大家應該都能明顯感覺房價變貴，若你不希望買到高點，買好房、買對房就很重要。畢竟現在的房價變化多端，有時候同一區域卻可出現高低落差極大的房價，那麼該如何挑選房屋，或者該如何買房才不會買貴了呢？要想房屋保值又增值，最好這樣做！ 房價參考銀行數據 買房之前通常人們都會習慣看網路查找資料，或者去找一些房市專家的看法，但是這些專家並非神算，他們提供的建議也就聽聽，但千萬別盲從！ 如果你想了解房市情況，其實單看銀行房貸業務情形，就能大致了解了。如果銀行積極地推房貸，且房貸貸款餘額不斷上升，那麼房市看好；若銀行對房貸業務興趣缺缺，或者房貸餘額增加幅度漸緩甚至停滯，那麼房市看壞。 數據不會騙人，但專家會!所以比起盲目的看些專家的話術，倒不如去研究每年、每季、每月從銀行或內政部釋出的數據去參考還比較有價值。 平均房價不代表整體房價 當你聽到平均房價下跌，不代表整體房價都處在下跌的狀態。之所以造成平均的房價下跌，原因很多，有可能是因某類型房屋突然增多，因而導致此類房屋價格下跌，卻不代表整體房價都在下跌。 簡單來說，以台灣的房屋類型來看，中古屋數量超過整體房市的一半，因此一旦中古屋的價格波動，勢必會影響整體平均房價，但若因此就推斷房價崩跌或暴漲，就不客觀了。 懂得把握低價進場時機 買房除了自行評估房市狀況之外，懂得抓住低價機會也很重要!首先你得先釐清目標，看是想買中古屋還是新成屋，想買預售大樓還是中古透天，這些你都要先有個概念。 等到目標有了，便開始專心找獵物，假如你想找預售大樓，那麼建議先從建商挑起，懂得找具有口碑又正在低價行銷的建商；或者你想找中古透天厝，那麼尋找正在急著出售的屋主，因為他們可能正為資金煩惱，若你可以一次付清全款，很有機會讓屋主降價求賣，通常能再便宜個1成左右。 挑建商不用最好…