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遇到西曬房屋有什麼解決辦法?西曬怎麼辦?通風才是重點!
現在人買房越來越聰明,因為網路的發達,大家在買房之前都能在網路上查詢很多資料,因此大量的房屋知識能快速閱覽,但真正吸收知識的有多少呢?你有找到對的資訊嗎?
想必很多人都希望買房能避開西曬的問題,畢竟台灣屬於亞熱帶氣候,夏天的太陽毒辣辣,西曬的房間牆壁散熱不易,室內晚上的溫度說不定比外面還高,開冷氣不僅耗電更花錢,所以西曬房一直都不是人們購屋的選擇。
要如何解決西曬問題?
現在房子這麼貴,能買到房子已經不容易了,更別說還想挑到好方位。所以即便有西曬的問題,還是照樣買下並居住,可萬一西曬嚴重有可能會造成家具使用壽命減少,冷氣電費增高、居家裝潢有色差等問題,那應該如何解決呢?
以下幾個步驟告訴你:
1.…

房屋磁磚該如何挑選?不同磁磚有哪些功能與用途?
在居家裝潢當中,磁磚也是重要的一環,好的…

中古屋、新成屋裝潢重點不同!如何推算房屋裝修費?
擁有了一棟屬於自己的房子,當然是令人開心雀躍的好事,這時候屋主就不免希望房子看上去有質感又漂亮,用心去挑選喜歡的室內設計風格,不但有賞心悅目的觀賞效果,住起來的感受舒適也加分,但是裝潢需要下功夫去作功課準備,除了預留一筆用於裝潢的費用,基本的知識不能不知道,像是要怎麼根據房子的狀況進行裝修,怎麼找到合適的設計師,整體預算怎麼拿捏,都是可以思考很久的問題,不希望事後才發現自己花了冤枉錢,現在就先來了解自己的房子如何裝潢!
房子的新舊裝潢有什麼差別嗎?
首先要認識到,新成屋和中古屋的裝潢屬於不同面向,重點處理的部分也不一樣,新成屋入住的時候,正是全新完好的狀態,屋主只要依照室內格局來作裝潢,最需要考慮的是花費時間長短,避免耽誤決定好的入住時間。
中古屋則是已經使用了一段時間,可能出現老化或破損的狀況,所以要檢查水電管線、配備、牆壁、主體結構等是否良好,對房子現有問題作修繕補強,保障居住者的身家安全,因此不只是單純地修飾房間,還要想辦法修復原本存在的缺陷,整套安排下來費用會比較高。
什麼情況下會被當成新成屋裝潢?
沒有人住過而且屋齡不滿2年的房子都叫新成屋,但只要屋齡不超過10年,基本配備保持良好的狀態,不需要特別進行修繕,就可以當作新成屋裝潢來置辦,新屋比較重視室內設計,追求打造符合住戶生活習慣和喜好風格的居家空間,像是房間有什麼用途,家裡有多少成員,有沒有養寵物等,都會影響整體設計的規劃。
房子的裝潢工程分成哪些部分?
主要工程大概可以分成天花板、地板、牆面三大部分,屬於變化比較大,屋主須要多加考慮的工程:
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房屋裝潢散發哪些致癌物?怎麼避免毒物進入我們的生活之中?
肺癌人人避之唯恐不及,為了避免感染上這種…

