什麼是二順位房貸？

指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。

企業貸款不過 房屋增貸也不行該怎麼辦？

宋先生原本想利用企業貸款，在自家祖厝的空地上蓋間工廠，但是他無法提供銀行完整的公司資訊，畢竟公司成立不到1年，營業額也未達標，且他又至少需要500多萬的額度，對銀行來說宋先生的條件達不到申請企業貸款的標準，只能婉拒。

在宋先生苦惱之際，他又想到利用房屋增貸的方式，畢竟他名下還有一間房正在繳貸款，且已經快繳完了，想著或許可以增貸到不錯的額度，可沒想到經過銀行評估，最高僅能增貸200萬不能再多，又再次讓他遭到打擊。

銀行企業貸款的條件？

申請對象：公司獨資或合夥須成立滿1年、實收資本額在1億以下、雇傭人數未達200人。

貸款用途：周轉性支出、資本性支出。

貸款條件：負責人須滿20歲、成立滿1年且營業額達100萬元、需有營登、虛開發票及繳稅。

貸款額度：依公司營業額而定、額度最高不超過1,000萬、資本性支出貸款上限8成。

屏東二順位房貸機構推薦！

宋先生知道自己無法在銀行取得任何貸款額度，於是決定向銀行以外的機構申請看看，可就連其他機構都無法符合宋先生的需求，要不是無法跑到屏東服務，要不就是手續費收太高，對他來說根本不合效益，但若是一直拖下去無法籌資，也是在增加成本。

就在宋先生快放棄的時候，多虧有朋友向他推薦龐德隆不動產融資，他才終於成功申辦，利用二胎房貸貸款到500萬元。

龐德隆全台服務 申辦免手續費

宋先生聽了朋友的推薦與龐德隆專員連繫，並在了解了他的需求後，經過房屋鑑價，這間還有100多萬房貸尚未繳清的房屋，若申請二胎房貸其實還有800多萬的額度，所以宋先生需要500萬元是完全沒問題的。

確認額度後，龐德隆隔天就到了屏東與宋先生簽約，並準備好相關文件，一同到轄區地政事務所申請抵押權設定後，不到三天的時間就將500萬以現金撥款的方式，現場點交給宋先生，讓他可以直接利用這筆錢，不需要多跑一趟銀行。

屏東二順位房貸有哪些優點？

屏東房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。

二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：

• 撥款快速，最快3天就能撥款。
• 審核寬鬆，基本只看房屋價值，不看個人條件。
• 資金靈活，可以隨時借還款，還款就降息，還能在額度內隨時增貸。
• 繳款輕鬆，可只繳息不還本。
• 不限身分，超過60歲也可申辦，且不限任何職業。

二胎申辦所需文件：

1. 身分證件 + 第二證件
2. 印鑑章
3. 房屋權狀
4. 收入證明(加分用，沒有也可辦理)

屏東二順位房貸申辦流程

步驟一：申請

向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。

步驟二：估價

向龐德隆提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。

步驟三：現勘

到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。

步驟四：簽約

若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。

步驟五：設定

簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔!

步驟六：撥款

與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。

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為何會有人需要民間二胎房貸? 屏東二胎實際案例

在翠綠的田間，漫步在杳無人煙的柏油路上，剛下過雨的空氣顯得格外清新。田野間的房屋並不多，通常500公尺的路途上，只會看見兩三間獨棟的透天厝，沒有大樓、沒有公寓，一間又一間的房屋，看似孤單的矗立，裡面卻有著三代同堂的溫暖。這裡的房價不高，但住在這裡的人並不想賣房，因此即便房價不會漲，他們也沒差。
我也是這裡的居民，住在恆春小鎮上的一位上班族，在3C店裡工作5年，每天過著單純的生活，但是過於單調的生活讓我失去了上進心，以為人生就這樣過一輩子，卻在岔路口被利益誘惑，逕直的往深淵走去，我開始與一些朋友出入不良場所，享受在刺激的金錢交易中，或是感官上的刺激讓我流連忘返，所以愈發墮落，就這樣賠上了健康，賠上了我從未把握過的幸福。

28歲白先生如何利用二胎翻身成功?

