至於跟銀行申辦貸款，金主就是銀行，所以銀行是金主直營的貸款機構。

金主是什麼樣的身分？

貸款雙方的身分，分別為「供應資金的人」和「借錢來用的人」，當客戶向金融機構申貸，等於是從金主那裡借來一筆款項，並以按時支付利息作為代價以取得資金。他們的身分通常是資金流動率高，或擁有大量現金的職業，比如投資客、股東、企業老闆等，不過金主一般有有兩種放款方式：一是利用公司直營，直接面對客戶；二是利用仲介介紹客戶，經由第三方提供資金，因為管道不一樣，獲得的方案也各不相同，所以最好先了解金主直營和代辦公司之間的差異。

為什麼金主直營公司是更好的選擇？

一、不用支付多餘費用

如果是透過代辦公司接洽，中間多了介紹者，介紹者會多收一筆中介費或手續費，這筆費用大約是6%-15%的範圍，當申貸人從代辦公司借了50萬元，支付的手續費要3萬至7.5萬元不等，損失一部份資金。因此若借款人直接面對金主的話，好處是免繳手續費，借多少就能拿到多少。

二、辦理時間短

少了代辦公司這個中間人，不用花時間另外聯繫，可以更快速地協商方案，讓有非常緊急需求的人，可以馬上解決眼前的危機，甚至最快24小時內核貸，現場撥付現金。

三、範圍合理的利率

金主直營最大的好處就是利率合理！，而且計算利率的方式公開透明，讓申貸人可以清楚了解，而代辦公司所提供的利率，可能不會告訴你如何訂定，導致利率被調高。

四、保障申貸人權益

經由仲介來申貸，沒有機會碰見提供資金的人，想要討論借貸方案比較困難，直接找金主辦理，可以靈活調整利率、額度、還款方式等內容，量身打造最適合的方案，若是發生任何問題，還有辦法約時間見面進行討論。

怎麼知道是不是合法金主？

信譽可靠：不要隨便聽信廣告的宣傳，連絡不熟悉的金融機構，最好找評價良好的公司申貸，並且觀察作風、形象是否專業。
實體位址：有實體店家找人才方便，假如以後有問題需要處理，才有一個可以申訴的地方，若只能用電話聯絡，就有可能不是真的合法機構。
不亂收費：所有費用都清楚說明，而且不會超額收費，隨便扣掉雜七雜八的款項，讓申貸人可以拿到最多的資金。
態度不良：金主都是手上有錢的人，如果衣著不修邊幅，外觀沒有整理，就要懷疑真實性，或是行為舉止令人感到怪異，都要多多堤防。

二胎房貸是金主直營嗎？

深耕融資領域的龐德隆是金主直營公司，辦理各種土地、房屋抵押貸款，由具備專業知識的專員為客戶提供二胎房貸服務，若是有任何借貸問題，都能撥打電話洽詢，龐德隆有最低月利率0.5%，還款方式自由彈性，可以先付利息、不還本金，或隨借隨還，依照申貸人的個人條件、資金需求，訂定最合適的方案。

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什麼是二順位房貸？

指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。

台中二順位房貸有哪些優點？

台中房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。

二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：

• 撥款快速，最快3天就能撥款。
• 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
• 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
• 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
• 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。

台中二順位房貸如何申辦？

台中胡先生向我們分享他是如何找到龐德隆，並且透過我們的二順位房貸幫助，成功讓他跟女友結婚的。
胡先生本身是一名國小老師，領著師資在假日的時候，會與三五好友相聚，因此而接觸到了投資，隨著時間累積，慢慢的他的投資金額越來越高。

他有一個交往多年的女友，因為想定下來，胡先生便打算在今年與女友結婚，不過女方家很傳統，一定要宴客，這讓胡先生很是苦惱，但他還是打算因應女方家的要求，於是想著把手中幾支股票賣了，卻因為股市暴跌，讓他無法輕易將股票脫手，那麼結婚宴客的錢怎麼辦呢？

龐德隆急速撥款方案 二胎房貸這樣辦！

胡先生有幾個朋友正在銀行工作，他本是打算向銀行申請房屋增貸，想著用已經還給銀行的錢，再次提領出來。但卻不曾想因為有過遲繳紀錄而遭到拒絕，即便他是公教身分也一樣。但幸好朋友告訴他還有二胎房貸的方案，並且向他推薦了龐德隆。

