簡單來說，次貸危機就是由於 “不當濫發” 次級貸款造成的，看似繁榮的房市，卻因泡沫破裂之後，作為導火線引發一系列驚人的金融崩壞，不但股市大幅度下跌，經濟發展直接變成負成長，許多民眾甚至因為還不起借貸，房子被法拍而流離失所。

致使美國失業率一度飆升到25%，養老基金蒸發掉1兆3000億美元，總共計算下來，損失的資產多達8兆3000億美元，進而波及全球經濟一起進入衰退狀態，台灣也難逃這次金融海嘯襲擊，股價受到震盪迅速跌落，貿易出口量跟著驟減，經濟成長低迷不振，讓許多經歷過那段時間的人，都還記憶猶新。

次貸危機是從什麼時候開始？

在美國，有各種不同的貸款公司，五花八門且多如牛毛，其中以「新世紀金融公司」專門開發次級貸款的業務，然而在2007年4月他們宣告破產之後，等同於金融危機正式上演。

這之後紛紛傳出大型金融機構出問題的消息，比如花旗銀行股價狂瀉，市值掉到不剩25億元，差點面臨倒閉，嚴重到需政府出手注資才得以挽救；另外美林證券因為無法彌補鉅額損失，財務周轉出現困難，最後被美國銀行用500億美元收購；還有開辦85年的貝爾登斯公司，在次貸危機中資產大幅縮減，差點破產，被摩根大通以每股2美元收購，價格只有當初上市的1/3。

最慘烈的當屬雷曼兄弟，原本是當時第4大的投資銀行，甚至買下了5間次貸公司，他們原以為這是千載難逢的機會，沒想到房市泡沫化之後，債務飛速攀升至6,130億美元，沒有政府、金融機構有能力處理這個鉅額的爛攤子，就只能放任破產，成為美國有紀錄以來倒閉金額最高的公司。

為什麼會出現次級房貸這種金融產品？

金融機構通常會依照著名評分公司的數據，來了解客戶的信用分數，大約分成優級、次優級、次級三個等級，也就等同於聯徵紀錄的概念。

在當時信用評分沒有超過620分，就會被認定是高風險客戶，這些人可能沒有固定工作，或是還款能力弱，根本無力負擔一般借貸，這時候金融機構另闢途徑，竟然選擇放款給低信用的族群，就是所謂的次級貸款，然而這類方案經常伴隨著「高利率、低成數」，以及較為嚴重的違約情形，當案件數增加太多，就很容易形成如滾雪球般累積的呆帳。

是什麼原因促使次貸危機發生？

低利率支撐房市升溫

2000年碰到網路科技泡沫出現，替上世紀的經濟繁榮畫上句號，加上遇到911恐怖攻擊，經濟發展有逐漸邁向衰落的跡象。聯準會為了刺激活躍經濟，在5月到6月這段期間之內，連續13次降息，利率一下子掉到剩下1%，同時搭配貨幣寬鬆政策，導致市場上充斥著多餘的資金，民眾既然手頭有錢，就想投入房屋交易裡面好快速獲利。

放款門檻過於寬鬆

因為競爭激烈的關係，不少借貸公司相中次貸市場的開發潛力，想方設法使出各種手段吸收客戶，再把債權販賣給銀行，從中收取仲介的手續費，比如不用付頭期款、前2年享有低利率、增加放款成數、拉長還款年限等。除此之外，審查信用的標準也越放越低，有些甚至不要求提供證明文件，只要敘述經濟狀況即可，甚至可能浮報個人收入所得，讓通過審查變得非常簡單，借貸餘額一路節節攀升，到2006年的時候，占比已經高達整個貸款市場的11%。

違約率迅速上升

雖然利率一度降到低檔，但聯準會也注意到次貸過度擴張的情形，從7月開始依次調升，許多申貸人面對高利率，根本還不起那些突然多出來的利息，拖延繳納債務的情況頻頻發生，因此違約率跟著暴漲， 2005年之後往上直衝來到16.31%，相關機構收不回欠款，虧損的漏洞補不齊全，逐漸出現倒閉風潮的苗頭。

發行證券加強流動性

為了降低次貸的高風險，銀行把債務拆分開來再次組裝，包裝成房貸證券加以銷售，將風險較高的債務轉變成高利率產品，作為補償借債的管道，比如擔保債權憑證(CDC)，由投資人買下後分擔部分風險，在這個過程中，信用評分公司會對次貸證券重新進行評估，其中評等有AAA程度，表示高收益、低風險，經常引起投資人爭先購買，讓倒帳的損失進一步滲透入信用市場，為以後的金融危機埋下種子。

