什麼是民間房屋、土地二胎貸款?

民間二胎是指設定擔保品的第二順位抵押權，又叫做二順位貸款，首先申貸人要持有房屋或土地，在金融機構申辦過一次抵押貸款，再提供相同的擔保品給其他機構，尤其是民間融資公司，設定第二次抵押權，拿到另一筆借款，承貸公司會重新評估房屋現值，再扣掉過去借貸成數，決定借多少錢給申貸人，當借款全部清償時，就能塗銷第二順位抵押權。

民間借款審查很嚴格嗎?

民間借款申請條件寬鬆，銀行主要看信用條件決定受理與否，融資公司最重視擔保品殘值，假如借款人名下房屋、土地借過錢，仍有充分額度可使用，便符合基本門檻。

1. 不看重信用評分：有些人卡債、借貸還款不正常，不是遲繳就是進入循環利息，導致信用評分下降，變成信用條件有瑕疵。
2. 不要求收入證明：自由業者、家庭主婦、居家工作的人等，沒辦法提供薪資證明、扣繳憑單等文件，可能會被認為還款能力不好，被銀行拒之門外，民間借款則無規定。
3. 負債比無限制：民間公司沒有無擔保債務除以平均月收入，不得超過22倍的限制，所以就算背上高額債務一樣可以借。
4.  接受高齡貸款：年齡不是阻礙，年齡太大的長者申請照樣承辦，而且不會特別降低成數或年限。
5. 不動產增值不多：房價沒上漲空間，或辦完借貸沒多久，銀行拒絕增貸，民間公司放款成數高，可打電話諮詢有沒有額度。

民間二胎貸款有什麼好處?

1. 可貸額度大：基本依照房屋、土地的現值放款，成數一般到8成，沒有規定最高可貸額度，容易達到大額資金的需求目標。
2. 審核速度快：簡化辦理過程，從收到申請開始，用最快的速度完成一系列審核動作，不必花時間等待，24小時馬上撥款，資金應急一把罩。
3. 過件機率高：民間借款申請非常簡單，最重要的部分是評估不動產價值與現況，除此之外幾乎不審核申貸人條件，當然過件機率就提升非常多。
4. 還款彈性自由：還款方式非常多樣化，隨借隨還不綁約，也能討論延長還款年限，若申貸人財務狀況不良，可以申請使用寬限期，只需要先還利息，年限沒有一定。

民間二胎貸款額度最高是多少?

根據擔保品價值來決定，扣掉一胎房貸餘額，剩餘價值便是可貸最大額度，小至幾十萬大至幾百萬都能提供，至於房屋土地的鑑價因素，種類、地點、面積、用途等都有影響，例如以房種而言，透天厝比大樓高價，大樓比公寓高價，以用地種類而言，商業地比住宅地高價，住宅地比農地高價，假如座落位置在市區，價值一定比在郊區高，大坪數一定比小坪數好借前，各個方面都會導致估價結果有落差，所以承辦公司通常會派專人到現場查看。

怎麼計算民間二胎利息金額?

一般民間借款利率1%-3%，超過這個範圍就要小心高利貸了，龐德隆最低優惠利率1%，假設一棟房子總共可貸1300萬元，一胎已經借出400萬元，二胎最高可再借700萬元，當申貸人使用額度50萬元，若以1%利率計算，50萬元X1%=5000元，每月繳交利息5000元，申貸人無法還款時，可隨時單繳利息不還本金，不強制每月還一定本金。

怎麼判斷民間借款合不合法?

1.  利率不可太浮誇：高利貸不但利率超高，計息期間不一定是1個月，可能是10天或7天算一次，導致利息飛快累積，最後變成可怕的巨額負擔，申貸人一不注意踩入陷阱，最後結果只能債台高築。
2. 是否當面對保簽約：有些民間借款雖然聲稱辦理借貸，但沒有簽訂契約，也沒有收據可查，或是契約內容模稜兩可，權益沒有受到保障，當發生事情時，申貸人無法受到法律保護。
3. 清楚說明收費：正當公司應該能說明收費原因，不過分收取大額費用，利率與額度也有明確規定，小心有些公司還沒辦理前，就已經隨便開出收費項目。

除了二胎之外還有哪些貸款項目?

