
三合院具備哪些鮮明的建築特色?建築部位各有什麼意義?
台灣鄉間可見一種傳統民宅建築,外觀形式呈現「ㄇ字形」,屋頂是紅色的磚瓦片,牆身由一塊塊磚頭堆砌而成,就是所謂的三合院。台灣現存三合院大都是明清時期遺留的古蹟,例如位於台中市清水區的社口楊宅,最早興建於清代同治年間,迄今已有200年歷史,在2010年指定為直轄市定古蹟。現在也有許多人活化利用老宅,重新規劃成民宿或展覽空間,讓民眾體會三合院所散發的古樸氣息。
三合院有哪些建築組成單位?
基本組成有廳堂、廂房與兩道,廳堂數量是5至7間,這些空間容納了成員的日常生活起居。
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簡訊詐騙手法一次整理!怎麼判斷訊息內容真假?
近來簡訊詐騙大量現蹤,內容不離生活中日常瑣事,許多人認識不足信以為真,結果損失大筆金錢,所以接下來介紹簡訊詐騙常見方式,教你如何過濾垃圾訊息,提醒民眾收到不明簡訊時,應立即核查是否正確,保護個人重要資料。
簡訊詐騙怎麼使人上當?
詐騙集團偽裝成各種機關,送出包含不實訊息的簡訊,通常還附上網站連結,誘導民眾依照簡訊內容行事,竊取個人詳細資料,這類簡訊文字大都嘗試引起別人注意,傳達不太安全的含意,導致民眾一時著急,無法立即判斷真偽,結果不小心當成真的,做出危害自己權益的事。
受害者收到自稱政府、銀行等單位的簡訊,以相關事項做為理由,告知點開不明連結,網站通常要輸入個人資料,例如身分證號碼、網銀密碼等,詐騙集團拿到資料後,用於不法用途,使受害者損失金錢。
如何避免成為簡訊詐騙受害者?
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房仲、代銷、屋主自售有什麼不同?買對房子先找對管道!
開始接觸房地產市場,一定會看到令人眼花撩亂的術語,還有各種不同的銷售管道,像是市面上的房仲公司、向消費者推銷的代銷業者等,如果想買喜歡的房子,必須分辨業者之間的不同專長,確保自己的權益不會受損,並且善用現有資源,達成平等的協商,避免因為不了解而吃大虧。
買房可以從哪裡下手?
每個人適合的管道不同,很多情況無法一概而論,思考怎麼購屋時,應該考慮目前環境、居住需求、個人能力等,可以先掌握幾種經常使用的入手方式,了了解運作模式、辦理業務,這樣才能從業者的專業中獲益,順利完成房屋交易。
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房屋中各種造型的石柱從哪裡來?不同種類的石柱各有鮮明風格!
希臘藝術大大地影響現代房屋的建築審美,其…

買錯房子跌價難以避免!購屋前辨別出哪些負面條件?
投資買下的房子,預期有增值空間才賺得到錢…

遺產繼承懶人包!遺產繼承順位、流程、拋棄繼承如何辦理一次看!
當家中有親人去世,其留下的財產將變為遺產並等待家屬繼承,然而遺產繼承這件事卻非常複雜,以致於讓不少連續劇都將此做為戲劇橋段。確實遺產的繼承、分配,若沒有處理好,容易使家庭分裂,因此建議有繼承權的各位,或是打算分配遺產的你,先了解一下有關遺產繼承的相關知識吧!
遺產繼承的方式有哪些?
有些人可能手中會有持分房屋,大多情況下就是繼承來的,這種就是公同共有繼承,另外還有其他的繼承方法,以下向各位介紹:
第一種:一般繼承
又稱為「應繼分繼承」,屬於常見的繼承狀況,例如父母育有一子,父去世後,由母與子各自均分遺產,若有兩個孩子,就是各均分3分之1,以此類推。
這種繼承方式最單純也最好申請,並且申請時不需要額外準備印鑑證明、印鑑證明。
第二種:公同共有繼承
公同共有繼承指的是所有的繼承人共同繼承這份財產,有可能是土地或房屋,因此並沒有明確的表示誰繼承的比例更多。這樣的情況下,若要對財產進行產權變更,例如買賣,則需要全體繼承人的同意。
一般而言在親人過世後,財產會自動地變成公同共有,可這樣的分配方式太麻煩,容易有糾紛,因此大多數人會辦理成「分別共有繼承」的狀態。
分別共有的情況下,每個繼承人都能分配到明確的產權比例,若想買賣自己持有的那一份,是不需要經過其他人同意的,所以通常也會建議辦理成分別共有繼承。
第三種:分割協議繼承
這種繼承方式比較特別,他沒有一個法律的強制性,而是由繼承人之間去協商要如何分配遺產。雖然法律有規定分法,但是也不一定要照法律走,只要繼承人之間有協議好,也是可以依照協議去走。
但要注意的是協議後須要簽屬「遺產分割協議書」,且全體繼承人都須出具印鑑證明及印鑑章,為的就是避免日後爭議。
例如:一位單親父親去世,留下3個兒子,然而大兒子長期不在家,覺得沒資格繼承,於是答應將遺產都給另外兩位兄弟均分。但若父親有負債,大兒子無法拒絕繼承債務,而是要選擇拋棄繼承才行。
第四種:拋棄繼承
除了上述的三種繼承方式外,還有一種叫做拋棄繼承,指的是拋棄繼承權。這與上述說到的分割協議繼承中,自願不拿遺產是不一樣的概念。拋棄繼承需要向法院辦理,這樣一來不論是財產或負債,都不關你的事。往下閱讀還有更多有關拋棄繼承的詳細說明。
如何辦理遺產繼承?
要想順利的將遺產繼承,你需要了解非常多層面,畢竟遺產可能不只是房屋、土地或現金,也很可能是債券、基金、股票,因此要如何順利的繼承遺產呢?
先搞清楚繼承順位
民法中有明確記載當親人過世時,其遺產的繼承順位及分配的比例,因此你得先了解自己在哪個順位。至於繼承順位的部分,往下看會有詳細解說。
需要注意登記期限
根據遺產及贈與稅法第23條第1項前項規定,有納稅義務的繼承人,必須在被繼承人死亡後的6個月內,到戶籍所在地的主管稽徵機關,辦理遺產稅申報。
如果超過時間未申報,以每超過一個月為單位,需繳交1倍以上的罰緩,最高可罰到20倍。另外若要登記不動產,則是限定3個月內,如果超時,地政機關會代管15年,一旦15年過去,都未有人認領,將會收納進國庫。
注意辦理流程
繼承人需要注意每個步驟要準備的文件資料以及申辦場所,因為各項資料的去處各不相同,因此繼承人需要熟知流程才能避免白跑一趟,當然也可以請代書幫你。
辦理遺產繼承的流程?
申辦遺產繼承的流程共有6個步驟、5大機關要跑,因此大家要做好功課,千萬別一個步驟錯了,什麼都得重來。
第一關:戶政事務所…

