大家應該或多或少了解房子相關稅務，當你買下房子交屋時，同時要支付一筆契稅，未來每年也要定期繳房屋稅，這些稅都是持有房子不能節省的成本，計算稅金和房屋評定現值關聯緊密，如果是辦理房貸，金融機構也要參考房屋現值估價，本文就來告訴你評定現值的計算方式，具有哪些用處，為什麼對你的房子這麼重要。 什麼是房屋評定現值？ 房屋評定現值是隨著時間折舊，政府評估出來的房產價值，作為房產相關賦稅的課稅標準，通常比市價低，由地方政府依法召集估價師、工程技師、學者等專業人員組成不動產評價委員會，審核計算房產現值，根據構造、樓層、用途等因素，訂出每平方公尺標準單價，接著稅捐機關會根據標準單價、面積、折舊率、地段率結算出評定現值。 房屋評定現值＝標準單價×面積×(1－折舊率×折舊年數)×地段率 房子蓋好後30天內，納稅義務人必須附上規定文件，找當地稅捐機關申報房子稅籍，稅捐機關受理後，依照照著不動產評價委員會評定價格，計算房產現值並告知納稅義務人，一般來說屋齡新、建物面積大、使用建材好、樓層數多、地段優良的房子，評定現值就會高，每3年進行1次評估，不只合法建物應該申報，未保存登記和違章建築一樣要設立稅籍，評定現值來課稅。 如何查詢房屋現值？ 如果想了解名下房產現值多少，要向當地的地方稅捐機關申請稅籍證明，而稅籍證明上面就會標出現值，若是所有權人申請，攜帶身分證和印章，若是委託他人辦理，攜帶委託書、委託人身分證和印章、受託人身分證和印章、授權書。 …