2023年新制 18歲就成年

民法修法正案通過，將從2023年起成年年齡從20歲下修至18歲。這表示今年滿18歲的青年們可以獨立做以下事情：

• 申辦手機門號。
• 申辦信用卡、現金卡、銀行開戶、貸款等金融活動。
• 可從事證券商業務人員。
• 可開戶購買股票，但高槓桿、高風險商品依舊維持20歲。
• 可簽訂房屋租賃契約。
• 可創立公司行號。
• 可告人，向對方起訴。

所以這就表示只要滿18歲就能貸款成功？並非如此喔！

18歲貸款的申辦條件？

雖然將可貸款年齡下修至18歲，但是銀行還是要根據個人條件評估決定是否放款。所以即便你滿18歲，沒有信用瑕疵什麼的，卻不代表可以順利貸款，還需要符合以下條件喔！

1. 提供個人財力證明：即便你滿了18歲，還是要有收入證明才能申請貸款喔！所以若你是學生，需要有打工的收入證明，若你已經在社會打拼了，也需要有薪轉證明或勞保扣繳憑單等等。
2. 查看信用狀況：剛滿18歲通常不太會有信用紀錄，因此大多屬於信用小白，在這樣的情況下，除非你提供信用良好的保人，否則銀行較不願貸款給你。

18歲貸款一定需要提供保人嗎？

不一定需要提供保人，但是提供的話可以增加核貸機率。

因為剛滿18歲，身上一定缺少信用紀錄，更別說要有工作證明了，因此提供一個信用良好、工作穩定、收入正常的保人，可以幫助你成功貸款。

保人是銀行為了確保還款可以正常執行的防禦機制，目的在於當借款人無法正常還款時，還有另一個人可以代為償還，以此避免損失。不過申辦貸款是不一定需要提供保人的。當信用良好、收入穩定，即使沒有保人也可以順利申貸。

同樣的，若你有良好的收入或信用，也可以成為別人的保人，但是需要注意對方是否值得信任，即便是家人也很可能讓你蒙受損失!因此若要當別人的擔保人，建議三思而行。

哪種貸款18歲較容易過件？

有擔保貸款的過件率較高。因為有擔保貸款有一部份是因為擔保品本身的價值，而且一旦借款人無法正常還款，抵押品將會被拍賣來抵債，因此18歲想要申請貸款，有擔保品的貸款會比較容易過件。其中包含：

• 汽車貸款
• 機車貸款
• 手機貸款

為什麼沒有房貸呢?那是因為銀行房貸的規定是要滿20歲才可辦理，因此即便你18歲名下就有房產，也不表示可以向銀行申辦貸款喔！

18歲貸款申辦管道？哪些管道更容易過件呢？

銀行本身因為嚴格的審查制度，因此能通過貸款的，大多是具有良好借貸條件的人，但有些人只是條件不足，卻非常需要資金，這時該怎麼辦呢?像18歲想貸款的族群，也可能因為個人條件不足，而失去向銀行申貸的機會，這時你可以選擇：

1. 融資公司

   屬於民間貸款的一種，但相較於其他私人借貸，融資公司較有保障且資金來源合法，審核條件相對寬鬆，並且還能利用不動產貸款，因此剛滿18歲的你若希望能貸款，找融資公司也可以。

2. 其他民間貸款

   例如當鋪、代書貸款等，但這類借貸機構的金主來源不明，並且利率、手續費過高，雖然也不能說全都是高利貸，但比例很高，因此若真的不到不得已，千萬別亂借。

以容易過件的程度來看，利率最高的當然就是最好過件的，民間最容易，再來是融資公司，最後才是銀行。

18歲貸款可能遇上哪些風險？

雖然現在18歲已經算是成年，但是對於理財觀念可能不慎理解，因此申請貸款不慎，恐將讓自己負債累累，因此建議還是在諮詢過父母意見後，才透過正當的管道申請貸款。

畢竟18歲尚在準備讀大學的年紀，可能剛打工沒多久，或者依舊靠著父母的資助在生活，因此對於錢財方面並不是這麼得心應手，所以即便你擁有了更大的自由，依舊要謹慎行事，並且多問家長的意見，才不會造成損失。

另外申請貸款之前，一定要確保申貸機構的合法性，千萬不要隨便找網路借貸，網路上的小額借貸雖然便利，但是很容易遇上不良業者，萬一讓你成為警示帳戶，或者變相成為車手就糟糕了。