免費諮詢、免手續費

與龐德隆連繫後，胡先生與專員透過LINE聯繫後，提供了房屋的相關資訊，以進行估價，並在1天內獲得可貸額度，之後我們與胡先生約定簽約地點，雙方在確認合約沒問題後，在代書做為第三方公證下，進行簽約。

專業代書設定抵押權

簽約後，龐德隆專員帶著胡先生一同到地政事務所進行房屋抵押權設定，由胡先生提供房屋權狀正本以及身分資料後，直接交給地政人員，這樣就可以確保在資料不被盜用的情況下設定。

火速撥款 利率低至0.5%起

待設定完成後，不到三天的時間就讓胡先生順利取得200萬元的額度，讓他可以在不賣股票的情況下，利用房貸輕鬆取得每月只要1%利率的貸款，讓他可以在短時間內就籌備好婚宴，讓女方家人對他刮目相看呢！

台中二順位房貸如何計算可貸額度？

胡先生無法在銀行獲得貸款額度，但是在龐德隆卻可以申請到200萬元，想必有些人一定很好奇，不過其實這就是二順位房貸可以幫助這麼多人獲得資金的原因。

因為龐德隆只看房屋的價值，對於個人信用評分則不計，因此只要房屋的估價金額，高於目前尚餘的總負債額度，就可以申請到房貸。
舉例來說：如果胡先生銀行房貸還有400多萬，而房屋本身鑑價高達700多萬，卡債20萬元，那麼最終胡先生的最高可貸額度為700-20-400=380萬元，因此他需求200萬額度尚在可待範圍內，也就能順利申貸了。

二胎房貸每月還款怎麼算？

胡先生申請完二順位房貸後，該如何還款呢?在龐德隆你可以選擇只繳息不還本，意思是當你覺得還款壓力大的時候，可以先選擇只繳利息的方式，也就是：200萬×1%＝20,000元。

若之後胡先生股票賺錢了，想要一次繳清大量房貸也可以，並且還能馬上降息。舉例來說：假設胡先生打算在這個月償還80萬元，那麼本金就剩下120萬，那胡先生下個月的利息費用僅120萬×1%＝12,000元。

台中二胎申辦所需文件：

1. 身分證件+第二證件
2. 印鑑章
3. 房屋權狀
4. 收入證明(加分用，沒有也可辦理)

台中二胎房貸的額度、利率多少？

台中二胎房貸是指在已經有房屋貸款的情況下，再次向銀行或民間貸款機構申請的貸款，且新的貸款設定在原先貸款的後面，稱為二順位貸款。 這種貸款通常用於資金周轉，例如房屋裝修或大額支出，但需要特別留意風險，因為若無法還款，將影響信用評級和財產。 

台中有不少建案正在開發當中，其中不乏大型造鎮建案，另外還有多項大型建設正在開發，屆時定會帶來更多消費動力，成為中南部的活動中心。因此台中的房屋也算是保值性高的物件，非常適合申請二胎房貸。

在龐德隆申請台中二胎房貸，利率最低只要0.5%起，還能享有80%甚至以上的貸款成數，將房屋的剩餘價值運用的淋漓盡致。而且現在申辦還能享有免手續費的方案，即便在信用不佳、收入不穩的情況下，都可提出申辦，並取得理想額度。

龐德隆免手續費專案

台中二胎房貸案例分享

住在台中南屯的潘先生告訴龐德隆，因為有我們的幫助，他才能順利的解決危機，所以他也會在親友有困難的時候，第一時間推薦龐德隆。

潘先生前些日子刮刮樂中了30萬元，非常開心的他想要將資金放大，於是將30萬都投到朋友向他推薦的投資平台，而當獲利金額越來越大，潘先生越投越多，意識到時已經投入百萬，可他僅出金過2次。

之後潘先生因為生意需求，需要將投入的本金出金回來，卻被平台以操作錯誤為由，需要10,000元解鎖費，不疑有他的潘先生在匯入之後，卻久久得不到平台出金，於是他決定報警，這時他才意識到這是詐騙。

雖然已經報警，但潘先生的錢預計已經拿不回來了。可融資不順，找銀行額度也不夠，原本還以為自己可以靠投資翻身，卻讓自己跌到谷底。幸好他遇到了龐德隆。

台中二胎房貸 緊急火速撥款

通過與龐德隆接洽，他利用尚在繳貸款的自住房屋申請二胎房貸，因為潘先生有急需，因此龐德隆幫他加速了所有流程，最終僅花了2天就讓潘先生成功拿到300萬元額度，並且以免手續費方案，幫他至少省下近20萬元的費用。

從此之後，潘先生又能以1.3%的利率，採隨借隨還的方式，每個月最低只要還39,000元，又能隨時還本金降息，也可隨時在額度內增貸，24小時立即撥款。

申請台中二胎房貸條件?

