台北市六都中利率最低

從去年開始，央行接連升息5次，搭配房地合一稅2.0、平均地權條例修法等措施，管控房市過熱炒作，六都第1季房貸成數，相比去年同期減少0.8%，台北減少最多2.9%，成數為75.27%，其次為新北1.56%，成數為79.39%，其他桃園、台中、台南、高雄，分別減少0.44%、0.36%、0.2%、0.14%，幅度都不算非常大。

至於六都第1季房貸利率，相比去年同期上漲0.6%，新北上漲最多0.63%，台南、高雄上漲較少僅0.58%，六都中利率最高為桃園2.08%，利率最低為台北2.04%，其他新北、台中、台南、高雄，分別是2.06%、2.08%、2.06%、2.07%，由於台北購屋族相對其他五都，擁有較好的經濟能力，銀行核貸提供優惠利率，即使利率增加幅度不低，仍然占有巨大優勢。

高價住宅轉增貸不得買房

雖然銀行不動產貸款年增率減少，餘額卻在上升，因此央行持續貨幣緊縮政策，六都房貸成數轉而下跌，銀行對高房價地區的放款，更加小心翼翼，台北的高總價房屋，比其他地區都多，此外第1季房市狀況不清，政府打房連高總價房屋一起打，風險越來越不穩定，房貸的審核門檻也提高。

央行6月暫緩升息，卻推出第2戶房屋貸款成數最高7成的限制，影響地區包含六都、新竹，最近還新增規定，申請高價住宅增貸、轉貸，必須簽訂切結書，防止轉、增貸購買第2戶，將貸款後的模糊空間當作破綻，禁止資金繼續進入不動產市場，區域高總價房屋越多，越可能降低貸款成數。

銀行撥款檢查是否一次買二房

行庫主管表示，過去有許多1次買2房的案例，銀行僅檢查借款人是否有房貸，借款人可利用貸款前後的時間，讓最少1戶獲得超過7成的成數，央行認為投資客仍能走捷徑，所以要求銀行承辦時、撥款前，必須查看客戶房貸紀錄，避免出現漏網之魚。

至於購買屋齡太高的房屋，央行一樣要求緊縮成數，據央行說明，金融機構認為無價值或鮮少價值，該土地或地上建物辦理房貸，可能改為土地貸款，建物主要結構會影響耐用年限，例如磚造、鋼筋混擬土等，屋齡超過40年的公寓、透天厝，需要擔心這類狀況，不得不按照規定辦理，目前央行定義的受限戶，只到六都、新竹的第2戶房貸，不過依照政策進度，不排除納入首購族，銀行方面仍須釐清。

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台北二胎實際案例 感謝吳小姐的分享

吳小姐說因為有龐德隆，她才可以毫無顧忌的去實現夢想，因此為了讓更多和她一樣的人得到幫助，便決定分享自己的心路歷程。

從新加坡嫁來台灣，嚮往在新環境生活的每一天，但是沒想到幾年後生意失敗的丈夫會因為憂鬱酗酒，肝硬化過世了。30歲就成了單親媽媽，必須自己照顧兩個剛上國小的孩子，但沒有收入來源才是我更擔心的。

我決定接手丈夫的生意，可是僅憑著在身邊幾年的觀摩經驗，不知道自己做不做得到，但為了家庭我必須咬牙苦撐。可是堅持了一陣子卻不見成效，看著赤字我便想，是不是該放棄了，但想到這又不禁覺得惋惜。

每天都在想著要放棄，卻想著想著，想到一筆大訂單進來，我高興了！可是這筆訂單需要200萬元的原物料，卻暫時沒有這麼多資金，融資不順已是常態，現在又需要200萬，又該上哪找？

