民眾會想要申請房貸，不外乎是因為購屋或有資金需求，若是房子已經辦理過一次貸款，再利用同一棟房子抵押貸款借錢，這就是所謂的房貸二胎，借完第一筆資金之後，擔保品或許仍有殘餘價值，再向其他金融機構借錢，這個做法可以把殘值變換成現金，更加靈活地運用個人資產，此時擔保品會有二筆抵押設定，第二次申辦的借貸就位於第二順位。 為什麼選擇房貸二胎? 若是對於資金的需求額度大，像是信貸、車貸所能借到的錢不夠，可能就無法填補缺口，另外金管會規定辦理信貸，負債比不能超過月薪22倍，若是卡債沒有徹底還清，那麼一樣很難過件，缺口大的話就只算是杯水車薪。 增貸是較為方便的管道，可以使用差不多的利率，但因為某些條件不過關，或是償還本金不夠多，都會導致申請遭到原機構拒絕，這時候申貸人或許會轉向轉貸，不過轉貸換銀行有許多成本要納入考量，比如利率差異、是否要繳違約金，以及支付的手續費、代書費、地政規費等，支付費用眾多，換算下來可能發現根本不划算。 申請轉增貸之前，可以先多方參考或是諮詢貸款公司，了解額度、利率、花費成本等事項，就是因為上面提到的種類都有侷限，反而不如次順位借貸好借，辦理方式簡易，不必擔心違約問題，取得資金的時間快速，各家銀行提供的方案不同，申貸人可依照需求挑選，甚至民間借款也非常容易通過審核。 什麼樣的人適合申辦房貸二胎? …