內政部在6/3日說明，今年1月公布修訂過的平均地權條例，實價登錄要實施新制三法，行政院已經表示從今年7/1開始使用，新制有5個新的措施，分別是地號與門牌完整揭露、房屋銷售前要備查、機關有查核權、禁紅單轉售、預售屋買賣契約納管，讓新建案的價格清晰可見，買家可即時查詢成交價，防止過程中有人投機哄抬房價。 內政部表示，今年修法通過之後，就和相關公會、地方政府頻繁開會協商，配套法案、申請書已經修訂公開，不動產成交及預售屋資訊申報網也上線運作，業者以工商憑證、自然人憑證登入，就能網路申報資料。 成交案件的地號、門牌完整揭露 實價登錄上所顯示的成交資訊，只有區段化的地號或門牌，提供給民眾查詢，一旦新制上路，必須完整揭露地號、門牌的所有資料，而且可以回朔到已經登錄資訊的300多萬筆成交案件，這依樣一來，民眾看到的資訊更完備、更詳細。 預售屋銷售前備查、成交後30天內申報 新制針對預售屋的銷售，規定建案要在正式開賣前，把建案資訊、定型化契約提交給地方政府，準備檢查時用到，另外房地產案件的成交，不分建築業者自己銷售，還是委託代銷業者，都應該在簽訂契約的30天之內，申報案件的成交價格等基本資訊。 新增機關查核權、屢犯不改者加重罰則 地方政府核對申報登錄資料是否有誤，可以要求交易當事人提供相關文件或出面說明，作為查閱需要所用，若是有案件出現價格申報不實的情形，內政部也可以向稅捐機關、金融機構調閱文件，檢查資料的正確性。 沒有在期限內申報，或是申報價格、面積等資訊不實，可以按戶懲處3-15萬元的罰緩，經過2次還是沒有改善的話，按照次數加重處罰，每次懲處30-100萬元的罰緩。 預售屋紅單交易納入管理 賣出預售屋收取定金的時候，必須有像預約單一樣的書面契據，並且清楚確定標的物的價金等資料，不可以另外約定保留出售、簽約的權利，以及其他對買受人有害的事項，保護買家的權益不受損害；買受人不可以轉賣紅單，和第三人進行交易，如果發現不符規定，按戶懲處15-100萬元的罰緩。 預售屋買賣定型化契約納入管理 預售屋在銷售之前，應該把買賣定型化契約提交給地方政府，以備檢查使用，假如契約上面的內容，出現不符合應記載及不得記載事項的情形，可以按戶懲處6-30萬元的罰緩，內政部特地請業者多加注意，推出新建案的時候，記得檢查契約有沒有違反規定，才不會面臨處罰。 預售屋買賣定型化契約不得記載事項 …

我覺得很多台中人應該都抱怨連連吧!最近雨下得少，看著窗外的好天氣不禁感嘆，到底什麼時候會下雨，然後過沒多久因為疫情爆發，大家待在家裡的時間長了，家家戶戶的用電量暴增，在供電吃緊以及供電廠頻頻出現故障，導致供電量不足而造成區域性停電，所以現在位在中南部的民眾必須面臨的狀況，是既缺水又缺電的狀態，關乎民生的問題，政府卻也無力回天，畢竟天災與人禍，總是環環相扣。 如何在房屋缺水的情況下生存? 從4月份就開始拉警報的水情，現在來到5月天氣越來越炎熱，但雨水似乎並不想來到台灣，從之前的中南部限水，到現在連桃園、新竹都要開始供5停2了，在水情如此吃緊的情況下，我們能做些什麼? 1.將你家的浴缸封起來 淋浴吧各位!現在水這麼珍貴，要是你在繼續泡澡的話，連黃色小鴨都看不下去了，所以現在這時候，以淋浴代替泡澡，以減少水資源的浪費，且淋浴時在等待洗澡水變熱的這段期間所流出來的冷水，可以將他回收，洗碗、洗衣服都很棒喔! 2.