我們不像那些大企業家一樣，擁有聰明的賺錢腦袋，我們只能傻傻的賺，認為只要付出努力就能出頭天。 不過你也可以藉由龐德隆房屋二胎房貸，幫你站上人生巔峰！有許多人害怕擁有負債，所以不敢亂借錢，只要沒事就絕不會向銀行借半分，把錢都放在戶頭裡不敢動用，但其實企業家們可不都是富二代的，大部分會成功的人，都懂得利用資金，懂得利用手中的資源，將自身資產放大，用錢滾錢，因此只要有不動產。 二胎房貸是什麼？貸款還有分二胎？ 除了向銀行申請房貸之外，可再把同間房子抵押給其他銀行或民間金融公司，設定第二順位抵押權，但因為是次位貸款，因此承擔風險較高，利率自然比一般房貸來的高，不過卻是短期融資的好選擇。 那麼二胎房貸這一詞是如何產生？因為當你向銀行設定了房貸，便是「第一順位貸款」，如若還向其他金融機構以同一抵押品借款，就稱為「第二順位貸款」，也就是二胎房貸，依此類推的話，便還有三胎、四胎，不過這就要看不動產的殘值多寡了，至於龐德隆二胎的話，只要是不動產，不論房屋、土地皆可辦理，且不論坪數、屋齡、年紀喔！ 銀行二胎房貸的利率是多少？民間利率為何比較高？ 利率基本上是跟著房屋殘值決定的，如若房產殘值越高，則利率越低。 所有民間借貸公司的利率都不一樣，從最低的月利率0.5%到3%、5%的都有，而二胎房貸利率之所以比一胎高，是因為二胎房貸的風險較高，以市場上一胎的房貸方案為例，銀行提供的20-30年購屋房貸商品，依不同情況來決定貸款成數與利率，購新屋的一胎放貸金額普遍落在7-8成以下，對銀行來說這是一個非常安全的放貸比例，就算房屋跌價也鎖定在安全範圍內。 若銀行的成數已放滿7-8成，此時二胎房貸的放款成數僅剩2-3成的空間，但放貸所承受的壓力，將比銀行高出數百倍，若房市進入不景氣，房價大跌時，二胎房貸就有可能傷及根本，所以二胎房貸的利率較不可能使用一胎的低利率來執行。 銀行的二胎房貸雖看似比民間機構的利率低，標榜著最低2.5%-18%的年利率，但審核的機制卻是嚴格執行，最終真正拿到2.5%的優惠利率又有多少人，首先你可能要是500大企業或是公家機關的員工，且貸款成數符合銀行標準，並通過聯徵的考核，最好不要有信用卡循環呆帳，審核機制基本上跟一胎一樣嚴格，然而當你負債比過高或是信用上出現瑕疵時，你的利率將在此時被提高或是無法申辦。 銀行二胎房貸利率費用一覽表(2024.12.11更新) 銀行 利率(年) 年限 額度 費用 永豐 5.66%起 7年 50萬起 5,000-12,000元 遠東 3.2%起 7年 25萬起 5,000元 凱基 3.01%起 10年 最高500萬 3,000元 台新 3.92%-14% 7年 最高300萬 12,000-15,000元 兆豐 3.378%起 10年 按銀行估價 3,000元起 王道 5.31%-16% 15年 最高500萬 9,000-15,000元 國泰 3.45%~15% 10年 最高150萬 貸款金額的1% 玉山 前6個月2.68%；第七個月3.43%-9.88%起 15年 50萬起 貸款金額的1% 新光 4.13%起 15年 最高600萬 9,000元起 台中 3.5%起 10年 最高500萬 6,000元起 房屋貸款成數怎麼算呢？提高成數的方法？ 屋齡、屋況、地段、室內裝潢、周遭環境、附近鄰居、生活機能以及實價登陸的金額等……，以上原因皆是銀行或借貸公司在估價房屋時，會列入的評估範疇，而可貸成數還須包括借款人本身的條件下去評估，除房屋本身會影響成數外，如果借款人的收入不穩，或是生活不濟就會影響放款成數，那要如何提高成數，幫助自己的貸款金額提高？ …

龐德隆之所以可以讓吳小姐，成功申請台中土地二胎，快速地取得百萬元借貸額度，那是因為寬鬆的審核機制，不須經過個人條件審查，僅需要評估土地價值即可，不論工作是什麼，就算工作不穩，無法提出工作證明也照樣可以取得百萬額度，只要你的土地有足夠的價值，最高可貸到8成，並且享有最低0.5%起的優惠利率，因此更能夠幫助那些無法在銀行申辦貸款，又需要大額資金的人，提供他們更便利的幫助。 尚餘卡債32萬💸 申請150萬元負債整合與醫療基金👍👛 台中土地二胎申吳小姐真實案例分享 來自龐德隆一位特別的客戶，她向我們分享她的故事，雖然大部分都是令人難過的，但她的臉上卻看不出一絲愁容。她說，小時候她只是一個住在鄉下的窮人家的孩子，從小被教導的觀念都是踏實工作、賺錢，但是她認為努力工作，不應該是將錢存起來，而是要享受生活，因此下定決心離開鄉間，到大城市去打拼。 畢業後她到台中市區找工作，可處處碰壁，就連吃住都是問題，幸好遇到了一位闊綽的老闆，卻發現對方覬覦她的美色，提出包養要求。初出社會不懂拒絕的她，只好半推半就的答應，同時她也嘗到了金錢帶來的美好。可好景不常，紙終究包不住火，老闆娘發現了她的存在，便將她給趕了出去，使得再次失去生計的她，只好另尋出路。 下海求生…