想必現在你應該是待在家中好好進行防疫措施吧!目前台灣還處在嚴峻的時刻，好不容易度過了平安的一年，卻被一個開飛機的給攪局了!當然我們也不能怪他隱匿實情啦!畢竟見不得人的事蹟他也不想說，只是造成了現在這樣可怕的局面，想必他也沒想到吧!不論如何，現在我們都必須謹慎地面對疫情，千萬不要隨意出門，只是在大家防疫的期間，卻有些人在默默地苦撐……。 因為大家不會出來消費，公司為了避免疫情擴大而停擺，攤商無法出來工作，每天可能幾千塊的收入都被疫情給無情的吞噬，許多人放起了無薪假，甚至有些人在這段時間被老闆資遣。雖然防疫很重要，但是房貸也很重要!因為沒有工作，也不知道疫情會持續到什麼時候，那些背負房貸與信貸的人便開始焦慮，因為銀行不會同情你無法工作的處境，也不會等你有錢了才會要你還錢，如果3個月後你都繳不出房貸的話，輕則信用破產，重則房子被法拍。在政府尚未提出紓困方案之前，我們應該要提前做出應對，做好面對疫情長期抗戰的準備! 有什麼辦法可以緩繳房貸? 為了避免在防疫的這段期間，自己辛苦打拼來的房子就這樣被銀行收走，有幾個方法可以讓你延緩繳款時間，撐過一段時日，不過有利有弊，大家還是需要審慎評估後在下決定喔! 一、向銀行申請轉貸或寬限期 如果你的房貸繳款從來沒有申請過寬限期，那麼這段期間可以試著向銀行申請，最長可申請到5年，在寬限期間只需要繳利息而可緩繳本金，這樣就能降低月付金額。只是要注意延緩時間一過，下個月的還款金額會暴增!因為需要將那段時間你未繳的本金平均分攤在剩下的還款期限內，因此本金的均攤金額會提高。 如果本來的銀行無法申請寬限期，也可以選擇利用轉貸的方式，換到新的銀行貸款，而新銀行或許就能取得優惠。 二、延長房貸還款期限 房貸通常分為20年、30年期，如果你一開始申請的是20年期，可以向銀行申請延長至30年，這樣可以降低月繳金額，也可以向銀行協商將月繳改成2個月繳一次等方式，幫助自己在疫情期間可以不會拖到房貸繳款。只是如果拉長了還款期限，代表總貸款成本會提高喔!因為你要繳的利息費用變多了。 三、利用貸款調度資金 不論是信貸、車貸或是二胎房貸，這段期間如果原來的房屋貸款暫時繳不出來，可以利用信貸的方式，或是抵押汽機車的方式取得資金，利用小額融資的方式先撐過一陣子，待疫情好轉、收入穩定後再還款。或是利用二胎房屋貸款的方式，到別間銀行或民間機構申請二順位房貸，先取得資金再做打算，只是需要注意貸款需要以自身的能力及需要的額度去評估，而不是想貸多少就貸多少喔!且貸款之後都是要還清的，要評估自己是否能在疫情結束後有足夠的能力還款。 什麼是寬限期? 如果你不知道什麼是寬限期的話，這邊告訴你，所謂寬限期就是在申請房貸之後，如果有需要，銀行會提供的一項房貸緩繳優惠，如果你申請到了，在這段期間內，你不需要本利攤還，只需要繳交利息費用即可，所以在貸款初期可能資金量不多的時候，寬限繳款可以減少你的資金壓力。通常最多3－5年，常見的是3年寬限期。 如果還是不太懂的話，這邊舉個例子告訴你：假如阿明向銀行申請800萬額度的房貸，還款期限30年，利率以公告利率為準，在沒有寬限期的情況下，本利攤還的阿明每月還款金額大約為27,000元，總還款金額為984萬。那在有3年寬限期的情況下，阿明前三年的每月還款大約為9,500元，三年過後開始本息均攤，每月還款漲至大約29,700元，總還款金額為999萬元。 所以這樣看來，雖然可以讓阿明在前三年能無壓力還款，但是一旦過了寬限期，阿明的還款金額會大於沒有寬限期的，且總共付出的貸款金額也高出了15萬之多，因此雖然能幫助緩一時之急，但是要記得有利亦有弊，需要多方考量才是。 相關房市時事新聞新知： …

