
預測經濟週期避險! 通膨下該如何投資房屋與股票?
投資就應該在低點時買入,高點時賣出對吧!但重點是要如何抓準低點與高點呢?現在很多人都把股票房屋當成投資避險工具,但是如何準確的入場及出場很考驗投資人的經驗,具過來人談,如果你想要進行投資,必須先了解當下經濟與房市處在什麼周期當中。然後再利用你的投資腦,結合金融知識以及經濟週期,判別投資時機,就像是農民跟著節氣農耕一般。
目前台灣的股市、房市氣象
陷入經濟衰退就像是疫情剛爆發那時,大量民生活動、經濟停擺,因此為了讓市場活絡,央行開始向銀行提供更多貨幣,使市場保持流動性,並同時降低利率,讓經濟能夠快速回升,而這是經濟周期的第一個階段。
第二階段來臨,當市場資金充足並且低利率的情況下,股市會開始回升,像是2020年7月開始,股市的加權指數光是半年就漲了27%,並在這之後的半年,加權指數持續上漲21%,達到17,755點,這與2020年相比,總共上漲53%。
可隨著貨幣增多、原物料卡關,通貨膨脹的情形愈發明顯,使得能源價格漲、原物料漲,股市藉此達到一週期波段的高點,之後的加權指數更在1萬6與1萬8之間來來回回,因此第三階段啟動了。
在第三階段,對於利率較為敏感的房地產市場受到影響,由於利率降低,民眾的購屋慾望上升,使得建商、民眾的借貸額增加,銀行的利潤也會提高,加上通膨造成民眾預防心理,使得房市熱度達到高峰,這時製造業、工業也會隨之復甦,可是同時由於供給沒有恢復到以往,會導致供需失衡,造成更嚴重的通膨。
之後就是對抗通膨的故事
為了與通膨抗衡,全球央行紛紛升息,台灣也跟著美聯儲的腳步升息1碼,不過調升幅度並不高,因此並沒有立即對股市、房市造成嚴重影響,但是放眼長期來看,將有可能造成股市下跌,若政府沒有適當做出配套措施,將可能再次將經濟帶往衰退,另外房地產雖然難下跌,但是利率調升一就有壓力,因此房市要上漲恐有難度,交易量也會下降,中古屋更是可能面臨價格下跌的情形,當然之後也將會是購買中古屋的好機會。
了解經濟循環規則
經濟循環就是這樣的,在經濟衰退期,資產會貶值,因此隨著經濟落到低點,也正是入手房產、股票時機點。接著政府當然會為了救經濟而放寬市場,在市場注入資金的情況下,經濟開花,到處都是上漲的跡象,將使股市、房市衝回高峰,也就是可以賣的時候。
成為投資達人…

婚後使用分別財產制好嗎? 婚後買房應在誰名下?
在你人生的理財規劃中,除了工作及投資外,你還有其他的規劃嗎?你的財務隨時處在風險中,有些人可能覺得投資股票、外匯投資,他所帶來的風險很高,但是其實大多數人的資金來源多為本業工作,具有理性投資觀念的人,一定會分配好自己的停損點,所以即便股票失利,也有辦法讓自己不破產,投資風險相對輕微。
那些投資什麼的,都相對輕鬆,因為是只屬於你個人的選擇,而人生可不會只面對這些財務問題,在面臨生命的不同階段,正常情況來說,你會結婚、會生子,需要面對一個家庭的問題及家庭帶來的壓力,而這時你需要面對的就不是個人,而是夫妻雙方的財產問題,夫妻財產制度便會是你結婚後,一個長遠的重要課題。
有哪些夫妻分配財產的方法及制度?有三種夫妻分配財產的方式?
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房子裡面種二盆青苔合適嗎?詳細介紹青苔的特色與種植方法!
房屋裡面放置幾盆植物,是一般住宅相當慣見的裝飾方式,盆栽能夠幫忙消除掉有害物質,淨化週遭的空氣,綠色的葉片還有美化景觀的效果,不論是擺放在客廳、臥室、陽台,都會成為點綴室內空間的一抹色彩,但是植栽需要細心照料才能健全成長,對於太忙、太懶的人來說,空出時間整理是非常奢侈的事,相較之下,苔癬雖然平矮鬆軟,卻因為生命力強韌非常易於養護,貼近仔細觀察的話,同樣能獲得一種心理上的療癒感,不知不覺中融入生活當中,成為屋內一小片充滿綠意的森林。
青苔是什麼樣的植物?
苔蘚屬於高等植物中的低等類別,不會開花結果,沒有種子,使用散佈孢子的方式繁殖,依照生長程度來看,可以檢測空氣的汙染程度,生物結構較為單一,為型態小巧的綠色植物,由莖、葉兩大部分組成,不具有根、維管束,看上去以扁型的綠葉為主體,喜愛有陽光照射和濕度較高的環境,只要有足夠的水分、溫度,幾乎可以分布到隨處可見的地步。
蘚類植物通常附著於石壁上,生長時分泌某種液體,慢慢地分解堅硬的頭石表面,讓岩石風化的進程更快,幫助推進土壤的累積生成,因此苔蘚具有替其他草木打頭陣的功勞,增加扎根發育的機會。
青苔有什麼特別的特徵嗎?
