缺錢急用？暫時融資困難?在防疫期間有不少人的生計受到影響，而政府的紓困方案並非完善，很多真正需要幫助的人都被排除在外，可生活還是要繼續，只是很不簡單、又辛苦，到底有沒有什麼辦法可以回歸過去生活的平靜呢？ 尚餘一胎房貸863萬因疫情商店停業💸 核貸30萬坐月子、新生兒費用💰 台中房屋二胎貸款疫情不分你我皆可貸！ 劉老闆身為自營業者，沒有保職業工會、勞保，政府的任何紓困都申請不到，已經停業近2個月，每天都在虧損，可是卻沒有任何管道能取得補助，甚至勞工紓困貸款也不符合資格。 劉老闆身邊不少朋友也跟他遇上一樣的問題，原本想說三級警戒應該很快就過去，卻一延再延，一拖再拖，已經快支撐不下去了，想跟銀行貸款又因原來的房貸額度不夠所以被拒絕，其實原本是可以繼續硬撐的，只是老婆快生了，需要錢坐月子，又要多一筆開銷養孩子，為了不要讓家人擔心，劉老闆終於決定向龐德隆借款，只是他不知道應該用何種方案借款，於是向龐德隆的劉副理諮詢相關意見，經過了解，劉副理建議應該用房屋二胎方案借款。 什麼是二胎房貸？是生二胎才能申請的貸款嗎？ 是只要你有房就可以借錢，是利用還在繳房貸的房屋進行二次申貸，也就稱為二胎房貸，並不是生孩子的那個二胎喔！ 台中二胎若要申貸，那麼就要推薦擁有多年經驗且資歷豐富的龐德隆不動產融資，就像劉老闆他選擇了龐德隆，並申辦了二胎房貸30萬幫老婆坐月子，同時解決新生兒需要的開銷，至少撐過疫情這段時間後，就能開始有收入了。 二胎與房貸的差異？ 為何劉老闆無法向銀行借款，卻可以借民間二胎呢?那是因為銀行所評估出的可借額度非常保守，所以劉老闆如果沒有還上足夠的錢，在額度不變的情況下，很難再向銀行增加額度，除非他的個人條件良好，但效果有限，因此轉而選擇評估額度更高的民間，才是最快的辦法。 銀行房屋增貸： 申辦條件嚴格、額度評估保守、撥款速度緩慢、還款方式固定。 民間房屋二胎： 申辦條件寬鬆、評估額度較高、撥款速度極快、可靈活運用資金。 台中二胎房貸利率怎麼算？ 每月還款金額＝借貸總額X利率，也就是說劉老闆借的30萬元，龐德隆提供疫情紓困專案利率0.5%，30萬X0.5%＝1,500元，那就是月繳不到2千就能享受30萬資金靈活運用，且沒有限定還款期限喔!只要正常繳息就能無限延長還本金。 如何得知借款額度？二胎房貸額度怎麼算？ 因為是利用同一間房屋申辦貸款，因此在申請二胎時，龐德隆會先將房屋價值估算出來，並乘上貸款成數後，須扣除原來一胎尚餘的未繳貸款額度後，就會試二胎可貸額度喔！ 萬一我一胎房貸才剛開始還沒多就呢？其實案例中的劉老闆也才背房貸2年時間，又還在寬限期，因此嚴格來說，劉老闆並沒有還任何本金，不過由於龐德隆評估房屋金額比銀行寬鬆，加上提供8成貸的服務，因此即便劉老闆的一胎還有800多萬，但在民間你可能確有900多萬的價值。那接下來就是用900多萬扣除800多萬，就是你最高可借的額度。 舉例來說，劉老闆的房屋被龐德隆預估約有1,200萬價值，乘上8成額度，那就是可以取得960萬元額度，扣除一胎尚餘的863萬，劉老闆可以向龐德隆申請最高97萬元的額度，與他想申請的30萬比起來，簡直綽綽有餘，所以申請後2天內就撥款成功了。 龐德隆台中二胎房貸申請辦法？ 準備好相關資料後(不動產權狀、謄本，個人基本資料證件影本)，只要撥打免費專線：0800－891168，或是加官方LINE…

內政部在6/3日說明，今年1月公布修訂過的平均地權條例，實價登錄要實施新制三法，行政院已經表示從今年7/1開始使用，新制有5個新的措施，分別是地號與門牌完整揭露、房屋銷售前要備查、機關有查核權、禁紅單轉售、預售屋買賣契約納管，讓新建案的價格清晰可見，買家可即時查詢成交價，防止過程中有人投機哄抬房價。 內政部表示，今年修法通過之後，就和相關公會、地方政府頻繁開會協商，配套法案、申請書已經修訂公開，不動產成交及預售屋資訊申報網也上線運作，業者以工商憑證、自然人憑證登入，就能網路申報資料。 成交案件的地號、門牌完整揭露 實價登錄上所顯示的成交資訊，只有區段化的地號或門牌，提供給民眾查詢，一旦新制上路，必須完整揭露地號、門牌的所有資料，而且可以回朔到已經登錄資訊的300多萬筆成交案件，這依樣一來，民眾看到的資訊更完備、更詳細。 預售屋銷售前備查、成交後30天內申報 新制針對預售屋的銷售，規定建案要在正式開賣前，把建案資訊、定型化契約提交給地方政府，準備檢查時用到，另外房地產案件的成交，不分建築業者自己銷售，還是委託代銷業者，都應該在簽訂契約的30天之內，申報案件的成交價格等基本資訊。 新增機關查核權、屢犯不改者加重罰則 地方政府核對申報登錄資料是否有誤，可以要求交易當事人提供相關文件或出面說明，作為查閱需要所用，若是有案件出現價格申報不實的情形，內政部也可以向稅捐機關、金融機構調閱文件，檢查資料的正確性。 沒有在期限內申報，或是申報價格、面積等資訊不實，可以按戶懲處3-15萬元的罰緩，經過2次還是沒有改善的話，按照次數加重處罰，每次懲處30-100萬元的罰緩。 預售屋紅單交易納入管理 賣出預售屋收取定金的時候，必須有像預約單一樣的書面契據，並且清楚確定標的物的價金等資料，不可以另外約定保留出售、簽約的權利，以及其他對買受人有害的事項，保護買家的權益不受損害；買受人不可以轉賣紅單，和第三人進行交易，如果發現不符規定，按戶懲處15-100萬元的罰緩。 預售屋買賣定型化契約納入管理 預售屋在銷售之前，應該把買賣定型化契約提交給地方政府，以備檢查使用，假如契約上面的內容，出現不符合應記載及不得記載事項的情形，可以按戶懲處6-30萬元的罰緩，內政部特地請業者多加注意，推出新建案的時候，記得檢查契約有沒有違反規定，才不會面臨處罰。 預售屋買賣定型化契約不得記載事項 …