非常寬鬆，你不需要高學歷、高收入、高職位、高信用分數，不須提供聯徵、收入證明，只要你有房屋權狀可供估價，就有機會申貸成功。因此非常適合有房但沒有穩定收入的小吃店老闆、夜市擺攤、自行在家接案者，或是曾有信用瑕疵、被銀行拒絕往來者。

台中二胎房貸找民間 申請優勢一覽

1. 免手續費，不須額外收費最放心。
2. 公開透明，合約不怕你細看，就怕你沒看清楚。
3. 審核寬鬆，就算有協商紀錄也可辦。
4. 彈性還款，隨時借、隨時還，不限制償還金額。
5. 沒有收入證明也可以，不再對你身家調查。
6. 火速撥款，撥款地點彈性，不需要你多跑一趟。

臺中工頭阿源希望幫妻子圓夢

土生土長台中人阿源，高中畢業後即步入職場，由於家庭背景無法支持他繼續升學，因此年紀輕輕便出社會打拼，20幾年的光陰，他現在是工地的工頭，管理為數不多的工人。

阿源有一名陪伴多年的妻子，但是兩人求子無果，已經接近40歲的妻子，生育機會越來越渺茫，他們倆一直希望有個小孩，不論性別，只是想要有個愛的結晶，但卻一直無法成功受孕。
後來阿源接到一比大工程，若完工將有不錯的薪資，只是工期將近1年，只有到完成驗收時，才能收取尾款，但是卻給了阿源一劑強心針。他打算帶妻子去做人工受孕，只是還在繳房貸，擔心負擔不起，所以一直不敢輕易嘗試，但阿源這次決定拚上一拚。

圓夢尚未完成 房貸岌岌可危

人工受孕的花費高昂，阿源幾乎傾盡所有，為的就是替妻子圓一個夢，不過就在工程期即將結束之際，工人發生了工傷意外，雖沒有性命之憂，但是需要住院休養，這樣一來工程因為缺工而延期，這代表阿源無法如期拿到尾款，可是他已經將所有存款投到人工受孕當中，如今妻子還在進行療程，但卻沒有錢可以支付費用了，就連原本的房貸，也快繳不出來……。

阿源擔心人工受孕過程會因為資金問題而中斷，因此心急之下想向銀行申請信貸或房屋增貸，但由於阿源這段日子都沒存款，還有500多萬的房貸未繳清，銀行不肯借錢給他，而阿源竟然差點就向地下錢莊借錢了。

有沒有快速撥款的合法機構？

心急只能找地下錢莊嗎？

奔波數日，同時面對各方襲來的資金壓力，別無他法的情況下，阿源聽信朋友介紹的貸款仲介，說是只要提款卡、身分證就可以借錢，所以正打算明天就去辦一辦。阿源資料都準備好了，但被妻子及時阻止，幸好她發現阿源有異狀，並且告誡身邊朋友發生過類似情形，因此被騙數十萬，叫阿源千萬不要去！

但是阿源沒有其他借貸管道了啊？於是妻子向他推薦龐德隆不動產融資，原因是之前娘家有資金困難時，就是向龐德隆求助的，現在能夠順利度共難關，都要多虧有龐德隆的幫忙。

台中房屋二胎申辦流程？

於是阿源用LINE向龐德隆劉副理聯絡，透過線上諮詢全程免費，並且透過拍照的方式上傳房屋權狀後，不到半天的時間就核貸成功，並且馬上約明天見面簽約送件。

在送件至地政事務所進行房屋抵押後，僅兩天的時間，龐德隆與阿源相約撥款時間與地點，透過撥現的方式，讓阿源可以更加靈活運用資金，成功讓阿源取得80萬元貸款金額。

申辦步驟一覽

步驟一：申請

向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。

步驟二：估價

向龐德隆提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。

步驟三：現勘

到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。

步驟四：簽約

若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。

步驟五：設定

簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔！

步驟六：撥款

與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。

二胎房貸是什麼意思

二胎房貸是指名下房子曾經在銀行辦理過貸款，又再一次提供抵押權，尋找其他家金融機構借錢，這次抵押權設定在第二順位，等於同一棟房子有兩個債權人，而申貸人必須同時償還兩筆債務，否則房子會被查封法拍，拍賣價金會先清償第一筆借貸，接下來才是輪到第二筆借貸，所以比起一般認識的房貸稍微不同，然而想把房屋殘值變換成現金，次順位借貸是最簡單直接的辦法。

