在申辦房貸時，偶爾也會有房屋所有權人與借款人不同的情形，那就會有人好奇，這樣是可行的嗎？其實是可以的，但是在這種情況下，就會有些需要注意的事項。在台灣你經常可以看到父母貸款買房給子女，這時候房屋的所有權人為子女，借款人為父母，所以借款人與所有權人不同的情形經常有。 借款可以不同人，但是必須為親戚 在法律上並無規定，借款人一定要是房屋的所有權人，因此不同人申貸是可以的，但是卻也並非任何人都能辦理，借款人與所有權人的關係必須為配偶、直系血親，且借款人的年齡必須為20歲以上，65歲以下，且在申貸的同時房屋所有權人須擔任保人。 誰來當貸款的人？如果所有權人要賣房子怎麼辦？ 如果申請房貸的人與屋主並非同一人，那麼誰更適合成為申貸者呢？舉例來說，如果夫妻兩人打算買房，但是房屋在妻子名下，那該由誰的名義來申請貸款呢？ 這就要看個人條件了。申請房貸的首要考量，就是取得高成數、低利率的方案，方案越優惠，還款壓力越低，因此要想取得優惠方案，當然得選條件好的借款人，如與銀行往來交易紀錄良好，信用評分佳，有穩定的收入，名下無其他房產者，抑或是有公教身分、上市櫃公司、專業人士(醫生、律師等)，擁有這些條件的重點，就是取得銀行的信任，銀行認定借貸風險越低的客戶，申貸優惠就越高喔！ 萬一在貸款期間，屋主在借款人不知情的情況下，將房屋售出，有可能會產生糾紛，因此借款人可以在申貸的同時辦理預告登記，一旦有了預告登記，屋主就不得對房屋進行任意處置，如買賣、抵押、出租等行為，以上皆需經過借款人的同意才行。 申請房貸…