滿18歲想貸款怎麼辦？

如果你想申請貸款，建議先諮詢父母或銀行的意見，當然若你想利用房屋貸款，也可以找龐德隆，我們提供免費諮詢方案，最好的辦法就是透過龐德隆專員，替你評估貸款可行性，幫你解決資金問題。

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二胎房貸是什麼意思？

未還清原房貸的情況下，用同一棟房子申請「第二筆貸款」就是二胎房貸，可滿足短期需求，補上借款人資金缺口。

原本房屋第一順位抵押權是設定給銀行，因為成數不高或房屋增值等因素，擔保品仍有殘值，所以再找其他機構設定第二順位抵押權，辦好另一筆借貸。

市面上承辦管道眾多，不少人會特別找民間借貸進行周轉，然而民間借款缺乏法律嚴格規範，一些民眾借錢反被騙錢，當然需要格外關注二胎房貸風險問題。

民間二胎房貸的使用時機

1. 銀行貸款被拒絕

銀行房屋增貸通常要求信用良好、收入穩定，而且房貸一定要按時繳納。要想增貸成功的先決條件就是「必須先償還一部份本金」，或房屋一段時間內增值，讓銀行有空間可提供資金給你，這才符合申請條件。

申請銀行房屋轉貸一樣要看過去和機構的信用往來，並考慮利率、期限等條件，相較原方案優惠才適合辦理，還要計算違約金、手續費、設定費等成本，以上因素全部評估後，不一定能順利轉貸。

少部分銀行願意承做二胎房貸，但針對借款人嚴格審核聯徵，房子有價值不保證百分之百過件，因為信用不良被拒於門外的機會更大，想申請銀行二胎房貸最好做好準備功課，不然就是搜尋其他解決方式。

2. 增貸金額不足

增貸雖然能很快調度資金，但可貸額度通常是看幾個條件，包含房屋鑑價價值、房價增值程度、本金償還多寡等，有時可貸額度可能偏少。

當擔保品價值扣掉本金，剩餘空間不多，可貸額度自然會遭到縮減，或房市景氣下跌，房價增值幅度小，很難提高金額，理想狀況是申請前多還一點本金，後面評估有更多可用部分，如果爭取不到高額度，問看看其他二胎房貸，有機會取得更多資金。

為什麼你需要民間二胎房貸？

銀行借貸申請門檻高，就算想申請二胎房貸，也要先通過重重審核，借款人很容易被擋在門外，所以很多人只好找要求不高的民間借款，不論你是房屋增貸被退件、信用有瑕疵、還款紀錄不正常、待業、收入不穩定，甚至卡債進入循環利息、負債比過高、債務協商等原因，辦不了銀行二胎房貸，都能選擇民間二胎房貸作為替代方案，除了個人條件不佳外，房屋條件也會有影響，包含屋齡太高、持分產權、地段偏僻等，民間二胎房貸都為以上狀況打開方便之門。

民間二胎房貸有哪些優勢？

民間二胎房貸擁有許多優點，幫助客戶順利、及時調度資金，下面一一列舉出來。

1. 辦理時間快

銀行受政府管制，需要符合各種複雜流程和法規，因此授信放款非常謹慎，辦理過程也相當冗長，民間融資公司則限制較少，即時回覆借款人的疑問和需求，3天內就能簽約撥款，急需資金的狀況下，可說是雪中送炭的援助。

2. 可貸金額高

因為銀行對風險非常小心，往往根據政策、經濟面向調整做法，如果遇到條件不佳的人，還會減少放款金額，所以不會和借款人的期待完全一樣，融資公司放款依據在擔保品殘值，單純看剩下多少承做空間，容易拿到符合建物價值的最高金額。

3. 核貸機會大

不動產作為擔保品，對放款機構來說較有保障，民間借款就是以房屋條件決定是否貸款，假如借款人自己狀況就不好，信用不良、沒有收入，想申請信貸都嫌太勉強，建議提供名下不動產加強擔保，民間二胎能給予充裕資金，而且不因個人條件卡關。

4. 還款方式靈活

可以採取本利攤還或僅支付利息，本利攤還是最常見的方式，每月平均攤還本金和利息，借款期滿便全部還清；僅支付利息則是延後還本金，每月先付二胎利息，根據個人財務狀況靈活還款，且不限制時間，第2種方式只有民間借款才有。

申辦民間二胎房貸風險？

1. 假貸款真詐騙

相信詐騙集團就像跌入深坑，費盡千辛萬苦才爬得上來，詐騙集團會偽裝成代辦業者，要求寄送身分證、印章、存摺等重要文件正本，或先支付諮詢費、徵信費用，便於後續申辦，其實這些都是一種詐欺手法，詐騙集團可以說為了辦信貸，需要帳戶存摺、提款卡密碼等，背後卻是當作洗錢的人頭戶，讓借款人不知不覺中成為共犯，不小心保管證件，可能要連帶背上法律責任。