• 信用貸款/代書貸款：顧名思義就是利用個人信用去申請貸款以取得資金。信貸不論銀行或民間都一定需要借款人有穩定工作或是薪資證明，且信用不能太糟，因為信貸無擔保品，且有不超過負債比22倍的限制，金額取得受限，且利率較高，大約在2.5%以上，最高5%。
• 當鋪抵押：只要你需要資金，可以拿任何有價值的物品去當鋪抵押，藉以取得資金，而當鋪便以這些物品的評估價值給予相應的金額，不過要小心的是，雖然有抵押品可以取得比信貸低的利率，但是通常都會在向借款人收取最高5%的貸管費用，這時要是你原來的利率是2%，加上這5%就會是7%的利率，簡直堪比地下錢莊，因此要小心。
• 汽車貸款：當鋪也可以辦車貸，不論汽車、機車都可以抵押，當鋪以外的也有人承作，如果有需要也可以向龐德隆諮詢，可以替你轉介，只是通常這樣的抵押貸款能取得的資金有限，且可能會遇上需要將車子扣留的情形。
• 手機貸款：現在人手一機的情況下，門號貸款也成了新的取得資金方式，且申辦到取得現金只需要1、2個小時就可以輕鬆到手，只是只限於小額貸款，且一樣也會有扣留手機的問題，但你也可以選擇手機門號貸款，利用申辦門號的方式，將申辦時的新機，換取現金的方式，可以取得更高的貸款額度。
• 保單貸款：只要你有壽險、養老險等具有保價金的保單，就可以申請保單貸款，你可以向保險公司或銀行申請，而保單貸款較容易取得資金，因為違約風險低，對銀行來說是個穩賺不賠的貸款項目，不過要是借款人無法還款，那張保單就會失去效力喔!
• 地下錢莊：也就是高利貸，這類型的貸款有個優點，就是取得資金快速方便，且不需要任何抵押品，但是缺點就是利率非常高，且因為地下錢莊是違法的，因此不在政府可以控款的範圍之內，要是有任何不合理的事情，也較無法獲得保障，利率通常在月利率6%以上，最高甚至有20%的情況出現，且會利滾利，讓借款人掉入可怕的貸款陷阱。

身上沒有負債是好事嗎？申請台南二胎銀行小白會遇上哪些問題？

台南的胡小姐是到府打掃的清潔人員，一天可以跑兩戶打掃，以次計費，最低1,000元一次，所以胡小姐一天可以賺2,000元以上，只是身為單親媽媽，且又要養兩個小孩的她，沒有時間休假，即便日薪不錯，但對他們家來說還是不夠，需要拮据的生活才能穩定過日子，因此胡小姐不曾向銀行貸款過，或是辦過信用卡，因為她擔心只要身上有負債，可能會影響到基本生活，所以到目前為止，她還是銀行小白。

現在台灣疫情嚴峻，大家都不敢與陌生人接觸，更何況是到府打掃人員，因此自從疫情爆發，胡小姐陸續接到了停止打掃的電話，這也等同於正式通知胡小姐放無薪假。雖然小孩在家，也需要人照顧，可沒了工作，只能靠一點存款過日子，這讓胡小姐更是慌張，所以她才終於打算向銀行申請貸款。只是因為她從來沒有任何信用紀錄，所以銀行無法貸款給她，即便跑了多間銀行，也只能無可奈何地離開。

