對於房貸的印象，還停留在單純的抵押借款上面嗎?為了應對借款人各種各樣的財務狀況，市場上衍生出其他不同的借款方式，幫助資產價值變現成資金能夠更加靈活變通，不僅僅只是停留於辦過一次借貸，就大概底定，無法利用原有的抵押品，再度進行第二次申貸的觀念，了解二胎、增貸的不同之處與用途，活用資產價值來解決不同的資金需要，即使原有的房屋背有借貸，仍然可以透過重新鑑價獲得可貸額度。 房屋二胎與房屋增貸是什麼意思? 二胎房貸就是次順位借貸，借款人使用房產抵押給第一間金融機構，辦理登記設定後獲得借來的款項，之後再把產權抵押給給第二間金融機構，好利用同一棟房子獲得另一筆款項，而該機構的抵押權設定在第二順位，表示當借款人無法償還債務時，拍賣房產所取得的金錢會優先償還第一間機構，然後才是二順位的借款。 增貸是和原來的承作機構協商，從尚未全部還清的借貸之中，再次借出一筆款項來運用，這樣的話就不必尋找新的機構申請，省去不少麻煩，額度根據已經償還的本金決定，因此若是還回去的本金太少的話，可能很難成功通過申請，此外還會重新評估價值，評估可能借出的額度，反映出現在的合理價位。 房屋二胎與房屋增貸各有哪些特色? 由於次順位借貸是和另一間機構接洽，改辦理新的方案，因此後面訂定的利率一定和原來不一樣，對於承辦機構而言，具有無法拿回所有欠款的可能性，通常考慮到風險較高的因素，利率會比原方案來得高，再綜合考慮借款人的信用況狀、收入來源等等，決定可貸成數、還款期限。 雖然增貸會依照償還本金改變額度，但只要還的本金夠多，要借到高額度不是非常困難的事，因為是向原承辦機構申請，有機會沿用之前的利率、還款年限，省下討論新方案的時間，如果有急用的話，是非常快速便捷的管道。 增貸時可能碰到哪些困難? 如果借款人在還款期間留下不良紀錄，將造成個人信用評分下降，承辦銀行發現遲繳現象，或是負債比過高，或是收入來源不明，都會降低過件的意願，無法提供強力的還款能力證明，就很難說服對方核准新一筆借貸，所以建議和銀行保持良好的往來經驗，留下良好的形象，才能成為受歡迎的客戶。 有些房子才剛辦完一筆借貸不久，沒有償還多少本金提供借出額度，或是房子本身的條件不佳，剩餘價值無法貸到足夠的額度，導致借款人的案件無法通過審核，假如增貸真的不能過關，搜尋其他間金融機構申請次順位借貸，設定第二筆抵押設定，是許多人籌備資金的另一個替代方式。 申請二胎房貸需要準備什麼資料嗎? 借款人選擇和民間金融機構接洽的話，應該攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、用地及房屋所有權狀等個人文件，不用另外登記連帶保證人來增強信用狀況，親自出席辦理即可。 二胎到底要怎麼辦理呢? 借款人若想要申辦，最好事先了解整個過程，才不會臨時出意外不知所措，重要的環節有申請、審核、對保三個部分： …

台中的房價逐漸趕上桃園、新北，最近又有捷運加持，位於高鐵站附近的南屯更是大家購屋的首選，除了綠地廣闊外，現在到高鐵站只需要搭捷運一下子就到了，因此許多想移居到台中的外縣市人口，會將南屯作為首選，這也造成了南屯房價逐年攀升的原因。 尚餘一胎房貸270萬🏠 無其他負債!成功核貸60萬醫療費用💰 如何在短時間內取得資金?房屋增貸撥款時間多久? 如果你在極短的時間內需要資金，在這邊建議可以直接找龐德隆申貸，因為民間借貸不需要像銀行一樣需要針對個人條件進行審核，也就是說即便收入不穩，或是信用瑕疵，都能在龐德隆取得資金，而且就是因為省略了這個步驟，我們在1週內，甚至3天內就撥款給你，且還是用現金撥款喔!意思是不需要經過銀行層層的手續費扣款，就能讓你領到現金! 為什麼南屯邱先生需要房屋增貸? 綽號大蟲的邱先生是一位喜歡研究獨角仙、鍬形蟲的昆蟲玩家，他經常跑去山裡抓特別的昆蟲，但他的目的並非是販賣，純粹只是興趣，拍照過後就會放生，而也因為如此他經常致力於昆蟲保育，平時工作之餘，就會到保育機構中當義工。 大蟲有幾個不錯的朋友，三五好友會經常小聚，偶爾喝點小酒或是去唱唱歌，但都無傷大雅，只是沒有想到那一天的聚會，突遇警察臨檢，結果其中兩個朋友被抓包偷藏毒品，因此警察將所有同包廂的人都帶回去調查。 可是大蟲是無辜的，卻被朋友們給拖下水，即便他跟警察解釋自己並非毒蟲，但是化驗結果卻不知怎麼的被驗出K他命反應，他這才想起來喝了朋友遞給他的酒水，裡面一定混有毒品，就這樣大蟲有了前科，還被罰了3萬元，花了幾個小時的時間聽危害講習才被放行。 這次事件危害匪淺，因為他原本的工作是幼稚園的老師，你想一個吸過毒，有過毒品前科的人還能待在幼稚園嗎?即便小朋友不知道，但是家長也一定會反對!所以大蟲就這樣失業了。失去工作的他想再換份工作真的很難，所以他開始走向外送之路，每天風吹日曬雨淋的，為了償還尚未繳清的房貸，以及捐款給昆蟲保育協會，他沒有時間繼續追尋興趣，還因此病倒了，被醫院檢查出得了肝癌，他無法接受這樣的命運卻還是得面對。 收入不穩又沒有薪資證明，應該找誰借錢? 身體差得無法外送，又需要負擔醫療費用，存款日益減少，每天數著還剩下多少錢過日子，同時間還有房貸要處理，有位在私人博物館上班的朋友決定幫助他，推薦大蟲到博物館裡當昆蟲解說員，薪水雖然不高，但是足以應付生活，可是還需要60萬的醫療費用，他該怎麼辦?雖然有工作了，但一切都才剛開始，卻必須要先籌到60萬的費用，於是大蟲向銀行申請醫療貸款，利用房屋增貸的方式取得資金，但是由於先前都是做外送的，現行的工作還不到1個月，銀行無法借款給收入不穩定的大蟲，因而拒絕了申請。 大蟲需要這筆錢，但又不知道誰借?而他博物館的朋友了解了大蟲的境遇後，他推薦大蟲到龐德隆不動產融資申請房屋增貸，利用原來向銀行申請房貸的屋子，利用二次設定抵押權的方式取得資金，也就是二胎房貸的意思。 大蟲聽了朋友的意見，向龐德隆連絡後，利用他現住的位於南屯的房屋申請貸款，經過評估後尚有額度，且餘額充足，因此想要申請60萬的貸款金額是一定沒問題的! 等待設定完成後，大蟲順利在2天的時間內就拿到了現金，成功解決了醫藥費的問題，且還有充餘的資金可以支撐他幾個月的時間去償還銀行房貸，所以他減輕了不少壓力的在博物館上班，並利用他的興趣帶給大家關於昆蟲的知識，生活也開心了不少，重新獲得時間繼續到山上找昆蟲。 房屋增貸流程、所需文件? …