不知道大家有沒有聽過所謂的資金盤?想必又些人就是其中的受害者，被某個自稱什麼老師的人，利用話術將有心想賺錢、致富，卻又不想研究、努力的人們，騙取他們將手中的存款投入，原想等個兩三年就能回本，卻在不到一年的時間就血本無歸，是不是有說中某些人的處境阿! 🏠原有50萬一胎貸款無其他負債 💸核貸30萬投資基金 被騙光所有存款有二胎房貸做你靠山! 高雄的葉女士是位女強人，對於金錢有很大的抱負，現年46歲的她已經是3個孩子的媽，且因為早婚，孩子們都大了不需要她操心，因此她開始嚮往自己也能有賺大錢的機會，於是從原來的家庭主婦，開始變成職業女性，但是她不喜歡拘泥於一般的工作，她不喜歡服務業、製造業，所以開始加入直銷，而她在與其他同業交流時，她聽到了一件令人心動的賺錢方法，於是便想去嘗試看看。 這個賺錢平台就是虛擬幣，藉由將資金投入買幣的方式，等待獲利時機，當幣升值，就可買進賣出賺差，也可以多買點幣，等待拆分時間賺取類似於利息費用的收入。葉女士經常參加虛擬幣的演講，有很多所謂的金融博士、操盤手等講師，台風穩健的利用一堆專業術語，將所有人唬得一楞一楞的，葉女士也在其中無法自拔，因此在這平台當中投入了不少養老本，因為她已經堅信，等到兩、三年過後，這些不僅會回本，還能讓自己賺不少，可殊不知，這虛擬幣平台，就是個資金盤詐騙。 欲哭無淚的資金盤詐騙!如何申辦二胎房貸? 因為初期的獲利，讓葉女士對此深信不疑，不斷被慫恿投入更多資金，到後來甚至跑去銀行借房貸50萬，就是希望下次獲利可以賺得更多。結果可想而知，因為出金大於入金，導致資金盤崩盤，平台負責人捲款潛逃，根本找不到，所以葉女士投入的整整150萬都放水流了。 葉女士懊悔的整日愁容滿面，畢竟150萬對普通家庭來說不是什麼小數字，且她現在還必須面對銀行50萬的貸款。為了能彌補損失，葉女士開始找穩健的投資項目，卻沒有錢可以投資，所以她只好找銀行增貸，但是銀行根據她之前的財務狀況分析，認為葉女士的個人條件不符合增貸所需要的，因此拒絕了葉女士。 房貸投資失利高雄二胎貸你回本帶利! 葉女士好不容易找到穩健的投資標的，只是需要30萬的資金，卻拿不出手，銀行也無法增貸的情況下，她找到了龐德隆不動產融資，因為我們的貸款以誠信為主，不收手續費用、不收代辦費用，一條龍的服務讓客戶只需要針對唯一窗口進行協調，不會有互踢皮球、互不負責的窘境。 她向我們申請房貸二胎30萬，並提出希望可以盡快取得資金，而我們當然立即啟動程序，經過評估後的可貸額度還很夠，30萬絕對沒有問題，於是簽約後立即撥款，讓葉女士只要3天就取得款項。而葉女士拿了這筆資金跑去買股票，雖然她還是很大膽又沒有經過慎重考慮，至少她這次的股票投資有讓他稍微賺了點錢，讓生活漸漸重回軌道。 什麼是資金盤? 類似於直銷倍增的概念，將資金型態以滾動或靜態的方式進行，套句俗諺就是拆東牆補西牆的感覺，藉由後來加入的會員所付出的錢，支付給前面先加入的會員，他的本質就是金字塔式傳銷詐騙，當然為了不被發現，此種詐騙具有隱蔽性，為地下集資的模式。 為何資金盤不會消失?…