
信用瑕疵有辦法申請貸款嗎?哪些原因造成信用狀況不良?
在銀行諮詢辦辦理貸款時,最擔心碰到信用瑕疵的問題,往往造成申貸被退件,成為不受歡迎的客戶,若是臨時遭遇急需用錢的狀況,卻又因為聯徵分數不佳,不得其門而入,真的會讓人陷入焦頭爛額的境地,所以平時就要好好培養個人條件,想辦法調整自己的財務狀況,盡量維持良好的借款習慣。
為什麼會出現信用瑕疵?
一、未按時繳款
合約上有規定一定的還款方式,過了還款期限再繳錢的行為,就是延遲繳款,不管晚了幾天,都會被認定是有問題,銀行將根據個人的繳納情形,作為不良紀錄的資料提供給聯合徵信中心,以後一旦其他機構調閱聯徵,便會看見該筆不良紀錄,一般而言,貸款超過1個月的期限,卡債超過7天的期限,逾期未繳的話,便會留下個人的信用瑕疵。
二、卡債沒還到最低應繳金額
卡債帳單會顯示最低應繳金額,是當期應繳金額的1/10,作為繼續持有卡片最低門檻,當沒繳到最低金額時,就會變成不良紀錄留在聯徵上面,另一種情況是,每期只支付最低金額將,銀行啟用循環利率計算,剩餘金額會產生多餘的利息,導致到後面卡債越滾越多,可能降低原有的信用評分。
三、遭到強制停卡
沒有繳到最低金額、遲繳超過1個月,銀行將把情形呈現給聯徵中心,並追加滯納金,經過3個月還不繳的話,將面對強制停卡的後果,聯合徵信中心會通知其他機構,接著停用其他張卡片,對於個人條件而言,是一個非常重大的打擊。
四、銀行啟用催收
一直欠錢不還,銀行將打電話提醒還款,借款人置之不理的話,後面改搬出法律條文來催促警示,完全繳不出來時,便會進入法律程序,先是寄送存證信函,接下來由法院發出支付命令,拖到這個地步,信用不良的狀況已經變成重大缺陷。
五、聯徵次數過多
申請過多間銀行的方案,會讓聯徵的調閱次數增加,容易引起對方的懷疑,以為申貸人背後有問題,調閱次數3個月內最多3次,超過這個上限,通過審核的機可能逐漸降低。
各類不良狀況在聯徵上註記多久?
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三胎房貸VS二胎房貸 利率、貸款額度、申請資格比較!
資金源該如何取得?利用房屋申請抵押融資是不錯的選項,但是要想更加淋漓盡致的使用房屋價值,三胎房貸能幫你達成目的。在生意場上,如果你沒有比對手擁有更多的資金力量,很難打敗對方;相反的如果你擁有靈活的房屋三胎資金,能輕鬆掌控資金調度,那麼你將比對手更加強大。
已經有二胎房貸…

如何避開二胎房貸風險?申請及使用時機?
你的房子雖然還在貸款,但房屋依舊還有價值可以活用,你會希望換成資金為自己增加收入嗎?那麼二胎房貸就是靈活運用的好方法,把資產價值換成手上現金,當有了一筆多餘的錢,想要創業、投資都不是問題,讓你用錢滾錢,不但創造其他收入,還能整理財務狀況。不過凡事有好有壞,期望高回報的同時,不要忘記防範高風險,下文就來解析二胎房貸的優缺點,以及適合的使用時機。
什麼是二胎房貸?
二胎房貸是一種類型的房屋貸款,它是在主要的房屋貸款之外再加上一筆額外的貸款,通常用來作為補充資金,例如購買房屋所需的額外資金,或者償還其他債務,二胎房貸利率通常會比主要的房屋貸款的利率高,因為它是作為額外的借貸,而不是主要放款方式。
一般房貸和二胎房貸有何不同?
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什麼是金主?金主直營跟仲介有什麼差別?哪裡有金主直營公司?
金主顧名思義就是提供資金的人,但他本身有錢,可以將錢借給你或是提供資金給你,有點類似於股東,或一間公司請人代言,那公司就是金主或是俗稱的「乾爹」,因為自己信用條件差,無法跟銀行借款,就很需要金主的存在。
民間借款所說的金主代表什麼意思?
