標籤存檔: 房屋 貸款 利息

入主新家不是夢!「二胎房貸」你的資金盟友
李先生和妻子張小姐在台中生活,經過多年打拼,兩人合買了間一房一廳的住宅,目前每月房貸約2萬元。隨著生活的變化,李先生升遷為公司部門經理,薪資有所提升,家庭經濟狀況改善,所以夫妻倆決定迎接第二個孩子。不過現在的房屋就會太小,因此計劃換一套更大的房子。
首付壓力加劇!銀行限貸令的衝擊
李先生和張小姐原本打算自備200萬做為首付,當他們向銀行申請房貸時,卻遇到了意想不到的困難。…

金融卡貸款是貸款還是詐騙?小心貸款不成變人頭帳戶!
一名為了辦金融卡貸款的胡姓男子,因為聽信了詐騙集團的話術,不小心將自己的存摺以及提款卡交給對方,結果成了詐騙集團的人頭帳戶,成為被告,但整起案件由新竹地院進行審理時,由於合議庭法官認為胡姓男子並非有意為之,加上面對司法制度的壓力下,還求法院能夠輕判,因此決議判胡姓男子無罪。
這名男子在去年4月於一間咖啡廳內,將自己的存摺與提款卡交由詐騙集團的成員,但是胡姓男子完全不知情,自己已經成為了詐騙集團的幫兇,還被檢察官依詐欺罪提起了公訴。不過全案在法官審理後,表示這些被詐騙集團利用的人頭帳戶,除了少數是刻意為之,其他人大多是因為需要工作、缺錢因此出於借款、求職等理由而將私密資料交由詐騙集團,因此大多被告為經濟較低者,然而卻需要受到司法的制裁與折磨,與司法權保護人民的定義背道而馳,因此合議庭法官認為應當以無罪定讞。
小心自己成為下一個幫兇!
不知情的情況下,你若將存摺與提款卡交由他人,不僅讓別人成為被詐騙的對象,更讓自己深陷於危機之中,因為一旦有人起訴,你必須賠償被害者的財產損失,但這些錢你一分都沒有拿到。
台灣的詐騙猖獗、行之有年,不僅詐騙技巧純熟,還難以一次捕獲,由於詐騙於小偷、強盜而言,是更技巧性的犯罪手法,雖說目的一樣,卻因為利用聰明的手法,讓真正的詐騙首腦逍遙法外,而真正的被害人,成了司法制度下的詐騙幫兇,也就是「人頭帳戶」。
這些詐騙集團之所以能騙到這麼多人頭帳戶,大多數都因為「缺錢」而上當,利用「小額借貸」或是「租存摺」等金錢誘因,騙取受害者的存摺以及提款卡,事後再將其改密碼,而被害者渾然不知自己已經上了當,等待他的,並非談好的貸款金額或是租金收入,而是即將到來的司法審判。
天下沒有白吃的午餐
雖然也不是說這些被害人不夠聰明,畢竟他們也是因為錢而著急了,情急之下自然缺乏思考能力,不過但凡有那麼點警覺心,也不至於把自己推入火坑當中。
避免成為人頭帳戶最重要的,就是別輕易交出自己的存摺與提款卡,別說陌生人了,就算是親朋好友也不能輕易交出,因為你不知道對方會拿去做些什麼。
而那些詐騙集團會利用話術誘拐到你的存摺與提款卡,記得一件事就好,「別交出去!」,即便對方用錢誘惑你,那也都是為了將你的資料騙到手,而給出的田頭,等到他們將你的資料騙走後,當初說好的那些報酬、那些錢,都不會給你。
銀行的預借現金功能
如果你真的因為急需資金,突然需要一筆錢,要是金額不大的話,你可以選擇銀行的預借現金功能,只要你有信用卡即可申辦,且24小時服務,申辦即入帳,與其上網找偏門,不如銀行多研究一下。
各家銀行的預借現金功能大同小異,但是手續費的部分有些落差,就看你是申辦哪間銀行的信用卡,並上官網了解手續費內容以及利息費用計算方式,充分了解後再申請。
那麼要如何申辦金融卡貸款呢?
首先你需要持有一張信用卡,並且請注意其中的消費額度,通常預借現金的額度會落在消費額度的10%-100%之間,而信用卡新戶大約都是10%,所以假如你的消費額度有50萬,那麼你的預借現金最高可借5萬元。
而申請方式很簡單,可以到銀行的官網線上申辦,或是ATM也能申請,不過在申請之前,你需要先打電話到銀行客服申請一組預借現金的密碼,使用此密碼登入ATM才能預借現金喔!
由網路申請預借現金,會入金至申請的帳戶當中,而從ATM申請則會直接出現鈔給你,不過需要注意的是ATM有每日提款上限,因此若你需要更高的金額,建議洽詢客服或是線上申請。
預借現金申請步驟:
網路申請
…

債務整合懶人包!申請方式、利率、條件一覽!協商與整合優劣分析
債務整合又稱整合負債,指的是將你在不同機構所申辦的各種貸款,利用申貸一筆大額款項,將其他所有的負債…

如何避開二胎房貸風險?申請及使用時機?
你的房子雖然還在貸款,但房屋依舊還有價值可以活用,你會希望換成資金為自己增加收入嗎?那麼二胎房貸就是靈活運用的好方法,把資產價值換成手上現金,當有了一筆多餘的錢,想要創業、投資都不是問題,讓你用錢滾錢,不但創造其他收入,還能整理財務狀況。不過凡事有好有壞,期望高回報的同時,不要忘記防範高風險,下文就來解析二胎房貸的優缺點,以及適合的使用時機。
什麼是二胎房貸?
二胎房貸是一種類型的房屋貸款,它是在主要的房屋貸款之外再加上一筆額外的貸款,通常用來作為補充資金,例如購買房屋所需的額外資金,或者償還其他債務,二胎房貸利率通常會比主要的房屋貸款的利率高,因為它是作為額外的借貸,而不是主要放款方式。
一般房貸和二胎房貸有何不同?
…

預售屋延期交屋怎麼求償?建商找藉口逾期會開罰!
預售屋蓋不完!最近有民眾發聲,表示一些建築業者出售預售屋,出現期限外完工,還不給付延遲利息的狀況,另有一些業者祭出建照展延的理由,直接把工程延期,民眾權益未獲得保障,內政部了解情形後表示,建商的行為不符合預售屋買賣定型化契約規定,地方政府應該根據消保法要求時間內修正,到期後仍未改進,將處以罰緩最重新台幣150萬元,依序照次數開罰。
等預售蓋好…

公教貸款拿低利率多簡單?想提高房貸條件5招關鍵致勝!
申請房貸可以事先計畫,想辦法爭取較低的房貸利率、較高的額度,公教貸款幫助未來順利還款,不出差錯!下面就提供5個建議給你參考。
房貸成功貸好,隱藏哪些秘訣?
一、看房前重新計算手頭的資金
計算個人負擔能力時,先掌握3個大方向,有了這些基本認知,然後再選出可承擔的房子,做為推動計畫的開始,如果忽略這些大方向,購買的房屋總價太高將導致困境,成為債務下的房奴。
…

