新冠疫情時期熱錢到處跑，造成2021年房價狂漲，銀行估價落後於房市暴衝的行情，房屋經過評估的價值相比購屋成交價有差距，根據金融聯徵中心的資料，銀行所核准的成數，大約是違建鑑價的7成，相比下明顯差一大段，貸款拿到的金額，可能連購屋價格的6成都沒有，造成自備款不夠多。 如何籌到頭期款不夠的部分? 填補自備款不夠的地方，有幾種實際常用的解決方法。 一、…

買房之後，每個月需要負擔上萬元的房貸，那麼二胎房貸利率多少呢?並且持續10年、20年甚至30年以上，在這段期間你的薪水有一部分給了房貸，一部分拿來生活，剩下的作為存款為數不多，然而在此期間，有些人會面臨經濟壓力、挫折、抉擇，或是增加家庭成員，或是投資失利，因此需要大量的錢，但那些錢都繳給銀行了，要如何再次利用那些繳給銀行的錢。 什麼是二胎房貸? 簡單介紹一下超好用的融資工具就是二胎房貸。所謂二胎就是在有銀行房貸的前提下，向別間機構申請二次房貸，用的是同一間房屋。藉由設定第二順位抵押權，機構取得抵押權後，便會從房屋尚餘的價值中，提取額度借給你，讓你將不動產變成現金流的概念。 二胎房貸有哪些申請機構? 若你在揹房貸的過程中，遇上需要大額資金的情況時，可以選擇二胎房貸解決問題，但是不少人都在申貸時面臨困難，原因在於可申請二胎的銀行並不多，且銀行審核個人條件嚴苛，許多申請二胎房貸的人，大多情況為信用有瑕疵，或是原本銀行無法提供更高額度，這時你再去找其他銀行申辦，其實情況差不多，很多時候都只有被拒絕的份。 除了銀行你還有其他選擇，民間有不少金融機構是專門承辦二胎房貸的，專業程度不輸銀行，其提供的方案與資金靈活度更勝銀行，且審核寬鬆，就算是信用瑕疵或收入不穩，只要房屋評估額度還夠，就能輕鬆辦理。 二胎房貸民間利率與銀行利率比較 那民間與銀行除了申辦難易度不同外，想必大家最好奇的就是利率的吧!以下揭露幾間有申辦二胎的銀行利率以及民間大多提供的利率供大家參考。 升息後銀行二胎利率為何? …