二胎房貸有什麼優點

1. 申請管道眾多：有許多金融機構推出各種方案，銀行與融資公司都能申請，各有方式評估利率與可貸金額，還有機會使用優惠，申貸人依照自己的需求挑選方案。
2. 短期週轉方便：次順位借貸不要求還清所有貸款，只要再次申辦就能借來款項，快速提供短期內的資金調度，不必為了籌不到錢發愁。
3. 房屋增值容易貸：房價上漲後，表示房屋的可借款額度增加，辦理次順位借貸的通過機會變高，到手金額更加充足，即使未還清的債務仍剩下許多，也不會因此錯失借錢機會。

如何運用房屋二胎貸款的優勢

1. 創業圓夢：想要創業完成自己的夢想，卻苦於沒有資金支持，房屋二胎就是敲門磚，有了錢就能租賃店面、購買器材、打廣告宣傳，從實際行動開始自己當老闆，投入心血開創新事業。
2. 整合債務：市面上有許多貸款產品，例如信貸、車貸以及信用卡等，這些債務零零總總加起來，成為一筆龐大的數目，重點是利率較高，比如信用卡的循環利率可以到5%，每筆債務的還款日都不一樣，讓申貸人繳得手忙腳亂，次順位借貸的利率較低，統一整合這些債務，留下一個清楚的繳款日，減少每月支付利息，從此不被債務追著跑。
3. 結婚基金：結婚要做許多事前準備，像是拍婚紗照、舉辦婚宴、蜜月旅行等，或許還要買房另組家庭，身邊現金不一定足以應付大筆開銷，這時就需要借錢來補足結婚預算。
4. 修繕裝潢：年久失修的中古屋，管線、防水、家中設備逐漸老化，居住安全沒有保障，若希望提升生活水準，翻修格局、更換家具都需要花錢，次順位借貸讓翻修工程一次到位。
5. 公司週轉：經營公司可能需要汰換設備、購買原物料、週轉金等，多少會碰到資金問題，而房貸正能借到大額資金，支付那些營業所需成本。
6. 緊急支出：生活中難免有急著用錢的時刻，比如失業、生病、發生意外等，生活支出與醫療費是無法躲避的負擔，透過次順位借貸的幫助，平安地渡過人生的困難時期。

二胎房貸與信貸的差異

信貸是許多人快速借錢的方式，核貸後不用幾天就能拿到款項，但不一定適合所有狀況，信貸的申請門檻低，不需要提供擔保品，最高上限額度是月收入的22倍，一般只有十幾萬元，還款期限為3-7年，無擔保品會增加放款風險，所以利率通常訂得比較高，申貸人需要支付更多利息成本。

二胎房貸的擔保品是房子，根據殘值決定怎麼給予方案，當然可貸額度上限會比信貸高得多，甚至借到幾百萬元都有可能，實現申貸人大額週轉的要求，房子是相當穩定的擔保品，既然放款風險降低，利率也會下調，還款期限跟著延長到15年，更好地減輕經濟負擔，申貸人先衡量自己的實際條件，看需求金額、名下有沒有不動產、財務狀況等，才能對症下藥，選到最適合現況的做法。

銀行二胎房貸的門檻高嗎？

銀行對次順位借貸的審核更為嚴格，抵押權排在第二位的情況下，多少有無法完全收回放款的風險，所以非常重視申貸人的信用條件，具體來說，銀行會調閱個人聯徵紀錄，檢查信用評分、還款紀錄、聯徵查詢次數等項目，所以最好按時繳納每一筆債務，避免延遲還款，維持良好的信用分數，展現自己確實能夠做到償還債務。

除了個人信用很重要，銀行同樣重視還款能力，申貸人有一份穩定的工作，才能確保順利償還債務，所以一定會要求財力證明文件，例如薪轉證明、扣繳憑單等，沒有收入來源銀行就不可能承辦，此外負債比過高會無法核貸，每月負債比不能來到7成，資產負債比至少超過1.5倍，如果負債已經高到走到債務協商的地步，表示債務大幅凌駕負擔能力，收入已經無法應付支出，申貸人若留下債務協商紀錄，申貸通過的機率非常渺小。

