台中今年第一季的房市表現，金融聯徵中心的統計顯示，台中市各個重要行政區，成交案件數量較多的路段裡面，背負房貸的金額不超過500萬元的路段，總共有4條，座落在大里區、北屯區內部，比較令人在意的是，4條路段之中，也有商業機能完備的部分，導致價格偏低的原因，主要是由於屋齡較高、台中房價基期在低位，加上有些賣出的房產屬於中小坪數，因此這些地區房貸的額度看上去偏低。 調閱資料出來查閱，可以看到大里區中興路二段，房貸授信的平均額度是424萬元，新仁路一段的平均額度是473萬元，此外北屯區的東光路平均額度是456萬元，遼寧路一段的平均額度是492萬元，是台中市所有重要行政區之中，為數不多房貸額度少於500萬元的地方，這些路段的放貸成數平均下來，位於65%-78%之間，以成數估算回去，房價大約落在600多萬元。 中古屋台中房價親民可負擔 信義房屋大里中興店店長黃國彥說明，大里一期重劃區裡面的中興路二段，屬於大里裡面相對熱門的商業街，眾多商場、賣場、加盟店等商業功能齊全，因為路段上面的中古屋年齡大多超過20年，房價基期不易上漲，就算略微增加漲幅，依舊擁有房貸偏低的優勢，算是買房性價比非常高的地點，新仁路一段至三段，只有一部分位於重劃區內，像是一段上面有傳統市場，不少中古透天厝正在銷售當中。 大里人口眾多而且密度高，主要的買房族群，大都是有地緣關聯的自住客，然而近來也有從附近地區或外縣市流入的買家，由於市區房價節節上漲，有些人寧願選擇在大里置產，不但價位可負擔，北上南下也非常方便，只不過相較之下，外來的買家更樂於選購屋齡較新的大樓。 環境改善更吸引購屋族 除了大里找得到價格親切，生活機能不錯的路段之外，信義房屋北屯松竹店經理邱瑞卿說明，遼寧路一段有規模最大的傳統市場，沿街開設全聯等量販店，而且週遭定居的人口密集，商業機能發展完善成熟，距離其他商圈的車程也不長。 遼寧路一段上較少新成屋，基本上都是20多萬元的價格，至於一些屋齡20多年的中古屋，成交價每坪17-18萬元，坪數較少、不附車位的房子，換算下來總價會降得更低，東光路位在面對鐵軌的前排，興建的房屋較少，房價基期原本就低，不過自從架設鐵路高架化之後，下方變更成綠園道，由於環境美化的關係，為路段增加不少買氣。 松竹區買房具有哪些優勢? 北屯是台中早期發展地區，人口本來就相當密集，具有良好的餐飲、零售業等生活機能，不只是松竹商圈，其他崇德路商圈、東山路商圈、興安商圈、昌平商圈，一樣活動很長一段時間，而且彼此距離不遠，開車10分鐘以內就能到達。 早先因為鐵軌行經的關係，少有購屋族在軌道東邊置產，之後台中捷運綠線、鐵路高架化、拆除地下道等工程陸續完成，破除雙邊的阻礙，連接成為一個生活圈，北屯路東側的G0特區因此興起，但是目前區內只有COSTCO營業，生活機能還不完全，而且預售屋開價已經到25、26萬元，所以當地人想到價格、生活圈等因素，加上中古屋可以隨時搬入，往往決定在松竹商圈置產。 相關房價時事新聞新知： …