龐德隆台北二胎房貸 百萬額度瞬間入袋

吳小姐用她在內湖區的房產向銀行申請抵押，卻因為企業融資的額度已經滿了，遭到銀行拒絕，因此她才找到龐德隆，並向我們申請二胎房貸。

吳小姐說：在龐德隆申辦的過程非常輕鬆，沒有過多的話術、沒有令人腦霧的合約條文，只有明確的額度、利率和還款方式，所以很快的，在他們的幫助下，不到3天的時間，我獲得了250萬元的資金，還能用1%的利率還款。

要是知道龐德隆還免手續費，我肯定不會多跑一趟銀行，直接找他們還比較快，而且在初期還不需要本利攤還，可以先繳利息就好，真的很方便。

台北二胎房貸申請條件？

以龐德隆來說，身為專業不動產融資公司，可以精準評估房屋額度，讓房屋的價值受到重視，同時又不像銀行這般嚴格，只要你有房屋、土地可供評估，就不需要審核個人條件，即便信用不佳、收入不穩，都能申貸成功。

如何獲得二胎免手續費方案？

想要跟吳小姐一樣省下萬元手續費嗎？很簡單！只要向龐德隆申請，不論身分、屋況，都可以用免手續費方案申請喔!因為龐德隆是金主直營，而非借貸仲介，因此不需要向你多收一分一毫，畢竟我們主要的目的是幫助別人。

申辦台北二胎房貸的優勢有哪些？

假如你擁有台北的房產，千萬不要浪費其中的潛力，如果你正為錢而煩惱，其實擁有房產的你就擁有翻身的機會。

沒錢不一定要賣房籌錢，因為一旦賣了，就不一定買得回來，不過若是利用二胎房貸申請資金，不僅可以在擁有房產的同時，還能利用房屋價值，最後還款成功，你依然擁有房產。

• 優勢一：台北房屋保值性高，可貸額度更高。
• 優勢二：有房就能辦，即使屋齡40歲以上也可以。
• 優勢三：免去6%以上手續費用，借百萬省6萬元，借越多省越多。
• 優勢四：單一窗口隨時服務，免費諮詢不怕找不到人。
• 優勢五：撥款速度比你想的還要快。
• 優勢六：借錢不用看人臉色。

房貸也能小額借款？台北二胎房貸利率高嗎？

汪先生幾個月前向龐德隆借了20萬額度的台北二胎房貸，因為他需要錢改裝汽車。喜歡玩車的他會到全台各地跑山，所以對汽車零件的需求量大，加上又無心於固定工作，因此身上沒什麼存款，現年已經30幾歲了，口袋還總是空空的，偶爾還得靠女朋友才能吃飽飯。

汪先生身上最貴重的東西，就是位在台北士林區的房子，雖然老舊但家人都住在那裡，屋況維持得不錯，所以貸款可以順利的通過，且拿到了1.2%的優惠利率，每月還款只要2,400元，就可以靈活運用資金。

房屋二胎需要審核財務狀況嗎？

汪先生為何不用汽車借款？

雖然汪先生有汽車，且沒有其他貸款，但是汪先生的車已有20年以上車齡，雖然是限量款，但是對民間融資來說，這樣的車款太老舊，想要20萬額度有困難，加上偏偏汪先生沒有穩定收入，即便又辦理信貸依舊不夠，所以這才找上龐德隆，希望利用房屋申貸。

結果他自己都沒想到不僅能借20萬，經過評估後還能再借更高的額度，只是汪先生只需要借改裝費用，也就不用再設定更高的額度了。

所以在龐德隆申請台北二胎房貸，不用審核個人條件，不論信用評分或財力證明，都不在審核範圍之內，汪先生只要拿出房屋謄本或權狀供評估額度即可，非常快速且方便就可撥款成功。

台北民間二胎會有風險嗎？哪些人適合借民間貸款？

只要貸款都會有風險的，因為一旦你無法還款，銀行或其他借貸公司便會開始查封你身上的資產，且尤其是銀行會毫無通融之地，畢竟管理嚴格，面對借款人的無力償還，他們也只能照流程走，因此會少了點人情味。