銀行二胎房貸有哪些申請重點

1. 不要詢問多家銀行：有些人抱著多比較不吃虧的想法，四處詢問多家銀行，銀行都會查看聯徵紀錄，每調閱一次就留下一次紀錄，當聯徵查詢次數太多，會引起銀行方面的疑慮，歸類為情況特殊的客戶而不願承辦，通常3次以內是最安全的範圍，選完後不要再猶豫不決。
2. 不提供寬限期：次順位借貸的放款風險較高，不但還款期限縮短，幾乎沒有銀行願意提供寬限期，如果期間無法順利還款，後果將不堪設想，所以最好謹慎考慮後再申請。
3. 貸款金額較低：為了降低放款整體風險，銀行不會與給予太高成數與金額，以免借出去的款項拿不回來，因此就算通過層層審核拿到錢，也不一定是心中預想的數目。
4. 不能有私人設定：私人設定是指房屋抵押權設定登記給民間公司，有了民間私設就無法在銀行申請貸款，這是必須注意的一點，先塗銷私人設定，後面才有機會進一步進入審核程序。

誰會需要民間二胎房貸

申請遭到銀行拒絕別擔心，還有其他挽救的契機，民間借款的申請門檻寬鬆，信用評分、收入來源非必要條件，房屋殘值才是核貸基準，幫助許多條件不夠完善的人順利取得資金，這些情況包含信用評分有瑕疵、過去留下不良還款紀錄、無收入證明的自營商或自由工作者、貸款金額不夠、帳戶被列為警示戶等，這些條件在銀行很容易變成地雷，但民間融資公司以評估擔保品為主，如果你的房屋價值仍十分充足，那麼借到錢就不是難事，民間二胎願意接受任何房屋種類。

民間二胎的優點

1. 核准金額較高：民間公司依照房子條件決定成數，一般是7-8成，條件非常好甚至可能上看9成，由於訂定成數非常寬鬆，到手的額度當然更高，對於籌措大額款項非常有利。
2. 可接受特殊案件：銀行對於擔保品有不少限制，比如持分房只能提供完整產權、屋齡太大貸不到、原房貸還款時間不夠長等，民間公司可針對個案作處理，提供最貼切的借款方案。
3. 審核程序簡單：民間公司基本要求是房屋所有權狀，再來才是申貸人的各項資料，專員現場勘查屋況來評估殘值，然後就能決定利率與可貸額度上限，整個過程相清楚簡單。
4. 用最快的速度撥款：銀行審核往往要等上好幾天，有時候緩不濟急，民間公司火速處理所有案件，一但確定能夠承辦，立刻提撥現金給客戶，最快24小時完成所有流程。
5. 還款方式彈性靈活：銀行規定的還款期限較短，或許還會規定綁約，民間借款則提供隨借隨還方式，減少申貸人的利息負擔，還能延長還款期限與寬限期，先繳利息，後繳本金，給予規劃財務的最大空間。

民間二胎房貸利率是多少？

次順位借貸的的放款風險比一般房貸高，所以利率會比前一順位房貸高，銀行利率約介於2.5%-18%之間，民間利率又更一些，約介於1%-3%，當年利率超過20%就是高利貸，申貸人不能不小心避免非法的放款行為，以免債務像滾雪球一樣越滾越多，龐德隆是有信譽的融資公司，以合法為原則，最低優惠利率僅1%，讓申貸人借得安心，還得方便。

二胎房貸的可貸額度是多少？

大部分銀行出於風險考量限制額度，最高只貸到500萬元，民間借款沒有規定上限，完全依照房屋殘值來評估最高額度，先了解房屋現在價值多少，乘以成數算出能借到的額度，扣掉尚未還清的貸款餘額，便是到時候真正拿到的數目，而影響估價的因素非常多，比如市區的房價一定比郊區高，透天厝價格又比公寓高，屋內是否進行裝潢、位置是否臨路等，同樣會讓評估結果出現變化，除此之外，已經償還的前順位房貸債務越多，後面可以使用的數額就會隨之增加。

辦理二胎房貸應該注意的風險

1. 慎選融資公司：市面上的借貸公司各式各樣，營業水準差異頗大，內部各自有一定規範，因此利率會產生差異，也各有一套詳細的辦理方式，選到作風良好的公司，申貸人不用擔心白白損失錢財。
2. 收取他項費用：申貸人可能遇到一些情況，打電話詢問相關事項卻被收諮詢費；好不容易借到錢，代辦費卻高得驚人；幫忙開帳戶卻收取開辦費，因此莫名繳出不少錢，而且都不是必要費用。
3. 還款負擔加重：次順位借貸等於第二筆債務，申貸人的還款負擔將變得更重，每月支付的本金與利息增加，若經濟狀況承受不起，絕對不能貿然行事，否則房子將被法拍還債。
4. 防範詐騙集團：不法集團利用虛假宣傳誘騙民眾，他們可能自稱和銀行有關係，或聲稱是合法企業，卻騙取民眾的身分證、存摺等重要文件，拿去做違法行為，可以不時看見受害者的相關新聞。