除了銀行以外有哪些房屋貸款的管道？

想要借款原來真的不是想像中這麼簡單，胡小姐現在就盼著疫情緩和，能夠再次接到客戶的電話，並推出全屋消毒的方案，來吸引客人，但在這段期間的生活開銷，還是需要有個借貸管道來維持，只是她應該找誰呢？
胡小姐與朋友聊天時提到，朋友介紹她來到龐德隆不動產融資，告訴她可以利用房屋申請貸款，可以比銀行更快速且方便的取得資金，還不需要經過個人條件審核喔!因此胡小姐便抱著試試看的心理，與龐德隆的劉副理聯絡，並申請房屋貸款20萬，希望可以在短時間內取得。

台南二胎20萬房貸每月還款多少？

經過申請流程後，胡小姐在3天左右的時間就順利拿到錢，且優惠方案讓胡小姐非常開心，除了只要1.2%的利率外，還不需要本利攤還，可以輕鬆配置資金。現在胡小姐只需要每月還款2,400元，就能享有20萬的資金靈活運用，不僅貸款快速，也讓胡小姐發現，原來利用既有的資產進行借貸融資，是一件這麼方便且容易的事。

政府紓困貸款10萬，龐德隆無限額度！

由於疫情的關係，各行各業皆受到不小的影響，當然也有些人從來都不曾貸款，但是為了能穩定過日子，即便不想負債，也必須申請貸款度過難關，但是政府只提供了10萬的勞工紓困貸款，其實根本不夠用。
所以龐德隆不動產融資，提供在疫情期間的靈活貸款方案，只要提供房屋謄本與權狀，就可以快速免費評估，需要多少，只要有額度就能申請多少，讓你的資產能夠被妥善利用，且利率只要1%起，還款不須本利攤，非常方便！

台南房屋二胎申辦流程：

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

每個人的生活都有他自己的路要走，只是走的方向不同，會遇見的人、事、物有所差異，這最終導致了每個人擁有了不同的價值觀與經驗值，這些都取決於你的選擇，不同的人生道路有不同的風景，而每條通往成功的道路上，也會有磨難在等著你，不過如果你找到對的人幫忙，他就會在你的道路上建立捷徑，成功也可以很容易。

人生道路上的捷徑房屋二胎貸款

房屋二胎就是你人生道路上的捷徑，沒有門檻、沒有壓力，只要有房屋就可以。活用二順位房屋貸款，讓世界上能用錢解決的事，都不是事!現在你可以找龐德隆不動產融資，只要3個工作天內，資金即刻到帳，免手續費、隨借隨還，就好像是正在前方替你阻擋危險的盾牌，替你解決潛在的危機。

沒有穩定收入、銀行往來紀錄可以貸款嗎？

依琴是一位在台南某間小吃店工作的服務生，今年28歲的她已經是個5歲孩子的媽，只是未婚生子讓這5年的日子，每天就像是根繃緊的弦，只要給予輕輕的壓力，就可能有斷裂的風險，因此依琴的生活過得很辛苦，還好幾次有過輕生的念頭，但都為了孩子忍下來了。
其實依琴本是前程似錦的大學生，為了方便上課，她的家人買了間學區附近的套房，讓她可以不用通勤，其實家境挺好的，只是沒想到被學長騙財、騙色，最後還因為懷孕而休學，與家人鬧翻無法得到家中金援，可想而知只能待在這25坪的套房裡，獨自生育、找工作、養育等，讓她不再有生活的熱情。

現如今孩子因為疫情必須待在家，而她也因為疫情而無法工作，生活必須維持，只好貸款解決，但向銀行申請的信貸、房貸卻通通被駁回，因為依琴的貸款條件不足，審核未過，不僅收入不穩，也沒有聯徵紀錄，這才被銀行給拒絕了。