因為吸毒，我被原來的工作辭退；因為沒錢，所以我到處去向朋友來借，但是朋友都逐漸離我遠去，所以我只能踏上欠高利貸的不歸路，就這樣一點一滴，連家人都快對我不管不顧，也不知道一個小夥子怎麼會變成這個樣子。後來弟弟出了車禍，不僅僅需要大筆醫藥費，家中也失去了一份收入，畢竟我那成功的弟弟月薪至少8萬起跳，而我就是灘爛泥。

看著自己的家逐漸黯淡，為了父母我應該振作，但是戒毒真的太難受，所以我跑去勒戒所，強制讓自己遠離毒品，因為弟弟還在醫院努力維持生命，我相信我也可以成功戒毒!所以經過了1年的時間，弟弟在復健，而我也成功遠離了毒品。我打算與弟弟一起創業，卻沒有資金來源，就連銀行也不肯貸款給我倆，因為一個因為車禍沒工作，一個曾經吸毒有前科，即便拿房子去貸款也過不了，所以我們才找了龐德隆不動產融資幫忙。

龐德隆屏東二胎房貸申請條件? 

龐德隆說他們不需要審核個人條件，但我還有高利貸80萬還在利滾利，不過經過評估後的額度除了可以將80萬還清之外，還有300萬可以借，看來我跟弟弟的創業有希望了，便訊問了相關申請辦法後，就立即啟動二胎程序。

屏東二胎貸款公司推薦!

其實在遇到龐德隆之前，我們也詢問了很多間不同的借貸公司，有人說為何不找恆春當地的二胎公司就好，但是幾乎每間都需要收取6%甚至6%以上的手續費用，只有龐德隆不需要手續費。一開始我抱著懷疑的態度，想著大家都收，為何他不收?後來才知道原來金主直營的龐德隆擁有完善的制度，所以不像很多借貸公司就是以手續費為收入，他們則是真的以利息收入為主，所以手續費對他們來說，並不是重點，這才有了這樣人性化的服務。

民間二胎有哪些優點?二胎房貸的利率高嗎?

向龐德隆申請了300萬的貸款額度，其中80萬我拿去還清高利貸，剩下的部分就是我與弟弟的創業基金。為何我可以這麼輕易申貸?因為民間的公司不需要審核個人條件，當然即便沒有工作、穩定的收入，照樣可以貸款，所以我才能在短短3天內就拿到錢。那他們服務這麼方便，利率應該很高吧?
或許有人跟我一樣，剛開始都有這些疑問，結果他們跟我說，我們申貸的利率只有1.3%而已，這比我借高利貸的8%整整少了6.7%，或許這樣看覺得數字不多，但實際上假如我借了100萬X6.7%=67,000，也就是說兩者之間，我每個月可以省下近7萬的利息!

1. 去除了個人審核部分，申貸成功機率高。
2. 利率優惠、貸款成數高，房屋價值有效利用。
3. 申貸快速，最快24小時內取得資金。

這些在龐德隆都可以辦得到，只要你將資料準備齊全，就可以像我一樣，接受龐德隆的幫助，成功讓自己的人生回春。

屏東二胎房貸申貸流程：

1. 利用3分鐘的時間申請二胎房貸，可以撥打免費電話0800-891-168，或是加官方LINE ID：@PL168，劉副理將會為您服務。
2. 由龐德隆專業評估團隊，依照您提供的房屋謄本進行房價評估，確認房屋剩餘殘值，決定可貸額度及成數。
3. 到現場進行實際屋況審核，確定屋況沒問題後，看是否有增值空間。
4. 確認可申貸後，由龐德隆與借款人親自見面簽約，確認貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內容，即可進行簽約。
5. 簽約完成則立即到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供的房屋權狀進行設定，並在設定完成後將權狀還給借款人。
6. 設定完成即可立即撥款，並可選擇現金撥款的方式或匯款，讓借款人有更彈性的資金利用空間。

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龐德隆不動產融資的服務範圍覆蓋全台灣，因此不管有甚麼貸款問題，不管你身處哪裡，只要找龐德隆，都可以幫你解決資金困難，而且我們的專業服務絕對是令人安心且放心的，不用擔心貸款時會被收取不明費用，也不用擔心利率會隨時變動，因為龐德隆多年的貸款經驗，具有多方面的通路合作，因此要是貸款期間想轉出，改到銀行貸款的話，我們都可以幫忙!