美國採取哪些行動度過這次危機？

• 緊急減少利率：由於信用市場資金嚴重不足，聯準會在2007年8月著手減低利率，2008年1月重貼現率從6.25%調降至3%，2008年4月基準利率從5.25%調降至2%，幫助市面上的資金快速流通，減少銀行方的放款壓力，還有申貸方的還款負擔。

• 核准提振經濟方案： 政府推出預算高達1680億美元的紓困方案，主要是透過退稅政策，讓民眾身邊擁有更多可支配的現金，藉此振興個人消費，包括放棄最低稅率、失業津貼補助等，另一方面，則是企業投資減免稅務，比如購買設備的一半花費可拿來抵押稅金、購買的減免金額增加到20萬美元等。

• 重新協商房貸方案：財政部協同銀行修改貸款條件，比如某些提早清償債務的人不必繳違約金：申貸人可以留下一些款項，好應付稅務等開銷；金融機構不可以在沒有收入證明的情況下，同意給申貸人放款等。

次級貸款跟二胎房貸一樣嗎？

二胎房貸偶爾也被稱為次級貸款，但與次級貸款的原理，還是有些差異，因此二胎房貸不能與次級貸款畫上等號。

次級貸款主要的申貸目的是買房，之所以被稱為次級貸款，是因為申請人的貸款條件差，被銀行評鑑為次級的貸款申請。

二胎房貸主要的申貸目的是融資，也就是利用房屋取得額外資金，被稱為二胎是因為這種貸款是建立在房屋已有第一筆房貸的前提下，再次申辦，因此與借款人的信用好壞較無關係。

二胎房貸信用瑕疵能辦嗎？

雖然上述說到二胎房貸與信用的好壞無關，但根據你的信用分數差異，可申貸的管道也就不同。銀行也有二胎房貸方案，但是需要借款人擁有良好的信用與繳款紀錄，同時還要有足夠的收入能夠支付二胎房貸所產生的月付金額。

除了銀行，你還有其他機構可以辦理，而這就跟次級貸款很像了！當你信用有瑕疵或者收入不穩，你可能無法從銀行取得任何貸款額度，這時你可以選擇民間融資機構，譬如：融資公司、當鋪、代書二胎等，可是選對機構很重要！如果借款人無法辨別機構好壞，很可能遇上不良業者趁機敲詐，屆時你將可能人財兩失。

如何挑選對的二胎房貸機構？

二胎房貸首選龐德隆就對了！除了有量身訂做的貸款方案，可以替借款人規劃還款計畫，還會協助培養信用，日後有機會將貸款轉貸回銀行。此外龐德隆二胎房貸還有隨借隨還服務，利率最低0.5%起，不限信用與收入，只要你有房屋且房屋有額度即可辦理。

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央行升息半碼再打通膨

學者表示此次央行升息值得肯定，可以削減民眾預期通膨程度，避免價格漲太誇張，壓制通膨不光看消費者物價指數而已，重點是選擇動手的時機，由於美國金融業陸續爆出意外，許多人開始不信任美國銀行，紛紛領出帳戶存款，成為台幣不停升值的原因，因此升半碼後，不必太擔心台幣匯率，即使未調升，也不一定會一路往下貶值，再導致出口推高。

千萬房貸每月增加近3500元

根據央行資料，1月5大銀行台灣銀、合作金庫銀、第一銀、華南銀、台灣土地銀，新增房貸利率1.935%，月增率連續14個月上揚來到0.089%，創下7年半新高，市場上最新的房貸方案，理財型利率大都定在2%左右，升半碼後，5大銀行房貸利率將從1.935%一舉超過2%，最近一次利率出現2%已是2009年1月。
依照現在房貸利率1.953%，計算本利支出，金額1000萬元分30年期償還，每月支出約36727元，去年開始升息循環前利率為1.375%，每月繳納金額為33915元，此次升半碼後，相比之下多出快3500元，整年算下來多繳超過4萬元，如果今年升息總共1碼，房貸利率來到2.2%，每月繳納金額將漲到37985元，再增1258元，相比升息循環前，整年繳納金額多出超過4.8萬元，壓力真的相當有感。