裝省水馬桶 雖然現在的新馬桶都有省水裝置，也就是分為兩段式沖水，但是還是有很多人家裡依舊是傳統馬桶，這時建議加裝兩段式沖水系統，讓你的水資源能妥善利用，也可以將洗米水、洗澡水當作沖馬桶的水資源喔! 3.洗澡時建議不要有斷層 因為每一次的加熱都會有不少水流失，因此建議家中成員能一個接一個的去洗澡，避免中間水冷卻後，又要等待重新加熱而浪費水。 4.水龍頭安裝省水裝置 避免在洗菜、洗碗時，讓水龍頭一直流，而是將適量的水裝在容器中，用容器中的水來洗菜、洗碗，漸少用水量，而建議在水龍頭裝省水裝置，在洗手或洗澡時，比較不會因水流量過大而流失了不少水。 5.退冰食物不要用水退冰 建議若要將食物退冰，應先提前將食物放置冷藏，避免用水沖或是泡，減少用水量。 6.裝設雨水蒐集設備 建議房屋需設置雨水蒐集器，這樣可以利用雨水澆花、洗車、沖馬桶，將各種水資源用在刀口上! 如果遇上沒水的時候，建議先在家中儲備好水資源，也可以像其他人一樣在屋頂加裝水塔，確保在供5停2這段時間，不會因為限水而影響正常生活，重點是要儲存飲用水為主，至於你說沒水洗澡，那就用擦澡的方式，忍個兩天吧! 房屋缺電時應該怎麼做? 由於炎熱的夏天到來，大家對於電風扇、冷氣的依賴性會提高，以及需要大量冰的食物或飲品，導致用電量過大，且現在電動車滿街跑，人類幾乎離不開電器，但電量不足卻是大家正在面臨的事。因此台電將依照A組至F組的順序，輪流實施限電，雖然台電會盡量不讓限電的事情發生，但人們應該在限電之前，就節省用電。 1.房屋的自然採光 如果家中採光不錯，自然就能省下不少電，也能省下不少錢，因此在用電量吃緊的這段日子，不要擔心日曬的問題，將窗簾拉開吧!既然有這個條件能自然採光，就別浪費。只是需要忍受一下日光帶來的溫度。 2.冷氣不要開太強 建議購買的冷氣是有節能標章的變頻冷氣，且冷氣盡量開在26度以上，且要是能吹電風扇能解決的，就盡量減少冷氣的使用，也可以在電風扇前放置一盆水，讓風吹出來的同時降溫。 3.隨手關上冰箱門 只要冰箱一打開，就會開始大量的耗電，因為內部的溫度會提高，需要更多用電量將溫度降下來，因此建議在使用冰箱時，先想好要拿什麼，在開冰箱，並且迅速的將冰箱門關起來，減少不必要的用電浪費。 4.隨時拔插頭 將沒有用到的電器的插頭拔掉，或是在晚上睡覺時將電視、電腦的插頭拔掉，長時間不使用的電器，就別讓他在那邊浪費電了，你可能覺得不多，但累積起來的用電量也不少! 5.盡量不要烘衣 反正現在一直不下雨，就不要用烘衣機了，利用自然通風與陽光曬衣服，能感受到陽光的健康，還能省電，一舉好多得! 目前的限電措施為分組輪流，因此不會有長時間沒電的問題，但是如果是在晚上停電的話，這段時間為了不要影響在家走動時的安全，建議在床邊、桌上擺放隨處可得的手電筒，或是利用手機照明，並且將窗戶打開通風，建議盡量不要使用蠟燭，以免起祝融之災。 共體時艱!缺水、限電、疫情爆發，我們應該如何生活? 身為台中人，面對限水、限電，加上現在疫情的影響，真真切切的感受到了生存所帶來的挑戰，現在全台灣沒有一個人能置之度外，即便你不在限水區域，也應當為了水資源而節省，即便你家不在限電分組內，也應該為了大眾的福祉而節約用電，或許你所在的地區疫情尚未嚴重，但依舊要為了防疫而堅持戴口罩、待在家中。 災難接踵而來，我們能感受到的是無力、無助，但我們也能團結，戰勝無力感，藉由大家共同的努力讓生活充滿信心，希望能快速地度過這次的危機。 相關房市時事新聞新知： …