位於惠來路二段及市政北醫路交叉口的一塊七期重劃區2895坪商業土地，不僅有高容積率，且基地形狀方正好規劃，面向市政北一路的面寬達148公尺，面向惠來路二段的面寬是64公尺，附近機能完善又是商業重鎮，原本預計在今年的6月中旬開始標售，可沒想到因疫情爆發只得延後，目前預計將在10月6日重啟標售。 每坪底價落在260萬元，總價約75.2億元，是由多位自然人持有的大型商用土地，容積率高達650%，是整個七期重劃區最高容積率的土地，加上基地方正、面積大，可以讓設計師盡情發揮，搭配上高品質的設計與規劃，將可成為當地新地標，也可為企業帶來氣勢磅礡之感，作為企業總部是再適合不過了! 由於目前七期算是中台灣最重要的金融與商業中心，不僅有全台消費力之最的百貨商場，櫛比鱗次的豪宅坐落，因此此塊地的規劃當然也可以打造成高級精品商場，或是五星級飯店，讓整個商業中心更有活力。 目前有不少重要的金融行業進駐七期並設置商辦總部，其中有不少建商看準商機，皆在七期蓋商辦大樓，包括聯聚建設所打造的《聯聚中庸》，每坪售價上看7字頭，另外還有正在興建中的集團大樓，包括網銀國際、台中商業銀行、新力旺國際控股集團等，皆計畫在這2、3年間落成。 去年興富發集團購入了面臨台灣大道的2,593坪新四土地，成交金額高達83.75億元，換算下來每坪單價323萬元，以及在去年8月份的時候，還豪氣購入一塊32.2億元在台中七期惠國段920坪角地，換算每坪單價竟高達350萬元，看來台中地王已經是興富發集團的囊中物了! 當然台中不只興富發，還包括聯聚、寶輝、遠雄集團等大型建商，皆在儲量備地，代表七期深獲市場信心，而上述說的10月份重啟招標的土地，想到每坪260萬，肯定將掀起一場腥風血雨。 相關房市時事新聞新知： …

好不容易買下屬於自己的房屋後，開始要進行裝潢卻又讓你陷入兩難嗎?有人說裝潢要找木工，不僅可以更客製化，還有木工的品質比較高，但又有人說找系統櫃比較好，不僅施工快速還低甲醛，到底裝潢要怎麼選?如果選系統櫃需要注意哪些事呢？ 一名女網友在部落格分享了裝潢經驗，他說好不容易買了新家，希望可以在有限的預算裡呈現最好的裝潢。喜歡簡約風，希望整個家整潔明亮，於是上網找了各種不同的意見，以及分析裝潢的文章，後來決定用系統櫃裝潢，其實主要也是因為系統櫃裝潢比木工便宜，並由她的經驗告訴各位有關系統櫃裝潢的須知。 首先理解系統櫃與木作櫃的差異 系統櫃與木作櫃的材料上就出現了差別，系統櫃所使用的木材屬於塑合材或密底板，是將碎木材利用高壓、高溫後製出來的木板，或是利用木屑加入樹脂利用高溫、高壓所製成，因此較環保且低甲醛，加上表面光滑，可以用於烤漆，因此有非常多種顏色。 木作櫃的建造材料屬於木芯板，也就是以實木為材料，並在木頭外貼上薄木片後壓製而成，因此堅固、耐壓、不易變形。 系統櫃的製作上比木工來的快，主要原因是因為系統櫃是將建材在工廠做好並依照尺寸裁切，因此裝潢師傅只需要依照設計圖將系統櫃釘上即可，而木工需要在現場進行裁切，且由裝潢師傅親自打造，所以客製化的程度更高，而系統櫃的限制會稍微多一點。 裝潢前先評估入住時間 由於木工本身需要丈量與裁切，且包括施工會用上的黏著劑，會釋放對人體有害的氣體，因此除了工期長，施工完成後還需等待至少半年以上的時間，讓房屋通風，降低甲醛後才入住，避免入住後吸入過多有害氣體。 而系統櫃因為屬於大量且制式化的建材，且都在工廠是先丈量與裁切，因此裝潢師傅只需要依照設計圖組裝即可，不僅可以減少施工產生的粉塵，也能大大縮短工期，且目前系統櫃的木板材都有低甲醛認證，因此裝潢過後，短時間內即可入住。 經過以上分析，你就可以初步了解自己應該如何選擇了吧!假如你有急迫的需求要儘快入住，那麼會比較適合系統櫃，但假如你有足夠的時間，並且希望家具以你最想要的方式呈現，那就可以選擇靈活度較高的木作。 裝潢期間是否有時間可監工? 基本上若是找系統櫃廠商，他會有專門的設計師幫你丈量與設計系統櫃的擺放，且因為系統櫃的裝潢只需要進行組裝，因此除了設計師會幫你監工之外，也比較不會出狀況，前提是要找到好的系統櫃廠商。 木工就不一樣了，由於工期時間長，又屬於全靠裝潢師傅的手藝，且木工由於客製化程度高，且一般木工師傅是不會幫你設計裝潢的，因此除了屋主需要自行找人設計，還需要自行監工，除非你花費更多錢請一位設計師幫你監工，不然在進行木作家具工程時，建議屋主一定要經常監工，避免師傅的施作過程有問題。 木工比較耐用是真的嗎? 其實長輩都會有個迷思，那就是請人來做木工，利用實木的建材裝潢會比較持久耐用。確實以前系統櫃大多使用的是木削板子，較不耐用且容易受潮變形，但是廠商總會進步的，且隨著科技的演變，系統櫃所使用的板材不僅越來越耐用，且還防水、防刮、耐磨等，使用年限上基本與木工無差別，因此木工比較耐用這句話，僅限於以前，現在因應小家庭、預算低的家庭居多，系統櫃更能符合小家庭的需求。 到底該選木工還是系統櫃? 各有各的優缺點，重點是要以你的需求為主，如果你追求的是高品質、重美感與藝術、對家具有特殊要求，若沒有預算及時間的限制，那就適合選擇木工。可如果沒有特殊要求、希望簡約風格、北歐風，或是預算有限的情況下，即可選擇系統櫃。不論是哪種，都會遇到好與壞的廠商或裝潢師傅，所以除了依照需求決定之外，最重要的就是找廠商了!不過這邊就不多做介紹有關廠商的部分，畢竟各家有好有壞，就需要自己去實際接洽感受一下嘍! 相關房市時事新聞新知： …