日常生活中銀行是不可或缺的角色，民眾手頭沒現金時，通常也是第一時間找銀行借錢，但還有民間借款這個更方便快速的管道，根據客戶狀況調整借款方案，尤其願意承辦房屋二胎貸款的銀行不多，名下有房屋、土地等不動產，卻只能閒置不用，沒辦法變換成現金，根本是浪費資產價值，尋找合法營運的融資公司，二次辦理不動產抵押貸款，調度資金暢通無阻。 什麼是民間房屋、土地二胎貸款? 民間二胎是指設定擔保品的第二順位抵押權，又叫做二順位貸款，首先申貸人要持有房屋或土地，在金融機構申辦過一次抵押貸款，再提供相同的擔保品給其他機構，尤其是民間融資公司，設定第二次抵押權，拿到另一筆借款，承貸公司會重新評估房屋現值，再扣掉過去借貸成數，決定借多少錢給申貸人，當借款全部清償時，就能塗銷第二順位抵押權。 民間借款審查很嚴格嗎? 民間借款申請條件寬鬆，銀行主要看信用條件決定受理與否，融資公司最重視擔保品殘值，假如借款人名下房屋、土地借過錢，仍有充分額度可使用，便符合基本門檻。 …

台南的房價受到話題影響，在前陣子上漲幅度在各縣市中名列前茅，但是隨著房市熱度降溫，話題性也無法抵擋政府的打炒房政策以及通膨的影響，使得近幾個月來房屋成交量下跌也是全台之最。這樣兩極的情況下，買房者需要多注意可能被套牢的風險。即使房市起起落落，龐德隆台南二胎房貸依舊給你最高9成的額度，讓每個人都能享有房屋價值的最大紅利。 申請台南二胎房貸不用財力證明？案例分享 徐先生在台南開了一間古董店，本身沒有什麼理財觀念的他，不知道如何累積自己的財力證明，古董店的收入大多以現金為主，他也不愛存款，通通把現金放在家裡，除非需要匯款什麼的，他才會到銀行辦理，是個名符其實的信用小白。 傳統的理財觀念讓他連個保險、有價證券都沒有，雖然名下有房，卻也是繼承自父親，並未背過房貸。這導致徐先生需要資金時，卻不受銀行待見，直接被拒絕了。 銀行因為需要看信用與財力證明，才能決定是否給予超過百萬的額度，但是徐先生什麼證明都沒有，所以他只好放棄跟銀行借錢並找了龐德隆幫忙。 龐德隆二胎房貸不需要借款人提供財力證明，即便信用小白、信用瑕疵也可以申辦貸款，另外在申辦時不會收取手續費用，所以徐先生在眾多的貸款選擇中，與龐德隆簽約合作，作為靈活資金來源夥伴。 財力證明是什麼？ 是指可以證明你有穩定還款能力的資料，例如薪資轉帳證明、存款證明、勞保明細、扣繳憑單、壽險保單、有價證券等等，各項可以證明你有一定的資產，具有穩定的收入來源的資料，就可以被稱作財力證明。 而財力證明正是銀行評估風險的依據，若你無法提供財力證明，銀行會覺得你無法正常還款，因此無法提供貸款。 台南二胎房貸利率、額度？ 徐先生透過龐德隆提供的隨借隨還方案，成功取得150萬元資金解決困難，並且還有額外100萬元額度可隨時動用。其實徐先生的房屋經過評估，可以貸款的額度高達700多萬，不過他不需要這麼多資金，因此僅設定250萬元抵押額度。 前期徐先生僅動用150萬元，利率1.1%，利息費用則是動用多少額度就收多少利息，因此現在徐先生每個月最低還款金額為16,500元。之後若有償還部分本金，下個月利息費用就會隨之減少，絕不多收一分利息。 龐德隆二胎房貸優勢 …

借貸分為大額與小額，不過兩者之間的金額並沒有明確的界定，當然一般來說，小於10萬元的便是小額借貸，通常你可以從銀行、當鋪、代書貸款中取得，除此之外也有像是機車貸款、汽車貸款、手機貸款等不同借貸方式可以取得10萬以內的資金。 什麼是大額貸款?…