個相當顯著的因素，住宅平均面積較前幾年稍微縮水，因為目前處於低利，加上要減輕每月還款壓力，申請的房貸期數也出現拉長的跡象，根據統計，10年過去期數多出了51個月。 減少貸款的沉重壓力，有使用30年的還款年限、寬限期兩種方法，不過不能隨意濫用，建議每月支付金額佔比，以家庭所得的1/3到4成為上限，雖然寬限期期間不必償還本金，一但寬限期結束，後面的還款壓力將大增，因此首購族最好小心評估，不要累積太多債務，使得個人信用過度擴張。 相關房市時事新聞新知： …