要通過銀行貸款有哪些條件？

因為銀行的審核機制嚴格，你需要符合以下條件才能順利通過貸款，且不論是信貸、車貸、房貸都一樣。

1. 工作：需要有工作證明或是勞保證明、扣繳憑單等資料，佐證是否有穩定的工作。
2. 收入：需有財力證明，也就是薪資轉帳證明、存款證明等，確定是否有穩定的還款來源。
3. 品行：不能有任何前科。
4. 理財：存款有一定的數字，不能是月光族。
5. 信用：聯徵紀錄良好，信用評分高，也就是說一定要有消費性貸款的紀錄，並且有良好的還款，不能有遲繳、缺繳的紀錄，且信用卡持卡一定要超過3個月，這樣才能養成好的聯徵紀錄。

基本上需要達到以上5項條件，你才有機會貸款成功，但如果是不可控的條件，例如年齡過高者，以房貸這種金額高且還款期限較長的類型，恐怕難以通過申請。

民間有哪些貸款管道？

依琴因無法通過銀行貸款而苦惱，雖然可以申請政府的補助，可是養小孩的開銷大，沒收入又沒存款，還得每天關注疫情，擔心還會再延長警戒時間而支撐不下去，無奈生活就是這麼現實，依琴只好開始跟認識的人借錢，但是大家在疫情期間也都不好過，所以願意借的人不多，能借到的錢也不多，依琴只好上網找別的借貸管道，希望可以取得安心又安全的融資方式。

民間借貸管道：

1. 代書貸款/小額信貸
2. 汽車貸款
3. 機車貸款
4. 手機貸款
5. 保單貸款
6. 當鋪抵押貸款
7. 房屋一、二胎
8. 土地一、二胎

以上雖然只是民間借貸的大略介紹，但是足以讓大部分有需要的民眾取得資金，但雖然借錢方式眾多，依琴卻不知道哪間機構是最安全且利率最低的管道。

有沒有安心的借貸管道？免費資詢二胎房貸就找龐德隆！

幸好依琴發現了龐德隆不動產融資，因為可以免費諮詢，所以她試著踏出第一步，先了解民間利率最低的貸款方案，那就是二胎房貸。
依琴有自己的房子，因此建議她利用房屋抵押貸款，利率會比信貸、車貸來的低之外，還款期限更長，可以壓低每月還款金額，讓每個月的繳款壓力降低，這樣預計在疫情結束之前，都不會讓依琴感受到還款壓力。

於是經過龐德隆的專業建議後，依琴利用LINE上傳了房屋謄本與權狀，讓專業評估人員鑑價，並詢問所需的貸款額度後，得知依琴只需要30萬的資金，在評估的額度範圍內，於是順利的進入貸款程序。

依琴擔心手續費用會過高，於是在申貸之前先向劉副理詢問手續費多少，幸好龐德隆是不收取任何手續費用的，就連一般業界大多會收取的6%以上手續費，龐德隆都不收，所以依琴可以放心借款。

二胎房屋貸款利率多少？如何還款？

30萬現金順利交給依琴，她可以隨借隨還，只要有本金可以隨時還款，若是還有資金需求，也可以隨時增貸，房貸的利率只有1.2%，每月可以只繳息不還本，但是若有資金可還本金，也隨時歡迎還款，且利息會隨著本金降低而減少喔!還款方式可以利用網路銀行轉帳就行嘍!也可使用臨櫃匯款、ATM轉帳等。

例如：依琴的每月還款是30萬×1.2%＝3,600元，之後如果依琴有了收入，想要一次償還10萬元的本金，那麼剩下的未繳本金是20萬，還款後的下個月利息費用就是20萬×1.2%＝2,400元。

龐德隆二胎房貸申辦程序

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

台南房屋二胎實際案例！特殊行業的辛酸！

台南的鞏先生是就職於禮儀公司的靈車司機，看過了各種人情冷暖，也在就職期間遇過不少奇怪的事，不過他一直敬重著這份職業，可隨著年紀越大，他開始想著要結婚生子，但跟他交往過的女生，都會害怕他這份職業，畢竟需要與大體共處一車，不了解的人總會有疑慮。

