捷運沿線向來是房市熱門地區，台中捷運綠線也蓄勢待發，集順生活科技公司看準台中軌道釋出的機會，成功取得南屯站土地開發案的投資權，冠德建設也趕快出手，拿下四維國小站土地開發的投資權，作為這2件最好的申請人，已經在23日和市府簽下合約，投資總金額估計超過40億元，未來發展備受期待。 台中捷運土地投資正熱門 交通局長葉昭甫表示，有鑑於台中捷運綠線順利通車，後續的捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運橘線、大平霧捷運紫線等，交通網路也如火如荼地進行籌備，等到軌道運輸的運作活躍起來，帶動台中的人流和物流，人和貨物的移動無限制，更能通向四方，可幫助推進跨境、跨區域的投資和商業合作，提升總體經濟的成長幅度。 最新潮流將是由軌道經濟拓展台中未來經濟前景，台中發展會進一步往大眾運輸導向型的都市設計概念靠攏，近年來捷運綠線的房市相當活絡，捷運土地開發案成為市場上的搶手項目，明顯反映此種熱門狀況。 交通局指出，台中捷運綠線南屯站、四維國小站的土開發案，在2020年底發布標案，招標時間結束後，在2021年的6/25、7/2做完申請人的評估篩選，南屯站最好的申請人認定是集順生活科技股份有限公司，四維國小站最好的申請人認定是冠德建設股份有限公司，市府和2家公司順利於23日簽約完畢，投資金額相加起來估計超過40億元。 建設公司積極參與各項開發案 集順生活科技公司在2020年投下30億元，拿下文心崇德站及文心櫻花站土地開發案後，又再次瞄準軌道商機，2021年再度出手取得南屯站投資權，投資金額大約是23.5億元，準備打造地下5樓、地上27樓的地標型建築物，樓層總地板面積大約是11070坪，規劃299戶住宅與3戶商家，粗略估計銷售總金額是44億元。 冠德建設在2014年就參與台中捷運站點第一個開發案，文華高中站的建設投資，站點的共構大樓已經蓋好，並且分配各方權益，2021年冠德建設又投入四維國小站投資案，打敗眾多對手獲勝，準備建造地下5樓、地上22樓的建築物，樓層總地板面積大約是7719坪，規劃189戶辦公室與2戶商家，投資金額大約是17.1億元，粗略估計銷售總金額是25.3億元。 除了南屯站、四維國小站這2件已經完成簽約，還有市政府站土地開發案，座落於7期台灣大道、文心路兩條主幹道路的交會處，是台中捷運藍、綠線僅有的轉乘站，用地面積多達2000坪，容積率是650%，建蔽率是70%，在眾人的目光下隆重亮相，因為地段良好，具備絕佳形勢。 更多土地貸款介紹： …

擁有捷運加持以及重劃區話題，再加上74號環線道路，讓整個大台中生活圈更加便利，使得台中房市充滿生機，現在就連在市區外圍的區域也都開始熱鬧了起來，台中市民的生活空間隨著交通發展更顯寬廣，逐漸邁向去中心化的國際型都市前行，並且造就了各地區房價皆各自發展興盛的情形，各大品牌建案的表現也都非常亮眼。 因重劃區的影響，附近房價逐漸遠離2字頭，穩坐3字頭的位置，雖然房價上漲對建商以及原有的住戶來說是利多，但是不少人感嘆，現在連市中心外圍的區域也買不起了，不管是大雅還是潭子、龍井等地區，一坪30萬元已經是基本，而回不去的房價，使得人們又開始尋找市中心較優異條件的物件，不過外圍房價的上漲，更是造成市中心房價也開始隨之補漲，類似於房價的校正回歸。 以南區為例，以前總被低估行情的東、南、西、北、中區，以及三大屯區，如今也都跟著水漲船高，其中南區中古屋近2年來就成長了近20%的幅度，以目前中古屋的行情來看，大約落在1,600萬元以上至1,800萬元，除此之外還有即將配地完成的13期重劃區緊鄰著，因此房價恐不會就此停擺，肯定會隨著13期的加持再更上一層樓。 為何南區搶手?…