購屋族觀望房市行情下修

2022年央行整體調升2.5碼，房貸利率即將破2%，許多在2022年3月升息前購置預售屋的民眾，萬萬沒想到去年一升就是2.5碼，如果今年再升1-2碼，將出現部份人無力還款的現象，房市面臨買賣壓力，而重劃區成交量大恐深受其害。
整體環境不利的情況下，利率越來越高，而薪資毫無長進，民眾背負生活和購屋成本，消費能力有限，看屋將轉向謹慎、小心，先觀察房市走勢，預測房價有機會下跌，所以想成功交易主要看價格，賣家可以降價出售，和買家就價格認知協商，提高買賣成交的可能性。

升息不止保戶湧現解約

台灣壽險業者推出的儲蓄險，因為利率比銀行好，深得保戶青睞，不過美國強力升息下，債券殖利率數飆破4%，甚至超過儲蓄險年化報酬率2倍，許多儲蓄險持有人乾脆解約，改投入買債券，去年保單解約金額便超過1兆元，刷新歷史紀錄，解約潮大量湧現，加上保單銷售變差，壽險業者陷入入不敷出的困境，資金流動壓力加重，若無法補上流失資金，可能只能拋售資產止血。
壽險業者海外投資主要是美國國債及公司債，如果台幣大幅升值，便會出現匯兌差額，兩種因素相加將減少今年獲利，更嚴重還會虧損，金管會保險局局長表示，業者最大困難是流動性資金，不過今年解約潮已減緩，最壞情況是歐美持續升息，投資債券的人更多，壽險業者壓力增加，連帶傷害股民、保戶權益。

政府補貼升息方案有哪些?

政府貸款項目不受升息影響，仍維持原有利息補貼，包括以下6類方案：

1. 青年安心成家購屋貸款：2022年3月起公股行庫自行減少半碼，時間從2022.12.30延長到2024年底，因為已有優惠，此次不另外補貼。
2. 政策性房貸：內政部住宅基金補貼利率半碼，延長到2024年底，因為已有優惠，此次不另外補貼。
3. 勞工紓困貸款：2022年開辦後共核貸159萬件，額度最高10萬元，期限最長3年，第1年利息補貼優惠，此次升息將由政府全額補貼。
4. 青年創業及啟動金貸款：金額最高100萬元，政府全額補貼5年利息，優惠期間內，政府自行排除利率增加差額。
5. 就學貸款：申請人就學期間不必繳息，其他則要繳半額或全額利息，教育部補貼利率調升利息，所有學貸的在學學生不會加重負擔，畢業後還款申請緩繳本息，期間利息也由政府全額補貼。
6. 紓困振興貸款：經濟部的舊有貸款展延、營運資金、振興資金貸款及享有優惠的業者，根據郵政定儲機動利率補貼，將依升息修正金額，額度有上限，舊貸展延、振興貸款22萬元，營運資金貸款5.5萬元。

無勞保、無薪轉該如何借款？自營業者無法貸款的辛酸

現在的年輕人有很多職業可以選擇，比起10幾年前，現在由於科技的發達，各種行業相繼而出，從YouTuber到現在的直播主，日新月異的賺錢方式讓生活更多采多姿，但是也衍生出了很多的問題。

住在台中的李先生是一位在家接案的寫手，專門替別人寫文章賺錢，他偶爾也會利用社群平台直播賣產品，但是由於自己的消費習慣與收入不成正比，因此經常入不敷出。雖然他住的是自己的房子，不需要付租金，但是卻也沒有為他省下多少錢。

日子越過越窮，李先生只好向銀行借錢來過生活，但是經常遲繳信用卡帳單，以及沒有固定收入、勞保等，由於李先生的個人條件太差，銀行評估後認為李先生是貸款違約高風險戶，因此不論房貸、信貸、車貸，銀行都無法提供資金給李先生。

民間貸款需要本利攤還嗎？還款期限最長多久？

於是李先生找上了龐德隆不動產融資，利用他目前的住家申請房貸50萬，他想利用這筆錢去做點投資，除了能維持自己的生活外，多一份被動收入，也能讓他不這麼辛苦工作到半夜。

李先生向龐德隆申請借款後，便拿著資金先將銀行的高息卡債還清，之後再將錢拿去買基金以及ETF等多項投資標的，也終於開始了他的理財規劃之路。不過既然借了錢，每個月就必須還款，但龐德隆的還款方式與銀行不同。