民間貸款雖然利率比銀行高些，但是也有利率非常低且優惠的民間金融機構，那就是龐德隆不動產融資。即便借款人突然無法還款，我們也不會向銀行一樣冷冰冰的讓借款人難堪，而是會與你共同討論還款方式，替你解決債務困難。因此雖然市面上有不少不肖業者猖獗，讓民間借款多了幾分懷疑，不過只要你選對民間貸款機構，不僅不用擔心，還能得到比銀行更靈活的資金用度。

台北二胎房貸利率和額度多少？

龐德隆為所有借款人定製最好方案，提供分期付款、隨借隨還等，自由彈性的還款方式，幫你活用資產價值。

記住！法定民間借款最高月利率2.5%，超過上限就是高利貸。

龐德隆台北二胎利率最低0.5%起，每月繳息，還款方便，可以看情況支付利息或先還本金，借款人提供房屋、土地，怎麼週轉讓專業團隊幫忙出主意，不限制可貸額度，房子具備殘值便接受申請，審核案件公開，服務貼心，減少最大負擔辦好貸款，條件夠好，額度越高、利率越低，申辦過程中不加收任何一毛錢，龐德隆是金主直營，中間省去介紹費，借款人不會多出另一筆開銷。

台北二胎房貸的優點？借100萬只要月付一萬元

民間貸款最大優勢是撥款快速，借款人信用條件不需要太好，主要看房屋有沒有額度空間，銀行需要遵守金管會規定，因此審核二胎房貸更加謹慎，申請較不容易通過。

1. 信用有瑕疵不影響核貸，貸款、卡費留下逾期遲繳紀錄，或是債務協商中，全部照樣辦理。
2. 不需要收入證明、薪資明細，即使失業或待業一樣能申請。
3. 所有房屋都是擔保品，不區分屋種、屋齡、面積等，包括透天、華廈、公寓、大樓，甚至持分房地也能申請，只要你的名下有房子，就有機會借到現金。
4. 核貸速度比銀行的7-14天快很多，最快一天內就能拿到款項。

民間貸款利率比較高，但可以協助資金周轉，民眾若有需求急用，拿不到錢解決問題更嚴重，有些借款人先辦理台北二胎，把銀行紀錄改得比較漂亮，再透過融資公司的專業手法，成功轉移貸款轉銀行名下，或者是個人創業、企業融資，短期內資金需求不必拉太長，假如以最低利率1%計算，100萬元每月利息僅給付1萬元，就是一筆非常划得來的交易，銀行經常會規定綁約期限，而龐德隆提供隨借隨還的方式，即使幾個月內清償也不會產生違約金，相比之下放款更人性化。

適合借台北二胎的人

1. 收入不固定：自營業者、SOHO族、YouTuber、藝術創作者、接案表演者等。
2. 信用小白或瑕疵：不曾向銀行申辦過信用卡或貸款者、曾有卡債遲繳、缺繳記錄、其他銀行貸款的繳款不良紀錄等。
3. 突然失業：公司倒閉、疫情無薪假、被辭退等。
4. 高齡族群：因年紀過大被銀行拒絕者。

只要你有以上問題，都可以打電話或用LINE向龐德隆諮詢貸款相關意見，就不用傻傻白跑一趟銀行，被無情拒絕。

龐德隆台北二胎房屋貸款申辦流程？

第一步：申請辦法

1. 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
2. 撥打免付費專線：0800－891168。
3. 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
2. 印章、印鑑證明等
3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核

將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查

初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約

簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權

簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款

待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

台北案例分享

尚餘房貸600多萬 無其他負債
核貸100萬房貸與投資資金

房屋除了住之外，更應該要懂得利用房屋價值！

身為不知道第幾批的北漂者，雖然並非一帆風順，但至少我成功的在台北買了一間房，而且還是一間不小的透天厝，以現在來說彷彿是有錢人一般的存在，畢竟你在寸土寸金的台北有間房，殊不知那是因為幾十年前的房價相較現在真的太親民了。