2. 小心過高的利率

基本上利率都是採月計息，區間在1%-3%之間，不法業者鎖定臨時急用、條件不好、被銀行拒絕的借款人，抓住借款人缺錢心理，抬升利率收取超高利息，結果超出借款人負擔能力，因此開始討論的時候，就應該先問清楚辦理程序，時時追蹤進度，如果沒有明確答案，或覺得利率太高，可以去問其他正當公司，不要因為火燒眉毛就立刻簽約，後果將是還不完的利息，甚至失去名下不動產。

3. 違法經營高利貸

不法業者看似是正當營業，但他們開出的利率，可是高到一般人無法承受，變成債滾債，拖到後來利息比本金高，部分高利貸還暴力催債，跑到借款人住家、工作的地方騷擾、威脅，因此也不可能在政府登記立案，都是約外面會談接洽，你要找人只能透過電話、通訊軟體聯絡，有些更惡劣的業者，簽約時還會動手腳，偷偷加碼其他設定或趁機過戶、轉賣，所以借款人一定要小心篩選。

4. 代辦機構亂送件

網路上部分公司號稱什麼都能做，還能幫客戶私人轉銀行，把所有債務問題轉貸給銀行降低利息，保證送件成功，不過事實上他們只是不停送件，到處找單位評估個案，卻不是從根本解決問題，導致客戶聯徵次數太多後，信用反而越來越差，業者就算送件失敗，也會找各種名目拒絕退回手續費，結果是受害者更難申辦銀行貸款，同時損失一筆金錢。

5. 雜七雜八的收費

簽下合約前，一定要仔細看內容，除了金額、利率等基本事項外，應該留意如何收費及收費項目，有些業者會收手續費、代辦費、介紹費等，而且是在簽約設定完後，才告訴借款人辦理總費用，然後直接從貸款金額收這筆費用，資金還沒到手，先被削一層皮，部分收費可能太高，尤其代辦費是業者生計來源，若佔比超收到15%、20%，借款人最好考慮是否值得。

6. 誇大的廣告宣傳

為了吸引眼球，業者通常會祭出宣傳標語，不過有些過於聳人聽聞，就要懷疑其真實性了，例如有身分證申請就過、超低利率0%起、完全免擔保、不用審核條件、銀行特約商等，看起來不合理或過分寬鬆的申請門檻，可能是為了吸引客戶上門設置的誘餌。

7. 有沒有實體位址

假如已經去過對方公司，親眼檢查過營利事業登記證，可以多看辦公室幾眼，有沒有其他員工，室內是否光亮，營業是否正常，如果多多觀察，還是能分辦該公司是否經常搬家，不法業者最需要一直改變駐守地點，人員也總是來來去去，借款人可能出狀況時，想找專員找不到人，結果被對方趁機指控違反合約，要求一大筆違約金和利息，救不回權益損失。

8. 債務整合失敗

債台高築的情形下，整合負債是減少利息的好方法，當銀行二胎辦不過，你可能會嘗試民間借款，不過有些業者素質較差，聲稱可以幫忙申請銀行的債務協商，事實上卻屢次被退件，造成原本不利的信用條件，經過多次註記嚴重下滑，如果希望減輕負債，以民間二胎方案整合也有機會成功。

如何避開民間二胎房貸隱藏陷阱？

挑選申請管道時，建議先熟悉自己的信用、經濟狀況，決定符合需求且效益最大的管道，例如申請人信用評分高，收入也沒問題，那找銀行最保險，如果條件只能借二胎房貸陷阱也要注意，也要評估如何讓收入和債務取得平衡，試算本金和利息，以免超出負荷，無力清償欠款。

自己評估風險

一般來說承做風險越高，利率越高，銀行要求資格最嚴格，自然利率較低，而民間借款門檻寬鬆，利率就會升高，加上融資公司好壞不一，詢問條件的時候，應當考慮利率、手續費、代辦費等費用，同時準備好還款規劃，覺得時間太匆忙的話，也能和承做公司協商，打造較適合的方案。

安全合法公司

現在上網能查到許多資料，不少融資公司架立網站，介紹公司名稱、電話、住址、聯絡管道以及業務項目，除了幫助新手快速熟悉申貸流程，你也可以透過臉書、LINE聯絡專員，進一步確認資料是否正確，或是到經濟部的商工查詢服務系統，檢索該公司的相關資訊，甚至前往店面拜訪，親自觀察是否夠可靠。