煮一鍋芋圓 貸一次圓滿！

當我們懷抱著夢想，為了實現心中的抱負，毅然決然離鄉背井，來到一個既陌生又熟悉的城市，並決心要在這裡展開自己的人生，一切事多麼令人興奮又不安，因為你不知道未來的走向，你只能把握現在的選項，但是徬徨的靈魂，飄渺在大城市中顯得渺小，即便這裡的土地，並不像家鄉那樣廣大，但是壅擠的人潮將你的身影模糊，你的空間不再是與樹林為伍，因此你必須在這樣廣大的人群中，拼命的佔有屬於你的一席之地，或許現實的殘酷會將你剝離，但是你可以尋找依靠，一個值得你依賴的對象，或許是伴侶、家人、朋友，也可以是龐德隆!

貸上南部的美好滋味與夢想，一起北漂！

二胎貸款或許並不是大家都需要，但是對於一個身無分文的北漂青年來說，離鄉背井的打拼已經需要很大的勇氣與心理素質，若是因為金錢的問題而無法好好地為自己的夢想努力，那不就本末倒置嗎? 因此要是你名下沒有房產，但家人或其他親朋好友願意借你不動產，助你一臂之力的話，你就可以脫離窘境，回到軌道，不再需要徘徊在分岔路而踟躕不前。
土生土長的屏東潮州人，他綽號叫黑皮，除了因為他幽默的個性外，還因為他總是喜歡把自己曬得黑黑的，所以從小就被這樣稱呼，不過他有個遠大的目標，便是將自己家鄉的味道帶給北部的辛苦人們，讓他們可以在辛勤工作之餘，藉由品嘗這樣美妙的滋味，而得到救贖，當然這樣的說法是有點誇張了，但是黑皮是真的希望可以因為他家鄉的料理，讓大家的心情得到安慰。

來自屏東的黑面琵鷺 飛到台北尋找出路

燒冷冰是屏東的特色美食之一，將香氣十足的熱甜點，搭配上冰涼的挫冰，口味獨特且香氣逼人，不僅可以吃到熱食的軟糯美味，也可品嘗到消暑聖品，是每個屏東人小時候都一定吃過的甜食，而黑皮就是希望將這樣的味道，帶到北台灣，征服所有人的胃。但他需要一筆資金，初期他規劃在台北租一間小店面，但是存土寸金的北台灣並不是說租就租得起的，除非有把握一開始商品銷量就足以負擔租金，否則在這樣競爭激烈的商圈中，是如何得到一席之地? 所以黑皮打算向銀行貸款，但是他是一個剛出社會的銀行小白，銀行不相信他的還款能力，即便他的名下有一間父母過戶給他的35坪大樓套房，2房2廳2衛，屋齡有16年，這樣的房屋條件，以在台北的房價來算，其實他可以貸款的金額還不錯，至少也有700萬以上的可貸金額，但是銀行還發現這間屋子還有一部份房貸還尚未繳清，於是不放心貸款給他，便拒絕他的申請。