但可曾想過，打拼一輩子，卻沒有辦法為自己存下退休金，養兒育女是必須，卻也讓過度寵溺的孩子誤入歧途，有房又如何？家庭幸福美滿才是重要的！可我卻直到現在才意識到。於是付出了更多的心力，甚至必須用房子換取錢財，才好不容易從苦海中脫離，也幸好當初有相關機構可以幫我。

如果房屋面臨法拍危機 該如何是好？

因為之前埋首於工作，以至於只會用金錢滿足孩子，卻沒有花時間與精力去陪伴，最終害他們走上歧途，也讓我多年來的努力付諸流水。兒子染上毒癮，經常出入戒毒所與警局，女兒則因為需要出國留學，因此需要花費大量的金錢。當初我資金雄厚，有絕對足夠的錢供子女最好的教育，可如今隨著年紀漸長，兒子愈發不可理喻，財產幾乎快被敗光，而女兒與我們漸行漸遠，最終我只能拖著病殘的身軀，看著房屋面臨被法拍的危機。

近幾年來都是由我在苦撐著貸款，但是隨著年紀越大，繳款壓力過重，兒子又不斷增加債務，搞得我焦頭爛額。為了能保住剩下的資產，我決定不再幫兒子還債，但是這棟房屋尚有房貸，所以我只好找別人幫忙，希望有錢能夠先償還銀行下個月的房貸，以免落入法拍危機。

高齡、工作不穩可以申請台北二胎房貸嗎？

但是當我向其他銀行尋求幫助，得到的回應卻是各種拒絕，畢竟我已60好幾，加上除了靠一些投資以及退休金外，基本上我毫無收入可言，因此這種只看數據的銀行機關，根本不可能輕易的借錢給我，就連台北二胎房貸、房屋轉貸都無法。

既然如此，那我還有什麼辦法？幸好我知道除了銀行之外，最好的貸款夥伴就是龐德隆不動產融資，因為曾經向他們借錢過，所以我算是老客戶了，只是民間借款的利率通常會比銀行高些，因此只有在真正需要幫助的時候，我才會找他們，但是他們也總是不會讓我失望。

由於龐德隆的房貸二胎方案是不需要經過個人審核程序的，因此可以非常快速且便利的通過審核，並且在2天之內的時間就能撥款成功，所以我才能放心的在房貸繳款日將近的前幾天申辦。而這次經過評估，我決定申貸100萬的額度，並且採用隨借隨還的方案，不僅可以降低月付金，還能隨時動用本金，同時增加了我投資的資本，也是一件好事。

申請二胎房貸需要手續費嗎？

我想一定會有人跟我說：「民間貸款風險這麼高，又收超高的手續費，你怎麼敢貸阿？」其實一般民間借貸確實會收取6%以上不等的手續費，也就是說假如像我一樣貸款100萬元，那麼在撥款之前就必須要先繳6萬元以上的手續費，看似不多但卻又不少，不過許多人在借款當下由於急需用錢，因此大多會選擇繳錢了事，不過沒想到的是龐德隆是不收手續費的民間借貸機構，因此選對機構就直接讓你省6萬，何樂而不為呢？

收手續費是因為那間借貸機構主要的收入來源並非利息費用，也代表他們並非金主直營的公司，因此除了需要收高額手續費用外，貸款期間也不安全，因為他們不過是第三方窗口，卻沒辦法給你任何保障。但龐德隆屬於金主直營公司，所有的資金來源全由公司內部發出，所以不收手續費當然是因為並非主要收入來源之一，自然就能保障客戶又能替客戶省不少錢。

台北房屋二胎房貸該如何申辦？

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

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高齡族群無法順利貸款！想要裝修老屋該怎麼辦？

以台北的高房價來說，買房著實不易，但是如果原本就持有房屋，那你擁有比其他縣市更優渥的貸款條件。呂女士就是一位在台北擁有房產的人，是她年輕的時候與丈夫一起買下的，只是後來兩人離婚，分財產的時候呂女士得到房屋的完整產權與孩子的扶養權，因此她必須一個人扶養孩子，也因此她只好回到宜蘭老家，才能在工作之餘，還有家人幫忙看顧孩子。