不同優惠多比較

查資料時多比較，有些提供較低代辦費，有些不強制綁約，有些願意降低利率，問清楚才能知道服務、專業度，順便替自己節省費用，不過不要一次拿出太多資料，以免被四處送件，然後又遭到拒絕，確定會申辦之後，再提供身分證、印章、印鑑證明、房屋權狀，至於評估時，則提供個人資料、房屋權狀、房貸餘額、需求額度等就好。

合法二胎房貸公司推薦？

擁有多年經驗的龐德隆，處理過的案件不計其數，以最佳專業和最好服務，解決客戶資金週轉的煩惱，最低利率0.5%起，皆在合法範圍內，而且手續費0元，客戶可實拿所有現金，除了撥款後支付代書費等必要費用，其他收費全免，如果有任何二胎房貸的疑問，歡迎來電諮詢龐德專員，為你評估最高可貸金額。

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歷史上發生過有名的貸款事件

如果我們重新看一遍古代借錢歷史，會發現這段長久的時間中，留下不少印象深刻的著名事蹟，下面就來認識古人的放款方式和用途。

1. 戰國孟嘗君養客三千

早在三千多年前，中國即出現專門管理市場貸款的職業，到了春秋戰國時期，放款業務發展蒸蒸日上，也留下詳細記錄的時間，歷史上有名的齊國貴族孟嘗君，禮賢下士以招納人才，門下人數眾多號稱食客三千，但他從哪裡籌到這麼多錢？其實是利用自己的「封地放款」，向平民百姓收取利息，甚至收成不佳時仍賺到“息錢十萬”，可以稱得上其中的佼佼者。

2. 西漢富商無鹽氏放款給皇帝

經過不斷兼併打仗的戰國時期，商業活動到秦漢時期進展迅速，長安興起「放款市」，一個辦理借貸為主的地區，那時出現稱作子錢家的人，專門從事借貸工作，靠放高利貸收息，一些子錢家非常富有，有時政府還要找他們貸款籌措資金，漢景帝時曾發生七國之亂，為了平亂向長安的子錢家們借錢，但大家對戰爭局勢不樂觀，沒人願意借錢給他，唯獨一名富商相信中央軍隊，資助千金鉅款，這個人就是無鹽氏，他訂下10倍年利，收取非常驚人的利息，結果戰事比想像中成功，七國軍隊被逐一擊破，借款人也依約奉上10倍利息，無鹽氏通過內戰成為長安一帶的首富。

3. 南北朝高利貸害人傾家蕩產

進入南北朝後高利貸放款遍佈各地，當時佛教盛極一時，甚至連寺院都開始兼營借貸業務，和官府、王侯、地主等有錢人合作，幫忙進行放貸和收債，許多人還不起債務只能散盡家財，因為深受其害的人實在太多，到北魏時宣武帝覺得高利貸嚴重危害平民生活，下令限制放款利息不可超過本金的100%。

4. 隋唐成立首個金融市場

隨著隋唐盛世到來，慢慢地金融領域規範也逐漸成形，出現一種叫做公廨本錢的官方放款，各州官府借出五萬本金，每月獲得四千文利息收入，年利率差不多100%，另有許多民間商鋪經營收受存款、抵押貸款等。

5. 宋元標準化管理高利貸

宋朝之後高利貸普遍納入標準管理，年利率維持大約100%，但市面上仍流傳「九出十三歸」的借款方式，收取非常高的利息，當借款人抵押十元物品，當鋪借出九元，三個月後贖回物品，除了三個月利息還要多收三元，總計十三元，元朝也有所謂的羊羔利，由蒙古貴族委託商人辦理放款，以年利率100%計息，隔年利息併入本金，借款人大都因為無力償還而破產。

6. 明清金融業發展盛況空前

這段期間內出現各各種各樣的借貸方式，已經可以看出現代金融業務的原型，一般貸款、匯兌、當鋪、錢莊等項目也初具規模，明朝之後高利貸現象大幅減少，根據記載放款利率大約落在20%-36%之間，偶爾有超過100%的案例，清朝承襲明朝的規定，月利率上限為36%。

錢莊和現代銀行哪裡不同？

很多人以為錢莊等於古代的銀行，但錢莊一直到明朝才出現，因為有兌換金、銀、紙幣不同貨幣的需求，許多人開始進入從事相關工作，後來錢莊處理的業務越來越複雜，開辦存款、貸款、匯兌、信用票據等，功能和銀行幾乎完全重疊，成為當時非常重要的信用機關，只是錢莊大部分屬於私人機構，而且本身不投資生產、製造等實業，隨著近代化席捲而來，地位便被更加制度化的銀行逐漸取代。

