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買到海砂屋要如何自救?預防勝於治療 買房之前你要先做這些事!
民國70、80年代,由於政府一度為了水土保持,防止砂石過度開採,因此鼓勵使用海砂興建房屋,可卻在之後發現海砂的氯離子含量超標,長期會造成鋼筋腐蝕,而腐蝕的鋼筋會膨脹,使得混凝土被擠壓而破損,因此於民國84年之後,海砂才被列入控管,但在這之前已經有很多房屋深受其害了。
如今的法規規定,一旦氯離子超過了0.15kg/m3,就會被列為海砂屋,情況嚴重需拆除重建,可如今台灣30年以上的房屋多達400多萬戶,因此購買中古屋產生的海砂屋糾紛,自然是頻頻傳出,因此消費者、買方,要如何保護自己的權益呢?
台北天母劉小姐…

房子裡面的紅色插座有用嗎?停電時接到緊急電源繼續供電~
房屋裡面的插座外殼通常都是白色,不過部分大樓住家卻出現「紅色插座」。一名網友在家裡的牆壁上,驚訝地看見紅色外殼,插入插頭卻“沒有”通電,他不禁疑惑這種款式和常見插座不一樣的地方。發表貼文後,有內行人提供答案,表示這是緊急時刻使用的電源,發文者了解後也說「長知識了」。
發文者在臉書社團裝潢DIY研究室發布了一張照片,牆上各設置兩種插座,一個是白色,另一個是紅色,並說明自己偶然間在家中看見這兩個顏色,不過電器使用紅色那方,卻沒有電力可用,令他內心浮現各種疑問,因此上網請求解決問題,「請問這插座的用途是什麼?還是它是220V的?」
紅色插座大型家電用緊急電源不怕斷電
不久就有網友出面解釋這是緊急電源,家裡停電時方便額外供電,「這是緊急電源,平常會有電,給你插冰箱或家裡不能斷電的家電,停電時會切換到大樓的緊急發電機,繼續供應電源,通常在廚房&客廳都會有一組」、「大樓緊急用電插座,總開關沒有切換器的話要停電時才有電」、「這種在大樓的是緊急用電,接大樓發電機的,平常沒有發動,但停電時,大樓發電機作用,它就有電了」、「緊急電源,通常會接電箱裡的自動切換器,裝潢可請水電弄」。
台電設立的電力粉絲團專頁,曾經對外殼顏色的用途作一番說明,「白色插座是一般接市電(跟我們家裡的一樣),紅色插座代表是緊急電源,平時由市電供電,但停電時會自動切換到自備緊急發電機由發電機供電,停電時會中斷電源(幾秒~幾十秒),時間長短則依發電機自動啟動所需的時間而定」
台電另外指出,目前大樓都配備緊急發電機,停電時提供電力,保持電梯、公共照明的正常運作,有些房屋更會在廚房等室內空間,設置紅色的緊急電源插座,「住宅內紅色插座機制依建商不同可能也會不一樣,有的紅色插座平常是沒電狀態」。
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買房投資做隔間房可行嗎?三大重點破解你的疑問!
雖然房子不是非買不可,一般人卻是不得不租房子住,台灣房價漲了好幾倍,租賃事業就發展得越好,剛入門的房東想投資房地產,通常會買價格較便宜的小套房,租得出去也能保持穩定,不少房東希望拉高獲得的報酬買房投資,便利用隔間牆隔出房間,一戶當成不同戶,對其他人來說,出租隔間房來賺錢的這類做法,已經算是旁門左道的大額利潤,但這種投資方式不代表絕對安全,房東仍有可能遭受損失。
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這些地方你擺對了嗎?
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