鞏先生自己一個人在外居住，雖然買下一間中古公寓，但是一個人住不免有些寂寞，因此流連於直播、網路交友等越發的頻繁，常常在直播間抖內不少錢給直播主，或是花錢買APP的VIP解鎖更多功能，越來越大的開銷，卻不夠填補他內心的空虛。
後來他在網路上遇到一位陳小姐，與他相談甚歡，甚至不介意他的職業，但是兩人一直沒有見過面，僅在視訊電話中聊過天。但鞏先生很喜歡她，經常利用轉帳的方式，讓她去買喜歡的東西，且越來越誇張，對方開始要求一些高額的消費品，或是藉由一些理由讓鞏先生付出金錢，而鞏先生平時除了上班也沒有其他愛好，因此就這樣將錢一點一點的付出。

生活遇上困境又有誰能幫你？龐德隆無條件支持你！

後來鞏先生因為生病而無法工作，他必須經常出入醫院，所以工作沒了，他只好找別的工作，期間還需要負擔醫藥費、房貸等，以及經常性負擔他那從未見面的女友的開銷，這導致他負債累累，就連房貸都欠繳，銀行催繳通知讓鞏先生壓力大，他如果不解決，恐怕連房子都沒有了。
所以他下定決心找網路女友借錢，結果對方卻人間蒸發，鞏先生心灰意冷，差點萌生了輕生的念頭，但是他的好朋友勸他可以重新開始，只是需要一個機遇！

朋友建議他可以申請民間的二胎房貸，利用二胎取得資金後，除了繳房貸，還能在找到工作前的這段期間，先支撐一段日子。於是鞏先生聽了朋友的建議，向龐德隆不動產融資申請二胎房屋貸款，利用目前還在繳房貸的房屋申請30萬的貸款額度，在經過龐德隆專業人員的評估後，確定了鞏先生的房屋可以取得30萬的額度，便在2天內將所有借貸流程結束，順利讓鞏先生取得資金，並且提供優惠的1.2%利率，隨借隨還，不用本利攤還，因此鞏先生可以安心的養病，且重新找份能讓身體負擔的工作。

二胎房貸的利率高嗎？二胎借30萬每月還款多少？

鞏先生接下來的生活就靠著30萬支撐，現在他需要負擔每個月2萬多的房貸，還需要負擔自己的醫療費用，不過由於龐德隆提供優惠的貸款方案，讓鞏先生每個月的二胎還款只需要繳交利息費用，不需要繳本金，而利率只有1.2%，也就是30萬X1.2%＝3,600元，所以鞏先生每個月只多出了3千多元的費用，就能自由運用30萬的資金。

龐德隆不動產融資提供的二胎房貸利率是合法利率，且1%起，最高不超過2.5%，讓借款人能夠安心地借款，絕不會有文字遊戲欺騙，利率透明，有合格代書進行對保，讓整個過程有保障又安心。

二胎房貸申辦流程？

第一步：申請辦法

1. 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
2. 撥打免付費專線：0800－891168。
3. 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
2. 印章、印鑑證明等
3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核

將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查

初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約

簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權

簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款

待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

愛情與貸款 不能只是對方的一廂情願！住在台南的林先生從高中畢業後並未繼續升學，而是到了汽車修理廠當學徒，因為本來家境就困難，即便想讀大學，家中也無法提供幫助，因此他只好選擇乾脆步入社會，雖然無法提供家中資助，但至少讓自己不需要成為家人的負擔。林先生沒想到的是，他愛上了一個單親媽媽，與他相差了7歲。為了能讓他們母子倆能生活得更好，林先生甚至幫孩子出學費，為了孩子可以讀上好學校，還貸款幫孩子付了20萬的學費，到後來變本加厲地要林先生付出，並揚言若不照做就要離開他，為此到處借錢的林先生，最後還跑去向高利貸借，讓自己負債累累。
尚餘房貸43萬 銀行信貸10萬 高利貸30萬 
核貸100萬 降低月付 整合負債基金