古代借錢利率和現在比都是高利貸！

古代產生抵押貸款的早期階段，放款的人大都是官僚、貴族、鄉紳等，他們擁有雄厚資本，社會上掌握權力，才有能力營運借貸生意，因此缺乏規範利息的法令，回顧古代借錢歷史，可以發現利息100%、200%是很正常的事，高達800%、1000%也是屢見不鮮，即使利率逐步下降，相比現代一般行情依舊非常高。

從法律條文來看，實際約定年利率以16%為上限，高過16%可能觸犯重利罪，處以3年以下徒刑或30萬元以下罰金，如果使用暴力威脅等行動討債，還會觸犯加重重利罪，處以6個月以上、5年以下有期徒刑或50萬元以下罰金，債權人可以拒絕清償超出上限的利息債務，雖然高利貸不可能完全消失，至少法律上保障借款人基本權益。

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貸款電話不只你會接到！

各位也有遇過上述類似的情形嗎？在申請過民間房屋貸款或融資後，就不斷收到各種貸款電話的侵擾，除了電話甚至有業務登門拜訪、信件通知、門口被貼便利貼，還有在街口堵人的。

而對方會以威脅、恐嚇的言語嚇唬：「你現在借的其實是高利貸，要是沒有轉貸，很可能會被討債或者房屋被買掉。」以此威脅你轉貸到他們的公司。然而事實真如他們所說，現在借的是高利貸嗎？

為什麼會知道你住哪？知道你有貸款？

你可能會好奇，這些業者是怎麼知道你有貸款的？明明連家人都不知道啊？這是因為當你辦了民間房貸後，在房屋權狀的「他項權利部」中，會記載抵押設定的資訊，包含「債權人」以及「總借款金額」，也就是所謂的私人設定（私設），此外銀行房貸的資訊也會出現喔！

有心人士便向不法業者購買個資，並從買來的個資中，獲取你的「個人信息」以及「貸款情況」。

這些騷擾的目的是什麼？

當然就是要你跟他們借錢啦！為了業績，他們無所不用其極，目的就是要你跟他們貸款，因此不論是恐嚇、騷擾樣樣來，為的就是讓你產生恐懼、疑惑的心理，而轉向跟他們申請貸款。

可這樣轉貸下的風險極高，原因是你尚未知道對方的底細，就輕易轉貸，有很多人因此跌入高利貸的深淵萬劫不復，或者最終真的導致房屋被對方搶走，也有些人因此成了警示帳戶……。

貸款業者推銷方式有哪些？

既然無法避免不良業者的跟隨、騷擾，那麼保護自己就顯得很重要了！首先得先了解他們會出哪些招式。

1. 電話騷擾：透過不斷打電話，讓你不堪其擾。
2. 寄信：以信件的方式，不斷寄通知信，並以恐嚇的言語騷擾。
3. 登門拜訪：這是最常見的方式，業務直接上門找你，讓你避無可避！
4. 門口貼便利貼：通常會於便利貼寫上自己是「X姓地政士，有事需要與你聯繫，請撥打XXXX-XXX-XXX，與我聯繫。」
5. 與你的家人連繫：當房屋是持分狀態，他們很可能會打電話通知其他所有權人，通常也會是你的家人，而他們被騷擾或許會聽信威脅的話而質疑你。

貸款業者的推銷話術

知道民間借款業者推銷的方式外，還需要知道他們是如何利用話術來吸引你、引誘你上鉤！

話術一：你現在借的是地下錢莊！

透過威脅的語氣，跟你說你現在貸款的機構，實際上是地下錢莊，然後再用較低一點的利率吸引你轉而跟他借錢。

話術二：3個月幫你轉銀行

業者表示可以幫你把民間貸款轉至銀行辦理，只是需要先轉貸到他們那裡，再等個2、3個月，就能轉貸，可實際真是如此嗎？等等告訴你！

話術三：地政士人員

透過電話或便利貼等方式告知你，他是某某地政士，有事需要與你聯繫，並且把你房屋貸款的情況述說一遍。不知道的人還以為他是地政事務所的公務員，不過實際上「地政士＝代書」，也就是民間代書貸款的意思！

話術四：幫你整合貸款並辦理附買回方案

如果你有銀行房貸加上民間債務，他們還能幫你把所有貸款整合在一起，而整合的方法就是「買下你的房子」。他們透過低價將你的房屋收購，不過你可以繼續居住在這，只要每個月繳租金，並簽訂租約。

