土地業務有許多複雜部分，包含交易、繼承、稅務等等，有時候一次處理的事情太多，民眾沒有足夠知識，對於法規也不夠熟悉，這時候就需要地政士協助，辦理過程中那些冗長程序，地政士具備專業背景，專門進行土地登記事項，負責為民眾撰寫不動產契約，若是有任何問題，委託專業人士代為處理，大大減少一般民眾的麻煩。 地政士是什麼意思?地政士做哪些工作? 地政士又叫做土地登記專業代理人，民間俗稱代書，專長是辦理不動產相關法律文件業務，包含土地登記、土地測量、登記稅務、公證和認證、法律規定提存、撰寫不動產契約和協議、契約和協議簽證等，範圍非常廣泛，合格的地政士必須通過普考，取得政府發出的證書，並在公會註冊完成登記，才能正式承辦業務，沒有證書就沒有開業資格。 一般人對這個職業的看法，通常是替民眾協調土地、房屋的事項，不然就是進行不動產交易、抵押貸款，但地政士包辦了更多細項，主要是簽訂契約書錢的準備、交易或貸款條件的協調、代為處理不動產登記的作業。 什麼時候舉辦地政士考試? 每年舉辦一次公開考試，申請日期在2-3月，考試時間則是6月，報考人必須年滿20歲，學歷在高中職，不限制任何科系背景，考試科目有國文、民法概要和信託法概要、土地法規、土地登記實務，評分方式是60分及格，及格率平均在5%-10%，可以同時準備相關科目多的不動產經紀人考試。 地政士執業收費標準是多少? 根據中華民國地政士公會全國聯合會的規定，執行業務收取費用有一定標準，由於處理項目繁多，而且內容也不太一樣，收費額度會依照承辦事項變動，包含產權調查2000元、房屋稅籍證明2000元、房屋稅籍申報2000元、地價稅優惠稅率申請1500元、建物所有權登記6000元、未登記建物稅籍變更6000元、契約簽約費3000元、買賣移轉登記6000元、拋棄繼承權5000元、申報遺產稅和贈與稅5000元、不動產贈與7000元、繼承登記20000元、抵押權設定登記4000元、他項權利內容變更登記4000元、地上權和典權設定登記10000元、權利書狀補給3000元、土地鑑界3000元、不動產測量3000元、共有物所有權分割8000元、預告登記6000元、塗銷信託歸屬登記12000元、協議合併登記8000元、存證信函擬訂6000元、重購退稅5000元、諮詢費1000元。 地政士和民間貸款有關嗎? 從各方面來看，這個職業和不動產息息相關，不只代辦法律文件這麼簡單，假如申請不動產抵押貸款，過程必須經過的每個程序，都將由地政士幫忙把關，甚至為借款人想出適合方案，連絡銀行辦理借貸，同樣是能夠提供服務的項目，民眾有信用瑕疵、負債比過高、信用無評分、擔保品不佳等問題，不容易通過銀行貸款，建議找合法代書貸款借錢，不但申請門檻低且有保障，快速審合，提供最即時的援助，滿足民眾的資金需求。 相關房市時事新聞新知： …