在龐德隆借錢，你可以不用本利攤還，借款初期如果資金不足，都能只繳利息為主，也就是所謂的寬限期，但我們的寬限期沒有期限，因此即便暫時沒有足夠的資金可以繳本金也沒關係，只要每個月有正常繳息，基本上還款無限期！那麼如果有了錢，打算一次大額還款可以嗎？當然可以！

在龐德隆，除了每個月都是寬限期外，你也可以在有資金的時候，一次清償大額款項，不限單次還款金額，且還款即降息。

民間二胎借款的利率高嗎？二胎房貸每個月需繳多少錢？

李先生借款50萬，龐德隆提供1.5%優惠利率，因此李先生每個月只需要繳7,500元，但只要有還本金，不論金額(以萬元為單位)，利息費用就會在下個月減少喔!舉例來說，如果李先生因為投資賺了錢，一次想償還5萬的本金，於是他這個月連本帶利共還了57,500元，那麼下個月的利息費用便是以45萬元下去計算，也就是說下個月李先生只需要繳6,750元。

疫情期間無收入紓困貸款辦不成該怎麼辦？

勞工紓困貸款是針對有勞保的勞工們申請，李先生既沒有勞保、更沒有穩定收入，因此疫情爆發期間，由於李先生的投資獲利不高，加上外接的案件變少，收入銳減的情況下，李先生希望向龐德隆增貸20萬的紓困貸款，由於之前李先生借的50萬已經償還了30萬的本金，因此李先生要增貸20萬是絕對沒問題的，且因為之前已經設定過房貸額度，因此這次不需要再簽約走流程，就可以立即撥款，不需要等待審核時間。

二胎借錢找龐德隆借錢享受尊崇禮遇

由於民間貸款的品質參差不齊，很多人經常分享自己借貸時遭受到詐騙或是高利貸的經歷，但在龐德隆你只會向大家分享喜悅!因為龐德隆擁有透明度高的借貸流程，且任何簽約都有代書、律師的背書，全程皆合法，又有比銀行更彈性的借貸空間，雖然利率無法與銀行劃上等號，但絕對跟其他民間機構比起來更優惠。龐德隆二胎借錢是你的融資工具，也是你在疫情期間最好的朋友，因為不論你的身分地位、工作職位，只要你有房，房屋有價值，就能輕鬆借款，還款無負擔。

台中二胎房貸借款申辦流程？

第一步：申請辦法

1. 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
2. 撥打免付費專線：0800－891168。
3. 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
2. 印章、印鑑證明等
3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核
將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查
初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約
簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權
簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款
待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

尚餘房貸400多萬失業
無法負擔房貸核貸30萬生活紓困金

30年房貸讓你生活壓力山大嗎？

32歲的秦先生好不容易存到一筆頭期款，希望買下他心儀已久，位在西區的大樓套房，雖然屋齡17年了，但設備新穎且地段好，加上離秦先生工作的地方非常近，這讓他下定決心，一定要買到手，於是便向銀行貸款8成，分30年攤還，在32歲生日那天送給自己一份大禮。

隨著時間推移，現如今40幾歲的秦先生依舊因為房貸而努力工作著，雖然存款不多，但至少他有穩定的工作，生活不成問題。但經歷了公司改革換代、疫情衝擊，秦先生的工作搖搖欲墜，就還真的在幾個月前被公司裁員，原因是公司要招更有創意的新血……。

疫不小心就失業！還有房貸怎麼辦？

失去了穩定的工作，取而代之的是打零工的日子，但薪水大不如前，面對著一天天減少的存款，看著一步步逼近的繳款期限，心情就像是颳起了狂風暴雨的太平洋，無情地拍打著浪花。秦先生知道如若房貸繳不出，就是等著被法拍的命運，但是他希望能夠先有一筆錢，至少不要被房貸壓著喘不過氣還要同時找工作，只有心安了才能好好找到新的工作。

秦先生打算向銀行申請房屋增貸，他心想已經繳了10年左右的房貸，增貸應該有額度吧？可事實往往和你想的不一樣！畢竟想要申請銀行增貸，除了房屋本身還有額度外，若借款人本身沒有穩定工作，拿不出財力證明，基本上銀行是不會通過申請的。所以秦先生不僅白跑一趟銀行，還被行員拒絕了。

台中二胎房貸需要收入證明嗎？

工作不穩銀行增貸有難度！

既然如此秦先生也不多想，乾脆去找正在代書事務所工作的老朋友幫忙，希望可以從代書這邊了解借貸管道，幸好終於從朋友口中得知龐德隆的消息，原來還有台中二胎房貸的借貸方式，於是經過代書介紹，秦先生向龐德隆聯絡，希望以現在這間28坪套房借30萬的資金，讓他能夠暫時度過難關。

