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房屋建材新氣象! 利用咖啡殼建造的房屋真的可以住嗎?
綠建築、環保建材,在地球生病的今日,許多人開始找尋能代替傳統建材的環保材料,為了拯救不斷被迫害的生態,哥倫比亞研發出了一種能減少環境汙染的新建築材料:咖啡殼。
在咖啡產地哥倫比亞,他們不僅僅種出品質好的咖啡,甚至將咖啡做有效的利用,物盡其用的將尚未烘培過的咖啡脫去殼後,將咖啡殼與回收的塑料一同製作成耐用的建築材料,其材質產生的效果類似於木板。
用咖啡建造的房屋貴嗎?
這樣的咖啡殼建築是由位於波哥大的啄木鳥公司研發,他們經過了10年才研發出了可以解決偏遠地區無法有效送達水泥與混凝土的困擾,就是利用更輕的建材,需要輕巧到能使用飛航運輸或是小船運輸,而這樣的建材就是咖啡殼。
啄木鳥公司的首席執行官艾勒詹卓‧弗蘭科選擇咖啡殼的原因是因為其纖維堅固且乾燥,而在這之前他們已經測試過了各種不同的材料,例如大米、棕梠纖維等,最終脫穎而出的就是咖啡,不僅輕巧且還能防火與防蟲害!
這類型的建築可以利用模組的方式生產,並且可以輕易組裝,類似於堆積木的感覺,因此房屋組裝起來非常容易,不僅可以減少建造人力,還能縮短建築時程,重點是成本也可因此降低,房屋的套件價格僅為4,500美元,大約等於13萬台幣。
咖啡解決居住問題偏鄉地區也能安心成家!
2020年11月時普羅維登斯島被五級颶風侵襲,這次的災害造成了1,300棟房屋被摧毀,而哥倫比亞政府依靠了啄木鳥公司解決了這次的危機,因為颶風造成環境不利於營建,但是這樣的輕量建築可以在困難的條件下完美的執行,目前該公司已經建造了2,615棟房屋,為當地帶來良好的居住環境。
居住正義!台灣到底什麼時候會實現?
當各個國家都在積極地為居住問題而努力,台灣卻還在房價問題上喋喋不休,不斷討論打炒房,增修新政策,可一直以來都沒有任何實質上的幫助,政府真的能解決民生問題嗎?例如美國與歐洲其他國家,針對3D列印房屋都有很大的突破,甚至上海也出現了列印房屋公寓,那台灣呢?一直以來台灣都在傳統建築上,無法有任何突破性的發展,建材的選用也因為須具備抗震、防風、防水等特性而難以有替代方案,即使如此,雖然暫時無法像其他國家一樣發展出速成房屋,光是房價問題就讓人頭痛。我想台灣目前的速成房屋,大概就是冬冷夏熱的鐵皮屋吧!
更多房屋挑選居家知識
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零能源消費房屋不只是環保!不但能讓長輩更舒適,同時增加經濟效益!
日本政府推行節能政策,鼓勵建造零能源消費房屋Zero…