一旦轉貸 你可能會遇上的事

如果你聽信對方的話術，認為現在自己貸款的就是地下錢莊；或者你只是不堪其擾，認為反正對方提供的方案比較優惠，那轉貸也沒啥不好。一旦你選擇跟這些業者貸款的話，極可能就掉入了對方的陷阱之中。

陷阱一：以為是低利率，實際收超高手續費

當業者以較低的利率吸引你上鉤，你不得不選擇與他們簽約，然而實際開始辦理轉貸後，卻發現收取的手續費非常高昂，實際換算下來，不僅沒有省到錢，反而還浪費了時間與精力。

陷阱二：3個月轉銀行就是個謊言

這之前在龐德隆官網的其他文章中有詳細介紹，一般來說要想轉銀行，根本不用等3個月，能轉就能馬上轉，因此業者只是為了要讓你跟他們貸款罷了。如果想轉銀行，龐德隆能提供免費諮詢，即可幫你評估轉銀行的可行性喔！

陷阱三：附買回事實上根本買不回

附買回也就是把你的房子賣給對方，以此換取金錢取得資金或整合債務。通常會「簽訂1至2年左右的契約」，一旦合約到期，你必須以合約訂的價格把房屋買回，但你真的買得回來嗎？通常附買回最終的價格會比你當初賣的價格高出不少，加上本身信用可能有問題，你無法向銀行申請高額度的購屋貸款，因此你將可能失去這棟房屋！

該如何避開這些人的瘋狂推銷？

其實要完全避開推銷真的很難，因為你的個人資料被業者以不法渠道取得，實在難以控管，因此最好的辦法就是「不回電、不予理會、避不見面」，且最好強烈指責對方並堅持表示自己不需要貸款或其他方案，讓對方摸摸鼻子走人是最好的！

此外有另一種方法，就是向地政事務所申請隱匿資料，只是有個前提，是你的戶籍地址與貸款房屋並非同一戶，因為貸款資料無法被隱匿，不過申請人居住地址可以被隱藏，所以只有戶籍地址不同，隱藏起來才有用，對方才難以查到你的住處。

可如果貸款的房屋就是你現在的居住地，即便隱匿了也於事無補，畢竟貸款資料還是會顯示借貸房屋的地址，只有隱匿目前的戶籍地址，是沒用的。

如何申請隱匿資料？

若你申請龐德隆二胎房貸，不需要擔心這個問題！因為專員都會主動替客戶遞交申請，為了保護客戶的隱私，避免客戶被騷擾，我們會在申請當天就幫客戶送件申請。不過若客戶之前就有民間借貸，恐怕資料早已被有心人士利用。

自己申請的方式也很簡單，只要準備申請書以及身分證件影本、印章，並提供需要隱匿的地號、建號，向住址所在地的地政事務所申請即可。

或者也可用線上申辦的方式，使用自然人憑證到內政部地政司「數位櫃台」線上提交申請即可。

有問題盡管找龐德隆幫你！

若你目前正遭受到不良貸款業者的瘋狂推銷，不知道該如何是好的話，建議你直接找龐德隆幫你，撥打免費諮詢專線，線上客服即時回覆，我們會提供相關的建議給你。

以銀行來說，因為員工多，作業程序嚴謹、冗長，因此申貸中間所花費的時間與精力，會以手續費的方式轉給借款人。

以民間借貸機構來說，收取手續費是為了賺錢。有些民間業者並非出資者，因此借款所產生的利息收入，他們收不到，所以手續費就成了他們主要的收入來源。例如你們可能會看到一些代辦機構表示：「某某上市櫃公司撥款」，這代表你申貸他們沒有利息可賺，一定會收取手續費或者提高其他可能產生的費用。

那有不收手續費的機構嗎？當然有！金主直營的融資公司就不收取手續費用。

不收手續費的金融機構是詐騙嗎？

不是！

但請一定要注意不良業者可能以此為噱頭，實際上依舊收取手續費，當然也可能真的遇上詐騙，因此借款人一定要提高警覺，這些不良業者除了以手續費為誘因，還可能利用超高核貸、超低利率等條件，吸引你找他們申貸，實際上卻是羊入虎口。

金主直營才敢不收手續費！

那為什麼龐德隆二胎房貸不收手續費？因為龐德隆是金主直營的融資公司，不論從申請到撥款都由龐德隆負責，借款人不必面對申請人與金主不同人的可怕經歷。

金主直營最大的好處就是，龐德隆不以手續費為主要收入，因此借款人申貸時產生的成本很低，只需要支付代書費、規費等必要支出，並且龐德隆會在與客戶簽約前，向客戶確認所有費用與申貸資訊，客戶同意才簽約並撥款。