可怕的是，就在幾乎付出了一切的時候，林先生這才發現那位單親媽媽同時在跟別人好上，而過沒多久，果然提出分手，讓林先生不僅錯愕，更是傷心到極點，現在他不僅沒有了錢，更負債近100萬，其中還有高利貸30萬，每個月光利息費用就超出了他的薪水，現在都是靠存款在還錢，如果還不出來，高利貸還會將利息加入本金，繼續利滾利，這才讓原本只借了5萬的他，變成了30萬的欠款。

如何申請二胎房貸?房貸的利率高嗎？

分手後的林先生非常失落，因此工作不順，還因此被老闆停職，失去收入又負債累累，現在全身上下最寶貴的，應該就是家中那棟留給他的透天厝了。朋友無法放任他這樣墮落，便苦口婆心勸說，並告訴他可以努力點，為自己開間汽車修配廠，說不定能遇見更好的。

需要振作的林先生聽了朋友的建議，並想利用房屋進行二胎房貸貸款，卻被銀行用個人信用條件過差的理由拒絕申貸，於是經過林先生網路搜尋，才找到了龐德隆不動產融資，以那棟房屋進行二胎貸款。

龐德隆二胎的申請流程？

1. 林先生向龐德隆的劉副理連絡後，由龐德隆依照林先生提供的房屋謄本進行評估，初步確認可貸額度。
2. 評估後確認有額度可申貸，則會安排到現場審核房屋屋況，確定貸款額度沒問題。
3. 與林先生先確認合約內容無誤，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等，經過雙方確認無誤，即可簽約。
4. 簽約完成就由龐德隆內部合格代書到地政事務所設定抵押權，而由林先生提供房屋權狀進行設定。
5. 等到設定完成，龐德隆立即撥款給林先生，讓他可以將所有負債清償，降低月付。

林先生在拿到100萬的資金後，立即將其他負債清償，讓他可以將每個月的利息費用降低至1萬2，以他目前工作的薪資是綽綽有餘，雖然現在被停職，但是若他狀態好，想隨時上工都可以。

高利貸利率多少? 二胎房貸利率多少？

為何5萬元的借款會變成30萬？高利貸到底多恐怖 ?!

林先生原先向高利貸借了5萬，月息30%，也就是說，你5萬的借款，下個月繳息就要繳1萬5，但是借高利貸可不是你借5萬，就可以實拿5萬的資金，那些高利貸會先預扣一個月的利息，也就是林先生只能實拿3萬5的資金。而林先生因為這高額的利息費用，加上資金不夠，以至於還不出，讓利息又加回本金，讓原本的5萬變成6萬5，下個月若是再沒繳，可不是變成8萬，而是6萬5X30%=1萬9千5，也就是6萬5+1萬9千5=8萬4千5，然後再下次就是由8萬4千5繼續加乘，因此要達到30萬的欠款，你說有多容易啊！

因此林先生才不得不趕緊向龐德隆申請房屋二胎，因為我們的利率只有0.5%起，代表如果只是5萬的借款，每個月利息就是5萬×0.5%=250，月付不到500，又能輕鬆還款，所以林先生直接向我們借了100萬的整合負債資金，替他降低月付，減輕負擔。

天空就像是我們那遙不可及的夢想，帶著自信與實力的你，有足夠的信心能對著天空微笑，但當我們實力不足，甚至力不從心時，卻只能失落的向天空哭訴，但是沒有人願意聽你訴苦，大家都想聽見笑聲，聽見幸福的聲音，但只有找到了對的人幫你，替你吸收痛苦的思緒，你才有面對未來的勇氣，面對夢想帶給你的挑戰。

房貸200萬 曾因遲繳而無法在銀行增貸

成功貸200萬 拯救即將法拍屋

面臨法拍的房屋要如何是好? 二胎房貸幫你贖回兩代記憶

每逢佳節倍思親，在歡樂的聖誕節後，之後迎來的是台灣人最重視的節慶 – 春節。每到團圓的時刻，遠在他鄉的旅人、遊子，不禁想起家鄉的種種，那裡的鄉土情、家鄉味，就連旁邊臭水溝的味道都格外懷念，或是巷子口那隻總對著你叫不停的狗。每個細節都歷歷在目，回憶泉湧，你會決定回到家鄉發展嗎?

