借款人申請房貸的時候，知道銀行最看重什麼東西嗎？除了房子本身之外，同樣需要審查借款人的條件，其中信用評分更是左右結果的關鍵，能對案件能否順利通過審核產生重大影響，假若借款人的信用評分不佳，就很難獲得對方的同意借款，因此培養出好看的信用分數，對於要買房的人來說，是刻不容緩的優先事項。 什麼是授信信用評分? 信用評分在聯徵紀錄上顯示出來，而聯徵紀錄是代表個人信用的重要文件，上面會顯示過去的借貸還款紀錄、信用卡資訊、票信資訊以及聯徵的調閱次數等，這些條件綜合起來就變成信用評分，若是聯徵調閱太多次，會讓銀行以為借款人信用狀況有問題，而對核貸產生疑慮，因此尋找配合的機構時，不要接洽太多家，基本上詢問3家以內最合適。 銀行希望借款人有穩定的還款能力，因此信用小白是最不受歡迎的客戶，信用一片空白的話，很難確認信用評分與財務狀況，若是想要培養自己的信用，開戶辦理信用卡是最快的方式，不需要很高的額度與太複雜的功能，每段時間固定刷卡消費，再準時還款，就能打造良好的信用評分，而且辦卡和申貸不一樣，分屬不同的部門，就算調閱再多次也不會影響房貸。 房貸類型之間有什麼區別嗎? 金融機構所推出的商品各式各樣，但其實內容不會和一般貸款差異太大，像是所謂的遞減型，就是另一種還款方式，從每月償還固定金額的本息均攤，改成優先還本金的本金均攤，後面要繳的利息就減少了，理財型比較特別一點，把房子抵押出去，每月繳利息，方便隨時借款，提供資金給借款人做其他使用。至於青年首購貸款，則是公股銀行配合政策開辦的項目，優惠有可貸到8成，額度最高800萬元，期限最長30年，利率則是定於1.4%-1.5%，當初設立的目的，就是為了提供更低的利率，但是現在的環境低利四處橫行，某些銀行的條件可能差不多，因此申辦前可考慮哪間方案比較合用。 關於貸款的專有名詞有哪些? …