非金主直營會怎樣？

社會上常常出現被高利貸追債或者被逼迫的人，然而這些人真的是自願借高利貸嗎？

很多時候，他們身不由己，需要資金的時後卻無法向銀行貸款，造成他們只能尋找其他管道，可市面上充斥法外之徒，利用各種話術欺騙。當你以為是跟這間機構申貸，他們卻找其他金主，導致你申請的人跟實際提供資金的人不一樣，當產生糾紛，當初申貸的機構也早已消失，求助無門之下，最終成為高利貸的受害者。

申請二胎房貸一般收多少手續費？

向銀行申貸一般會收取3,000-15,000不等的手續費，或者以貸款金額的千分之一收取手續費。

那不是銀行的機構呢？

龐德隆以外的金融機構，大多都會收取手續費，而根據機構的不同，一般民間默認的手續費約落在6%-10%左右，等於你申貸100萬，需要被機構收取6萬-10萬不等的手續費。

你或許覺得跟100萬比是小巫見大巫，可若把金額單拆來看，你會發現6萬已經可以緩解一個家庭暫時的經濟焦慮，10萬甚至可以買一台中古車，這樣你還覺得少嗎？

然而不良機構會利用借款人焦急的心態，以資訊差讓他們的認知偏差，認為這樣好像也沒什麼，可是龐德隆不收手續費，幫你省下這筆錢不好嗎？

龐德隆０元手續費　二胎房貸安心辦！

如果你有緊急的資金需求，需要利用房屋或土地申請抵押貸款，一定要找龐德隆幫你解決難題！

雖然龐德隆並非「利率最低、額度最高」的融資公司，但一定是唯一站在客戶角度，願意提供真正解決方案的機構。

面對大環境差，家庭、企業老闆或個人，都可能有資金急迫的時刻，然而免手續費才能真正幫到你！

龐德隆二胎房貸方案，不僅提供寬鬆的審核機制，不論是否有信用瑕疵、收入證明，甚至警示帳戶也能輕鬆申請二胎房貸。

我們只看房屋價值，不看個人條件，並且全程不收手續費，提供免費的諮詢服務！若有債務相關困擾，都能隨時聯繫龐德隆，由專員為你提供理債建議。

龐德隆會以其他名目收費代替手續費嗎？

不會！龐德隆說不收手續費，就不收！貸款產生的衍生費用也會提前告知客戶，並在合約書上載明。

網路上有文章說免手續費是騙人的，是真的嗎？

如果你擔心遇上詐騙，直接來找龐德隆不就好了嗎？因為網路上的資訊並非全然是對的，只有真正去了解，那才能避免詐騙發生，但是想要免費諮詢服務，還得找龐德隆。因為市面上往往有很多借貸公司會收取諮詢費用，還沒確定要貸款，就要先收幾千塊。但龐德隆在確定借款人申貸成功之前，是一毛都不收的。

免手續費並非騙人，而是因為你沒有遇上真正不收費用的龐德隆。

寧願選擇收手續費的高利貸，而不是龐德隆？

我們經常遇到有客戶，原先向龐德隆諮詢，但是因為龐德隆是以誠信、良心建立我們在業界的優勢，因此較為謹慎的作為，讓很多客戶在與其他金融機構接洽後，反倒被他們的話術所欺騙，因此不要覺得這不可能，很多人真的到後來跑去選擇收取手續費的高利貸，而不是提供優惠利率的龐德隆，結果通常在幾個月後，我們又會再次接到那位客戶的電話，但是等到那時候，恐怕我們也無能為力了。

如何小心提防高利貸詐騙？

有些高利貸為了吸引借款人上鉤，在剛開始都會以誘人的條件，讓他交出個人資料，而我們曾經就遇過不少案例，例如有位朱先生在與我們聯絡後，認為我們開出的貸款額度不夠高，於是跑去一間，說是能提供他想要的金額的貸款公司，並且對方向他收取12%的手續費，但因為即便扣除手續費，可貸金額還是比龐德隆提供的額度高，因此朱先生便選擇向對方借，但是後果就是朱先生借了太多，對方當初說好的利率也不對，且現在朱先生只能與金主直接對談，當初的介紹人拿到手續費後就消失了，而朱先生則是必須面對一個月6%的高額利息，而放棄的當初龐德隆提供的1%利率。但當朱先生回頭向龐德隆求助時，因為他的額度已經全滿了，我們當然無法替他清償，也愛莫能助了。

