依照台中市地政局所公開的資料，前7個月外籍人士在台中置產，成交數量總共是81棟，而有58棟就位於前5大熱門地區，包含西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區，業者表示，西屯區的中科近來吸引到許多外國工程師，外國商務人士則是偏好7期，不過北屯超過西屯，成為移居量最多的冠軍。 外國人台中買房增加3成 外籍人士人來台置產的趨勢浮現，觀察台中市地政局的資料，到2021年7月為止，外國人取得建物為81棟，相較2019年的54棟，過去3年來成長3成，各行政區的表現不同，比如北屯區在各區移居量中，位居第一名，買賣轉移動數不輸西屯區，龍井區一下子衝上前5名，可見蛋白區正在超車都會區，成為外國人選擇定居的目的地。 若更深入分析各行政區交易量，西屯的轉移棟數是16棟，移居量是89人；北屯區是14棟，移居量是101人；西區是13棟，移居量是64人，北屯只差西屯區2棟，國際戶籍遷入量更以101人奪得第一，超越西屯、南屯、西區等中心地區，此外不停推案的龍井區，成交量共有8棟，一下子上升到第4名，出乎眾人意料之外。 7期富有經驗的仲介說明，今年帶看的各組人員，大約每20組就有1組是外籍人士，占比緩慢上升，然而交易的方式，多數是採用借名登記、法人等作法購買，因此真正的成交數量，比明面上公開的數大更大，而看屋最多則是香港籍人士。 來自香港的莊先生說，台灣的房價、物價比香港低，香港買房只能買到地上權，台灣則能永久獲得所有權，光這部分就有明顯的差異，然而在台置產需要經過繁瑣程序，後來夫妻倆人最後以太太的名義買房。 都會區不再是外國人移居首選 住在台中的外籍人士大都聚集在西區，該地區以前有許多美軍駐紮，西區美村路的正式名稱就是美國軍眷村路，所以整個週遭環境、氣氛都非常美國化，格外吸引外國人來此地買房。 北屯區內部穿過台74線、中捷綠線，因為交通便利，成為大台中半小時生活圈的一部分，此外馬禮遜美國學校、葳格國際學校等誘因，助長外國人的置產意願，其它不少退休人士、外籍人士也看好居住環境，而購買住宅自住。 以往外國人買房看重的地點，是機能成熟的都會區，不過近來交通發展建設有成，像是北屯區外圍、龍井區等蛋白區，由於具有類似國外的高綠地覆蓋率、低基期房價，也正變成外國人的優先選項。 來自南非的Casper，買下北屯廍子重劃區的總太2020，自從15年前來到台中工作，便住在空氣清新、環境舒適的大坑風景區附近，原先想說租房過日子沒有影響，身邊有妻小後就買房建立真正的家。 過去龍井區的主要買盤是當地買家，伴隨中部科學園區逐漸完成開發，台中工業區、精密科學園區互相連接起來，組成大肚山產業走廊，許多在台工作的外籍人士，瞄準產業的核心地區買房自住，最近建商的推案，比如「睿鍇馥築」、「裕國豐盛」，都出現外國人諮詢看房的消息。 房價與經濟影響新聞新知： …

近年南部縣市週邊的行政區，開始利用規劃重劃區從事開發，台南市府8月下旬準備公開展示安南區怡中重劃區計畫，安南區自從設置了商60、草湖寮後，又規劃另一個全新的重劃地，房仲表示有助於加快安南區開發速度，並給予建商搶地誘因，後續地價很有機會衝上3字頭。 安南房地產市場發展前景亮眼 台南安南區的房屋賣買近來相當熱門，成交量更是超過東區來到台南第2名，只少於第1名的永康區，安南區規劃了不少重劃地、進行徵收的區段，公部門負責主導整個計畫實施，大大地提升了整體開發效率。 目前安南區順利完成開發的區段，有房市熱度高的九份子重劃區，像是泰嘉開發、上曜建設、皇龍建設等，都推出同樣區段的新建案，此外和順寮農場區段的徵收位置，則剛好靠近台灣歷史博物館旁邊，一些建商像是三富地產在此地推案，2020年10月更出現建商溢價101%標下該區段用地。 南市府預定在8月下旬公布，規劃已久的怡中重劃區計畫書圖，位置就在安南內部，位於怡安路二段以北、長溪路二段以西，中間隔著安南區綜合農產品批發市場，變成東西兩側各有用地，面積總共有8.92公頃，南市府可以自由拿回3.03公頃的公共設施基地，其他占地5.89公頃、大約1.78萬坪的用地則是興蓋建物。 怡中重劃區亟待提升生活機能 台南市地政局說明，重劃區東邊區域的北安路、長溪路、怡安路口街角地，作為北安利多黃昏市場、停車場使用，其他部分則是興建鐵皮工廠，另外分出空地種植農作物，由於黃昏市場、鐵皮工廠都是暫時配置，不屬於規定內的合法建物，沒有搭配安裝下水道等衛生設施，以及公園綠地等給民眾休憩的公共空間，所以生活環境相當差強人意。 怡中重劃區的地面高度平均超過海平面2-3公尺，算是地形較低的地方，加上地下水位大約在地下1-3公尺，水位屬於高位，又沒有搭配好用的排水設施，目前非常需要建造公共設施，來激發地區活力，因此將增加處理作業速度，預訂在今年底開始動工，2023年底完成所有工程。 怡中重劃區周遭的生活機能逐漸完善，北安路二段上面就有麥當勞、寶雅等連鎖店營業，幫助該地具有較好的基礎提升環境，如果想要進一步發展是有很大的機會，等到重劃結束後，地價一定會衝到3字頭。 相關房市時事新聞新知： …