路上的隙縫或是牆邊的泥土裡,經常能看見苔蘚的蹤跡,這是因為蘚類在不利的環境下,會進入長期假死的狀態,中斷呼吸與光合作用的活動,等到天降大雨馬上再次重新活過來,由於空氣中濕度、溫度的變化會強烈影響生長,可能一些差別就導致枯黃死亡,有些人想說從深山、路邊挖些青苔回家種,省錢又便利,卻沒預料到一旦離開適合的條件,反而很難養活這些敏感的蘚類植物。
就是因為外在的影響如此深刻,萌芽的時間也不會完全相同,最短1-2個月就能看見冒出微小的綠葉,就算是一片荒蕪的庭院,堅持每天灑水的話,1年後說不定也能長出一片鮮綠的苔蘚,由於生長過程中已經適應原來的環境,隨便移動的話,將造成假死的窘境,若是看到綠葉發黃的樣子,先不要急著丟掉,它們只是暫時休眠而已。
青苔比起常見的植栽好養活嗎?
和一般的植物比起來,照顧苔癬需要的養分、陽光不多,只要一些足量的土壤就有辦法存活,話雖如此,不同的植栽偏好的環境都不盡相同,有些喜歡充分的太陽照射,有些需要較多的水分,但都不脫離陽光、水分、空氣等基本元素,苔蘚在濕潤、半陰的地方最容易生長,無法耐受長久的乾旱和乾燥,所以讓盆栽接受固定的光線,並且一天中多次給予水分,是開始種植時,一定要牢牢把握的兩個要點,除此之外,建議空氣的相對濕度維持超過80%,不足的部分用多澆水來代替,維持溫度超過25度,才是最佳的照顧條件。
怎麼做才能成功栽培二苔?
蘚類剛發育時,處於非常微弱的地位,很難競爭過其他植栽,若是被其他高等植物鳩佔鵲巢,可能無法順利養活,所以栽種不久的時候,需要注意多加除草問題,等到苔蘚佈滿土壤表層,雜草沒有入住的空間,便不用擔心侵佔的問題,此外空氣濕度是強烈影響生長的因素之一,適當地使用噴灌、噴霧工具灑水有助於調整濕度,讓青苔成長得更加茂密旺盛。
苔蘚是透過體表接觸空氣,來吸取細密的濕氣與光線,產生足以支撐活動的養分,因此栽種的地方應該保持適宜的良好環境,陽光、濕度的監測缺一不可,不少新手天天澆水,卻還是一樣把苔蘚養死,這是因為忽略了空氣品質的重要性,符合需求才能提升養活的機率,另外蘚類不會開花,而是藉由擴散孢子來繁殖,在初春、初秋時分,將從孢子體裡面飛散眾多的孢子,著地後若是遇到足夠良好的契機,就會長出極為細小的絲狀體,逐漸發展成芽體,然後分裂出莖與葉,轉變為全新的青苔。
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購買公寓大樓,車位產權細節掌握了嗎? 小心買了車位 賠了荷包!
疫情爆發之後,為了盡量避免與人群接觸,不少民眾捨棄大眾運輸交通,因此汽車的需求量增加,助長了車商的銷售成績。根據2021年9月份的汽車市場銷售報告來看,全台9月份的新車領牌數據,達到驚人的41,133輛,相較上個月增長了24.1%,更比去年同期增長10%,是這16年來同期最高的市場紀錄。
既然現在的疫情時代,大家更偏好自己開車,但是車子一多就會衍生出車位難求的問題,先撇除公共停車不談,畢竟那本來就超難停的,我們來討論有關自家停車位的產權問題。
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最近元宇宙的話題充斥各大版面,其中最為人樂道的便是數位社交平台龍頭Facebook創辦人Mark…

房屋漏水先做哪些事?了解成因更容易對症下藥!
連日大雨除了阻止人們出門遊玩之外,更有可能造成房屋的漏水狀況,連遮風避雨的室內,都開始斷斷續續下起小雨,作為令人無比抓狂的居家問題,不單只是破壞生活品質的穩定,還縮減家具、電器、裝潢的使用壽命,不及時補救將導致房子的損壞,那麼應該怎麼解決漏水問題呢?
不急著咎責,優先尋找原因
家裡看到漏水先別氣急敗壞,首先應該進行抓漏的動作,想辦法找出水流出來的成因,若只是單純修復表面痕跡,下次下雨一樣發生相同情形,根據地方不同,原因也各有差異,許多民眾住在公寓、大樓等住宅,和上下層使用一樣的天花板、地板,因此有時候滲水或許和其他住戶有關係,這時要互相協商方法,找出事發的緣由,釐清賠償責任。
對漏水處拍照,記下各種狀況
當發現有水無故流淌時,先不要急著擦乾淨,應該記錄下相關事件,以備隨時查看,先是使用工具進行拍照、錄影,留下現場狀況的影像,範圍包括滲水區域、嚴重程度等,並且寫下當天日期與時間,最好註明其他必要資訊,例如天氣變化,有沒有下雨,或是晴天仍然滴水等。
漏水的原因可能有哪些?
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