申請二胎房貸需要準備什麼資料？

借款人選擇和民間金融機構接洽的話，應該攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、房屋所有權狀等個人文件，不用另外帶保證人來增強信用狀況，親自出席辦理即可。

二胎房貸的申請流程一覽

1. 提交申請：申貸人首先考慮資金狀況，決定好預想的借款金額，慎重選擇承辦機構，依照申請方案提出的要求條件，準備好審核所虛文件，向承辦機構提交申請。
2. 現場估價：若承辦機構認為案件可以接受，接下來就會前往現場檢查物件，拍照記錄下物件的面積、地點、狀況等條件，依照當時條件評估物件價格，現場估價通常花比較長的時間。
3. 實際審核：承辦機構確認物件的基本價值，以市值為基準評估申貸額度，放款成數大約在5-8成的範圍內，條件非常優良的話，還有可能貸到9成，借款人必須提供完整的資料給對方審核，經過檢查沒有問題的話，就可以訂下申貸金額，讓案件快速成立。
4. 雙方對保：審核完畢後，承辦機構將通知借款人前來對保，雙方約定時間和地點，在當天碰面確認合約內容並完成簽署，如果是和銀行對保，會要求辦理開戶，當作日後款項匯入的帳戶，
5. 成功撥款：拿到資金之前，要先準備身分證、房屋所有權狀、印鑑證明等，到地政局把抵押權設定給債權人，抵押權名義上的金額是借貸金額的2倍，到地政局完成辦理登記，承辦機構就會撥款。

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不善經營 資金困難！台中房貸實際案例

生活處處充滿挑戰，李先生是這麼認為的，可當他逐漸被工作給占滿，對任何事物都缺乏興趣，乏味的生活澆熄了他的熱情，直到他再次聽見熟悉的音樂，才終於想起了自己曾經是樂團的一份子。

李先生辭去長達8年的送貨人生，準備利用自己的積蓄，開一間音樂酒吧，並重新集合那些志同道合的朋友，一起享受年輕時的快樂。不過當他把所有積蓄都投入到酒吧之後，他才發現自己根本不懂得經營，所以開業初期就賠了不少錢，過了一年都沒有營利，這讓他開始考慮是否要歇業。

收入不穩可以向銀行貸款嗎？

在考慮期間，李先生接到一通來自之前樂團主唱的電話，他希望可以加入李先生的行列，在酒吧裡表演。這通電話又激起了李先生的衝勁，他打消了歇業的念頭，準備加碼讓整個酒吧改造成適合樂團表演的地方，只是這次他就需要靠貸款來支持了。

因為身上沒有資金，只好向銀行求助，可李先生並沒有通過銀行的審核，畢竟沒有穩定的工作收入、積蓄幾乎為零，銀行在經過評估後，只好拒絕李先生的貸款申請。但他沒有因此放棄，李先生在朋友的推薦下，向龐德隆不動產融資申請房屋貸款，希望可以爭取到70萬的改造基金。

台中有銀行以外的合法融資管道嗎？

李先生向龐德隆表示，他並沒有穩定收入，但他完全不需要擔心，因為龐德隆房貸是不需要收入證明、信用聯徵的，因此在李先生申請之後，3個工作天內就撥款成功，並取得了1.3%的貸款利率，每月還款輕鬆無負擔。

台中房貸第一首選

李先生向龐德隆申辦房貸，並用他位在台中東海的公寓套房作抵押，成功取得了70萬元的資金，不過他擔心每月還款壓力會很大，因此向劉副理詢問，想知道每月還款金額。在經過計算後，劉副理告知李先生，70萬元、1.3%利率，那麼每月只需要繳9,100元，並且之後可以隨借隨還，若有資金需求可以增貸，若想還本金也能隨時還款，屆時利息費用還能跟著降低，靈活便利，輕鬆還款。

龐德隆台中房貸申請流程：

步驟一：申請

向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。

步驟二：估價

向喆方提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。

步驟三：現勘

到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。

步驟四：簽約

若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。

步驟五：設定

簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔！

步驟六：撥款

與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。