雖說台北的房屋閒置了，不過呂女士將房屋以低於行情的租金租給學生，讓他們可以安心在台北就學。如今已經50幾歲的她，打算將台北的房屋重新整理成住家讓孩子住，她也打算搬過去，但是在房屋的整理過程中卻發現房屋因為老舊，已經有40年以上屋齡了，加上之前又出租給別人，因此發現了不少毛病，需要花大錢整治一番。

年紀大、沒工作還有哪些貸款管道？

善於理財的呂女士不希望馬上動用到大量的退休金，於是打算向銀行貸款120萬費用修繕，之後再慢慢償還，但是銀行卻因為呂女士的年齡頗大，加上不到50歲就退休的她，沒有財力證明，現在就靠著存下來的老本和一些投資生活，意思是失去了銀行的幫助，呂女士只能想其他辦法。

後來她找了ㄧ些朋友詢問是否有銀行之外的借貸管道，並在朋友的幫助下來到龐德隆不動產融資，申請了房屋二胎方案，才讓她有足夠的錢能整理房屋，在孩子的學習過程中，能有更舒適的環境念書。

於是呂女士向龐德隆申請了120萬貸款額度後，便輕鬆地取得了現金，在沒多久的時間內開始工程，並重新裝潢了內部，讓整個家更有氛圍。

如今的呂女士靠著自己的老本生活，與正在準備上大學的孩子，兩人住在台北的小宅，靠著穩定投資為自己的下半輩子打算，並且同時償還向龐德隆的貸款，幸好龐德隆不會因為借款人年紀大，就報很高的利率，所以呂女士的利率只有1%，每個月繳款只要12,000元，不到一萬塊就能輕鬆運用120萬元，且還能隨時提前繳款，只要還款，就會降低利息費用，重點是不需要收取手續費用喔！

台北二胎房屋貸款優點

1.北部房價較高，能取得更高的貸款額度。
2.房屋行情好，因此即便屋齡高也容易申貸。
3.能取得較低的利率及優惠方案。

在龐德隆申請二胎房貸的優點

1.不限任何區域，全台各地皆承辦，即便離島也OK！
2.沒有所謂的6%手續費這回事，絕對是0元手續費。
3.撥款速度超級快，絕不拖泥帶水。
4.利率最低可至0.5%，優惠利率低月付。
5.隨借隨還，不需本利攤，也可隨時繳本金。
6.不需要查聯徵、審財力，只要房屋有價值就可貸。

龐德隆台北二胎房貸申辦方案

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

確實若努力一點即便學歷不高的房仲也能賺得比碩士畢業、甚至博士畢業的人來的多，而台灣的其他中小企業卻面臨著關閉、經營困難的風險，隨著人才的流失，台灣經濟正面臨前所未有的危機。

幫房東繳房貸真的傻嗎?

以台北市為例好了，一間可以住得舒適的房屋，動輒2、3千萬跑不掉，若貸款8成，每個月房貸就需要繳3萬－5萬，在貴一點甚至10萬元都有可能。那你要繳多久?20年?還是30年?你要幾歲買房呢?

在台北市租一間20幾坪套房大約4萬至5萬，可新成屋平均80萬一坪的台北房價，實坪20坪的套房加上公設約30坪，總價就在2,400萬，貸款8成下來每月房貸攤還大概是6萬多元，所以租房的經濟壓力相對較低。

如果你的房貸需要繳30年才能還清，假如在40歲買房，你70歲才能真正退休，且這段時間不僅要繳壓力大的房貸，還存不了多少錢。但如果你是租房，不僅可以存較多錢養老，房屋屋齡老舊貶值也不關你的事，你可以待租約到期，住到更新的房屋，隨時換個地方養老，拿多餘的錢投資，事實上你根本不需要買房，也能過得很好。

房價租金比超過35，就別考慮買房的吧!