租屋教戰手則!教你成為租屋界的避雷針!
要找到符合預算又舒適的房屋真的很難,每天不斷更新租屋網,手機裡不知道累積了多少個租屋APP,但是不論怎麼看,永遠都是那幾間在跑。好的物件被秒殺,租不出去的都在上面佔位置,到底這些被唾棄的房屋有哪些呢?
小資族找租屋,怕踩雷又不得不對租金低頭,以下整理網友們無法忍受的租屋型態,並且租屋又有哪些令人討厭的事情呢?
租屋最不想遇到的房屋種類
【違章建築】
違建可租,房東才敢這樣做,可是租客卻必須承擔違建被拆除的風險,一旦在租賃期間被拆除,租客也只能摸摸鼻子走人,屆時萬一找不到借宿處,你只好去公園預約躺椅席次了。
如果想要避免發生類似情形,建議租屋前,如果有違建疑慮,像是頂樓加蓋、重新隔間、陽台外推、夾層、加裝鐵窗等等,可在簽約之前,向房東要求提出建物謄本或權狀,確認房屋是否有違建,當然若是之後出問題,房東沒有事先告知,須賠償房客,或是向房東提告。
【沒電梯的老公寓】
為了省錢,大多數人覺得租屋,畢竟是臨時居所,所以不用租太好的,但是再不濟,難道你喜歡住7樓每天爬樓梯嗎?
有網友表示自己是住在六樓以上的頂樓加蓋,加上門口需要磁扣才能進,因此每次去拿外送都很痛苦。雖然省點錢租老公寓,存錢的速度快些,但同時你走樓梯的時間都浪費掉了,平常上下班就累,回家還得爬個5樓、7樓,當是在玩極限挑戰喔!如果沒有那個體力、毅力的話,就不要承租。
【隔間材質差】
用那種廉價塑膠板、空心牆隔出來的隔間,隔音真的差到爆!誰都不想聽到你洗澡時海妖般的歌聲,更不想知道你們情侶間的甜言蜜語,但是這樣的材質不想聽到都難喔!
萬一早上7點要起床,結果隔壁住夜貓子,整晚聽音樂講電話,導致你上班精神不濟怎麼辦?鄰居之間的作息不同,若是隔音差,很容易造成之間的嫌隙,以及身心上的不良影響,但若是真的不小心租到了,建議可以自行加裝吸音棉,或是盡量選擇布製家飾品,可以增強噪音吸收。
【無對外窗的房間】
單身族、小資上班族、大學生,為了降低租金,會選擇坪數較小的套房或是雅房,但是這類型的怕就怕房間沒有對外窗。你可別為了省錢找藉口,說什麼只要開燈就夠亮,只要開門就通風,別在安慰自己了!
這種沒對外窗的套房,不僅空氣凝滯不通、採光昏暗聚陰,還會有溼氣重的問題,長期以往會造成身體傷害,降低免疫力的同時還很危險,因為萬一遇上火災怎麼辦?這種沒對外窗的,很容易被煙霧嗆傷甚至造成生命損失。你要這樣虐待自己,乾脆住監獄算了,就連監獄都有開小窗通風呢!
【漏水】
房間就在小了,還漏水,簡直慘不忍睹!總是濕濕的牆壁、晾不乾的衣服、受潮易壞的電器,還要專門請師傅來修理,與其這麼悲催,還是趕快搬走吧!
如果遇上漏水可以找房東處理,但是怕就怕遇上惡房東偏偏不處理,結果麻煩的還是你自己,不僅要與房東對峙,要求房東需負擔費用,嚴重甚至可以吵到對簿公堂,得不償失啊!建議多花點錢租好點的,別因小失大。
還有你可不希望牆壁發霉吧!長壁癌真的救不回來了,不僅容易滋生黴菌,若是經常處在這樣的環境,還容易引發過敏、支氣管發炎等症狀,且家中也不美觀,即便自己住,也是要講究一點!
【頂樓加蓋鐵皮屋】
首先頂樓鐵皮加蓋的套房本身就是大違建,雖然便宜,但是你需要面對隨時被迫拆遷的危機,另外安全性的問題也很大!
最常發生火災人命的,就是這種鐵皮加蓋,逃生不易又不防火,加上位於屋頂,若棟距過近,很有可能會被外人入侵,加上鐵皮本身冬冷夏熱,光是冷氣費就搞得你頭疼,你省下來的錢反倒繳更多電費,還是你想學一拳超人練身體?
有英雄夢是好事啦,但是先顧好自己最重要!如果真的硬要租,建議挑選防火材質的,且灑水器、滅火器裝好裝滿,房間門加裝防盜鎖,千萬別拿生命開玩笑。
【凶宅】
超恐怖凶宅,不怕你迷信,就怕你鐵齒不在乎!根據不少網友及房仲分享表示,凶宅真的會有些說不上來的事情發生,例如無風時窗簾會動、晚上睡覺除了蚊子聲,還有人在你耳邊喃喃自語的聲音,或是浴廁的水滴聲不斷等,諸如此類的靈異事件,久而久之一定會對精神上造成壓力。
如何避免凶宅的辦法,就是在租屋前可以到附近打聽,或是上凶宅網查查。那如果你已經租到了,若房東未事先告知,可以申請調解甚至解約,也可以在簽租約時,要求房東加註條文。
【地下室】
其實以台灣來說算是比較少見啦!但是萬一真遇上了,其實有更便宜、更好的租屋選項,千萬不要選可怕的地下室喔!或許有些建築會設計地下室有間接採光,但是沒有窗、沒通風,加上本就位於地面之下的潮濕,使得上述有關漏水、沒對外窗等缺點集於一身,長久真的對身體不好啦,就算一個月租金500也別租!
【髒亂不堪…

三面採光的房子有哪些優點?棟距不足會有那些缺點?
以前的民眾可能不太會去在意居家安全及舒適度的問題,且加上台灣地小人稠,土地取得不易,因此很多時候我們看到街上的房子棟距都非常近,為了將自己所擁有的土地做最大化的利用,就會犧牲掉與臨棟之間三面採光的舒適距離,造成房屋可能採光不足、通風不易、通道不夠大等問題,影響到居家安全與身心健康。
房屋棟距會對三面採光有哪些影響?
棟距就是指房子與其他建築物之間的水平距離,如果你買的是預售屋,可以先與代銷人員確認房子與其他臨房的棟距;如果你買的是新成屋,則可直接在賞屋時觀察與臨房的距離。
如果是前後建築物的棟距不足,則容易影響到採光、通風、隱私、視野等;如果是左右的棟距則會影響消防、噪音、油煙等。
棟距應該如何挑選?
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