創業需要手段 資金需要台北二胎房貸

黑皮被銀行拒絕後，依然積極的尋找其他得到資金的途徑，甚至還找過募資平台，但是他的產業模式並不適合募資，即便得到，也不見得會達標，於是在經過至少2個月的時間，他才在網路上找到龐德隆，並希望龐德隆能貸給他200萬的資金，除了租店面外，還須加上裝潢費用、鍋具、原料、人力等，這些初期需要的花費，因此在經過評估後，扣除原有一胎房貸的50多萬後，可貸金額依然還有700多萬，因此黑皮想貸的200萬是綽綽有餘，因此經過簽約對保，以及代書設定完成後，24小時內便成功撥款給黑皮，讓他可以在短時間內將看上的店面租起來。
經過幾個月的努力，現在黑皮每個月的營業額將近50萬，有時生意好還可以超過，因此他在短時間內就回本，並且將所有貸款繳清，其中還包括他原有的房貸，他知道燒冷冰的市場可以跨季，因此不用擔心夏天一過就生意缺缺，因為他開發了很多熱食甜點，並在夏天時將他們全都結合在一起，是可以跨足冬夏的甜點店，具有傳統風情，又有創新概念，而且他喜歡將店面整理成網美店的樣子，因此吸引許多年輕族群打卡，除了既有的客群外，他還能吸引不同領域的客人，因此生意總是好得不得了。

如何利用二胎房貸解救人生? 二胎房貸程序時間?

如果要花時間做無謂的浪費，不如省時間貸有用的機會!要是你已經知道銀行的撥款速度很慢，但是緊急需要一筆資金，就不要浪費時間在申辦的過程啦! 因為銀行貸款的流程需要一至二周的時間，不僅程序冗長，所需要的資料也較多，因此你光是準備文件就頭痛，什麼薪資轉帳證明、勞保扣款證明，那些都需要到不同地方申請，與其花這麼多時間成本，不如找龐德隆二胎房貸，既可以幫你省時，更省力，因為我們不需要那些資料，只要你的土地權狀或謄本就可以幫你審核，而且在權狀設定完的當天便可收到撥款，是不是很方便且快速呢! 別人需要花費多你7倍的時間在貸款，而當你已經拿到資金去做事的時候，其他人還在癡癡的等，所以說不要總拘泥於一種形式，事實上選擇不只一種，只是你不懂得放眼望去，總是縮在自己的井底，你可千萬不要當一隻青蛙，而是要成為俯視的鳥兒!

懷著夢想到遠方 貸你走進光的方向

熱情的屏東少女就是我，我姓吳，在家中排行老大，底下有一個妹妹，一個弟弟，因此家中的許多大小事，幾乎都由我在幫忙，因此我的個性，除了很大咧咧之外，還有點男孩子氣，雖然這樣的個性讓家裡人都很放心我，但是看似獨立的外表，其實內在蘊含著一顆極少女的心，喜歡芭比、粉紅色、高跟鞋，但是因為家中其實經濟拮据，即便喜歡，但是為了家人，我可以放棄我心中的小女孩。
到了出社會的年紀，我決定到北部的城市，有間公司願意以高薪應聘我，所以我毅然決然來到這陌生的地方打拼，一切都如此新鮮，但是忐忑不安的心無法制止我去想像可能會發生的壞事，不過硬著頭皮，我可以撐過去的! 我在員工宿舍，成功交到一位知心好友，她是跟我同部門的潔盈，每天同進同出，所有大小事都與她分享，因此這段在大城市打拼的日子，多了一份安慰，一份安心。之後我還順利交到男友，他是人事部的副理，我們倆在一場公司的聚會中認識，其中還發現他跟我一樣來自屏東，於是對他多了一份熟悉感。