蔡先生在外打拼多年，近期想回鄉發展，藉由在北部的工作經歷，回鄉創業，但是卻在回鄉後才被告知，由父親苦心攢錢買下的3樓透天，面臨被法拍的危機! 因為家裡人都不希望讓蔡先生的心思被干擾，所以總報喜不報憂，就連家中財務問題都不敢告知，蔡先生在震驚之餘，同時想著該如何拯救這間乘載著回兩代回憶的避風港。

想回鄉創業的蔡先生，早計畫好要將多年存款全心投入創業，現在卻突然需要200萬的資金才有辦法救回房子。他想乾脆向銀行協商，看是否可以延長繳款期限，但是之前已經延長過了，卻因為父親醫藥費的問題，又再次遲繳房貸，才導致現在家人開始找租房。蔡先生不甘於此，決定向朋友詢問有沒有可靠的民間貸款可以申辦。

選擇金融機構不必當柯南 只要資料齊全就不難!

蔡先生朋友向他推薦了一間只要申辦就能當天撥款的金融機構，雖然蔡先生很心動，且這筆錢確實很急，但是經過在台北打拼多年，他看過很多詐騙事件，所以謹慎的蔡先生還是上網找了資料。經過搜尋，他在網路上看到龐德隆不動產融資的二胎資訊時，他才知道那間朋友推薦的金融機構，其實是私人金主的地下錢莊。他立刻拒絕打算當中間人的朋友，選擇龐德隆作為他的首選，因為經過資料查詢，龐德隆除了具有完善的網站架構，還提供不藏私的貸款技巧，讓有需要的人都可以從網站中得知想要的信息。

於是經過了解，這間房屋價值有800萬，但是因為還不出剩下的200萬房貸而面臨法拍，不過龐德隆有代償服務，只要房屋還有殘值，就可申請龐德隆的【一趴立即貸】方案。於是蔡先生馬上啟動二順位房屋貸款，進入貸款流程。

• 申請：先向龐德隆的劉副理聯絡，並撥打免付費專線：0800-891168。
• 評估：由蔡先生線上上傳房屋權狀或謄本，供初步評估，並計算可貸餘額為800萬。
• 審核：龐德隆隔天安排評估團隊到現場勘查，了解實際房屋實況，確認後進行簽約程序。
• 簽約：與蔡先生親自確認合約內容，包括貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
• 對保：合格代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
• 撥款：全程花不到3天就可以撥款給蔡先生。

所有過程，蔡先生只需要準備：雙證件、印章、房屋權狀與謄本。

房屋抵押貸款是什麼? 房屋除了法拍抵債外 還有其他方法嗎?

買房時，除非你擁有大量的現金，不然基本上都需要申請房屋貸款，但是當房貸繳款有問題時，超過一定期限，銀行會寄出通知，告知你房屋被查封，並即將進入法拍，這時如果這間房屋是你目前的住所，想必一定很慌張吧!

不過在房屋進入法拍程序之前，其實你還有選擇權! 就像蔡先生一樣，他藉由龐德隆二順位房屋抵押貸款，在房屋被法拍之前，貸款足夠的資金還給銀行，讓房屋倖免於法拍危機。
二順位房貸也稱作次級貸款。你以為向銀行申貸房貸後，房子就不可再貸款第二次嗎? 當然不是，因為只要房屋還有殘值，就可以繼續利用，只不過若是原貸款機構不願再增貸，你可以選擇有房貸服務的其他金融機構，藉由二次抵押的方式，幫你評估房屋價值後，並扣除原房貸尚未還清的金額，就是這次貸款可申請的額度，是不是很方便呢!