不動產貸款看似簡單，只要提供抵押品就能借錢，其實還有各式各樣的方案可以挑選，當借款人選擇利用地皮來申貸時，可能發現辦理方式不只一種，除了單純的土地借貸之外，還有增貸的途徑幫助籌措資金，了解這些方案的意思與內容，有利於靈活運用名下資產，思考如何善用不同的借錢方式，而不會輕易聽信詐騙集團的話術，白白遭遇損失，下面將介紹如何申辦土地增貸，讓用地價值不會白白浪費! 土地增貸的用途是什麼? 借款人提供名下已經辦理過借貸的用地，在沒有還清本金之前，又再進行一次借貸，解決短期內需要用錢的問題，透過使用相同的擔保品再次申貸，借出已經償還本金的額度，這就是增貸的作法，不過第二次作業等同是新的方案，將會另外簽署一份合約，繳交不一樣的金額，未來將同時背負兩項利息的支出。 土地增貸需要再次進行鑑價嗎? 要的，因為隨著外在因素的改變，用地的價值不可能一成不變，比如總體經濟、市場行情、當地狀況、週遭發展等等，都會為擔保品創造不一樣的條件，因此每當重新申貸時，承辦機構一定會評估現階段的價值，作為核貸金額的一個上限，假如不動產的價格上漲，那麼可貸到錢的空間自然增加，假如價格不幸跌落，獲得的資金可能就會縮水。 怎麼做能提高成功增貸的機率? 如果借款人在銀行已申辦用地貸款的案件，又覺得能夠討論再次申貸的可能性，應該盡量保持個人信用評分良好，按期正常償還每月支付的本金、利息，不要留下遲繳紀錄，並且壓低負債比，減少一次背負的債務，除此之外，最好提供強力的收入證明，並擁有長期穩定的工作，保證自己的還款能力良好，這樣一來，銀行才會樂意給予討論空間，借款人不會遇到眾多阻礙而遭到拒絕，若是申貸失敗也不必太灰心，民間借貸條件寬鬆，改辦民間二胎也是不錯的選項。 土地增貸審查哪些條件? 申請資格：借款人年齡要年滿20歲，名下持有用地，並且信用狀況良好。 過去的還款表現：前次的貸款申辦超過1年，期間按時繳款，沒有出現拖延繳交的現象。 聯徵計錄的調閱次數：過去幾個月聯徵紀錄多次查詢，會被認為是被背後有什麼問題，所以沒有人願意核貸給這位借款人，關於次數的認定標準，每家機構的判斷不完全一樣，一般而言超過3次，就會因為次數過多而難以順利過件。 負債比的高低：所有債務不可超過名下所有總資產的1.5倍，計算方式是資產總額除以債務總額，超出1.5倍將拖累申辦成功的機會。 擔保品的現值：如果在一段時間之內，用地的價格大幅成長，具有明顯的增值空間，將會成為申貸的有利因素，若是價格的漲幅平平，甚至還微微下跌的話，就很難借到大額資金。 更多土地貸款介紹： …

靠天吃飯的農民，面對著沒有保障的收入，卻還是努力的替所有人種出營養、好吃的農作物，奠定了基礎的民生經濟，也作為台灣外銷到全世界的軟實力。可是農民們的艱辛卻總是被忽略，不僅福利未達完善，補助還難以申請，既不能量產，也不能減產，農民到底該如何穩定的生活呢? 尚餘147萬農地貸款💸 核貸150萬旱災農民紓困金👛 因颱風損失慘重農民只能抵押土地過日子！ 台中太平的廖先生是專門種荔枝的農民，擁有700坪的農地，一年下來的產量不少，也是廖先生養活一家大小的經濟來源。可是幾年前一場颱風讓他損失慘重，一年下來的辛苦投入付諸流水，至少近百萬的損失讓他欲哭無淚，只好找銀行幫他解決問題，於是便向農會申請了農地貸款200萬，重新將土地整治之後東山再起。 旱災造成產量大減借貸額度不足怎麼辦？ 然而隨著氣候變遷，極端氣候的影響下也終於撲向了台灣，今年最大的旱災讓中部鬧水荒，幾個月沒有下雨的情況下讓農民也跟著苦哈哈，看著長不出來的荔枝、長得不好看的荔枝，廖先生不禁心酸上頭，雖然政府有補助，可卻是連廖先生的貸款都不夠繳，眼看他還有100多萬的貸款，這樣的荔枝產量該如何是好? 農地貸款推薦！ 有不收手續費的民間金融機構嗎？ 於是廖先生再次向農會申請土地增貸，卻沒曾想因為自己年紀大了，又還有100多萬還沒還清，銀行頂多只能再借他20萬的額度，卻依舊不足以支撐，廖先生只好另尋他路。為了能夠支撐一段時間，他開始找可以辦農地土地的民間機構，但是卻都被告知要收取高額的手續費用。 明明就還沒拿到錢，卻在借款之前必須被收取高額費用，這樣廖先生感到很不平衡，原本已經快心灰意冷了，想說手續費就手續費吧!畢竟需要一筆150萬的資金，手續費收個6%應該也還好吧。幸好在廖先生決定申貸之前，他遇到了龐德隆不動產融資公司，這是一間不收取任何手續費用的民間金融機構，不僅有政府合法立案，還有各種人性化借貸方案。 廖先生詢問之後發現竟然不需要手續費，立即詢問農地貸款相關事宜，於是經過評估後，150萬額度沒問題，且3天內就撥款給廖先生，而且廖先生還很感謝龐德隆，他沒想到真的不收手續費，讓他省下了至少9萬元!原本他差點就要直接放棄這9萬了! 為何手續費會這麼高？民間借貸都要收取高額費用嗎？ 其實大多的民間借貸都是利用仲介的方式，將借款人介紹給金主後，從中以手續費賺取收入，因此才會有不少民間機構會要求收取6%－10%左右的手續費用，不過若想找到不收手續費的公司也並非難事，只要你找由金主直營的龐德隆不動產融資。 由於龐德隆是金主自有資金經營，以利息收入為主，且為了幫助借款人能度過難關，因此便不向借款人收取任何手續費用，且直到簽約後才會收取代書費、設定規費等，絕不會在尚未確定能否申貸之前，收取任何費用喔！ 農地貸款的利率最高多少？民間農地貸款利率高嗎？ 廖先生利用他那700坪的農地向龐德隆申請貸款，而根據銀行的利率來看，農地貸款大約在2%－2.5%左右，不過龐德隆提供給廖先生紓困方案，只要1.2%就可以輕鬆借到150萬，每個月還款只要18,000元，還能隨時償還本金，不須本利攤還也能隨借隨還。 農地貸款最高還款期限是多久？ 根據不同金額會有不同的分期制度，不過那是針對銀行的部分。在龐德隆想要借多久都可以，只要正常繳息，本金可以無限期延長還款，並且若要一次清償本金也可隨時還款，不限貸款期限，還能輕鬆增貸，靈活控制自己的資金流，就像是靠天吃飯的農民需要靈活變動，龐德隆正好可以符合你的需求。 農地貸款要如何申請？ …