於是經過借貸流程，龐德隆以0.7%利率申貸給秦先生，且只花了2天就順利撥款下來，終於可以讓秦先生鬆一口氣了！
那30萬的額度，利率0.7%，月還款多少呢？答案是只要2,100元！是的，你沒有聽錯，就是低月付且能隨借隨還，輕鬆償還本金，月繳利息不費力！

想知道台中二胎房屋貸款流程? 幾個步驟輕鬆借！

1.準備文件

包括房屋謄本、權狀，雙證件、印章，事先將資料備齊可以加速流程。

2.申請諮詢

可以先撥打龐德隆免費電話：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，由專員為你做諮詢服務，並且同時申請二胎房貸。

3.評估審核

從借款人提供的房屋權狀、謄本(影本)，由專業人員評估房屋現況可提供的可貸額度及成數。

4.對保簽約

審核過屋況，確認無誤後即可由代書作為第三方公證進行對保，確認合約內容無誤，雙方即可簽約。

5.設定抵押

簽約後，將由代書與借款人一同到地政事務所設定房屋抵押權，藉由二順位抵押權設定，確認借貸關係成立。

6.立即撥款

設定公文下來，完成設定後即可撥款，以現金撥款的方式，現場進行點交，讓借款人不需要再經過銀行提款，直接拿現金靈活運用。

尚餘房貸103萬無其他負債
核貸50萬紓困基金

疫情生意受影響，紓困方案真的夠用嗎？

基隆信義區的田先生，在自家經營著機車出租的生意，原本疫情剛發生時，造成觀光業蕭條，之後因台灣防疫優良，出現了報復性消費，於是田先生便去銀行貸款將店內的機車汰舊換新，以及升級了不少機車的性能等等，讓來基隆的年輕人可以更安全的騎乘旅行。

可貸款還沒繳清，就遇上了這次的疫情爆發，尤其北部又是疫情重災區，根本就沒有遊客敢來，生意瞬間降到冰點，田先生擔心這樣下去，如果一直沒有好轉的話，不僅貸款繳不出來，可能就連吃飽穿暖都成問題。

申請銀行緩繳卻沒辦法增貸! 有可申請基隆二胎的民間金融機構嗎?

紓困方案一出雖然讓田先生的壓力稍微減輕，但是不知還要多久才能解封，一點微薄的紓困金真的於事無補，頂多撐一個月加上繳貸款就差不多用完了，到後來田先生乾脆跟銀行申請貸款緩繳，不過也只是權宜之計，田先生還需要錢養活一家大小，眼看開學在即，繳費單正擺在桌上困擾著田先生，小孩又吵著要新的書包、文具，田先生還能怎麼辦?

為了讓孩子可以安心上學去，他向銀行申請房屋增貸，但因為田先生近期的收入不穩，加上他已經申請了緩繳的狀態下，銀行無法提供增貸額度，因此田先生失去了原有的借貸管道。但他不是沒資產，只是現金不夠用，卻無法從銀行調度額度使用，那麼還有誰可以貸款給他呢?那就是找龐德隆不動產融資!

基隆民間二胎房貸資金活用貸滿滿!

田先生上網找到龐德隆，決定試試民間二胎，希望借到50萬的額度幫助他撐過這次疫情，於是經過了解後，龐德隆提供免費估算服務，並確定了田先生所需額度在可貸範圍之內，因此可以立即進入簽約程序並撥款。經過2天時間，田先生順利在龐德隆取得50萬元現金，且全程採用現金撥款，不須從銀行提錢，不僅可以省下手續費，還能不被銀行過問，省了很多麻煩，可以更加靈活的運用手中現金。

龐德隆基隆二胎房貸優勢?

田先生順利取得資金後，安心與疫情下的生活打交道，且一旦還要更多資金，都可以再次向龐德隆提出增貸需求，只要房屋還有額度，就可以在1個工作天內撥款成功，不論是生活紓困、緊急資金調度都非常方便。

1. 零手續費：向龐德隆申請二胎房貸不需要收取手續費用，你可以省下借貸總額6%以上的支出。
2. 審核寬鬆：擁有比銀行更寬鬆的審核制度，將拉高你的貸款成數與額度。
3. 申請快速：比起銀行需要2周時間，龐德隆只需要2天就能撥款。
4. 全台服務：不用特地跑分行，龐德隆全台到府服務，不用抽號碼牌等半天，離島也可以辦喔!
5. 服務多元：不僅有房貸，也可以申請轉貸銀行、二胎增貸等，當然還有土地一、二胎，可以針對各種不同的貸款需求提供項目。

基隆房屋二胎的利率怎麼算?