房屋水塔的安裝步驟?裝水塔也要看風水!
今年乾旱已經持續好幾個月,台灣的湖泊、池塘儲存不到雨水,露出底下長年不見天日的土壤,只能安排其它活動,加強進行清除垃圾、清淤的工程,想辦法增加更多容納水量的空間,不只是水庫而已,一般民眾經歷過限水的麻煩,應該也心有戚戚焉,生出給房屋加裝水塔的念頭,多累積一些可用的水量,讓自己在這種特殊時期,不至於因為缺水造成太嚴重的影響,那麼水塔又該怎麼裝設呢?下面就來介紹一些注意事項。
如何完成房屋水塔的安裝?
一般家用水塔的材質大都是白鐵,分成直立式和臥式,最常見的安裝在頂樓,也有放置在地下室的情形,首先應該打電話詢問水電行,告知想要什麼的水塔,或是請他們推薦符合需求的品牌、價格、容量等,一旦和水電行討論好結果,就可以約定時間前住家開始安裝工程。
整個作業不會很複雜,起先是固定水塔的腳架,必須具有防鏽的功能,以免時間長了之後,變得脆弱易壞,腳架有懸空的作用,讓儲水的水桶不至於直接碰觸到地面,至於水桶內部則要裝浮球,讓水桶滿了之後不再送水,外部的排水口、進水口連接水管,另外在旁邊安裝加壓馬達,接上電源測試看看,如果能順利出水,就表示水塔有在順利運作。
有哪些安裝水塔的注意事項?
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速成房屋快速建造沒有障礙!攜帶容易走到哪裡住到哪裡!
一般大眾對蓋房子的印象,不外乎是磚塊、水泥、混凝土等堅固的材料,不但要運送各種沉重的建材,花費的施工時間也相當長,先是從挖地基開始,然後是綁鋼筋,澆灌混凝土,這樣一層一層樓蓋上去,整個建造工程曠日廢時,從複雜的工序可知道,蓋房子要依靠大量人力的使用才有辦法完成,但是塑成房屋完全相反,追求現代化的快速便利。
高成本牽動高房價…

買房遇上土地持分好嗎?持分會有哪些問題?社區型透天厝值得買嗎?
老人家都喜歡住在透天厝,而現在的年輕人卻喜歡有公設、有管理室,不需要追垃圾車的公寓大樓。明明大樓方便,又不需要爬樓梯,對於一些年紀較大的長輩來說,不是比較輕鬆嗎?且具有方便性、安全性,為何長輩不喜歡呢?
你家的長輩也是這樣想的嗎?
因為在長輩的觀念裡住家不應該這麼高,需要有自己的一方土地,才有落地深根的感覺,而大樓因為住戶多,需要大家一起共同持分土地,因此對於房屋的改建、重改造等,都需要經過其他住戶的同意,雖然居住上便利,但大部分長輩不需要這麼多公設,也不希望住家變得又小又窄,已經習慣了坪數大的透天厝,哪能突然變成大樓住戶呢?
社區型透天厝的土地是獨立產權嗎?…

危老重建解析!何謂危老重建有什麼好處?為何現在看到這麼多紙片屋 ?!
危老條例(都市危險及老舊建築物加速重建條例)的出現,讓許多人嗅到這股重建商機,也有些人趁機將自己30年以上的老房,藉由政府推出的方案,將房屋擴大重建,但是政府並未規定最低面積限制,因此即便是小得可憐的危老基地,也有人願意在上面蓋房,因此各個城市出現了很多的「紙片屋」。
危老重建的基地面積差距懸殊,以目前最熱門的台北市、新北市、台中市來看,最大的面積可到2,000坪以上,但最小的甚至不到20坪。
根據內政部及各地方政府的最新統計,從危老條例開始實施以來自2020年12月底,全台灣共申請了1,646件危老案件,成功核准的有1,236件,平均核准的面積為212坪。
熱門城市危老基地核准面積概況
地區
最大基地面積
最小基地面積
平均核准面積
台北市
2,147坪(信義行政中心地上權案)
21坪(大安區龍泉段)
185坪
新北市
2,820坪(林口富創德科技廠房改建)
15坪(樹林區大同段)
239坪
台中市
3,414坪(北區皇普莊園)
17坪(東區立德段)
111坪
資料來源:各地方政府
由上述資料就可以發現,基地大小相差竟有百倍之多,因此政府去年修正了危老條例,鼓勵將土地進行大面積整合,當然若是已經無法進行整合的小土地,政府也會提供額外獎勵,代表不論土地面積大小,皆可以取得獎勵,但是這樣有辦法擴大危老基地面積嗎?目前是尚未有明顯的改變,全台平均依舊在200坪左右。
什麼是危老?…