屏東二胎房貸 讓心情更加愉快!朋友與愛人 讓生活更多采多姿 

我們穩定交往了2年，雖然不是那種特別甜蜜的戀愛，但是兩人都很務實，也都有共識的把工作擺在第一，直到後來，公司打算派我出差，要到台中分公司進行新進員工訓練，而我就是負責指導新員工的導師，這對我來說是個難得的機會，雖然要與男友分開半年，不過他支持我，也希望我可以更加增進自己，於是這段期間，我們一個台中、一個新北，前兩個月每天視訊對話，訴說著當天發生的趣事，但是過了一陣子卻越來越少視訊，甚至我Line他，有可能隔天才回，且回復的內容越來越敷衍，心理越來越不安，我的樂觀一直安慰自己，或許只是忙，但是這樣的自欺欺人，直到我回到總公司後，一切都像是在打自己耳光，我的閨蜜與他在一起了，這是一個什麼樣的打擊……，為什麼? 我在心中問了千百次的問題，卻依然回答不了自己，即便流了一公升的眼淚也沒有用。所以我搬出自己的宿舍，以我現在的薪水，早已可以支付新北高單價的租金，我不想待在這個奇怪的世界，但是我還是想知道原因，於是我鼓起勇氣找前男友問清楚，他說會與我分手的原因，是因為我們個性不合……。但是我們是這麼的常聊天，這麼的相似! 怎麼會是個性問題? 但是他的回答並沒有再更進一步，於是我不服輸的找前閨蜜講清楚，我知道這是自虐的行為，但是如果我沒有知道真相，我會更難過，所以她告訴我，其實在我跟前男友交往的時候，她就已經暗地裡與他聯絡，甚至是在工作場合與他眉來眼去，我不解為什麼要這樣對我，但她卻回說，因為我一直勤於工作，根本不把男友放在心裡，而且我一直升職，她不懂我為什麼一個鄉下來的人，可以比她先升遷，而且我的皮膚黑、粗糙、平胸，她說她才不懂，為什麼我前男友會想跟我在一起。這些話深深刺痛我，我不知道原來一個人的外表，是這麼的脆弱，這麼容易被人說三道四，甚至成為分手的導火線……。

當你以為快樂就在身邊 總有把刀隨時抵在中間

就這樣過了沉淪的幾個月，每天更醉心於工作，卻被上司叫到辦公室，因為我完全不關心自己，不打理自己，因此整個人如同憔悴的醉漢，衣衫襤褸。近期還被下屬嘲笑，我意識到自已不能這樣下去，我應該要拿起我的鬥志，我是熱情的屏東少女! 該拿出我的決心了! 所以我開始重拾心中的那顆少女心，除了購新衣、戴新帽、化妝、做臉，任何能讓自己變成心中真正自信獨立女性的方法，我都嘗試，但是醫美的費用，逐漸讓我吃不消，雖然月薪近十萬，但是每個月有一半的薪水都給家裡，畢竟父母年紀大了，我需要負起扶養責任，因此我的月薪扣除必要開銷，不過就夠我支撐平時用度，因此像這樣奢侈的花費，壓力頗大，工作的這些年，我還將一部份錢花在前男友身上，所以為了增加自己的自信，我需要更多錢，需要更多力量支持我，而我打算去做整形手術，進行微整形，但是術前與術後的保養需要花費近百萬，但我沒有辦過銀行信用卡，沒有刷卡紀錄，之前的消費也都是提領現金出來，所以銀行的信用貸款過不了，但是我已經向醫美診所約好了時間，所以需要急速取得資金，至少先付訂金，才能有後續的療程，於是我求助家中。

付出心力改變自己 唯有二胎房貸能及時幫你

父母願意將位在屏東的3樓透天，31坪，屋齡25年的房子借我貸款，而因為我急需資金，因此就直接找了朋友推薦的龐德隆不動產融資進行屏東二胎房貸，他們的撥款速度真的超快，我能夠及時的付完訂金，都是多虧他們的幫助，貸到的120萬資金，我成功將自己打造成內心最想要的形象，雖然有些人會說，現在這個社會不再是白與瘦才是美，但是我小時候的願望就是成為芭比，成為新時代獨立芭比，而我在改變之後，與公司請了2個星期的長假，到了全台各地出遊，讓自己的自信可以在增廣見聞中，更加強而有力，而放假結束，我以全新的自己面對全公司，其中包括我的前男友與前閨蜜，他們的眼神，我真的一輩子都不會忘記的! 開心的用自信的姿態面對過往，順便拋棄過去的種種，不僅整個人都自信了，更能樂觀的迎接下一段新戀情。