父親因年邁在最近離開人世，留給我跟妹妹一間臨路金店面，在父親的遺囑中將這間房子設定為我與妹妹共同持有，父親遺囑中分配給我70%妹妹30%，這就是仿間所說的持分房屋產權，在與代書辦理繼承遺產的手續時才知道，要繼承這份千萬遺產其實也是需要繳付一筆近百萬的遺產稅。 新北房屋二胎的行情是多少? 這間房子是早年父親購買雖然屋齡已超過40餘年，當時父親以百萬購入如今行情已飆升近2300萬，妹妹因嫁出去後都在北部工作，與工作之便與妹夫新北購屋，新屋剛買不到三年所以對家鄉的房產並無心繼承，妹妹與我協議後希望能拿到一些現金，減輕她目前的房貸壓力。 要繼承這間近千萬的遺產，雖然僅一步之遙就能達成，但可悲的月領3-4萬的上班族，哪來的百萬現金辦理這筆千萬遺產，代書了解了我們的問題後，詢問是否還擁有其他房產，所幸自己還有一間三房兩廳(銀行貸款尚有七成)，在銀行方已無法取得更多的增貸餘額。 經代書的轉介下聯絡了龐德隆不動產融資公司，提供了房屋的土地與建物的資料，進行他們的二貸健診，在短短的20分鐘貸款專員便回覆，並告知可提供150萬得額度供我隨時調度，在完成現勘與簽約送件後48小時我便取得這筆【入口貸】的150萬二胎房貸。 取得這筆金額後，我火速請代書辦理這筆繼承遺產，完成產權設定後我將金店面向銀行方申請1000萬的20年本利攤還型房貸，將原先的二胎房貸清償後，也順利支付給妹妹當初協議轉讓的金額，剩餘部分償還三房兩廳的房貸。 雖然在這筆繼承中我並沒有獲得大把現金，但金店面每月的租金收益足夠我支付我往後的千萬房貸，而我原本的房貸已經是完全無銀貸，手中也還留有百萬現金，感謝龐德隆助我在這筆遺產繼承中保留祖產外，更讓我有百萬入口袋。 遺產稅免稅額與扣除額 免稅額…