在民間借貸中的金主也是提供資金的一方,由借款人申請借貸,金主負責提供資金,並以利息費用為主要收入。但是民間借貸的金主有分成兩種,一種是金主直營;一種是中間仲介接洽金主,這兩者的的差異會影響到借款人實際能取得的資金多寡,所以在借款之前,一定要先了解金融機構所提供的借貸方式,到底是金主直營還是仲介公司。
金主直營借貸公司有什麼優點?金主直營的好處?
由金主直營的金融公司除了資金來源透明、不須仲介費等,還能提供給借款人一個安心的渠道,代表如果有任何問題,都可以打電話向公司諮詢,且可以免費為各位借款人服務。
金主直營優點:
1. 減少借款人費用支出
金主直營的好處之一就是不需要多收一條仲介費,這可以讓借款人省下一筆不小的費用,因為通常仲介費大約落在6%-10%之間不等,若你的借款金額越大,所需要負擔的費用就越高,其實是非常不划算的。
但是有些人因為急需資金,或許在一筆大數目之下,相對小筆的仲介費容易被借款人接受,因此目前還是有很多人願意找仲介並付出費用。
2. 利息透明合理
擁有實體公司的龐德隆為金主直營,當然具有政府立案與合法利息,任何動作皆有法律保障,但以仲介方式的借款,無法與金主直面就進入簽約程序,因此你無法充分了解金主是否值得信任,容易有被收取高額利息的可能。
3. 放款速度快
因為不需要經過仲介公司,少了中間人的聯絡時間,可以讓借款人更快取得資金,且也不用擔心撥款過程中還會不會被抽一筆佣金。在龐德隆最快24小時內即可撥款,且提供現金撥款服務,還不需經過銀行提款扣手續費。
4.放款條件寬鬆且彈性
金主直營的一大特點就是審核時的條件可以與金主協調,也就是借款門檻較低,甚至在龐德隆是不需要經過個人審核的,只需要提供不動產估價。
但非金主直營的仲介公司,因為屬於中間人,需要較嚴格的審核借款人才能提供給金主,加上無法與資金來源直接協調,因此較無彈性空間。
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二胎房貸風險老實說!超全面借貸風險一次看!教你一招避開所有風險!
在申請二胎房貸之前,是否已經做好準備了呢?用同一間房子申請兩次貸款會有什麼風險?選擇民間二胎房貸的風險有多高?有什麼需要注意的呢?關於二胎房貸風險,此篇文章帶你了解!讓你在申貸之前先避開貸款雷區!
什麼是二胎房貸?
在介紹二胎房貸風險之前,得先了解什麼是二胎房貸。
二胎房貸指的是當房屋已經有一筆貸款的情況下,再次向金融機構申貸,並且透過設定第二次抵押,將「房屋價值」扣除「第一次房貸未繳清的本金」所剩的「餘額」給貸款出來,作為短期或長期融資使用。
二胎房貸申請管道
房貸基本上都是找銀行辦理,而你可以向銀行申請購屋貸款、房屋增貸、二胎房貸等方案。但是當嚴格的審核制度讓你無法向銀行貸款成功時,也有其他可辦理二胎房貸的管道。
除了銀行還包括民間不動產融資公司、代書二胎房貸、當鋪等機構可申辦,但銀行屬於公股機構,需要受到銀行法及央行的監管,因此對於申貸者來說比較有保障,雖然非百分百安全,但絕對是有保障的。
但其他的民間管道因不受到銀行法以及央行的管制,因此對於借款人來說保障較低,需要謹慎選擇借貸機構,才能安心的申請貸款而不受到對方詐騙或個資遭盜用。
申請二胎房貸有哪些理財風險?
對於借款人來說,申請二胎房貸本身會有哪些理財上的風險呢?在不考慮利率、額度、機構的情況下,單就二胎房貸本身的借貸行為,會對借款人的財務帶來什麼樣的潛在風險?
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預售屋延期交屋怎麼求償?建商找藉口逾期會開罰!
預售屋蓋不完!最近有民眾發聲,表示一些建築業者出售預售屋,出現期限外完工,還不給付延遲利息的狀況,另有一些業者祭出建照展延的理由,直接把工程延期,民眾權益未獲得保障,內政部了解情形後表示,建商的行為不符合預售屋買賣定型化契約規定,地方政府應該根據消保法要求時間內修正,到期後仍未改進,將處以罰緩最重新台幣150萬元,依序照次數開罰。
等預售蓋好…