當然除非你有錢就另當別論啦!不過如果你是月薪5萬元，領死薪水的上班族，想要買房就必須考慮房價租金比。意思是房屋的總價/年租金＝房價租金比，也就是房租繳幾年等於買下這間房的數字。

若房價租金比的數字越大，就代表房屋用租的會更划算，例如這間房如果只要繳個5年房租，就會等於房價，那其實買下來會比較划算。一般來說通常都需要房價租金比20以上才買得起房，也就是基本要繳20年房貸，所以假如你40歲買房，60歲才能還清房貸，這也倒還好，因為剛好60歲退休的話，你的養老日子比較不難過。可是台北市的平均房價租金比在40以上，新北市也要36，若要20左右的，大多集中在中南部，因此建議買房代替租房，可能中南部才會比較適合，台北市、新北市建議租房比較划算。

網友血淋淋實例告訴你買房真的沒有比較好

一位網友就分享了他痛苦的買房經歷，因為家人勸他要買房代替租房，於是他只好開啟了漫長的看房之路，結果以他的預算只能買下一間屋齡50年的老公寓，而且不僅只有樓梯，連車位都要去外面找，雖然鄰居之間都挺好，但是隔音超差，且間隔太近，因此經常受到噪音干擾。

而這位網友在買房之前，租的是一間具有完善保全系統、管理室、電梯、健身房等公設齊全的新大樓，雖然每個月租金近4萬，但是住起來舒服、安全，這讓他不禁感嘆，即使現在買了房，也並未增加幸福感啊!

難道這輩子我都不能有屬於自己的房子?

如果房價租金比在你認為可以接受的範圍內，就可以買房。不過以現在台灣如此可怕的房價，買房只會越來越難，並不是說不能擁有自己的房子，只是需要評估目前的經濟能力，背房貸是否會讓你的經濟壓力過大，以及同樣的金額下，哪個居住環境更好。

房貸會讓你的生活品質降低?

現代人幾乎將房子看成證明自己財力的象徵，因此不管自己工作多累、存錢多難，只要還在可負擔範圍內，就會想盡辦法買一間房，彷彿成為獨立的標配，但是現實狀態卻是背著房，啃著饅頭過日子。

畢竟貸款買房，除了工作要穩定外，還需要努力理財才能在30年之後還有錢可以養老，但是普遍薪水低下，房價卻又高漲，畸形成長的房價導致人們背房貸的壓力過大，只好犧牲生活品質，不過你知道嗎? 30年後，你也無法有健康的身體去享受世界了!

到底我應該買房，還是租房比較好?

看了上述這麼多有關買房與租房的比較，現在看來好像是租房顯得優勢多，不過這只是根據普羅大眾的經濟狀況去分析的數據，並非所有人都符合上述的情況，所以建議需要符合以下情形，才適合背房貸。

1. 建議自備款在房價的7成以上，因為如果你想買中古屋，通常銀行不會提供8成的房貸額度，且能貸款的金額主要是根據銀行的評估，因此建議自備款充足，才能順利買房。

2.開始背房貸年紀不要太大，畢竟假如你背了30年房貸，40歲開始便需要等到70歲才能還清，雖然之後你可能會想將房屋過戶給孩子，然後由孩子來繳房貸，不過在那之前，你不知道未來會如何，所以建議將房貸還清的時間控制在65歲之前。

3.確定自己之後幾年的收入穩定，即便突然沒有工作也能正常繳款。例如這次疫情，造成不少人失業、停業而失去收入來源，結果導致了房貸、信貸等負債無法償還，這不僅會影響信用分數，還會造成房屋可能被法拍的風險。

符合以上條件之後，若你覺得有能力可以買房，也千萬別急著出手，因為看房也是件很重要的事，好的房屋才能住得長久，可千萬別覺得房屋便宜就急著入手，需要進行多方比較之後，再決定喔!

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