預防高利貸詐騙 你有更簡單的方式！

所以請所有有資金需求的人一定要注意，在申貸任何貸款前，可以向龐德隆的劉副理詢問，我們提供免費評估及不收手續費的服務，所以不需要擔心再貸款前就被扒了一層皮，且若有任何貸款方面的疑問皆可諮詢，讓你不會成為冤大頭，也能替你及時預防悲劇的發生。

※撥款之前絕不收取任何費用。
※代書費為固定支出費用，實際收費依貸款情況為主。
※抵押權設定結束，權狀立即歸還，公司不保留任何重要證件。
※不收手續費、送件費、開辦費、諮詢費，申辦過程一切免費。

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有動產或不動產的貸款方式：

若你名下有車、有房、有土地，只要有其中一項，只要你的信用條件不差，就有機會在銀行申請房貸、車貸等融資方式，並且因這類貸款具有擔保品，因此銀行較願意提供低利率、高額度的借貸條件。

若銀行貸款沒過，你也可以向民間機構申辦，像是龐德隆不動產融資能以寬鬆的條件核貸，只要名下有房、有土地，不限最高可貸金額，是公司融資、創業的好夥伴！

沒有任何擔保品的貸款方式：

假如名下沒有任何的擔保品可申請貸款，那麼也可以選擇不需要擔保品的貸款方式，像是信貸、代書貸款等，另外還有一種貸款，雖然需要擔保品，卻是人人都有的，那就是手機貸款。

不過要在銀行申請信貸，需要很高的信用分數，因此若被銀行拒絕，便可選擇民間信貸或手機貸款，雖然可申貸的額度不比有擔保來的高，但卻是應急的好幫手。

信貸與代書貸款的差別？民間信貸利率多少？

當我們提到無擔保貸款，你可以找到民間信貸，也會聽到代書貸款，這兩者的差別在哪？
其實兩者是共通的，代書貸款就是信貸，只是差在代書貸款也可以承做不動產貸款，因為金主本身是代書，有很多相關經驗。

不過民間信貸因為沒有擔保品，其實利率會比不動產貸款高出不少，一般代書貸款的平均利率為2%起，最高會到5%甚至以上，因此其實有點接近高利貸。另外申請民間信貸需要特別注意業者的品質，因為有不少不肖業者充斥其中，大多是為了騙錢或是騙個資，所以建議找個可靠的機構。

手機貸款是什麼？手機借款最高可貸多少？

雖然沒車、沒房，還是可以申請擔保品貸款，只是可申貸的額度不高，因為是用你的手機進行抵押，最高可貸到5萬元。因為現代的手機越來越昂貴，保值性高，因此逐漸也成為了可以抵押貸款的工具，不過需要留意借貸的機構是否留機，不然等簽約之後，手機被收去就不好了。

另外雖然5萬元是小錢，每個月利息費用看似不高，但是計算出來還是比房貸、車貸等貸款方式的利率高些，所以最划算的借貸方式，還是以不動產貸款為主。

安全的無擔保貸款管道？

無擔保貸款幾乎人人可當金主，只要有錢有人脈，想借誰就借誰，但也因為這樣造成不良業者在其中充當好人，標榜過件率超高、額度超高、利率超低等等，當吸引到急需用錢的肥羊後，他們便消失無蹤，拿著騙到的錢、個資把急需用錢的你丟下，不僅讓你人財兩失，還讓你得不償失。

因此找到一個安全的借貸管道非常重要，不僅要有合法的經營，還得有專業的貸款經驗，至於該如何找，你可以全交給龐德隆幫你。不論是信貸、手機貸款，要想找到安全、非詐騙的借貸機構，可以撥打免費諮詢專線找龐德隆專員詢問，幫你規劃最合適的借貸方案，並且讓你安心的借到錢。

無擔保貸款申請條件？

向銀行申辦：

• 聯徵記錄不可有瑕疵，信用分數良好。銀行
• 需有財力證明，不論是薪轉、勞保、名下資產都算。
• 負債比不超過收入22倍。
• 審核嚴格，最快1周撥款。

向民間申辦：

• 信用有瑕疵也可辦理。
• 不一定需要財力證明。
• 負債比超過也沒關係。
• 任何職業皆可申辦。
• 審核寬鬆，最快當天撥款。

如果你有小額借貸的需求，申請無擔保貸款是最快的選擇，只是要注意利率相對有擔保品的貸款來的高，因此需要先以自身財力評估可否負擔。