既然二胎房貸這麼方便，那一定就會好奇利率吧!擔心利率過高?其實大部分的民間機構提供的二胎利率都差不多，不過那是指正當經營的公司，如果是高利貸就另當別論嘍!
目前龐德隆最低可以提供的利率為0.5%，如果房屋屋況良好、個人條件有加分項等等，就有機會擁有0.5%低利率喔!而以田先生為例，50萬的貸款額度，龐德隆提供了1%立即貸的方案，因此50萬×1%＝5,000，也就是說田先生每月只需要5千元，就能活用50萬額度!

擔心自己只還利息還不到本金嗎?

龐德隆有各種方案讓你選擇喔!如果想要靈活運用資金，你可以選擇隨借隨還方案，每月可只還利息，本金可以隨時償還部分或是清償，或是若你想穩定將所有貸款繳清，那就選擇攤還方案也可以，只是每月還款會增加，如果你有足夠的收入可以攤還的話，也是個可以盡早解決債務的辦法。

基隆房屋二胎貸款申請辦法：

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

身上沒有負債是好事嗎？申請台南二胎銀行小白會遇上哪些問題？

台南的胡小姐是到府打掃的清潔人員，一天可以跑兩戶打掃，以次計費，最低1,000元一次，所以胡小姐一天可以賺2,000元以上，只是身為單親媽媽，且又要養兩個小孩的她，沒有時間休假，即便日薪不錯，但對他們家來說還是不夠，需要拮据的生活才能穩定過日子，因此胡小姐不曾向銀行貸款過，或是辦過信用卡，因為她擔心只要身上有負債，可能會影響到基本生活，所以到目前為止，她還是銀行小白。

現在台灣疫情嚴峻，大家都不敢與陌生人接觸，更何況是到府打掃人員，因此自從疫情爆發，胡小姐陸續接到了停止打掃的電話，這也等同於正式通知胡小姐放無薪假。雖然小孩在家，也需要人照顧，可沒了工作，只能靠一點存款過日子，這讓胡小姐更是慌張，所以她才終於打算向銀行申請貸款。只是因為她從來沒有任何信用紀錄，所以銀行無法貸款給她，即便跑了多間銀行，也只能無可奈何地離開。

除了銀行以外有哪些房屋貸款的管道？

想要借款原來真的不是想像中這麼簡單，胡小姐現在就盼著疫情緩和，能夠再次接到客戶的電話，並推出全屋消毒的方案，來吸引客人，但在這段期間的生活開銷，還是需要有個借貸管道來維持，只是她應該找誰呢？
胡小姐與朋友聊天時提到，朋友介紹她來到龐德隆不動產融資，告訴她可以利用房屋申請貸款，可以比銀行更快速且方便的取得資金，還不需要經過個人條件審核喔!因此胡小姐便抱著試試看的心理，與龐德隆的劉副理聯絡，並申請房屋貸款20萬，希望可以在短時間內取得。

台南二胎20萬房貸每月還款多少？

經過申請流程後，胡小姐在3天左右的時間就順利拿到錢，且優惠方案讓胡小姐非常開心，除了只要1.2%的利率外，還不需要本利攤還，可以輕鬆配置資金。現在胡小姐只需要每月還款2,400元，就能享有20萬的資金靈活運用，不僅貸款快速，也讓胡小姐發現，原來利用既有的資產進行借貸融資，是一件這麼方便且容易的事。

政府紓困貸款10萬，龐德隆無限額度！

由於疫情的關係，各行各業皆受到不小的影響，當然也有些人從來都不曾貸款，但是為了能穩定過日子，即便不想負債，也必須申請貸款度過難關，但是政府只提供了10萬的勞工紓困貸款，其實根本不夠用。
所以龐德隆不動產融資，提供在疫情期間的靈活貸款方案，只要提供房屋謄本與權狀，就可以快速免費評估，需要多少，只要有額度就能申請多少，讓你的資產能夠被妥善利用，且利率只要1%起，還款不須本利攤，非常方便！

台南房屋二胎申辦流程：

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。