
信用瑕疵多久才能註銷?導致信用瑕疵的原因及種類介紹
民眾和銀行近期的往來紀錄,都會保存在聯徵報告中,如果發生問題,報告上都能一覽無遺,因此銀行收到任何貸款申請,一定會先調閱聯徵紀錄,查看信用狀況,一旦發現信用瑕疵,就調降對申請人的評價,甚至可能退回案件。如果你正為了信用瑕疵而煩惱,下面就來說明哪些情況屬於瑕疵,以及如何貸款成功,並避免日常生活中可能發生的錯誤,盡量維持良好信用條件,才是貸款的必勝法則!
什麼是信用瑕疵?
對金融活動的影響?
聯徵報告在一定期限內,揭示借款、信用卡、查詢紀錄、評分等資訊,借款資訊包含:未清償餘額、逾期、催收、呆帳等,信用卡資訊包含:使用狀況、近12個月帳款、總餘額,查詢紀錄為近1年查詢次數、日期、機構,之後根據以上項目計算評分,作為金融機構的審核門檻。
還款表現越好,分數就越高,反則越低,不過聯徵報告中不存在0分,實際分數介於200-800分,如果留下不良紀錄,但仍有交易往來,便會評定最低200分,不過只要低於400分就是信用瑕疵,這將降低借款人的信用可信程度,也就難以爭取滿意的貸款利率和金額。
信用瑕疵有哪些種類?
出現信用瑕疵是因為履約不正常,未按照合約規定還款,或是進行一些提高風險的行為,導致評分未達標準,影響到個人使用金融服務。
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汽車貸款手續費多少才合理?最高額度多少?一篇搞定你的車貸疑問!
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汽車貸款是銀行或金融機構向消費者提供的貸款,用於購買汽車,消費者可以在一段時間內按月付款,直到償還整個貸款為止。不過除此之外汽車也可用於融資,作為籌資的抵押品。
什麼是汽車貸款?
汽車可以作為一種融資工具,在需要錢的時候,透過抵押的方式,將汽車抵押給金融機構,並評估可貸額度後,取得現金。
這筆資金可以作為購置額外汽車的頭期款,或者投資理財的現金流,亦或是作為公司運作的週轉金。
汽車貸款的特點
汽車貸款在有擔保品的貸款項目中,算是比較好入手的,比起房屋,有更多人擁有汽車,且同樣是抵押貸款,汽車貸款申請門檻簡單、易過件,因此也不需要太擔心鑑價與實際價格落太大的問題。
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台中捷運藍線、綠線核定!海線便利度大增!房價上漲指日可待?
台中捷運藍線正式通過核定,並預計花費10年建設期間。一旦完工將可能帶給海線城市更便利的生活以及更高的房價。

危老地主自地自建換新屋!不靠建商蓋出好房子!
銀行全台屋齡超過30年的老屋近450萬棟,在住宅總量中過半,許多屋主出於居住、安全考量,開始做危老重建,不只和建商合作,也出現全案管理自地自建的業者,不少人選擇和他們配合,中間過程怎麼進行?
都市危老重建刻不容緩!
劉先生的老屋位於台北市大同區小巷裡,屋齡已超過50年,四代人全部住一起,自從政府實施危老重建政策,他們一家人就想著手,若能改造成電梯大樓,對年紀大的長者也較友善,避免上下樓梯出意外,住起來有安全保障,劉先生和周遭屋主輪番溝通,終於整理出改建危老的160坪土地,卻不知道挑戰還在後面。
分成談不攏…

代書貸款是什麼?代書貸款的合法性、利率、手續費一覽!
代書貸款是指當民眾有資金需求,卻無法向銀行申請貸款時,透過向代書申請借款,以獲取資金。代書貸款大多指的是信貸,也就是在無擔保品的情況下,以個人信用及收入證明進行評估,估算出可貸金額,並獲取資金。當然代書貸款也可以是不動產貸款,藉由抵押房產或土地來獲取資金,屬於民間貸款的一種。
什麼是代書?代書的工作內容?
國家考試通過合格的地政士,簡稱為代書,主要工作內容多與不動產相關,包括買賣登記、簽約協議、報稅等,由於代書的專業性可以避免民眾在申請相關資料時,或者不懂法律規定,造成太多時間、精力被浪費,因此即使這些資料自己申請也並無不可,但大多數還是會請專業代書負責,避免出錯。
為何會有代書貸款?代書貸款合法嗎?
隨著時間推移,代書的工作與日俱增,除了土地、房屋的移轉、登記、稅務等相關業務之外,還會協助辦理銀行貸款等相關事宜,包括房屋與土地的抵押權登記,因此久而久之代書自己也開始了借貸業務。
最開始代書貸款多為中間仲介的角色,也就是代書負責找金主與借款人,而他就從中收取雙方的手續費、仲介費。這樣的借貸模式對借款人來說很危險,對金主來說也並不安全,因此不僅利率高,加上代書要賺轉介費,因此借款人的借貸成本也高。
那這樣的行為合法嗎?其實很難界定,通常遊走在法律邊緣,而且即便金主開的利率屬於高利貸,也不關身為中間仲介的代書的事,畢竟他不過是牽線的。
不過除了中間仲介型的代書貸款,還有自己是金主的代書貸款,也就是代書本人就是金主。這樣的情況下,手續費可能沒這麼高,或者安全性比較高,但是一樣屬於民間借貸,利率比起銀行一定更高,不過卻有更寬鬆的過件率以及更快的撥款速度。
代書貸款利率高嗎?
代書貸款分為兩種,無擔保貸款與有擔保貸款,這兩者的貸款利率不同,因此要看你申請的是哪種喔!
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交換房屋要依契稅條例申報納稅!同棟大樓互換車位可不用繳稅!
根據契稅條例第6條的規定,交換契稅的部分…

